Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2016 г. N 04АП-2188/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19 октября 2016 г. N Ф02-5123/16 настоящее постановление изменено

Требование: о признании отсутствующим права собственности, о признании права собственности в отношении недвижимого имущества

Вывод суда: жалоба возвращена, жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Чита

15 июля 2016 г.

Дело N А19-16963/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 июля 2016 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Макарцева А.В.,

судей Юдина С.И., Скажутиной Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Исламовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ИОМЗ-СТРОЙ" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 11 марта 2016 года по делу N А19-16963/2015

по иску общества с ограниченной ответственностью "ИРКУТСКСТРОЙ" (ОГРН 1023801537320) к обществу с ограниченной ответственностью "ИОМЗ-СТРОЙ" (ОГРН 1063810010307) о признании отсутствующим права собственности, признании права собственности,

и по заявлению Администрации города Иркутска (ОГРН 1053808211610) к обществу с ограниченной ответственностью "ИРКУТСКСТРОЙ" (ОГРН 1023801537320) и обществу с ограниченной ответственностью "ИОМЗ-СТРОЙ" (ОГРН 1063810010307) о признании отсутствующим права собственности, признании права собственности

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (ОГРН 1043801066760) (суд первой инстанции: Кулик Е.Н.),

при участии в судебном заседании:

от ответчика представитель Митин А.Н.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ИРКУТСКСТРОЙ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к обществу с ограниченной ответственностью "ИОМЗ-СТРОЙ" со следующими требованиями:

- о признании отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью "ИОМЗ-СТРОЙ" в отношении нежилого здания: нежилое, 1-этажное (подземных этажей - 0), общая площадь 66,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск, возле жилых домов по ул. Баумана N N 172/1, 172/2, 172/3, 172/4, 172/5 с кадастровым номером 38:36:000003:14625;

- о признании права собственности общества с ограниченной ответственностью "ИРКУТСКСТРОЙ" в отношении нежилого здания: нежилое, 1-этажное (подземных этажей - 0), общая площадь 66,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Иркутская область, г. Иркутск, возле жилых домов по ул. Баумана N N 172/1, 172/2, 172/3, 172/4, 172/5 с кадастровым номером 38:36:000003:14625.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Администрация города Иркутска обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью "ИРКУТСКСТРОЙ" и обществу с ограниченной ответственностью "ИОМЗ-СТРОЙ" с заявлением о вступление в дело в качестве третьего лица со следующими самостоятельными требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:

- о признании отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью "ИОМЗ-СТРОЙ" на одноэтажное нежилое здание общей площадью 66,4 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, возле жилых домов по ул. Баумана N N 172/1, 172/2, 172/3, 172/4, 172/5;

- о признании за муниципальным образованием город Иркутск доли в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание общей площадью 66,4 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, возле жилых домов по ул.Баумана N N 172/1, 172/2, 172/3, 172/4, 172/5, в размере, пропорциональном площади жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Иркутск, расположенных в многоквартирных домах по адресам: г.Иркутск, ул. Баумана NN 172/2, 172/3, 172/4, 172/5, 172/6, 174/2, 174/3.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 11 марта 2016 года исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "ИРКУТСКСТРОЙ" оставлено без рассмотрения.

Заявление Администрации города Иркутска к обществу с ограниченной ответственностью "ИОМЗ-СТРОЙ" удовлетворено.

Признано отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью "ИОМЗ-СТРОЙ" на нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 66,4 кв.м., адрес (местонахождение): Иркутская область, г.Иркутск, возле жилых домов по ул.Баумана N N 172/1, 172/2, 172/3, 172/4, 172/5, кадастровый номер: 38:36:000003:14625.

Признано за муниципальным образованием город Иркутск право общей долевой собственности на нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 66,4 кв.м., адрес (местонахождение): Иркутская область, г.Иркутск, возле жилых домов по ул.Баумана N N 172/1, 172/2, 172/3, 172/4, 172/5, кадастровый номер: 38:36:000003:14625, пропорционально площади жилых помещений, расположенных по адресу: г.Иркутск, ул.Баумана NN 172/2, 172/3, 172/4, 172/5, 172/6, 174/2, 174/3, и принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Иркутск.

