Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 июля 2016 г. N 09АП-27694/16

г. Москва

14 июля 2016 г.

А40-1336/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 07.07.2016 г.

Полный текст постановления изготовлен 14.07.2016 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сумароковой Т.Я., судей Панкратовой Н.И., Лящевского И.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Суриловым М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Гаражно-Строительного Потребительского кооператива "Заря" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25 апреля 2016 года по делу N А40-1336/16, принятое судьей Дудкиным В.В., по иску ГСПК "Заря" (ОГРН 1027700120360) к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) о признании права собственности

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Соболь Л.Я. по доверенности от 07.12.2015;

ГСПК "Заря" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ДГИ г. Москвы (далее - ответчик) о признании за ГСПК "Заря" право собственности на помещения: кадастровый номер 77:03:0005011:7189, 350,8 кв.м., коридор; кадастровый номер 77:03:0005011:7190, 350,8 кв.м., коридор; кадастровый номер 77:03:0005011:7191, 3,5 кв.м., комната охраны; кадастровый номер 77:03:0005011:7192, 8,1 кв.м., пункт тепловой, кадастровый номер 77:03:0005011:7193, 14,3 кв.м., кладовая; кадастровый номер 77:03:0005011:7194 64,9 кв.м. (6. мастерская-44,8 кв.м., 7. уборная - 1,4кв.м., подсобное помещение - 12,9 кв.м., комната для персонала - 2,7 кв.м., коридор - 3,1 кв.м.; кадастровый номер 77:03:0005011:7195, антресоль N 1 18,3 кв.м., кабинет - 15,4 кв.м., кладовая - 2,9 кв.м., расположенные в здании, общей площадью 2 267,7 кв.м., с кадастровым номером 77:03:0005011:1093 на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0005011:5 по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д. 70Б.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.04.2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

На указанное решение Гаражно-Строительный Потребительский кооператив "Заря" обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, удовлетворить исковые требования. В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие истца на основании п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Представитель ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебная коллегия установила следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, кооперативу "Заря" в арендное пользование передан земельный участок по адресу: Щелковское шоссе, д.70. На указанном земельном участке истцом в соответствии с проектной документацией построено два здания, в том числе 102 гаражных бокса, что подтверждается технической документацией.

12.08.2002 г. ГСПК "Заря" внесен в ЕГРЮЛ с присвоением ОГРН 1027700120360, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. На построенные гаражные боксы члены кооператива получили документы, подтверждающие основания возникновения права собственности.

Как указывает истец в обоснование иска, истцом не оформлено право собственности на помещения общего пользования, которые используются в целях обслуживания кооператива, это помещения: кадастровый номер 77:03:0005011:7189, 350,8 кв.м., коридор; кадастровый номер 77:03:0005011:7190, 350,8 кв.м., коридор; кадастровый номер 77:03:0005011:7191, 3,5 кв.м., комната охраны; кадастровый номер 77:03:0005011:7192, 8,1 кв.м., пункт тепловой, кадастровый номер 77:03:0005011:7193, 14,3 кв.м., кладовая; кадастровый номер 77:03:0005011:7194 64,9 кв.м. (6. мастерская-44,8 кв.м., 7. уборная - 1,4 кв.м., подсобное помещение - 12,9 кв.м., комната для персонала - 2,7 кв.м., коридор - 3,1 кв.м.; кадастровый номер 77:03:0005011:7195, антресоль N 1 18,3 кв.м., кабинет - 15,4 кв.м., кладовая - 2,9 кв.м., расположенные в здании, общей площадью 2 267,7 кв.м., с кадастровым номером 77:03:0005011:1093 на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0005011:5 по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д. 70Б.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцом указано, что акт ввода - приемки в эксплуатацию ГСК "Заря" в архивах не сохранился, зарегистрировать помещения в соответствии с Федеральным законом от 1.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не представляется возможным. С целью признания права собственности на помещения общего пользования для дальнейшей регистрации истец обратился с данным иском в суд.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 6, Федерального законв от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом. (в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ)

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Иск о признании права собственности подается заинтересованным лицом в случае, когда его право на имущество не признается физическим, юридическим лицом или публично-правовым образованием, либо в случае, когда субъективное право на вещь напрямую оспаривается другим участником имущественного оборота.

Ответчиком по такому иску является лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о своих правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Истец не указал, какие его права и законные интересы нарушены Департаментом городского имущества города Москвы, не представил доказательств наличия вещно-правового спора, в частности, истец не воспользовался своим правом на обращение в Управление Росреестра по Москве для регистрации своего права.

Кроме того, в материалы дела не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих полномочия Гаражно-Строительного Потребительского кооператива "Заря" обращаться в суд с иском о признании за ним права собственности на нежилые помещения, расположенные в здании, общей площадью 2 267,7 кв.м., с кадастровым номером 77:03:0005011:1093 на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0005011:5 по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д. 70Б.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Частью 1 ст.245 Гражданского кодекса РФ установлено, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно

доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований

или возражений, неся, в противном случае, бремя негативных для себя последствий.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, из совокупности представленных по делу доказательств решение суда первой инстанции соответствует обстоятельствам дела и закону, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционный суд не находит, решение отмене не подлежит.

Госпошлина по апелляционной жалобе в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит отнесению на заявителя.

Руководствуясь ст.176, пунктом 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 25 апреля 2016 года по делу N А40-1336/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Я. Сумарокова

Судьи

Н.И. Панкратова И.С. Лящевский