Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 июля 2016 г. N 15АП-10101/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31 октября 2016 г. N Ф08-7624/16 настоящее постановление оставлено без изменения

Требование: о признании права собственности в отношении земельного участка

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

город Ростов-на-Дону

25 июля 2016 г.

дело N А32-999/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июля 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 июля 2016 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ванина В.В.

судей Ереминой О.А., Чотчаева Б.Т.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жабской А.Л.

при участии:

от истца: представитель Лукшин В.А., паспорт, по доверенности от 11.01.2016; председатель Бабин Е.И., паспорт, приказ от 16.05.2015;

от ответчика: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу отделения города Крымска и Крымского района Краснодарского регионального отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.04.2016 по делу N А32-999/2016

по иску отделения города Крымска и Крымского района Краснодарского регионального отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов"

к администрации Крымского городского поселения Крымского района

о признании права собственности,

принятое в составе судьи Назыкова А.Л.

УСТАНОВИЛ:

отделение города Крымска и Крымского района Краснодарского регионального отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" (далее - истец, отделение) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Крымского городского поселения Крымского района (далее - администрация, ответчик) о признании права собственности на автодром, состоящий из учебной площадки для начальной подготовки водителей площадью 3221 кв.м., в том числе на эстакаду 55,5 кв.м., стоянки для автомобилей площадью 777,1 кв.м., расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 23:45:0101246:227 и 23:45:0101246:302 площадью 999 кв.м. и 2222 кв.м. соответственно в г. Крымске по ул. 50 лет Октября 20, согласно техпаспорта на указанное сооружение от 31.05.2012, выданного БТИ г. Крымска Краснодарского края.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.04.2016 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обжаловал его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), и просил решение отменить, принять новый судебный акт. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что судом сделан неверный вывод о том, что учебная площадка не является объектом недвижимости.

В судебное заседание ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя не обеспечил. В связи с изложенным апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

Представители истца поддержали доводы апелляционной жалобы в полном объеме. Просили решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт. Представили для приобщения к материалам дела письменный отзыв администрации Крымского городского поселения Крымского района.

Законность и обоснованность судебного акта проверена в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом части 6 статьи 268 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей истца, суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании постановления главы администрации г. Крымска и Крымского района от 19.06.1993 N 510-п за отделением г. Крымска и Крымского района Краснодарского регионального отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.01.2003 право постоянного пользования земельным участком с кадастровым номером 23:45:01 01 246:0052 площадью 4400 кв.м. по адресу: г. Крымск, ул. 50 лет Октября, строение 20, земельный участок обозначен как находящийся под территорией Всероссийского общества автомобилистов (свидетельство о государственной регистрации от 24.01.2003 серия 23-АА N 617256).

В материалы дела также представлены заключенные между истцом и администрацией муниципального образования Крымский район договоры аренды от 31.12.2010 N 4500004693 и от 17.01.2012 N 4500010601 земельных участков с кадастровыми номерами 23:45:0101246:227 площадью 999 кв.м. и 23:45:0101246:302 площадью 2222 кв.м., для размещения учебной площадки и для размещения автодрома соответственно.

Истец в суде первой инстанции пояснил, что спорный автодром расположен на земельных участках, принадлежащих истцу на праве аренды и на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В кадастровом паспорте учебной площадки для начальной подготовки водителей категории "В", подготовленном по состоянию на 15.03.2013, указано на расположение объекта на земельных участках с кадастровыми номерами 23:45:0101246:52, 23:45:0101246:302, 23:45:0101246:227.

Как следует из выписки из технического паспорта на учебную площадку, стоянку для автомобилей на территории "ВОА", изготовленной ФГУП "Крайтехинвентаризация" по г. Крымску и Крымскому району по состоянию на 05.11.2004, учебная площадка и стоянка для автомобилей по адресу: г. Крымск, ул. 50 лет Октября, 20, состоят из асфальтового покрытия на щебеночном основании.

В техническом паспорте сооружения "Учебная площадка для начальной подготовки водителей категории "В", изготовленном филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по Крымску и Крымскому району по состоянию на 31.03.2012, указано, что учебная площадка для начальной подготовки водителей категории "В" представляет собой асфальтовое покрытие на щебеночном основании площадью 4393 кв.м., 1980 года постройки, и включает также металлическую эстакаду площадью 80 кв.м.

Суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что асфальтовое покрытие, обозначенное как учебная площадка и эстакада, является улучшением поверхности земельного участка и представляет собой составную часть поверхности земельного участка.

Укладка на части земельного участка определенного покрытия (асфальта, щебня) или его благоустройство не создает нового объекта недвижимости, а представляет собой улучшение полезных свойств земельного участка, на котором данные работы выполнены.

Спорный объект, на который истец просит признать право собственности, является плоскостным объектом, признаками здания, строения или сооружения не обладает.

Верховный Суд Российской Федерации в определении от 07.04.2016 по делу N А35-8277/2014 указал следующее. Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ). Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ). При разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам. Асфальтовое покрытие земельного участка является частью земельного участка, признакам сооружения не отвечает и самостоятельной недвижимой вещью не является.

В определении от 30.09.2015 по делу N А51-12453/2014 Верховный Суд Российской Федерации указал следующее. При разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам. При этом замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).

Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Таким образом, судом верно было отказано в иске, поскольку спорный объект является частью поверхности земельного участка и не может быть признан самостоятельным объектом недвижимости, отличным от земельного участка.

Доводы апелляционной жалобы подтверждения не нашли.

При таких обстоятельствах основания для отмены или изменения решения суда отсутствуют. Нарушений процессуального права, определенных частью 4 статьи 270 АПК РФ в качестве безусловных оснований отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат отнесению на заявителя жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.04.2016 по делу N А32-999/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего постановления.

Председательствующий

В.В. Ванин

Судьи

О.А. Еремина Б.Т. Чотчаев