город Омск |
|
30 июня 2016 г. |
Дело N А70-15973/2015 |
Резолютивная часть постановления объявлена 28 июня 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 30 июня 2016 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Шиндлер Н.А.
судей Золотовой Л.А., Сидоренко О.А.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Бака М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3972/2016) общества с ограниченной ответственностью "Сеть кинозалов" на решение Арбитражного суда Тюменской области от 01.02.2016 по делу N А70-15973/2015 (судья Лазарев В.В.)
по иску общества с ограниченной ответственностью "Альмира" (ОГРН 1037200599743, ИНН 7203134972)
к обществу с ограниченной ответственностью "Сеть кинозалов" (ОГРН 1117232025085, ИНН 7204169872)
о взыскании 1 742 460 рублей основного долга и неустойки по договорам аренды N 30 от 01.03.2015 и N 31 от 01.03.2015
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: не явился;
от ответчика: Гермаш Денис Сергеевич по доверенности от 20.03.2015 сроком действия три года (паспорт).
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Альмира" (далее - истец, ООО "Альмира") обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Сеть кинозалов" (далее - ответчик, ООО "Сеть кинозалов") о взыскании 1 742 460 руб. 31 коп., в том числе 995 210 руб. 31 коп. задолженности по краткосрочным договорам аренды недвижимого имущества от 01.03.2015 N А30 и N А31, 747 250 руб. договорной неустойки (пени), а также 170 000 руб. 00 коп. расходов на оплату услуг представителя.
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 01.02.2016 по делу N А70-15973/2015 исковые требования удовлетворены частично. С ООО "Сеть кинозалов" в пользу ООО "Альмира" взыскано 1 742 460 руб. 31 коп., в том числе 995 210 руб. 31 коп. основной задолженности, 747 250 руб. договорной неустойки (пени), а также 50 000 руб. расходов на оплату услуг представителя и 30 424 руб. 60 коп. расходов по оплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части взыскания расходов на оплату услуг представителя отказано.
Судебный акт мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по краткосрочным договорам аренды недвижимого имущества от 01.03.2015 N А30 и N А31. Также суд, учитывая время, необходимое на подготовку квалифицированной позиции по делу, нашел разумными расходы истца на оплату юридических услуг в размере 50 000 руб.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Сеть кинозалов" обратилось с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Обосновывая апелляционную жалобу, ее податель указывает на то, что между сторонами складывались длительные арендные отношения, а представленные истцом Договоры аренды искажены в части срока аренды.
Также, ответчик указывает на не выполнение истцом своих обязательств, установленных пунктами 1.1. краткосрочных договоров аренды недвижимого имущества от 01.03.2015 N А30 и N А31, согласно которым Арендодатель помимо помещения обязан передать оборудование согласно акту приема-передачи, в виду того, что оборудование истцом ответчику передано не было, то, по мнению ответчика у истца отсутствовало законное право на защиту своих интересов в суде.
Кроме того, податель указывает на то, что истцом, в нарушение пункта 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не был соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора (претензионный порядок).
Более того, ответчик отмечает, что ООО "Сеть кинозалов" не принимало участия в снятии показаний приборов учета, а все акты и счета по оплате аренды были направлены истцом в адрес ответчика перед обращением в суд, то есть истец не выполнял надлежащим образом условия Договоров аренды.
Оспаривая доводы подателя жалобы, ООО "Альмира" представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
До начала судебного заседания от ООО "Альмира" поступило письменное ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя, которое судом апелляционной инстанции удовлетворено.
В порядке статьи 156, части 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение апелляционной жалобы проводилось в отсутствие представителя истца.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Сеть кинозалов" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, считая решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просил его отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав явившегося в судебное заседание представителя ответчика, установил следующие обстоятельства.
