Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 12 сентября 2016 г. N 06АП-4030/16

г. Хабаровск

12 сентября 2016 г.

А73-11184/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 сентября 2016 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Козловой Т.Д.

судей Ротаря С.Б., Шевц А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Охотюк А.К.

при участии в заседании:

от ПАО "Сбербанк России": Манухин В.В., представитель, доверенность от 14.04.2016 N 19-01-21/172;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Амуршина-Хабаровск" Моисеева Андрея Александровича

на определение от 27.06.2016

по делу N А73-11184/2015

Арбитражного суда Хабаровского края

вынесенное судьей Шанцевой А.Г.

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Амуршина-Хабаровск" Моисеева Андрея Александровича

о разрешении разногласий по вопросам определения начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога

в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Амуршина-Хабаровск"

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Хабаровского края от 11.08.2015 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Амуршина-Хабаровск" (ИНН 2723059754 ОГРН 1032700458174, далее - ООО "Амуршина-Хабаровск", Общество, должник) по заявлению его ликвидатора.

Решением суда от 08.09.2015 (резолютивная часть объявлена 07.09.2015) ликвидируемый должник ООО "Амуршина-Хабаровск" признан несостоятельным (банкротом), с открытие в отношении него конкурсного производства; конкурсным управляющим утвержден Моисеев Андрей Александрович.

В рамках дела о банкротстве конкурсный управляющий ООО "Амуршина-Хабаровск" 11.05.2016 обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий, возникших по вопросам определения порядка и условий реализации имущества должника, находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России", просил определить:

- ведущим торгов имущества ООО "Амуршина-Хабаровск" - оператора торговой площадки ООО "Балтийская электронная площадка", внести соответствующие изменения в пункт 4.1 Положений о продаже имущества должника;

- организатором торгов имущества ООО "Амуршина- Хабаровск" - ООО "Прометей" с установлением ему вознаграждения в размере 3% от стоимости реализованного имущества, внести соответствующие изменения в пункт 4.2 Положений о продаже имущества должника;

- изменить пункт 10.12 Положений о продаже имущества должника и изложить его в следующей редакции: "Оплата приобретенного на торгах имущества должна быть произведена покупателем не позднее чем через 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи" (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

Также в арбитражный суд поступило заявление конкурсного кредитора должника - ООО "Амуршина-ДВ" о разрешении разногласий в вопросе об определении начальной продажной цены по реализации предмета залога, и определении в качестве организатора торгов - конкурсного управляющего ООО "Амуршина-Хабаровск".

Установив, что предметом разногласий является одно и то же имущества должника, находящееся в залоге у ПАО "Сбербанк России", определением суда от 20.06.2016 заявления объединены для их совместного рассмотрения.

Определением от 27.06.2016 суд разрешил разногласия, возникшие между конкурсным управляющим и лицами, участвующими в деле о банкротстве, а именно:

- утвердил в качестве организатора торгов - ООО "Прометей" с вознаграждением в размере 1% от стоимости реализованного имущества, с внесением соответствующих изменений в Положения о порядке продаж.

- утвердил в качестве ведущего торгов - ООО "Балтийская электронная площадка", с внесением соответствующих изменений в Положение о порядке продаж.

- определил пункт 10.12 Положения изложить в следующей редакции: "Оплата приобретенного на торгах имущества должна быть произведена покупателем не позднее чем через 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи".

- отказал в удовлетворении заявления ООО "Амуршина-ДВ" об установлении начальной продажной цены имущества ООО "Амуршина-Хабаровск", являющегося предметом залога по обязательствам ПАО "Сбербанк России" в размере, указанном в отчете, составленном по результатам оценки, проведенной конкурсным управляющим.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ООО "Амуршина-Хабаровск" просит отменить определение суда от 27.06.2016 в части установления организатору торгов - ООО "Прометей" вознаграждения в размере 1% от стоимости реализованного на торгах имущества, установив его в размере 3%.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. По мнению заявителя, размер вознаграждения в 1 % от суммы денежных средств, вырученных от продажи реализованного имущества, не является рыночной стоимость подобных услуг.

