Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2016 г. N 13АП-11201/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 ноября 2016 г. N Ф07-9289/16 настоящее постановление оставлено без изменения

Требование: о взыскании долга по договору аренды

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Санкт-Петербург

15 июля 2016 г.

Дело N А56-86439/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 июля 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Кашиной Т.А.

при ведении протокола судебного заседания: Киреевым С.С.,

при участии:

от истца (заявителя): Казанцев Э.М. (доверенность от 07.06.2016 г.)

от ответчика (должника): Кулыманова А.О. (доверенность от 02.12.2015 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11201/2016) ООО "Норма" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.03.2016 по делу N А56-86439/2015(судья Чуватина Е.В.), принятое

по иску ООО "Фаэтон-Аэро'

к ООО "Норма"

о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Фаэтон-Аэро" (далее - ООО "Фаэтон-Аэро") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Норма" (далее - ООО "Норма") о взыскании 188 986 руб. 52 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды N 14/14Н от 01.11.2013.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства от истца поступило ходатайство об увеличении размера исковых требований до 2 568 986 руб. 52 коп. задолженности по арендной плате по договору N 14/14Н от 01.11.2013 за период 01.07.2014-30.11.2015.

Увеличение размера исковых требований принято судом первой инстанции в соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В связи с увеличением истцом размера исковых требований определением от 17.12.2015 суд первой инстанции перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

До принятия решения истец повтроно заявил об увеличении размера исковых требований и просил взыскать с ответчика 4 088 986 руб. 52 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.11.2013 по 01.03.2016 по договору аренды от 01.11.2013, а также уточнил, что требование о взыскании задолженности заявлено на основании договора аренды автозаправочной станции по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Большеколпанская волость, дер. Большие Колпаны, ш. Киевское, 54 км.

Решением от 11.03.2016 г. иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, ООО "Норма" обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, ссылаясь на осуществление при исполнении спорного договора платежей за ООО "Фаэтон-Аэро" в счёт исполнения обязательств последнего перед третьими лицами.

В судебном заседании представитель ответчика апелляционную жалобу поддержала, представитель истца возражал против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между ООО "Фаэтон-Аэро" (арендодатель) и ООО "Норма" (арендатор) был заключен договор аренды N 5/13 от 01.11.2013 (N 14/14Н) (далее - Договор), в соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование имущество - автозаправочную станцию по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Большеколпанская волость, дер. Большие Колпаны, ш. Киевское, 54 км (далее - АЗС).

АЗС была передана арендатору по акту приема-передачи от 01.11.2013.

Согласно пункту 2.4.2 Договора арендатор принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме выплачивать арендодателю арендную плату, установленную Договором, и коммунальные платежи.

Пунктом 3.1 Договора предусмотрено, что размер ежемесячной арендной платы устанавливается Протоколом, являющимся приложением 1 к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на счет арендодателя.

В приложении 1 к Договору сторонами согласован размер арендной платы по Договору в сумме 200000 руб. в месяц.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по Договору за период с 01.11.2013 по 01.03.2016, ООО "Фаэтон-Аэро" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из положений ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ, установив, что в спорный период по ставке, предусмотренной приложением 1 к договору, арендодателем начислена арендная плата в размере 5600000 руб., тогда как из представленных ответчиком платежных поручений, а также из выписки со счета ООО "Фаэтон-Аэро" следует, что в спорный период ответчиком были перечислены платежи в качестве арендной платы по договору на общую сумму 1 511 013 руб. 48 коп.

Доводы ответчика о неправомерности расчета истца, выполненного без учета иных платежей, которые, как указывает ответчик, были оплачены в качестве оплаты коммунальных услуг, правомерно отклонены судом, исходя из того, что пунктом 3.2 Договора предусмотрен порядок оплаты аренды путем перечисления денежных средств на счет арендодателя, тогда как в платежных поручениях, представленных ответчиком и не учтенных истцом в расчете, в качестве получателя денежных средств обозначено иное лицо, не являющееся арендодателем по договору.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК РФ обязанность по несению расходов на содержание имущества, переданного в аренду, относится на арендатора, если иное не установлено законом или договором.

Условий о том, что коммунальные платежи включены в сумму арендной платы, предусмотренную Договором, ни Договор, ни приложение 1 к нему не содержат.

Доказательства внесения арендной платы за спорный период в полном объеме ответчиком не представлены, на что обоснованно указал суд в решении.

Ввиду отсутствия условий, предусмотренных ч. 2 ст. 268 АПК РФ, ходатайство подателя жалобы о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, отклонено апелляционным судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.03.2016 г. по делу N А56-86439/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик Т.А. Кашина