Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2016 г. N 10АП-7907/16

г. Москва

21 июля 2016 г.

Дело N А41-8172/16

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 июля 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Боровиковой С.В., Епифанцевой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания: Мироновой М.В.,

при участии в заседании:

от ООО "Луховицкий 1": Севериненко К.В., по доверенности от 27.07.2015;

от ООО "Приокское молоко": Лысенко М.В., по доверенности от 24.12.2015,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Приокское молоко" на решение Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2016 года по делу N А41-8172/16, принятое судьей Бирюковым Р.Ш., по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Луховицкий 1" к Обществу с ограниченной ответственностью "Приокское молоко" о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Луховицкий 1" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Приокское молоко" со следующими требованиями:

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Приокское молоко" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Луховицкий 1" по договору аренды N 2015065 ЗУ АРД земельных участков от 01.06.2015 сумму в размере 300 000 руб. 00 коп., из них основной долг 150 000 руб. и неустойку в размере 150 000 руб. 00 коп.

Решением Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2016 года по делу N А41-8172/16 требования ООО "Луховицкий 1" удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции в части удовлетворения требований о взыскании неустойки, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке.

Стороны направили в судебное заседание своих представителей, представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель истца против указанных доводов возражал.

В отсутствие возражений со стороны участвующих в деле лиц, апелляционный суд проверяет законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой части в соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между ООО "Луховицкий 1" (арендодатель) и ООО "Приокское молоко" (арендатор) заключен договор N 2015065 ЗУ АРД от 01 июня 2015 года аренды земельных участков.

Согласно п. 1.1 указанного договора, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду следующие земельные участки:

Кадастровый номер	Арендуемая площадь, кв. м	Категория земель	Разрешенное использование		Местонахождение
50:35:0000000:307	9, 5271	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0000000:308	10, 5238	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0000000:309	7, 1320	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0000000:311	46, 7000	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0000000:311	17, 5000	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0000000:312	15, 5025	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:100	8,0671	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:101	5, 3071	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:102	6,1567	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:103	6, 9661	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:104	5, 0321	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:105	5, 0934	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:106	5, 0488	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:107	6, 1230	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:108	5, 0373	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:109	5,1010	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:110	5,5059	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:113	3,8384	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:115	4,5933	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:126	13,5461	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:127	5,1393	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:128	5,6861	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:129	6,0575	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:132	5,7332	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:133	28,9872	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:91	10,8176	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:92	8,6036	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:93	14,2187	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:94	9,6626	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:95	9,6439	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:96	8,9996	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:97	6,7486	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:98	7,1122	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010302:99	9,1109	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010403:122	16,8142	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010403:123	15,2538	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010403:124	20,8694	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010403:125	19,1766	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010403:126	17,3091	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010403:127	19,6320	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010403:128	20,2696	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010403:129	22,6171	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010403:130	27,9314	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010403:131	13,5000	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010501:435	3,6090	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010501:437	7,5924	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010501:438	8,0428	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010501:439	7,8262	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010501:440	10,4419	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район
50:35:0010501:441	4,2347	земли сельскохозяйственного назначения	для сельскохозяйственного производства		Московская область, Луховицкий район

Согласно п. 1.2 договора 2015065 ЗУ АРД от 01.06.2015, арендуемые земельный участки принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.11.2011 N 1, решения ООО "Луховицкий 1" об утверждении результатов раздела земельного участка от 26.12.2011, решения ООО "Луховицкий 1" о разделе земельного участка от 23.12.2011, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 21 февраля 2012 года.

Границы передаваемых в аренду земельных участков указаны на схеме, прилагаемой к договору (приложение N 2), являющейся составной и неотъемлемой частью договора (п. 1.3 договора).

Согласно п. 2.1 договора общая сумма арендной платы за земельные участки за весь период аренды, указанный в п. 5.1 договора, составляет 370 124 руб. 00 коп., включая НДС 18% - 56 459 руб. 59 коп.

С 01 июня 2015 года и до конца действия договора ежемесячная плата за арендуемые земельный участки составляет 92 531 руб. 00 коп., включая НДС 18% - 14 114 руб. 89 коп. (п. 2.2 договора).

Согласно п. 5.1 договор заключается сроком на 4 (четыре) месяца с 01 июня 2015 года по 30 сентября 2015 года.

Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами (п. 52 договора).

Арендная плата подлежит перечислению арендатором самостоятельно ежемесячно на расчетный счет ООО "Луховицкий 1" в порядке предоплаты не позднее 5-го (пятого) рабочего оплачиваемого месяца (п. 2.3 договора).

Согласно п. 3.2 договора, арендатор обязан своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 договора.

По соглашению сторон договором установлено начисление пени в размере 10% (десять) процентов от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п. 7.2 договора).

Между Обществом с ограниченной ответственностью "Луховицкий 1" и Обществом с ограниченной ответственностью "Приокское молоко" 01 июня 2015 года подписан акт приема-передачи земельных участков по договору.

Между Обществом с ограниченной ответственностью "Луховицкий 1" и Обществом с ограниченной ответственностью "Приокское молоко" 30 сентября 2015 года подписан акт возврата земельных участков.

Также между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов, согласно которому за период 2015 года задолженность ответчика по договору аренды земельных участков составила 150 000 руб. 00 коп.

ООО "Луховицкий 1" направило в адрес ответчика требование N 106 от 17 декабря 2015 года с предложением в добровольном порядке погасить в срок до 12.01.2016 погасить задолженность по договору.

Поскольку указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Решение суда в части удовлетворения требования о взыскании задолженности ответчиком не обжалуется.

Удовлетворяя требование о взыскании неустойки, суд первой инстанции обоснованно указал следующее.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.2 договора установлено начисление пени в размере 10% (десять) процентов от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В своей апелляционной жалобе ответчик указывает на чрезмерность взыскиваемой неустойки.

Апелляционный суд отмечает, что истец самостоятельно с учетом статьи 333 ГК РФ снизил требования в части взыскания суммы неустойки по договору до 150 000 руб. 00 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - при явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Иные фактические обстоятельства (финансовые трудности должника, его тяжелое экономическое положение и т.п.) не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований.

Ответчик не представил доказательств явной несоразмерности взыскиваемой неустойки.

Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут являться основанием к отмене принятого судом решения. Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2016 года по делу N А41-8172/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

С.В. Боровикова С.Ю. Епифанцева