В отзыве на апелляционную жалобу кредитор должника - ФНС России выразил несогласие с доводами жалобы, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения как законный и обоснованный.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель залогового кредитора - ПАО "Сбербанк России" просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения как законный и обоснованный.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечили.

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ, поскольку конкурсный управляющим обжалуется только часть судебного акта (в части установления вознаграждения организатору торгов), стороны не заявили возражений по проверке только части судебного акта, суд апелляционной инстанции осуществляет проверку судебного акта в пределах, определяемых апелляционной жалобой.

Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы и возражений на неё, заслушав представителя ПАО "Сбербанк России" в судебном заседании, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.

Определением суда от 01.03.2016 в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Амуршина-Хабаровск" включены требования ПАО "Сбербанк России" в сумме: 285 050 099 руб. 36 коп. - основной долг, 3 704 918 руб. 49 коп. - проценты по кредиту, 810 921 руб. 80 коп. - неустойка как требования, обеспеченные залогом имущества должника:

1) объект недвижимости - функциональное помещение, назначение -нежилое, этажность-2, площадь 2454,3 кв.м, местоположение: Хабаровский край г.Хабаровск ул.Советская д.7, пом. 1(1-11). 0(1-19). 1(1-52). 11(1-6), кадастровый (или условный) номер: 27-27-01/067/2005-705;

2) объект недвижимости - земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые функциональные помещения, являющиеся единым объектом учета, используемые как административные, площадь 2544,2 кв.м, местоположение: Хабаровский край г.Хабаровск Кировский район, ул.Советская д.7, кадастровый (или условный) номер: 27:23:0020337:6;

3) объект недвижимости - склад арочный, назначение: нежилое, 1- этажный, антресольный этаж, общая площадь 822,4 кв.м, инв. N 11736, лит.Б, адрес объекта: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Павловского, д.19, кор.2, инвентарный/кадастровый (или условный) номер 27:22:0:19/II/11736 ЛИТ.Б;

4) земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования нежилого здания склада арочного, общей площадью 2 765,1 кв.м, местоположение: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул.Павловского, 19, кор.2, кадастровый /условный номер 27:22:0011201:32;

5) объект недвижимости - шинный сервис, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 143,1 кв.м, инв. N 3982, лит.Д, адрес объекта: Хабаровский край, г.Хабаровск, ул.Союзная, 23А, инвентарный/кадастровый/условный номер 27-27-01/116/2008-729;

6) объект недвижимости - учреждение, назначение: нежилое здание, инв. N 3982, лит. Б, Б 1, этажность 2, площадь 393 кв.м, адрес объекта: г.Хабаровск, ул.Союзная, 23 А, инвентарный / кадастровый / условный номер 27:23:2301:23Ф/3982;

7) земельный участок - землепользование под объекты недвижимости площадью 1692,1 кв.м, адрес объекта: г.Хабаровск, установлено относительно ориентира нежилого здания, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г.Хабаровск, ул.Союзная, д.23А, кадастровый/условный номер 27:23:050710:0004;

8) товары в обороте по договору от 15.10.2014 N 527/1;

9) товары в обороте по договору от 01.11.2013 N 100130140/2;

10) товары в обороте по договору от 30.10.2014 N 100140139/2;

11) товары в обороте по договору от 19.01.2015 N 542/1;

12) товары в обороте по договору от 10.04.2015 N 549/1.

Согласно пункту 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Залоговый кредиторов - ПАО "Сбербанк России", представил конкурсному управляющему должника три Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, находящегося предметом залога по обязательствам перед ПАО "Сбербанк России".

В соответствии с названными Положениями залоговый кредитор разделил недвижимое имущество на три лота (объединив имущество по адресу местонахождения):

Лот N 1 - имущество, находящееся по адресу: г. Комсомольск-на- Амуре, ул.Павловского, д.19, корп.2 (склад арочный площадью 822,4 кв.м, земельный участок площадью 2 765,1 кв.м); начальная цена продажи - 7 923 450 руб.

Лот N 2 - имущество, распложенное по адресу: г.Хабаровск, ул.Советская, 7 (функциональное нежилое помещение площадью 2 454,3 кв.м, земельный участок площадью 2544,2 кв.м); начальная цена продажи - 107 239 606 руб.

