|
02 августа 2016 г.
|
Дело N А40-173595/15
|
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 02 августа 2016 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лящевского И.С., судей Сумароковой Т.Я., Барановской Е.Н.,.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Общества с ограниченной ответственностью Торгово-Промышленная Компания "МАРС" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 12.04.2016 г. по делу N А40-173595/15 принятое судьей Буниной О.П. (шифр судьи 60-1469) по иску Общества с ограниченной ответственностью Торгово-Промышленная Компания "МАРС" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы о признании незаконным отказ в государственной регистрации дополнительного соглашения
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: Толстенко М.А. по доверенности от 09.07.2015 г.;
от ответчика: Власов Д.В. по доверенности от 11.01.2016 г.;
от третьего лица: не явился, извещен;
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Торгово-Промышленная Компания "МАРС" обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным отказа в государственной регистрации дополнительного соглашения от 06.10.2014 г. N 77:01:0006026:3998; обязании зарегистрировать, в соответствии со ст.ст. 131 ГК РФ.
Решением суда в иске отказано.
На указанный судебный акт стороной подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит судебный акт отменить, принять новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель процессуального оппонента против доводов жалобы возражал.
Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (в том числе, с учетом правил п.п.4-16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в их отсутствие.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.
Согласно материалам дела, что 29.12.2014 г. между ЗАО Торгово- промышленная компания "МАРС" и Департаментом имущества г. Москвы был заключен договор на аренду нежилого фонда N 1-1123/04, договор зарегистрирован в установленном порядке 01.04.2005 г.
06.10.2014 г. между ЗАО "Торгово-промышленная компания "МАРС" и Департаментом городского имущества подписали дополнительное соглашение к оговору аренды, которым договорились продлить срок аренды до 05.10.2024 г., с 06.10.2014 г. установить величину арендной платы за объект равной 8.535 руб. за 1 кв.м.в год без учета НДС по результатам оценки.
25.12.2014 г. дополнительным соглашением к договору аренды сторонами было оформлено изменение название арендатора с ЗАО Торгово-промышленная компания "МАС" на ООО Торгово-промышленная компания "МРАС" с 17.11.2014 г., в связи с реорганизацией в форме преобразования юридического лица на основании записи в ЕГРЮЛ от 17.11.2014 г. N 5147746352672
С заявлением о регистрации указанного дополнительного соглашения заявитель обратился в Управление Росреестра по Москве 02.06.2015 г., с приложением Устава ООО "Торгово-промышленная компания "МАРС" от 30.09.2014 г., дополнительного соглашения, приказа от 17.11.2014 г. N 1, решения от 30.09.2014 г. N 1.
Согласно материалам регистрационного дела N 77/011/007/2015-658, в регистрирующий орган в качестве документа-основания заявитель ООО Торгово- Промышленная Компания "МАРС" представил в Управление дополнительное соглашение от 06.10.2014 к договору N 01-01123/04 от 29.12.2004 на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности г.Москвы, расположенного по адресу: г.Москва, Пестовский пер., д.9.
В соответствии с п. 3 ст. 9, п.1 ст.13, п.1 ст.17 Закона о регистрации проводится правовая экспертиза документов, представленных на государственную регистрацию, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, ЗАО Торгово-Промышленная Компания "МАРС" прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО Торгово- Промышленная Компания "МАРС", о чём 17.11.2014 в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.
При проведении правовой экспертизы документов, в частности, принимая во внимание решение N 1 от 30.09.2014 о реорганизации ЗАО Торгово- Промышленной Компании "МАРС" в форме преобразования в ООО Торгово- Промышленная Компания "МАРС" в регистрирующий орган обратилось ООО Торгово-Промышленная Компания "МАРС" с заявлением о регистрации дополнительного соглашения от 06.10.2014, вместе с тем, по настоящему дополнительному соглашению стороной является юридическое лицо ЗАО Торгово-Промышленной Компании "МАРС" как не существующее в связи с исключением из ЕГРЮЛ.
По правилам статьи 9 Федерального закона N 122-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о поступлении заявлений для осуществления государственной регистрации прав, сделок с объектом недвижимости, а также о дате поступления таких заявлений.
Наличие соответствующего решения о реорганизации юридического лица, принятым его единственным акционером 30.09.2014 г., последующая его регистрация 17.11.2014 г., и заключение в этот период дополнительного соглашения от 06.10.2014 г. от имени ЗАО "Торгово-промышленная компания "МАРС", наличие дополнительного соглашения от 25.12.2014 г. в котором стороны изменили арендатора с ЗАО Торгово-промышленная компания "МАРС" на ООО Торгово-промышленная компания "МАРС", обращение о регистрации доп.соглашения от 06.10.2014 г. лишь 02.06.2015 г. уже как ООО, при отсутствие соответствующих обоснований возможности обратиться за регистрацией ранее, либо указание в спорном дополнительном соглашение уже преобразованного юридического лица с установлением прав и обязанности стороны арендатора в соответствии со ст. 425 ГК РФ приведет к правовой неопределенности в отношении наименований арендатора при условии фактической даты регистрации дополнительного соглашения и придания ему силы в силу ст. 433 ГК РФ, а последовательной событий исключает собственное нарушение прав и законных интересов заявителя, поскольку материальный интерес заявителя к оспариваемому акту регистрирующего органа имеет абстрактный характер, так как отсутствует неопределенность в сфере правовых интересов заявителя, устранение ко
