Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 июля 2016 г. N 17АП-6276/16

Требование: о взыскании долга по договору аренды

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Пермь

19 июля 2016 г.

Дело N А60-61025/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 июля 2016 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуляковой Г. Н.,

судей Борзенковой И.В., Голубцова В.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Носковым В.Н.,

при участии:

от истца ПАО "Аэропорт Кольцово" (ИНН 6608000446, ОГРН 1026605419202) - Мысин М.А., паспорт, доверенность от 23.06.2016;

от ответчика ООО "Континент Фудс" (ИНН 5003082265, ОГРН 1085003004371) - не явились, извещены надлежащим образом;

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика ООО "Континент Фудс"

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 04 апреля 2016 года

по делу N А60-61025/2015,

принятое судьей Маловым А.А.

по иску ПАО "Аэропорт Кольцово"

к ООО "Континент Фудс",

о взыскании долга,

установил:

ПАО "Аэропорт Кольцово" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ООО "Континент Фудс" (далее - ответчик) о взыскании долга в сумме 8 037 885,78 руб. по договору аренды от 01.08.2014 N 141-204/а-14 (с учетом уточнения иска, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 04.04.2016 исковые требования удовлетворены в части. С ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 7 722 236,12 руб. В остальной части в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в соответствии с которой просит названное решение отменить, отказать в удовлетворении иска. Заявитель жалобы указывает на то, что вывод суда о наличии задолженности не подтвержден, ответчик не был должным образом уведомлен о судебном разбирательстве, в силу чего не смог представить свои возражения.

Истец представил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в соответствии с которым просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы отзыва.

Ответчик о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направил, что в силу ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между ПАО "Аэропорт Кольцово" (арендодатель) и ООО "Континент Фудс", (арендатор) заключен договор аренды от 01.08.2014 N 141-204/а-14 (л.д. 61-67).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения N 159а, 162-165, общей площадью 304,8 кв.м., находящиеся в здании зона - общая, кадастровый номер здания: 66:41:0000000:26394, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бахчиваджи, д.1, литер Е.

Согласно пункту 4.1. арендная плата состоит из следующих платежей:

- платежа в твердой сумме (гарантированная минимальная сумма) (далее по тексту - ГМС) устанавливается в размере:

с 01.08.2014 по 31.07.2015 - 840 000 руб. в месяц;

с 01.08.2015 по 31.07.2016 - 860 000 руб. в месяц;

с 01.08.2016 по 31.07.2017 - 880 000 руб. в месяц;

с 01.08.2017 по 31.07.2018 - 900 000 руб. в месяц.

Арендатор обязан осуществить первый платеж ГМС за первый месяц аренды в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты начала коммерческой эксплуатации (пункт 2.6 договора);

Арендатор обязан вносить ГМС ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца за месяц, в котором осуществляется пользование Имуществом (пункт 4.1.1).

- доли полученных в результате использования Арендатором Имущества доходов (далее - Установленная доля):

рассчитывается как разница между долей от товарооборота Арендатора за отчетный период, установленной на уровне: 20 % и ГМС за отчетный период, если эта разница положительная.

Установленная доля оплачивается Арендодателем Арендатору не позднее 15-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось пользование (пункт 4.1.2).

Согласно пункту 4.2 договора плата за услуги, связанные с пользованием Имуществом, (далее - Плата за услуги) включает в себя:

плату за эксплуатационные услуги, которая устанавливается и взимается на основании распоряжения Арендодателя, действующего на момент оказания услуги. На момент подписания Договора установлена плата за эксплуатационные услуги установлена в размере 3 020 руб. руб. в год за 1 кв.м. Имущества, кроме того НДС;

- плата за уборку мест общего пользования здания и прилегающей территории устанавливается и взимается на основании распоряжения арендодателя, действующего на момент оказания услуги. На момент подписания договора установлена плата в размере 36 руб. в месяц;

- плату за услуги по выносу бытовых отходов, образуемых в результате деятельности Арендатора, (за исключением строительного мусора Арендатора, вывоз которого будет оплачиваться непосредственно арендатором) устанавливается и взимается на основании распоряжения Арендодателя, действующего на момент оказания услуги. На момент подписания Договора установлена плата в размере в размере 7 000 руб./в месяц, кроме того НДС;

- возмещение расходов Арендодателя на коммунальные услуги (тепловодоснабжение и водоотведение), которое устанавливается в размере платы за поставку указанных энергоресурсов, которую Арендодатель уплачивает энергоснабжающим организациям. При этом Арендатор вправе требовать, а Арендодатель обязуется предоставить отчет о количестве потребленных услуг, с указанием тарифов;

- выдача пропусков, парковочных карт;

- другие услуги/работы по управлению, эксплуатации и текущему ремонту Здания и прилегающей к нему территории, которые могут быть необходимы;

- плату за маркетинговые услуги в размере 1000 рублей в месяц (в т.ч. НДС).

Пунктом 4.3. договора установлено, что обязательства по внесению Арендной платы и Платы за услуги возникают с даты подписания Акта приема - передачи Имущества. В случае необходимости до начала эксплуатации Имущества проведения дополнительных работ в отношение Имущества, указанных в акте приема - передачи Имущества, обязательства по внесению арендной платы и других платежей возникают с даты начала коммерческой эксплуатации, определенной в пункте 2.6 Договора. В случае отсутствия акта начала коммерческой эксплуатации, обязательства по внесению арендной платы и других платежей возникают у Арендатора с даты подписания акта приема - передачи Имущества.

В соответствии с пунктом 4.4, арендатор обязан осуществлять платежи вне зависимости от наличия счета на оплату.

В силу п. 4.6.1 арендодатель вправе по своему усмотрению в одностороннем порядке в любое время изменять размер Платы за услуги без подписания отдельного соглашения к договору. Об изменении арендодатель уведомляет арендатора за 10 дней до изменения путем направления соответствующего уведомления.