Лот N 3 - имущество, расположенное по адресу: г.Хабаровск, ул.Союзная, 23А (шинный сервис площадью 143,1 кв.м; учреждение (нежилое здание) площадью 393 кв.м; земельный участок - землепользование площадью 1692,1 кв.м); начальная цена продажи - 21 383 449 руб.

Общая начальная цена по трем лотам составила 136 546 505 руб.

Пунктами 4.1, 4.2 Положений организатором торгов определен конкурсный управляющий должника Моисеев А.А., ведущим торгов - оператор электронной торговой площадки ОАО "Российский аукционный дом"/ООО "Межрегионконсалт". При этом размер вознаграждения организатору торгов в Положениях не определен.

Конкурсный управляющий, возражая против названных положений в части организатора торгов и оператора электронной торговой площадки, обратился в арбитражный суд с заявлением в порядке статьи 138 Закона о банкротстве о разрешении возникших между ним и залоговым кредитором разногласий, в которых просил определить ведущим торгов - ООО "Балтийская электронная площадка", организатором торгов - ООО "Прометей" с установлением ему вознаграждения в размере 3% от стоимости реализованного имущества.

До рассмотрения заявления по существу ПАО "Сбербанк России" направило в адрес арбитражного управляющего письмо от 16.05.2016 (том 1 л.д.106), в котором указало, что в целях выставления залогового имущества на реализацию в кратчайшие сроки не возражает против привлечения ООО "Прометей" в качестве организатора торгов и определения в качестве электронной торговой площадки - ООО "Балтийская электронная площадка". При этом письмо не содержало указаний на размер вознаграждения организатора торгов.

В свою очередь, конкурсный кредитор ООО "Амуршина-ДВ", узнав о внесенных изменениях, заявил возражения против привлечения в качестве организатора торгов ООО "Прометей", а также против установления ему вознаграждения в размере 3%, указав, что конкурсный управляющий может осуществить реализацию имущества самостоятельно, без выплаты дополнительного вознаграждения; а вознаграждение, установленное ООО "Прометей" считает завышенным.

Соглашаясь с возражениями конкурсного кредитора ООО "Амуршина-ДВ" о завышенной стоимости размера вознаграждения организатору торгов, суд первой инстанции исходил из следующего.

Действующее законодательство о банкротстве не устанавливает обязательного требования к размеру вознаграждения организатора торгов.

Вместе с тем, в силу пункта 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при привлечении привлеченных лиц арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, в том числе привлекать их лишь тогда, когда это является обоснованным, и предусматривать оплату их услуг по обоснованной цене.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 N 91 "О порядке погашения расходов по делу о банкротстве" привлекая привлеченное лицо, арбитражный управляющий обязан в числе прочего учитывать возможность оплаты его услуг за счет имущества должника.

В данном случае, предлагаемый конкурсным управляющим размер вознаграждения организатору торгов - 3% от цены реализации залогового имущества (более 4-х млн.руб.), суд первой инстанции счел завышенным с учетом начальной цены продажи залогового имущества 136 546 505 руб., не соответствующим рыночной стоимости подобных услуг в регионе (1% от цены реализации имущества).

Кроме того, конкурсный управляющий, привлекая организатора торгов, оплата услуг которого предусмотрена за счет должника, должен учитывать, что размер вознаграждения такого лица поставлен в зависимость от лимита расходов на процедуру банкротства, определяемого от балансовой стоимости активов должника, поскольку оно не относится к лицам, перечисленным в пункте 2 статьи 20.7 Закона о банкротстве (оплата услуг которых производится по фактическим затратам).

При этом суд апелляционной инстанции полагает необходимым отметить, что размер вознаграждения привлеченных лиц за всю процедуру банкротства не должен превышать лимиты, определяемые по правилам статьи 20.7 Закона о банкротстве.

В этой связи, суд первой инстанции обоснованно установил вознаграждение в размере 1% от цены реализации имущества

Нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

При таких обстоятельствах, основания для отмены определения суда от 27.06.2016 в обжалуемой части и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Хабаровского края от 27 июня 2016 года по делу N А73-11184/2015 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение одного месяца со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Т.Д. Козлова

Судьи

С.Б. Ротарь А.В. Шевц