01.03.2015 между ООО "Альмира" (Арендодатель) и ООО "Сеть кинозалов" (Арендатор) заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения N А30 (Договор N А30), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату нежилые помещения общей площадью 2 342,50 кв.м., в том числе часть нежилого помещения N 43, площадью 43,00 кв.м., нежилое помещение N 46, площадью 182,90 кв.м., нежилое помещение N 46а, площадью 3,90 кв.м., нежилое помещение N 466, площадью 4,00 кв.м., нежилое помещение N 46в, площадью 19,30 кв.м., нежилое помещение N 46г, площадью 53,00 кв.м., нежилое помещение N 46д, площадью 8,70 кв.м., нежилое помещение N 46е, площадью 75,20 кв.м., нежилое помещение N 46ж, площадью 19,70 кв.м., нежилое помещение N 46з, площадью 90,70 кв.м., нежилое помещение N 46к, площадью 19,30 кв.м., нежилое помещение N 46л, площадью 37,70 кв.м., нежилое помещение N 46-м, площадью 40,00 кв.м., нежилое помещение N 46н, площадью 38,00 кв.м., нежилое помещение N 48, площадью 548,40 кв.м., нежилое помещение N 48а, площадью 19,70 кв.м., нежилое помещение N 486, площадью 69,90 кв.м., нежилое помещение 48в, площадью 3,60 кв.м., нежилое помещение N 48г, площадью 37,80 кв.м., нежилое помещение N 63, площадью 153,10 кв.м., нежилое помещение N 64, площадью 248,50 кв.м., нежилое помещение N 65, площадью 243,00 кв.м., нежилое помещение N 66, площадью 229,50 кв.м., нежилое помещение N 67, площадью 162,60 кв.м., расположенные на 3-ем этаже в нежилом строении ТРЦ "Фаворит" (Здание), по адресу: г. Тюмень, ул. Валерии Гнаровской, 12 (Помещение) и оборудование, также являющееся собственностью Арендодателя, которое передается Арендатору вместе с арендуемым помещением согласно акту приема-передачи оборудования.
Согласно пункту 1.2. Договора N А30 указанное в пункте 1.1 Помещение передается во временное пользование Арендатору с целью организации кинотеатра и информационно-развлекательной деятельности.
Актом приема-передачи от 01.03.2015 подтверждается исполнение Арендодателем обязанности передать имущество Арендатору.
Пунктом 3.1. Договора N А30 предусмотрено, что размер ежемесячной арендной платы, подлежащей уплате Арендатором Арендодателю в соответствии с настоящим Договором, рассчитывается как сумма следующих платежей:
- Постоянная арендная плата устанавливается из расчета 6% от "Оборота" (далее - "Плата с оборот"), но не менее 250 000 руб., в том числе НДС 18%, за Помещение в месяц (далее - "Фиксированный минимум Постоянной арендной платы"). Оплата Фиксированного минимума Постоянной арендной платы осуществляется за каждый месяц аренды авансовым платежом в размере 100% в рублях в срок до 5 (пятого) числа текущего месяца аренды.
- Переменная арендная плата - денежные средства, включающие в себя стоимость коммунальных услуг в Помещении (отопление, водоснабжение, канализация) и эксплуатационных услуг (работ) в помещении и местах общего пользования Здания.
При этом, стоимость эксплуатационных услуг (работ) составляет 70 000 руб., в том числе НДС 18% в месяц и оплачивается за каждый месяц авансовым платежом в размере 100% в рублях в срок до 5 (пятого) числе текущего месяца аренды. Возмещение стоимости э/энергии оплачивается отдельно, на основании счета Арендодателя (Истца) согласно показаниям приборов учета э/энергии.
Стоимость коммунальных услуг в Помещении определяется согласно показаниями приборов учета потребления таких услуг, установленных в Помещении и возмещается Арендатором на основании счета в соответствии с официально установленными компетентными государственными органами тарифами на оказание подобных услуг, с учетом фактически понесенных затрат Арендодателем, в срок до 25 числа текущего месяца за отчетный.
Арендатор обязан в срок до 20 числа текущего месяца обращаться к представителю Арендодателя (администратору ТЦ "Фаворит") для получения счета на оплату Переменной арендной платы (коммунальных услуг) за предыдущий месяц.
Счета выдаются Арендатору (представителю Арендатора) под подпись. Представитель Арендатора обязан предоставить (передать) Арендодателю оригинал соответствующей доверенности.
Неполучение или несвоевременное получение представителем Арендатора соответствующего счета у Арендодателя на оплату Переменной части арендной платы не освобождает Арендатора от обязанности по своевременной оплате арендной платы.
В соответствии с пунктом 3.2. Договора N А30 датой начала начисления Постоянной и Переменной арендной платы считать 01.03.2015.