В заявлении Администрации города Иркутска к обществу с ограниченной ответственностью "ИРКУТСКСТРОЙ" отказано.

С общества с ограниченной ответственностью "ИОМЗ-СТРОЙ" взыскано в доход федерального бюджета 12 000 руб. государственной пошлины.

Суд возвратил обществу с ограниченной ответственностью "ИРКУТСКСТРОЙ" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 29 497 руб.

Не согласившись с решением суда, ответчик общество с ограниченной ответственностью "ИОМЗ-СТРОЙ" обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. Считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным. Из апелляционной жалобы следует, что заявитель не согласен с решением суда в части удовлетворенных требований администрации города Иркутска к ООО "ИОМЗ-СТРОЙ"; спорная трансформаторная подстанция не обладает признаками общего имущества жильцов многоквартирных домов, расположенных на земельном участке 38:36:000003:275; суд первой инстанции необоснованно отказал в проведении геофизической экспертизы; вывод суда о нахождении спорной трансформаторной подстанции на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000003:275 необоснован.

От Администрации г.Иркутска поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых они просили оставить решение без изменения.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Решение пересматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Предметом иска по настоящему делу является требование общества с ограниченной ответственностью "ИРКУТСКСТРОЙ" к обществу с ограниченной ответственностью "ИОМЗ-СТРОЙ" о признании отсутствующим права собственности, признании права собственности; требование Администрации города Иркутска к обществу с ограниченной ответственностью "ИРКУТСКСТРОЙ" и обществу с ограниченной ответственностью "ИОМЗ-СТРОЙ" о признании отсутствующим права собственности, признании права собственности.

Как установил суд первой инстанции и следует из дела, муниципальному образованию город Иркутск на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресам: г. Иркутск, ул.Баумана, 172/2, 172/3, 172/4, 172/5, 172/6, 174/2, 174/3. Спорный объект недвижимости - трансформаторная подстанция относится к общему имуществу многоквартирных домов по ул.Баумана, построенных обществом с ограниченной ответственностью "ИРКУТСКСТРОЙ", и является общей долевой собственностью собственников помещений в данных многоквартирных домах, в том числе общей долевой собственностью муниципального образования город Иркутск. Указанная трансформаторная подстанция расположена на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000003:257, тогда как у общества с ограниченной ответственностью "ИОМЗ-Строй" на праве аренды находится другой земельный участок - с кадастровым номером 38:36:000003:12674.

Трансформаторная подстанция по договору купли-продажи от 4 марта 2008 года от ОАО "ИОМЗ" наряду с другими объектами была продана ООО "ИОМЗ-строй" и была зарегистрирована в Росреестре, о чем ООО "ИОМЗ-строй" 11 июля 2008 года выдано Свидетельство о госрегистрации права N 38 АГ 865776.

Разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию от 16.04.2010 N 18/10, от 31.12.2010 N 126/10, от 31.10.2011 N RU 38303000-88/11, от 23.07.2015 N 38-ru38303000-41-2015, выданными обществу с ограниченной ответственностью "ИРКУТСКСТРОЙ", введены в эксплуатацию блок-секции NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9.

Из материалов дела следует, что спорная трансформаторная подстанция обеспечивает электроснабжением данные блок-секции жилого дома по ул.Баумана в г.Иркутске.

Таким образом, судом первой инстанции установлено отсутствие достаточных оснований для государственной регистрации права собственности на спорный объект за ответчиком.

Правильно применив положения пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, приведенные в пункте 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд первой инстанции удовлетворил требования Администрации города Иркутска законно и обоснованно.

В апелляционной жалобе ответчик предлагает иную правовую оценку установленным обстоятельствам, в том числе переписке, доводы по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемом судебном акте выводов, для чего у апелляционного суда не имеется достаточных оснований, в связи с чем решение подлежит оставлению без изменения.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на заявителя жалобы.

В излишне уплаченной сумме она подлежит возврату из федерального бюджета в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Иркутской области от 11 марта 2016 года по делу N А19-16963/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "ИОМЗ-СТРОЙ" из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению N 1 от 31 марта 2016 года государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев с даты его принятия.

Председательствующий

А.В. Макарцев

Судьи

Е.Н. Скажутина С.И. Юдин