Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2016 г. N 13АП-9758/16

г. Санкт-Петербург

30 июня 2016 г.

Дело N А21-10213/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 июня 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Жиляевой Е.В.

судей Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Скворцовой В.В.

при участии:

от истца: не явился, извещён;

от ответчика: не явился, извещён;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9758/2016) ООО "Янтарный берег" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 04.03.2016 по делу N А21-10213/2015 (судья Гурьева И.Л.), принятое

по иску Администрация ГО "Город Калининград"

к ООО "Янтарный берег"

о взыскании,

установил:

Администрация городского округа "Город Калининград" (ОГРН 1023900770222, ИНН 3903016790; далее - Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Янтарный берег" (ОГРН 1083925009145, ИНН 3906193300; далее - ООО "Янтарный берег") о взыскании 943 676, 22 руб. долга по договору на передачу в аренду городских земель от 22.03.2011 N 010182 (в редакции Соглашений N 010182-1 от 26.04.2011, N 010182-2 от 24.12.2012).

Решением суда от 04.03.2016 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит принятое решение отменить. В обоснование апелляционной жалобы Общество ссылается на отсутствие оснований для взыскания арендной платы в связи с прекращением договора аренды с 10.09.2015.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители сторон не явились.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Администрацией (арендодатель) и ООО "Янтарный берег" (арендатор) заключен договор аренды от 22.03.2011, по условиям которого Обществу предоставлен в аренду сроком до 17.09.2013 года земельный участок по адресу: г. Калининград, набережная Генерала Карбышева в Московском районе г. Калининграда, с кадастровым номером 39:15:140502:24 площадью 11133 кв.м. под строительство выставочного центра.

Также сторонами заключены следующие соглашения к указанному договору аренды: N 010182-1 от 26.04.2011 г. об уступке прав и обязанностей по договору N 010182 от ООО "Кар-Траст" к ООО "Янтарный берег", N 010182-2 от 24.12.2012.

Договор аренды и соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно п. 4.3. договора Арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании квартала (за исключением IV квартала, плата за который вносится не позднее 10 декабря текущего года), вносить арендную плату.

В соответствии с Постановлением Правительства Калининградской области от 16.07.2013 г. N 477 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 06.08.2013 г. на неустановленный срок установлено ограничение прав на земельный участок с кадастровым номером 39:15:140502:24, в связи с чем, в Управление Росреестра по Калининградской области администрацией городского округа "Город Калининград" было направлено уведомление о прекращении действия договора на передачу городских земель от 22.03.2011 N 010182.

10.09.2015 в ЕГРП внесена запись о прекращении действия договора на земельный участок с кадастровым номером 39:15:140502:24.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материального и процессуального права, удовлетворил иск.

Апелляционный суд, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Довод апелляционной жалобы Общества об отсутствии оснований для взыскания арендной платы в связи с прекращением договора аренды с 10.09.2015, отклоняется апелляционным судом.

Ответчик ошибочно полагает, что заявлена ко взысканию арендная плата взыскана за период с 11.10.2013 по 12.11.2015.

Напротив, из представленных в материалы дела расчёта исковых требований, а также пояснений истца следует, что расчёт подлежащей взысканию суммы долга произведен Администрацией по состоянию на 12.11.2015 за период с 01.07.2013 по 09.09.2015, то есть до даты прекращения договора аренды.

С учётом изложенного в отсутствие доказательств уплаты долга суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные Администрацией требования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 04.03.2016 по делу N А21-10213/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Тимухина