Пунктом 4.5. Договора N А30 предусмотрено, что за нарушение Арендатором сроков уплаты арендных платежей Арендодатель вправе требовать взыскания с Арендатора пени в размере 0,5% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует по 30.04.2015 включительно (пункт 5.1. Договора N А30).
Согласно пункту 7.2. Договора N А30 в случае не урегулирования споров путем переговоров споры разрешаются Арбитражным судом Тюменской области в установленном законом порядке.
По утверждению истца ответчик обязательства по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем его задолженность перед истцом по Договору N А30 составляет за апрель и май 2015 года 935 210 руб. 31 коп., в том числе по возмещению стоимости потребленной э/энергии за март, апрель 2015 года в размере 294 229 руб. 67 коп., по водоснабжению за март, апрель 2015 года в размере 980 руб. 64 коп.
Также, 01.03.2015 между ООО "Альмира" (Арендодатель) и ООО "Сеть кинозалов" (Арендатор) был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения N А31 (Договор N А31), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату нежилые помещения общей площадью 105,40 кв.м., в том числе нежилое помещение N 44, площадью 51,80 кв.м., нежилое помещение N 446, площадью 19,30 кв.м., часть нежилого помещения N 43, площадью 30,00 кв.м., расположенные на 3-ем этаже в нежилом строении ТРЦ "Фаворит" (Здание), по адресу: г. Тюмень, ул. Валерии Гнаровской, 12 (Помещение) и оборудование, также являющееся собственностью Арендодателя, которое передается Арендатору вместе с арендуемым помещением согласно акту приема-передачи оборудования.
Согласно пункту 1.2. Договора N А31 указанное в пункте 1.1 Помещение передается во временное пользование Арендатору с целью организации деятельности по показу фильмов.
Имущество было передано Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи от 01.03.2015.
Пунктом 3.1. Договора N А31 предусмотрено, что размер ежемесячной арендной платы, подлежащей уплате Арендатором Арендодателю в соответствии с настоящим Договором, рассчитывается как сумма следующих платежей:
- Постоянная арендная плата устанавливается из расчета 6% от "Оборота" (далее - "Плата с оборот"), но не менее 20 000 руб., в том числе НДС 18%, за Помещение в месяц (далее - "Фиксированный минимум Постоянной арендной платы").
Оплата Фиксированного минимума Постоянной арендной платы осуществляется за каждый месяц аренды авансовым платежом в размере 100% в рублях в срок до 5 (пятого) числа текущего месяца аренды".
- Переменная арендная плата - денежные средства, включающие в себя стоимость коммунальных услуг в Помещении (отопление, водоснабжение, канализация) и эксплуатационных услуг (работ) в помещении и местах общего пользования Здания.
При этом, стоимость эксплуатационных услуг (работ) составляет 10 000 руб., в том числе НДС 18% в месяц и оплачивается за каждый месяц авансовым платежом в размере 100% в рублях в срок до 5 (пятого) числе текущего месяца аренды. Возмещение стоимости э/энергии оплачивается отдельно, на основании счета Арендодателя (Истца) согласно показаниям приборов учета э/энергии.
Стоимость коммунальных услуг в Помещении определяется согласно показаниями приборов учета потребления таких услуг, установленных в Помещении и возмещается Арендатором на основании счета в соответствии с официально установленными компетентными государственными органами тарифами на оказание подобных услуг, с учетом фактически понесенных затрат Арендодателем, в срок до 25 числа текущего месяца за отчетный.
Арендатор обязан в срок до 20 числа текущего месяца обращаться к представителю Арендодателя (администратору ТЦ "Фаворит") для получения счета на оплату Переменной арендной платы (коммунальных услуг) за предыдущий месяц.
Счета выдаются Арендатору (представителю Арендатора) под подпись. Представитель Арендатора обязан предоставить (передать) Арендодателю оригинал соответствующей доверенности.
Неполучение или несвоевременное получение представителем Арендатора соответствующего счета у Арендодателя на оплату Переменной части арендной платы не освобождает Арендатора от обязанности по своевременной оплате арендной платы.
В соответствии с пунктом 3.2. Договора N А31 датой начала начисления Постоянной и Переменной арендной платы считать 01.03.2015.
Пунктом 4.5. Договора N А31 стороны предусмотрели, что за нарушение Арендатором сроков уплаты арендных платежей Арендодатель вправе требовать взыскания с Арендатора пени в размере 0,5% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно пункту 5.1. Договора N А31 настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует по 30.04.2015 включительно.
