Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 июля 2016 г. N 10АП-8215/16

г. Москва

12 июля 2016 г.

Дело N А41-75846/15

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 июля 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченковой Н.В.,

судей Шевченко Е.Е., Иевлева П.А.,

при ведении протокола судебного заседания Дорохиным Д.С.,

при участии в заседании:

от истца, Администрации муниципального образования "Городской округ Дзержинский": Александрова С.Н. по доверенности от 18.11.15 N 105исх-4297;

от ответчика, Ип Зимина Алексея Владимировича: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ИП Зимина Алексея Владимировича на решение Арбитражного суда Московской области от 22 декабря 2015 года по делу N А41-75846/15, принятое судьей Севостьяновой Н.В., по иску Администрации муниципального образования "Городской округ Дзержинский" к ИП Зимину Алексею Владимировичу о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Городской округ Дзержинский" (далее - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Зимину Алексею Владимировичу (далее ИП Зимин А.В., ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 42/СТС от 07.10.2011 в размере 532 530 руб. 60 коп., в том числе 507 086 руб. 24 коп. основного долга и 25 444 руб. 36 коп. пеней.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22 декабря 2015 года по делу N А41-75846/15 с Индивидуального предпринимателя Зимина Алексея Владимировича в пользу Администрации муниципального образования "Городской округ Дзержинский" взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N 42/СТС от 07.10.2011 в размере 532 530 руб. 60 коп., в том числе 507 086 руб. 24 коп. основного долга и 25 444 руб. 36 коп. пени.

Не согласившись с данным судебным актом, ИП Зимин А.В. обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статье 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно исковому заявлению, между истцом (арендодателем) и ООО "Спецтехсервис" (арендатором) заключен договор аренды земельного участка N 42/СТС от 07.10.2011 (далее - договор), по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее - Участок), находящийся в государственной собственности общей площадью 3 800 (Три тысячи восемьсот) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 50:64:0020102:50, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к договору (Приложение N 1) и являющимся его неотъемлемой частью, расположенного по адресу: Московская обл., г. Дзержинский, ул. Угрешская, под размещение боулинг - центра с автостоянкой (п. 1.1. договора).

Земельный участок предоставляется для осуществления Арендатором следующих видов деятельности (разрешенный вид использования): размещение административного здания (п.1.2. договора).

Срок аренды Участка установлен с 01.10.2010 по 30.09.2013 (п.2.1. договора).

Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п.2.1. договора (п.2.2. договора).

Согласно п.3.1. договора размер арендной платы за Участок на дату подписания договора пределен Сторонами в Приложении N 2 (Расчет Арендной платы) к договору, которое является неотъемлемой частью.

Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.

Арендная плата вносится Арендатором в полном объеме для юридических лиц ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, для физических лиц - ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством (п.3.3. договора).

Пунктом 4.4.4. договора установлено, что Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающий оплату.

Договор зарегистрирован 10.11.2011 за государственным регистрационным номером 50-50-64/010/2011-214.

Между ответчиком (новым арендатором) и ООО "Спецтехсервис" (арендатором) заключен договор N 15 от 26.03.2012 о передаче прав и обязанностей аренды земельного участка N 42/СТС от 07.10.2011 (далее - договор), по условиям которого в соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса РФ и ст. 22 Земельного кодекса РФ, договором Арендатор передает, а Новый Арендатор принимает все права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка N 42/СТС от "07" октября 2011 г. в отношении земельного участка площадью 3 800 (три тысячи восемьсот) кв.м. с кадастровым номером 50:64:0020102:50, расположенного по адресу: Московская область, г.Дзержинский, ул.Угрешская, представленного под размещение боулинг центра автостоянкой.

Договор уступки зарегистрирован 03.05.2012 за государственным регистрационным номером 50-50- 64/004/2012-079. 21.01.2014 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N 42/СТС от 07.10.2011 (далее - договор), согласно которому срок аренды продлен до 30.09.2016. Данное соглашение зарегистрировано 07.02.2014.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с 15.09.2012 по 24.06.2015 составила 532 530 руб. 60 коп., которая правомерно взыскана судом первой инстанции на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что при определении размера платы с каждого из пользователя земельного участка, следует исходить из размера площади здания, принадлежащей каждому из собственников недвижимости, подлежат отклонению, заявителем не представлено соответствующих доказательств, свидетельствующих о наличии множественности арендаторов.

Обязательства ответчика возникли из договора аренды, доказательств прекращения обязательств по арендной плате ответчиком в порядке Главы 26 ГК РФ не представлено, таким образом, истцом обосновано заявлены настоящие требования.

Кроме, судом первой инстанции правомерно взыскана неустойка в размере установленном п. 5.2 договора в сумме 25 444 руб. 36 коп. по состоянию на 24.06.2015 на основании ст. 330 ГК РФ.

Ссылка заявителя апелляционной жалобе о ненадлежащем извещении о дате судебного заседания, подлежит отклонению, копия определения об отложении судебного заседания была вручена ИП Зимину А.В., о чем имеется отметка на л.д. 71-72.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем, не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, так как доводы, изложенные в ней не подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 22.12.2015 года по делу N А41-75846/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Н.В. Марченкова

Судьи

П.А. Иевлев Е.Е. Шевченко