Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 июля 2016 г. N 13АП-11053/16

г. Санкт-Петербург

12 июля 2016 г.

Дело N А26-751/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 июля 2016 года.

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Кашина Т.А.

при ведении протокола судебного заседания: Я.А. Ткаченко

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен,

от ответчика (должника): Тресковой Л.В. по доверенности от 01.02.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11053/2016) Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия в лице ГКУ Республики Карелия "Суоярвское центральное лесничество"

на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 01.03.2016 по делу N А26-751/2016(судья Шалапаева И.В.), принятое в порядке упрощенного производства по делу

по иску Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия в лице ГКУ Республики Карелия "Суоярвское центральное лесничество"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Муезерский Гранит"

о взыскании, расторжении договора аренды и обязании,

установил:

Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия (далее - истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Муезерский Гранит" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 251 518 руб. задолженности по арендной плате по сроку платежа на 15 ноября 2015 года и 4113 руб. 86 коп. пени за период с 16 ноября 2015 по 28 января 2016 года, расторжении договора аренды лесного участка N 83 от 10.11.2008 и обязании возвратить лесной участок с кадастровым N 10:16:02 04 07:0135 площадью 107,36 га по акту приёма-передачи в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Решением суда от 01.04.2016 с ООО "Муезерский Гранит" в пользу Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия взыскано 251 518 руб. задолженности по арендной плате по сроку платежа на 15 ноября 2015 года, 4113 руб. 86 коп. пени за период с 16 ноября 2015 по 28 января 2016 года; в бюджет Российской Федерации 14 112 руб. 63 коп. госпошлины. Договор аренды лесного участка N 83 от 10.11.2008, заключённый Министерством по природопользованию и экологии Республики Карелия и обществом с ограниченной ответственностью "Муезерский гранит", расторгнут. В удовлетворении требования об освобождении лесного участка отказано.

Министерство обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить в части отказа в удовлетворении требований об освобождении лесного участка. По мнению истца, судом первой инстанции не полностью установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, не произведена оценка представленных в деле доказательств, неправильно применены нормы материального права.

Представитель Общества в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом, между Министерством (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключён договор N 83 от 10.11.2008 аренды лесного участка с кадастровым N 10:16:02 04 07:0135 общей площадью 107,36 га, расположенного в кварталах 98, 99, 113, 114, 115, 116 Поросозерского участкового лесничества ГУ РК "Суоярвское центральное лесничество" в целях разработки месторождения "Егоркина горка" в соответствии с лицензией на добычу строительного камня (серия ПТЗ N 01456 вид ТР, срок окончания действия лицензии 30 января 2032 года, зарегистрирована Управлением по недропользованию по Республике Карелия за N 1465 от 28.02.2007) (л.д. 12-16).

Указанный договор заключен сроком до 30 января 2032 года на период действия лицензии на право пользования недрами (п. 2.1). Договор зарегистрирован 26.11.2008 (оборотная сторона л.д. 21). Лесной участок передан по акту приёма-передачи (л.д. 20).

Размер и порядок уплаты арендной платы установлены разделом 5 договора и приложением N 4 к нему.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Министерство ссылается на ненадлежащее исполнение Обществом своей обязанности по уплате арендной платы. Согласно расчету истца, по состоянию на 15 ноября 2015 года у Общества образовалась задолженность в размере 251 518 руб. На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 6.2 договора истцом начислена неустойка за период с 16 ноября 2015 по 28 января 2016 года в сумме 4113 руб. 86 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО "Муезерский Гранит" обязано своевременно и полностью уплачивать арендную плату, предусмотренную договором.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства внесения Обществом арендной платы в установленном порядке и размере, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск в части задолженности и неустойки.

Пунктом 7.3 договора определены случаи прекращения аренды лесного участка по инициативе арендодателя, в том числе, невыполнение арендатором обязанностей, предусмотренных п. 4.4, раздела 5.

На основании пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Материалами дела подтверждается нарушение Обществом срока уплаты арендной платы более трех раз.

В порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации претензией от 18.11.2015 Министерство предлагало Обществу погасить долг в добровольном порядке.

Поскольку ответчик допустил просрочку уплаты арендной платы, на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции доказательств оплаты имеющейся задолженности в добровольном порядке ответчик не представил, требование о расторжении договора обоснованно удовлетворено судом первой инстанции на основании статей 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В удовлетворении иска в части обязания Общества возвратить лесной участок с кадастровым N 10:16:02 04 07:0135 площадью 107,36 га по акту приёма-передачи в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, обоснованно отказано.

Как следует из материалов дела, лесной участок передан Обществу в целях разработки месторождения "Егоркина горка" в соответствии с лицензией на добычу строительного камня серии ПТЗ N 01456 вид ТР сроком действия до 30.01.2032.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" лицензия является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий.

Согласно части 4 статьи 7 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" пользователь недр, получивший горный отвод, имеет исключительное право осуществлять в его границах пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензией.

Не установив предусмотренных статьей 20 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" оснований для прекращения права пользования недрами, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что отсутствие договорных отношений с собственником земельного участка при наличии действующей лицензии и горного отвода не является основанием для освобождения Обществом лесного участка.

Таким образом, основания для отмены или изменения решения арбитражного суда первой инстанции отсутствуют, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 01.04.2016 по делу N А26-751/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Т.А. Кашина