Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 июля 2016 г. N 10АП-8307/16

г. Москва

18 июля 2016 г.

Дело N А41-4253/16

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 июля 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Закутской С.А., Мальцева С.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,

при участии в заседании:

от Григорьева Алексея Ивановича: Богачева Е.К. по нотариально удостоверенной доверенности от 14.03.16, зарегистрированной в реестре за N 1д-328,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2016 года по делу N А41-4253/16, принятое судьей Федуловой Л.В., по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к кооперативу индивидуальных застройщиков "Корабельные сосны", с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Григорьев Алексей Иванович,

об освобождении участка лесного фонда от строений,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к кооперативу индивидуальных застройщиков (КИЗ) "Корабельные сосны" об обязании произвести демонтаж забора из профнастила высотой 3 м., протяженностью 200 м., установленного на площади 0,25 га, расположенного в квартале N 87 выделы 3, 4 Звенигородского участкового лесничества Звенигородского лесничества Одинцовского района Московской области (л.д. 5-6).

Иск заявлен на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Московской области от 17 марта 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Григорьев Алексей Иванович (л.д. 56).

Решением Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2016 года в удовлетворении иска было отказано (л.д. 115-116).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (л.д. 119-120).

В судебном заседании апелляционного суда представитель Григорьева А.И. возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя третьего лица, присутствующего в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 02.02.12 между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва (Арендодатель) и КИЗ "Корабельные сосны" (Арендатор) был заключен договор N 50-1574с-04-06-0602 аренды лесного участка, по условиям которого Арендатору в аренду был предоставлен лесной участок, местоположение: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Звенигородское лесничество, Звенигородское участковое лесничество, квартал N 87, выдел 3,4, площадью 0,25 га, кадастровый номер 50:20:0050330:1043, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, сроком до 21.12.59 (л.д. 7-15).

Согласно подпункту "к" пункта 3.4. договора Арендатор обязан в случае прекращения действия настоящего договора передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Решением Арбитражного суда Московской области от 24 марта 2014 года по делу N А41-68132/13 договор аренды N50-1574с-04-06-0602 от 02.02.12 был расторгнут, КИЗ "Корабельные сосны" было обязано освободить и передать по акту приема-передачи Комитету лесного хозяйства Московской области земельный участок лесного фонда площадью 0,25 Га в квартале 87, выдел 3,4 Звенигородского участкового лесничества Москворецкого лесничества Одинцовского района Московской области (л.д. 29-33).

15.01.16 ГКУ МО "Мособллес" был составлен акт осмотра территории лесного участка в квартале 87, выдел 3,4 Звенигородского участкового лесничества Москворецкого лесничества Одинцовского района Московской области, согласно которому лесной участок огорожен сплошным забором из профнастила высотой 3 м., по периметру 200 м., без свободного доступа гражданам, с западной стороны часть лесного участка примыкает к собственности (л.д. 37-39).

Полагая, что названное сооружение было размещено на участке лесного фонда незаконно, Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции указал, что на момент рассмотрения спора доказательств расположения имущества, принадлежащего КИЗ "Корабельные сосны", на спорном лесном участке не представлено, правообладателем спорного лесного участка является Григорьев А.И.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как указывалось выше, по договору N 50-1574с-04-06-0602 от 02.02.12 КИЗ "Корабельные сосны" в аренду был предоставлен лесной участок, местоположением: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Звенигородское лесничество, Звенигородское участковое лесничество, квартал N 87, выдел 3,4, площадью 0,25 га, кадастровый номер 50:20:0050330:1043, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, сроком до 21.12.59 (л.д. 7-15).

Решением Арбитражного суда Московской области от 24 марта 2014 года по делу N А41-68132/13 договор аренды N50-1574с-04-06-0602 от 02.02.12 был расторгнут, КИЗ "Корабельные сосны" было обязано освободить и передать по акту приема-передачи Комитету лесного хозяйства Московской области земельный участок лесного фонда площадью 0,25 Га в квартале 87, выдел 3,4 Звенигородского участкового лесничества Москворецкого лесничества Одинцовского района Московской области (л.д. 29-33).

