Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 августа 2016 г. N 09АП-30377/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 24 октября 2016 г. N Ф05-14696/16 настоящее постановление оставлено без изменения

Требование: о взыскании денежных средств, о взыскании долга и пени по договору аренды

г. Москва

01 августа 2016 г.

Дело N А40-54510/16

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 августа 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С., судей Сумароковой Т.Я., Барановской Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Мегасфера" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.04.2016 г. по делу N А40-54510/16 принятое судьей Дудкиным В.В. (шифр судьи 135-461) по иску ООО "Центр Премьер" к ООО "Мегасфера" о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Фалилеев О.О. по доверенности от 23.03.2016 г.;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Центр Премьер" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "Мегасфера" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору N 1-84/12 от 27.09.2012 г. в размере 849 100 руб. 72 коп. и пени в размере 61 925 руб. 73 коп.

Решением суда иск удовлетворен.

На указанный судебный акт стороной подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит судебный акт отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель процессуального оппонента против доводов жалобы возражал, представил правовую позицию по апелляционной жалобе.

Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (в том числе, с учетом правил п.п.4-16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в их отсутствие.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает решение суда подлежащей отмене, исходя из следующего.

Согласно материалам дела, 27.09.2012 г. между ООО "Центр Премьер" (Арендодатель) и ООО "Мегасфера" (Арендатор) заключен предварительный договор N 1-84/12, согласно которому стороны пришли к соглашению о заключению в будущем договора аренды нежилого помещения N 1-84, обозначенного на предварительном поэтажном плане - Приложение N 1, расположенного на 1 (первом) этаже Торгово- развлекательного комплекса, строительство которого будет осуществлено на земельном участке, расположенном по адресу: республика Коми, г. Сыктывкар, Октябрьский проспект (кадастровый номер участка: 11:05:0105003:154. Договор аренды помещения будет заключен в порядке, сроки и на условиях, установленный Предварительным договором и действующим законодательством.

Предварительный договор считается заключенным с момента его подписания надлежаще уполномоченными представителями сторон. Обязательства по предварительному договору, связанные с заключением основного договора, действуют до заключения основного договора. Обязательства не связанные с заключением основного договора, действуют до их фактического исполнения (п. 3.1 договора).

Арендатор обязуется производить платежи ежемесячно авансом не позднее 20 (Двадцатого) числа каждого предшествующего оплачиваемого месяца. Платежи Арендатор обязуется производить в течение 5 (Пяти) дней, с даты получения счета п.

2.2.2 договора).

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец указал, что ответчиком не внесены арендные платежи по договору N 1-84/12 за период с февраля 2014 г. по 05 июня 2014 г. включительно в размере 849 100 руб. 72 коп.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.12.2014 г. по делу N А40-133352/2014 по иску ООО "Мегасфера" к ООО "Центр премьер" установлено, что обязательства сторон по договору N1-84/12 прекращены 27.09.2013.

С учетом изложенного требования истца по заявленному основанию в отыскиваемом размере за указанный в иске период удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьями 110, 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26.04.2016 г. по делу N А40-54510/16 отменить, в иске отказать.

Взыскать с ООО "Центр Премьер" в пользу ООО "Мегасфера" 3000 руб. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

И.С. Лящевский

Судьи

Т.Я. Сумарокова Е.Н. Барановская