В соответствии с пунктом 7.2. Договора N А31 в случае не урегулирования споров путем переговоров споры разрешаются Арбитражным судом Тюменской области в установленном законом порядке.
Ответчик обязательства по оплате арендных платежей по Договору N А31 также исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем по расчету истца за март, апрель 2015 года сумма задолженности по арендной плате составила 60 000 руб.
19.10.2015 истцом в адрес ответчика были направлены Акты снятия показаний приборов учета, счета на оплату, счета-фактуры и Акты оказанных услуг.
Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
01.02.2016 Арбитражным судом Тюменской области принято решение, которое обжаловано ответчиком в апелляционном порядке.
Суд апелляционной инстанции, проверив в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, не находит оснований для его отмены, а доводы апелляционной жалобы не принимает как необоснованные, исходя из следующего.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что правоотношения, возникшие из настоящих Договоров регулируются нормами раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах) и параграфов 1, 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий, сооружений), а также условиями заключенных Договор.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Как было выше сказано, по актам приема-передачи от 01.03.2015 истцом ответчику было передано имущество.
Таким образом, после принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.
Ответчик в свою очередь, в нарушение статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий Договоров арендные платежи оплатил не в полном объеме, в связи, с чем у него образовалась задолженность перед истцом в общем размере 995 210 руб. 31 коп., из которых: по Договору N А30 в размере 935 210 руб. 31 коп., в том числе по возмещению стоимости потребленной э/энергии и по водоснабжению за март, апрель 2015 года в размере 294 229 руб. 67 коп. и 980 руб. 64 коп. соответственно, по Договору N А31 - 60 000 руб.
Доказательств иного, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представил.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В силу части 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами; для лиц, допустивших злоупотребление процессуальными правами, наступают предусмотренные Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неблагоприятные последствия.
Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Надлежащих доказательств отсутствия обязательств либо их исполнения ответчиком ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлено.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате по Договорам N А30 и N А31 за указанный выше период в размере 995 210 руб. 31 коп.
При этом, довод апелляционной жалобы ответчика о том, что между сторонами складывались длительные, а не краткосрочные арендные отношения, судом апелляционной интсанции отклоняется, поскольку, во-первых, данный довод противоречит названию самих Договоров, а во-вторых, никаких последствий не влечет для взыскания задолженности по арендным платежам.
Не влияет на законность принятого судом первой инстанции решения и довод апелляционной жалобы о не выполнение истцом своих обязательств, установленных пунктами 1.1. краткосрочных договоров аренды недвижимого имущества от 01.03.2015 N А30 и N А31, согласно которым Арендодатель помимо помещения обязан передать оборудование согласно акту приема-передачи, в связи со следующим.
Как было выше сказано, по актам приема-передачи от 01.03.2015 истцом ответчику были переданы помещения и имущество, находящееся в них.
В заседании суда апелляционной инстанции, представитель ответчика пояснил суду, что, по их мнению, исходя из смысла Договоров аренды ООО "Сеть кинозалов" арендовало у ООО "Альмира" еще оборудование на трансляцию кино-продукции.
Однако, из предмета Договоров N А30 и N А31 этого не следует, а следует только то, что Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату нежилые помещения, при этом, ни про какое другое оборудование в предметах Договоров не говориться, следовательно из них не следует, что арендная плата включает еще и стоимость какого-либо иного оборудования.
Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора (претензионный порядок), судом апелляционной инстанции также отклоняется, как необоснованный.
Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования, либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.
Под досудебным порядком урегулирования споров понимается закрепление в договоре или законе условий о направлении претензии или иного письменного уведомления одной из спорящих сторон другой стороне, а также установление сроков для ответа и других условий, позволяющих разрешить спор без обращения в судебные инстанции.
Несоблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором, которое было установлено после принятия искового заявления к рассмотрению, является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения (пункт 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Пунктами 7.2. Договоров N А30 и N А31 установлено, что в случае не урегулирования споров путем переговоров споры разрешаются Арбитражным судом Тюменской области в установленном законом порядке.
Суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что из содержания указанных пунктов Договоров не следует, что сторонами надлежащим образом установлен обязательный претензионный порядок урегулирования споров, поскольку условие Договора об установлении обязательного досудебного урегулирования спора должно содержать четкую запись об установлении такого порядка, а указание в пунктах 7.2. Договоров N А30 и N А31 на то, что все споры по Договорам решаются путем переговоров, не является условием об обязательном досудебном претензионном урегулировании сторонами возникших между ними споров.
