Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22 июля 2016 г. N 08АП-7141/16

город Омск

22 июля 2016 г.

Дело N А75-14168/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 21 июля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 июля 2016 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Солодкевич Ю.М.,

судей Литвинцевой Л.Р., Тетериной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Матвеевой Ю.И., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-7141/2016) Администрации города Сургута на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.04.2016 по делу N А75-14168/2015 (судья А.Х. Агеев), принятое по иску товарищества собственников жилья "На Майской" (ОГРН 1088602002906, ИНН 8602071959) к Администрации города Сургута (ОГРН 1028600603525, ИНН 8602020249) о взыскании 100 463 руб. 45 коп.,

установил:

товарищество собственников жилья "На Майской" (далее - ТСЖ "На Майской", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с иском к Администрации города Сургута (далее - Администрация, ответчик) о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 100 463 руб. 45 коп.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 18.04.2016 по делу N А75-14168/2015 исковые требования ТСЖ "На Майской" удовлетворены полностью, в его пользу с Администрации взыскано 100 463 руб. 45 коп. долга, а также 4 014 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. Истцу из федерального бюджета возвращено 72 руб. 82 коп. государственной пошлины.

Не согласившись с решением, ответчик в апелляционной жалобе просил его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы её податель указал, что муниципальное казённое учреждение "Казна городского хозяйства" (далее - МКУ "Казна городского хозяйства", осуществляющее функцию учёта незаселенных жилых помещений муниципального жилого фонда, а также оплаты расходов управляющим организациям за содержание и текущий ремонт незаселённых жилых помещений, коммерческие услуги, не имела возможность принимать участие в разбирательстве данного дела. Требование ТСЖ "На Майской" подлежало оставлению без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Более того, отсутствует сам факт спора, поскольку в оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по квартирам N N 31, 87, 90, 97, 98 ТСЖ "На Майской" никто не отказывал.

ТСЖ "На Майской" представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором выразило несогласие с доводами ответчика.

Представители сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого решения суда и считает его подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ТСЖ "На Майской" управляет общим имуществом многоквартирного дома по адресу: г. Сургут, ул. Майская, 10.

Муниципальному образованию городской округ город Сургут на праве собственности в данном доме принадлежат квартиры N N 31, 87, 90, 98, что ответчиком не оспаривается.

В силу требований норм гражданского и жилищного законодательства (статей 210, 249, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36, части 1 статьи 37, частям 1, 2 статьи 39, статьи 153, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) издержки по содержанию помещений и общего имущества в многоквартирном доме относятся на собственников помещений, которые несут бремя расходов соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Как утверждает истец, муниципальное образование не внесло плату за коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01.10.2014 по 31.10.2015 за квартиру N 31, за период с 01.04.2015 по 31.10.2015 за квартиру N 87, за период с 01.02.2015 по 31.10.2015 за квартиру N 90, за период с 01.10.2014 по 31.10.2015 за квартиру N 98, расположенные в доме N 10 по ул. Майской в г. Сургуте.

Управление ТСЖ "На Майской" в спорный период многоквартирным домом по ул. Майская, 10 в г. Сургуте ответчиком не опровергнуто.

То обстоятельство, что между ТСЖ "На Майской" и Муниципальным образованием городской округ город Сургут в лице МКУ "Казна городского хозяйства" не заключён муниципальный контракт в отношении указанных выше квартир, не освобождает ответчика от исполнения предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Ответчик для исполнения своей обязанности, установленной законом, и, действуя добросовестно и разумно, ведя учёт незаселенных жилых помещений, не лишен был права в лице уполномоченного органа обратиться к истцу с предложением о заключении муниципального контракта, а также за получением квитанций (счетов) на оплату коммунальных услуг и содержания жилья.

Зная, что в муниципальной собственности находятся квартиры N N 31, 87, 90, 98 в доме N 10 по ул. Майская в г. Сургуте, заключая 28.10.2014 и 08.04.2015 с истцом муниципальный контракт в отношении квартиры N 67, собственник в лице уполномоченного органа не включил в приложение N 2 "Список незаселенных муниципальных жилых помещений" также квартиры NN 31, 87, 90, 98, хотя все документы, перечисленные в пункте 2 регламента взаимодействия Администрации города, муниципальных организаций, управляющих организаций при оплате расходов за содержание и текущий ремонт незаселенных жилых помещений, коммунальные услуги незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, утверждённого распоряжением Администрации города N 4269 от 17.12.2014, у него в распоряжении имелись.

Оснований для оставления искового заявления ТСЖ "На Майской" без рассмотрения на основании пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ не имеется, так как распоряжением Администрации города N 4269 от 17.12.2014 "Об утверждении регламента взаимодействия Администрации города, муниципальных организаций, управляющих организаций при оплате расходов за содержание и текущий ремонт незаселенных жилых помещений, коммунальные услуги незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме" не установлен обязательный досудебный или иной претензионный порядок урегулирования рассматриваемого требования истца. Тем более, что письмом N 154 от 15.10.2015 товарищество просило Администрацию оплатить задолженность по коммунальным ресурсам и содержанию жилья по квартирам NN 31, 87, 90, 98 в доме по ул. Майская, 10 в г. Сургуте. Данное требование получено Администрацией 16.10.2015 (вх. N 01-12-7427/15-0-0). Однако ответ не дан, долг не оплачен.

Утверждая, что сам факт спора отсутствует, Администрация в лице уполномоченного органа, тем не менее, истребуемую ТСЖ "На Майской" плату за коммунальные услуги и содержание жилья до настоящего времени не внесла.

При таких обстоятельствах доводы, приведенные в жалобе, отклоняются по мотивам, указанным выше.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется. Апелляционная жалоба ответчика подлежит оставлению без удовлетворения.

Вопрос о распределении судебных расходов судом апелляционной инстанции не рассматривает, так как Администрация в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождена.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.04.2016 по делу N А75-14168/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Ю.М. Солодкевич

Судьи

Л.Р. Литвинцева Н.В. Тетерина