Согласно п. 6.1 срок действия договора составляет: с момента подписания договора по 13.04.2018.

01.01.2015 стороны договора подписали Дополнительное соглашение N 1, в котором п.4.1.1 договора изложили в новой редакции:

- с 01.08.2014 по 31.12.2014 - 840 000 руб. в месяц;

- с 01.01.2015 по 30.04.2015 - 714 000 руб. в месяц;

- с 01.05.2015 по 31.07.2016 - 840 000 руб. в месяц;

- с 01.08.2016 по 31.07.2017 - 880 000 руб. в месяц;

- с 01.08.2017 по 31.07.2018 - 900 000 руб. в месяц.

- Арендатор обязан осуществить первый платеж ГМС за первый месяц аренды в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты начала коммерческой эксплуатации (пункт 2.6 договора);

- Арендатор обязан вносить ГМС ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца за месяц, в котором осуществляется пользование Имуществом.

В соответствии с п. 3 Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2015

Регистрация Дополнительного соглашения осуществлена 23.03.2015 (л.д. 79).

Указывая на наличие долга по уплате арендных платежей, а также иных услуг, предоставляемых в связи с пользованием имущества, за период с февраля 2015 года по ноябрь 2015 года, истец обратился в арбитражный суд с соответствующими требованиями.

Поскольку доказательств уплаты задолженности в сумме 7 722 236,12 руб. ответчиком не представлено, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в указанной части.

Наличие долга ответчика перед истцом в размере 315 649,66 руб. истец не доказал.

Заявитель жалобы настаивает на том, что наличие задолженности не доказано, при этом свои возражения в суд первой инстанции ответчик представить не смог, поскольку не был уведомлен о судебном процессе.

Изучив материалы дела, оценив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее, заслушав пояснения представителя истца, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается факт использования имущества ответчиком в течение всего искового периода, при этом в возражениях на иск ответчик ссылался на внесение по договору платежей в течение 2015 года.

Арбитражный суд, оценив доказательства, представленные истцом и ответчиком в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, установил, что платежные поручения, на которые ссылается ответчик, учтены истцом при расчете долга с учетом условий договора от 01.08.2014 N 141-204/а-14 и дополнительного соглашения от 01.01.2015 N 1.

При этом судом обоснованно отклонена ссылка ответчика на Дополнительное соглашение от 15.07.2015 N 2, представленное ответчиком в материалы дела вместе с отзывом на иск, поскольку оно составлено ответчиком в одностороннем порядке, со стороны истца не подписано; отсутствуют доказательства его регистрации в установленном законом порядке (л.д. 120).

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что в силу п. 4.6.1 договора только арендодателю дано право по своему усмотрению в одностороннем порядке в любое время изменять размер Платы за услуги без подписания отдельного соглашения к договору.

При таких обстоятельствах при отсутствии иных доказательств уплаты долга в части или в полном объеме обоснованно удовлетворил иск в части.

Доводы заявителя жалобы о том, что он не был должным образом уведомлен о судебном разбирательстве, в силу чего не смог представить свои возражения, признаются судом несостоятельными.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Согласно части 1 статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство дела осуществляется в судебном заседании арбитражного суда с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица.

Статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрен следующий порядок направления арбитражным судом копий судебных актов.

Копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи (часть 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Определение о принятии искового заявления к производству и о назначении предварительного судебного заседания от 25.12.2015 по настоящему делу направлено ответчику 29.12.2015 по юридическому адресу согласно выписке из ЕГРЮЛ: Московская область, г. Видное, ул. Школьная. Д. 84А (л.д. 44), получено ответчиком 15.01.2016 (л.д. 4).

02.02.2016 в адрес арбитражного суда поступил письменный отзыв на исковое заявление с приложением, в том числе платежных поручений, счетов-фактур и корректировочных счетов-фактур, Дополнительного соглашения N 2 к договору аренды (л.д. 112-14).

После вынесения судом первой инстанции определения о назначении дела к судебному разбирательству от 02.02.2016 по делу N А60-61025/2015, в соответствии с которым судом приняты в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения к иску, признана оконченной подготовка дела к разбирательству, назначена дата судебного разбирательства, а также сторонам спора указано их право участвовать в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, опубликовании определения на сайте "Электронное правосудие", направления сторонам посредством почтовой связи (л.д. 158-162), ответчиком заявлено ходатайство об участии в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи от 02.02.2016 (л.д. 163), а также отзыв на уточненное исковое заявление от 01.03.2016 с ходатайством об отложении судебного разбирательства для подписания между истцом и ответчиком мирового соглашения в порядке ст. 138 АПК РФ (л.д. 194).

Таким образом, процессуальные права ответчика судом первой инстанции не нарушены.

Суд первой инстанции с учетом характера требований истца и возражений ответчика против заявленного иска верно определил обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела (ч. 2 ст. 65 АПК РФ) и надлежаще оценил их (ст. 71 АПК РФ).

Следует признать, что дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи с чем, у апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для изменения или отмены принятого решения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в апелляционной жалобе должны быть указаны требования лица, подающего жалобу, и основания, по которым лицо, подающее жалобу, обжалует решение, со ссылкой на законы, иные нормативные правовые акты, обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства. Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в нарушение указанных статей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неправомерность решения суда первой инстанции не обосновал.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы возлагаются на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 04 апреля 2016 года по делу N А60-61025/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Континент Фудс" (ИНН 5003082265, ОГРН 1085003004371) в доход федерального бюджета госпошлину по апелляционной жалобе в размере 3 000 (Три тысячи) руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Г.Н.Гулякова

Судьи

И.В.Борзенкова В.Г.Голубцов