Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 сентября 2016 г. N 13АП-25717/16 (ключевые темы: обеспечительные меры - нежилые помещения - обременение - соглашение о расторжении договора - стадии арбитражного процесса)

Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 сентября 2016 г. N 13АП-25717/16

Требование: о признании недействительным договора, о применении последствий недействительности сделки, о расторжении договора купли-продажи в отношении недвижимого имущества, в отношении нежилых помещений

Вывод суда: в удовлетворении требования отказано

г. Санкт-Петербург

27 сентября 2016 г.

Дело N А56-40714/2016

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Полубехина Н.С.,

рассмотрев заявление Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга об принятии обеспечительных мер по делу А56-40714/2016

по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

к ООО "ПРЕМИУМ", ООО "МУЛЬТИРЕСТ"

о признании договора недействительным,

без вызова сторон,

установил:

Комитет обратился в Арбитражный суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Премиум" и ООО "Мультирест" о признании недействительным соглашения о расторжении договора купли-продажи 319/429 долей нежилого помещения с кадастровым номером 78:14:0007519:3769, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., дом 62, литера А, пом. 4Н, и о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Решением суда от 17.08.2016 исковые требования Комитета удовлетворены.

Обращаясь в суд первой инстанции с исковым заявлением, Комитет также ходатайствовал о принятии следующих обеспечительных мер:

- запретить ООО "Премиум" и ООО "Мультирест" распоряжаться 319/429 долей нежилого помещения с кадастровым номером 78:14:0007519:3769, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., дом 62, литера А, пом. 4Н;

- запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу осуществлять государственную регистрацию" прав, обременении и сделок с нежилым помещением с кадастровым номером 78:14:0007519:3769, находящимся по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., дом 62, литера А, пом. 4Н.

Определением от 04.07.2016 по настоящему делу суд первой инстанции отказал Комитету в принятии данных обеспечительных мер на основании того, что аналогичные обеспечительные меры в отношении спорного объекта уже приняты Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области определением от 08.04.2015 по делу N А56-22823/2015 (и не отменены), из чего следует, что имущественные интересы Комитета уже защищены.

В настоящее время, однако, определением от 09.09.2016 по делу N А56-22823/2015 обеспечительные меры отменены.

Необходимость принятия обеспечительных мер обусловлена Комитетом следующим.

В соответствии со статьей 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 90 АПК РФ мерами по обеспечению иска может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В связи с тем, что в настоящее время на Объекты зарегистрировано право собственности ООО "Мультирест", возможное отчуждение спорного объекта третьим лицам затруднит исполнение решения по настоящему делу, поскольку в случае отчуждения объекта Комитет будет вынужден обращаться с новыми исками об оспаривании права собственности новых правообладателей.

На основании изложенного в связи с получением апелляционной жалобы ООО "Мультирест" по настоящему делу Комитет обратился с заявлением в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд о принятии следующих обеспечительных мер:

- запретить ООО "Премиум" и ООО "Мультирест" распоряжаться 319/429 долей нежилого помещения с кадастровым номером 78:14:0007519:3769, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., дом 62, литера А, пом. 4Н;

- запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу осуществлять государственную регистрацию прав, обременении и сделок с нежилым помещением с кадастровым номером 78:14:0007519:3769, находящимся по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., дом 62, литера А, пом. 4Н.

Между тем постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.08.2016 г. по делу N А56-22823/2015 отменены состоявшиеся судебные акты по названному делу и спор разрешен по существу с указанием итогового судебного акта об отказе в иске Комитету.

С учетом данного обстоятельства и исходя из предмета по настоящему делу и цели обеспечительных мер, апелляционной суд не усматривает оснований для удовлетворения заявления.

Руководствуясь статьями 90-92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. В удовлетворении заявления Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о принятии обеспечительных мер по делу А56-40714/2016 отказать.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в случаях, предусмотренных положениями Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения.

Судья

Н.С. Полубехина