В обоснование исковых требований Комитет лесного хозяйства Московской области ссылается на акт от 15.01.16 осмотра территории лесного участка в квартале 87, выдел 3,4 Звенигородского участкового лесничества Москворецкого лесничества Одинцовского района Московской области, согласно которому лесной участок огорожен сплошным забором из профнастила высотой 3 м., по периметру 200 м., без свободного доступа гражданам, с западной стороны часть лесного участка примыкает к собственности (л.д. 37-39).

Указанный акт был составлен в отсутствие представителя КИЗ "Корабельные сосны", в связи с чем Арбитражный суд Московской области определением от 17 марта 2016 года обязал лиц, участвующих в деле, составить акт осмотра земельных участков, предоставленных на основании договоров аренды лесных участков N 50-1574с-04-0-0602 от 02.02.12 и N 50-1166-04-05-0501 от 30.12.08 (л.д. 56).

Согласно акту осмотра территории лесного участка от 18.04.16 имеется 100% наложение участка с кадастровым номером 50:20:0050330:1043, представленного по договору аренды N 50-1574с-04-06-0602 от 02.02.12 КИЗ "Корабельные сосны" на лесной участок, предоставленный по договору аренды N 50-1166-04-05-0501 от 30.12.08 Григорьеву А.И. В ходе осмотра установлено, что лесной участок, предоставленный Григорьеву А.И. по договору аренды N 50-1166-04-05-0501 от 30.12.08, расположенный в квартале 87 выделы 3,4 общей площадью 0,56 га, по периметру имеет ограждение в виде забора из профнастила, высотой около 2,5 м. В ходе осмотра удалось установить принадлежность забора с юго-западной стороны протяженностью 90 м. в качестве собственности за Григорьевым А.И., с юго-восточной, северо-восточной и юго-западной стороны принадлежность забора установить не удалось (л.д. 58-59).

В соответствии с представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0050330:1042 и 50:20:0050330:1043 были сняты с государственного кадастрового учета 26.06.09 на основании решения Хорошевского районного суда г. Москвы N 2-986/09 от 27.04.09. Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0050330:1413 стоит на государственном кадастровом учете, площадь участка составляет 5 600 кв.м. В данный момент земельный участок с кадастровым номером 50:20:0050330:1413 не имеет общих границ, а также пересечений и наложений кадастровых границ с иными земельными участками. До 26.06.09 земельный участок с кадастровым номером 50:20:0050330:1413 имел пересечения и наложения с земельными участками 50:20:0050330:1042 и 50:20:0050330:1043 (л.д. 67-74).

Таким образом, факт наложения лесного участка, арендуемого Григорьевым А.И. по договору аренды N 50-1166-04-05-0501 от 30.12.08, и предоставленного КИЗ "Корабельные сосны" в аренду лесного участка подтверждены материалами дела.

Поскольку в ходе осмотра спорного лесного участка была установлена принадлежность забора Григорьеву А.И., с учетом выявленного наложения вышеуказанных участков и отсутствия доказательств возведения забора ответчиком, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что обязанность по передаче арендуемого имущества арендодателю в пригодном состоянии лежит на ответчике, как бывшем арендаторе этого имущества, подлежит отклонению.

Как указывалось выше, доказательств возведения спорного забора КИЗ "Корабельные сосны" не представлено, а с учетом выявленного наложения земельных участков оснований утверждать, что данный забор расположен именно на земельном участке, ранее арендованном КИЗ "Корабельные сосны", не имеется.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что ответчик до настоящего времени не возвратил арендованное имущество признается апелляционным судом несостоятельной, поскольку данное обстоятельство не связано с предметом рассматриваемого иска.

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2016 года по делу N А41-4253/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

С.А. Закутская С.В. Мальцев