Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2016 г. N 09АП-30319/16

город Москва

21 июля 2016 г.

Дело N А40-203547/15

Резолютивная часть постановления объявлена 18.07.2016.

Постановление в полном объеме изготовлено 21.07.2016.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Румянцева П.В.

судей:	Кочешковой М.В., Мухина С.М.,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Рясиной П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.04.2016 г. по делу N А40-203547/15 принятое судьей Беловой А.Р.

по заявлению Федерального государственного унитарного Предприятия "Почта России"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Третьи лица:

1) Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, 2) Правительство Москвы, 3) Департамент городского имущества города Москвы, 4) Общество с ограниченной ответственностью Фирма "Дата-С", 5) Общество с ограниченной ответственностью Фирма "Дарт-М",

о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, оформленный письмом от 01.09.2015 N 77/012/011/2015-640,641,643 в государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права хозяйственного ведения ФГУП "Почта России", внесении в ЕГРП записи о прекращении права собственности города Москвы в отношении нежилого помещения общей площадью 100,7 кв. м. (этаж 1, пом. XII, комн. 2, 3, 5-14), расположенного по адресу г. Москва, ул. Яузская, д. 5; обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве внести в ЕГРП запись о прекращении права собственности города Москвы, зарегистрировать право собственности Российской Федерации, право хозяйственного ведения ФГУП "Почта России" на недвижимое имущество общей площадью 100,7 кв. м. (этаж 1, пом. XII, комн. 2, 3, 5-14), расположенного по адресу г. Москва, ул. Яузская, д. 5,

при участии:

от заявителя:	Яновский Е.С. по дов. от 22.03.2016;
от заинтересованного лица:	Скиперский А.С. по дов. от 31.12.2015;
от третьих лиц:	1) не явился, извещен, 2) Апрелов С.А. по дов. от 26.08.2015, 3) Апрелов С.А. по дов. от 30.12.2015, 4) Журавлев Е.В. по дов. от 18.07.2016, 5) не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ФГУП "Почта России" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) о признании незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, оформленный письмом от 01.09.2015 N 77/012/011/2015-640,641,643 в государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права хозяйственного ведения ФГУП "Почта России", внесении в ЕГРП записи о прекращении права собственности города Москвы в отношении нежилого помещения общей площадью 100,7 кв.м (этаж 1, пом. XII, комн. 2, 3, 5-14), расположенного по адресу г. Москва, ул. Яузская, д. 5; обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве внести в ЕГРП запись о прекращении права собственности города Москвы, зарегистрировать право собственности Российской Федерации, право хозяйственного ведения ФГУП "Почта России" на недвижимое имущество общей площадью 100,7 кв.м (этаж 1, пом. XII, комн. 2, 3, 5-14), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Яузская, д. 5.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.04.2016 заявление было удовлетворено частично.

Не согласившись с решением, Росреестр обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Законность и обоснованность решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, заслушав представителей явившихся в судебное заседание лиц, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы апелляционной жалобы и отзыва, считает, что решение не подлежит отмене, исходя из следующего.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 28.05.2012 по делу N А40-131601/11-64-811, с учетом определения Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2013 (л.д. 20-22, т. 1), признано право собственности Российской Федерации на нежилое помещение общей площадью 100,7 кв.м (этаж 1, помещение ХII, комн. 2, 3, 5-14), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Яузская, д. 5, признано право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" на нежилое помещение общей площадью 100,7 кв.м (этаж 1, помещение ХII, комн. 2, 3, 5-14), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Яузская, д. 5.

08.04.2015 заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлениями о государственной регистрации права собственности РФ на нежилое помещения общей площадью 100,7 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Яузская, д. 5 (л.д. 118-119, т. 1), о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП "Почта России" на спорное помещение (л.д. 77-78, т. 1), прекращении права собственности города Москвы N 77-01/41-449/2003-842 от 27.08.2003 (л.д. 97-98, т. 1).

Письмом от 22.04.2015 N 77/012//011/2015-640, 641, 643 регистрационный орган приостановил регистрационные действия на один месяц на основании пункта 1, 2 статьи 19 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (л.д. 71-73, т. 1).

Письмом от 19.05.2015 N 77/012//011/2015-640, 641, 643 регистрационный орган приостановил регистрационные действия на три месяца на основании обращения заявителя (л.д. 64, т. 1).

Письмом от 01.09.2015 за N 77/012//011/2015-640, 641, 643 Управление Росреестра по Москве сообщило об отказе в государственной регистрации права собственности РФ и права хозяйственного ведения, внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности города Москвы на объект, расположенный по адресу: Москва, ул. Яузская, д. 5 на основании абз. 4, 10, 11 п. 1 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (л.д. 13-15, т. 1).

В соответствии с названной нормой права, в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В качестве обоснования отказа в регистрационных действиях Управление сослалось не представление документов, объясняющих расхождение нумерации комнат помещения.

Суд первой инстанции, признавая отказ незаконным, обоснованно исходил из следующего.

В соответствии с абз. 4 п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с тем что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт. Отказ в государственной регистрации права в этом случае является незаконным.

Пунктом 4 указанного информационного письма разъясняет, что судам необходимо учитывать, что вступивший в законную силу судебный акт, которым признано право на конкретное недвижимое имущество, является достаточным основанием для государственной регистрации права на имущество и тогда, когда регистрируемое право возникло до вступления в силу Закона о регистрации и позднее подтверждено судом в соответствующем судебном акте. В этом случае представление заявителем каких-либо иных правоустанавливающих документов на недвижимое имущество не требуется.

В силу п. 6 Информационного письма судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

Таким образом, оспариваемый отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, оформленный письмом от 01.09.2015 N 77/012/011/2015-640,641,643, в государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права хозяйственного ведения ФГУП "Почта России" в отношении нежилого помещения общей площадью 100,7 кв.м (этаж 1, пом. XII, комн. 2, 3, 5-14), расположенного по адресу г. Москва, ул. Яузская, д. 5, неправомерен.

Ссылка Росреестра на то, что в отношении спорного объекта имеется спор о праве и притязания ООО Фирма "ДАТА-С", отклоняется, поскольку не подтверждена привлеченным к участию в процессе в качестве 3-го лица ООО Фирма "ДАТА-С" и ООО "ДАРТ-М" (т. 3 л.д. 37).

При указанных обстоятельствах апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 25.04.2016 г. по делу N А40-203547/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

П.В. Румянцев

Судьи

С.М. Мухин М.В. Кочешкова