г.Москва |
|
18 июля 2016 г. |
Дело N А40-45445/16 |
Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 18 июля 2016 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Веклича Б.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарновским Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО управляющая компания "Деловой Дом Калита"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.05.2016 по делу N А40-45445/16, принятое судьей Селиверстовой Н.Н. (6-380), принятое в порядке упрощенного производства
по иску Администрации города Екатеринбурга
(ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800)
к ООО управляющая компания "Деловой Дом Калита" (ИНН 7710684453, ОГРН 1077758611842)
о взыскании неосновательного обогащения,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: не явился, извещен;
от ответчика: Колов А.Ю. по доверенности от 10.07.2016,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО УК "Деловой Дом Калита" о взыскании неосновательного обогащения в размере 111 965 руб. 87 коп.
Решением суда от 11.05.2016 исковые требования удовлетворены в части взыскания 87 529 руб. 96 коп., в удовлетворении остальной части иска судом отказано.
Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.
Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении. Представил письменный отзыв на жалобу.
Дело рассмотрено судом в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, согласно сведениям Управления Росреестра по Свердловской области в здании, расположенном по ул.Малышева, 28, зарегистрированы права на помещения с кадастровым номером 66:41:0704037:2644 (площадью 178,8 кв.м), зарегистрирована общая долевая собственность владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Фонд "Реконструкция и Развитие", данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев, передано в доверительное управление ООО Управляющая компания" Деловой Дом Капитал" Д.У. ЗПИФ Недвижимости "Ай Пи Ти - Недвижимость" (регистрационная запись от 24.07.2009 N 66-66-01/006/2007-407).
Общая площадь всех объектов, на которые зарегистрировано право, составляет 5989,6 кв.м. Здания располагаются на земельном участке площадью 2204 кв. м с кадастровым номером 66:41:0401019:12 по ул.Малышева, 28 в городе Екатеринбурге.
Между истцом и ответчиком договор аренды земельного участка не подписан.
При этом ответчик пользовался земельным участком.
Плата, начисленная за пользование земельным участком за период с октября 2012 года по декабрь 2015 года, составляет 111 965 руб. 87 коп. и ответчиком не оплачена.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.
Удовлетворяя исковые требования в названной части, суд первой инстанции исходил из того, что на стороне ответчика действительно образовалось неосновательное обогащение, однако, в части требований истцом пропущен срок исковой давности.
Между тем суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части удовлетворения иска, необходимости взыскания с ответчика в пользу истца платы за пользование земельным участком.
Согласно п.3 ст.3.1 Земельного кодекса РФ в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.
В соответствии с п.2 ст.214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Статьей 2 Закона Свердловской области от 24.11.2014 N 98-ОЗ "О перераспределении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург" и органами государственной власти Свердловской области и о внесении изменений в Закон Свердловской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" определено перераспределить на срок пять лет полномочие по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург" и органами государственной власти Свердловской области и отнести полномочие органов местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург" по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, к полномочиям органов государственной власти Свердловской области.
Согласно ст.4 Закона Свердловской области от 24.11.2014 N 98-ОЗ "О перераспределении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург" и органами государственной власти Свердловской области и о внесении изменений в Закон Свердловской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" полномочие по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенное в соответствии с настоящим Законом к полномочиям органов государственной власти Свердловской области, осуществляется Правительством Свердловской области и областным исполнительным органом государственной власти Свердловской области, определенным Правительством Свердловской области.
Полномочие по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенное в соответствии с настоящим Законом к полномочиям органов государственной власти Свердловской области, осуществляется в таком же порядке, в котором осуществляется полномочие по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Свердловской области.
Полномочие по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенное в соответствии с настоящим Законом к полномочиям органов государственной власти Свердловской области, осуществляется за счет средств областного бюджета.
В материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих полномочия истца, как муниципального органа, по распоряжению спорным земельным участком, в то время как в соответствии с требованиями ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имелось.
Учитывая изложенное, судом усматриваются основания, предусмотренные п.4 ч.1 ст.270 АПК РФ, для отмены обжалуемого судебного акта.
Руководствуясь ст.ст.176, 266-270, 272.1 АПК РФ,
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда города Москвы от 11.05.2016 по делу N А40-45445/16 отменить.
В удовлетворении иска Администрации города Екатеринбурга отказать в полном объеме.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа только по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.288 АПК РФ.
Cудья |
Б.С. Веклич |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А40-45445/2016
Истец: Администрация г. Екатеринурга, Земельный комитет
Ответчик: ООО УК "Деловой Дом Калита"Д.У. ЗПИФН", ООО Управляющая компания "Деловой Дом Калита"