Также, не влияет на законность принятого судом первой инстанции решения и довод апелляционной жалобы о том, что ООО "Сеть кинозалов" не принимало участия в снятии показаний приборов учета, а все акты и счета по оплате аренды были направлены истцом в адрес ответчика перед обращением в суд, поскольку, как было выше сказано, в соответствии с пунктами 3.1. Договоров N А30 и N А31 стоимость коммунальных услуг в Помещении определяется согласно показаниями приборов учета потребления таких услуг, установленных в Помещении и возмещается Арендатором на основании счета в соответствии с официально установленными компетентными государственными органами тарифами на оказание подобных услуг, с учетом фактически понесенных затрат Арендодателем, в срок до 25 числа текущего месяца за отчетный.
При этом, Арендатор обязан в срок до 20 числа текущего месяца обращаться к представителю Арендодателя (администратору ТЦ "Фаворит") для получения счета на оплату Переменной арендной платы (коммунальных услуг) за предыдущий месяц.
Счета выдаются Арендатору (представителю Арендатора) под подпись. Представитель Арендатора обязан предоставить (передать) Арендодателю оригинал соответствующей доверенности.
Неполучение или несвоевременное получение представителем Арендатора соответствующего счета у Арендодателя на оплату Переменной части арендной платы не освобождает Арендатора от обязанности по своевременной оплате арендной платы.
Таким образом, по условиям Договоров не предусмотрено, что Арендатор должен принимать участие в снятии показаний приборов учета, при этом, следует отметить, что сторонами установлена обязанность именно Арендатора по получению соответствующего счета у Арендодателя на оплату Переменной части арендной платы.
Истец также просил взыскать с ответчика договорную неустойку (пени) за период с 05.03.2015 по 19.10.2015 в общем размере 747 250 руб., в том числе по Договору N А30 в размере 683 200 руб., по Договору N А31 в размере 64 050 руб.
В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как было выше сказано, пунктами 4.5. Договоров N А30 и N А31 стороны предусмотрели, что за нарушение Арендатором сроков уплаты арендных платежей Арендодатель вправе требовать взыскания с Арендатора пени в размере 0,5% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Расчет произведен исходя из условий Договоров и соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Учитывая положения указанных выше норм права и то, что материалами дела подтверждается и фактически не отрицается ответчиком неисполнение им обязательств по оплате арендных платежей, и как следствие, наличие задолженности по арендной плате, суд апелляционной инстанции считает, что требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки является обоснованным.
Ответчиком собственный расчет пени в материалы дела не представлен.
Пункты 4.5. Договоров N А30 и N А31 на протяжении всего срока их действия сторонами не оспаривался, изменений в них не вносилось, стороны пришли к обоюдному согласию к возможному размеру ответственности за неисполнение обязательств, из чего следует, что заявленный истцом к взысканию размер пени соразмерен допущенным нарушениям.
Проверив представленный расчет пени, суд апелляционной инстанции, признает его правильным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 747 250 руб.
Истцом в суде первой инстанции также было заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 170 000 руб.
По результатам рассмотрения дела, суд первой инстанции, принимая во внимание факт несения истцом судебных расходов на оплату услуг представителя, а также учитывая время, необходимое на подготовку квалифицированной позиции по делу, взыскал судебные расходы в размере 50 000 руб.
Эти выводы суда первой инстанции ответчик не оспаривает, соответствующие доводы в апелляционной жалобе не приводит.
По этой причине суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки изложенных в обжалуемом решении суда выводов в указанной части.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что подателем жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.
Учитывая изложенное, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что, удовлетворив частично заявленные истцом требования, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.
Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении спора были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.
Следовательно, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, а потому апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на подателя жалобы, то есть на ООО "Сеть кинозалов".
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сеть кинозалов" оставить без удовлетворения, решение Арбитражного суда Тюменской области от 01.02.2016 по делу N А70-15973/2015 - без изменения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий |
Н.А. Шиндлер |
Судьи |
Л.А. Золотова |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А70-15973/2015
Истец: ООО "Альмира"
Ответчик: ООО "СЕТЬ КИНОЗАЛОВ"