Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 октября 2016 г. N 20АП-5017/16

г. Тула

11 октября 2016 г.

Дело N А23-3572/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 04.10.2016.

Постановление в полном объеме изготовлено 11.10.2016.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Сентюриной И.Г., судей Волковой Ю.А, и Григорьевой М.А., при ведении протокола заседания секретарем Бабаевой А.Ю., при участии в судебном заседании представителя конкурсного управляющего Лаврухина Виктора Ивановича - Размаховой А.В. (доверенность от 01.01.2016), в отсутствие других лиц, участвующих в деле о банкротстве, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего КБ "СОФРИНО" (ЗАО) в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" на определение Арбитражного суда Калужской области от 15.07.2016 по делу N А23-3572/2014 (судья Иванова М.Ю.), принятое в рамах дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Кольцово" (Калужская область, Ферзиковский район, с. Кольцово, ОГРН 1064029004148, ИНН 4020004931), по ходатайству конкурсного управляющего Лаврухина Виктора Ивановича об утверждении начальной продажной цены заложенного имущества, установил следующее.

Определением от 10.07.2014 к производству было принято заявление о признании ООО "Кольцово" несостоятельным (банкротом) и определением Арбитражного суда Калужской области от 01.10.2014 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Бобровская Людмила Владимировна.

По результатам рассмотрения отчета временного управляющего решением суда от 27.03.2015 должник признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком до 26.09.2015. Также определением от 27.03.2015 конкурсным управляющим ООО "Кольцово" утвержден Лаврухин Виктор Иванович.

Конкурсный управляющий Лаврухин Виктор Иванович обратился в Арбитражный суд Калужской области с заявлением об установлении начальной продажной цены имущества должника, находящегося в залоге у АО "Россельхозбанк".

Определением суда от 15.07.2016 утверждена начальная продажная цена принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью "Кольцово", имущества, находящегося в залоге у акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный Банк".

Не согласившись с указанным судебным актом, конкурсный управляющий КБ "СОФРИНО" (ЗАО) в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратился в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой о его изменении в части, путем исключения из перечня, принадлежащего должнику имущества, находящегося в залоге у акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный Банк" земельных участков с кадастровыми номерами N 40:22:120101:283, 40:22:120101:284. Мотивируя позицию, заявитель жалобы указал, что несмотря на то, что КБ "СОФРИНО" (ЗАО) утратил специальные права, предоставляемые залогодержателям, в любом случае в соответствии со статьей 134 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) требования КБ "СОФРИНО" (ЗАО) погашаются за счет конкурсной массы, в которую входят указанные земельные участки. По мнению заявителя жалобы, установление судом начальной продажной цены в отношении спорных земельных участков, нарушает права КБ "СОФРИНО" (ЗАО) как залогодержателя.

Конкурсным управляющим ООО "Кольцово" представлены возражения относительно доводов апелляционной жалобы.

В ходе судебного разбирательства представитель конкурсного управляющего ООО "Кольцово" поддержал заявленные возражения.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в рамках настоящего обособленного спора, в судебное заявление не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Конкурсным управляющим КБ "СОФРИНО" (ЗАО) в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" заявлено ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в их отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рамках настоящего обособленного спора.

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 и 268 Кодекса в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что определение суда первой инстанции надлежит оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

Определением от 19.03.2015 в качестве обеспеченных залогом имущества должника в реестр требований кредиторов ООО "Кольцово" включены требования ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк".

Согласно п. 1 ст. 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных данным федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено указанным законом.

В силу п. 4 ст. 134 указанного закона требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном ст. 138 данного Федерального закона.

Согласно абзацу 6 пункта 4 статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Конкурсным управляющим ООО "Кольцово" и ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" 28.04.2016 согласованы порядок и условия проведения торгов по продаже залогового имущества ООО "Кольцово".

Разногласий в вопросах реализации предмета залога между залоговым кредитором и конкурсным управляющим не возникло.

Конкурсным управляющим в материалы дела представлен отчет N 012/2015/1 об оценке рыночной стоимости залогового имущества ООО "Кольцово" по состоянию на 14.09.2015. Данный отчет залоговым кредитором АО "Россельхозбанк", а также иными кредиторами, не оспорены.

Как следует из представленного конкурсным управляющим отчета об оценке, подготовленного ООО "АльянсКонсалт", начальная цена продажи имущества на торгах устанавливается на основании его рыночной стоимости.

В соответствии с изменениями, внесенными в Налоговый кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 24.11.2014 N 366-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 01.01.2015 к объектам налогообложения НДС не относятся операции по реализации имущества и (или) имущественных прав должника, признанными в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами), в связи с чем, начальная продажная цена залогового имущества подлежит установлению без НДС.

Таким образом, с учетом сведений о стоимости имущества должника, находящегося в залоге, отраженных в отчете N 012/2015/1 об оценке рыночной стоимости залогового имущества ООО "Кольцово", рыночная стоимость недвижимого имущества, находящегося в залоге у АО "Россельхозбанк" без НДС составляет 59 617 000 руб.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с чем, начальная продажная цена входящего в состав имущества должника, находящегося в залоге недвижимого имущества, подлежала установлению в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости, определенной в отчете N 012/2015/1 об оценке рыночной стоимости залогового имущества ООО "Кольцово".

С учетом изложенного, суд области правомерно утвердил начальную продажную цену залогового имущества в размере, предусмотренном законодательством.

Довод заявителя жалобы о том, что установление судом начальной продажной цены в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N 40:22:120101:283, 40:22:120101:284, нарушает права КБ "СОФРИНО" (ЗАО) как залогодержателя, отклоняются судом апелляционной инстанции.

Судом апелляционной инстанции установлено, что определением суда области от 09.09.2016 утверждены изменения в начальную продажную цену принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью "Кольцово", имущества, находящегося в залоге у акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный Банк", установленную определением суда от 15.07.2016, путем исключения из его перечня следующих объектов:

72	Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2302 кв.м., адрес объекта: Калужская область, Ферзиковский район, д. Тимофеевка	40:22:120101:283	5 600,00
73	Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 548614 кв.м., адрес объекта: Калужская область, Ферзиковский район, д. Тимофеевка	40:22:120101:284	1 065 600,00

Таким образом, на момент рассмотрения настоящей апелляционной жалобы, судом апелляционной инстанции не усматривается спора между сторонами по данным земельным участкам и как следствие нарушение прав и законных интересов КБ "СОФРИНО" (ЗАО).

Нарушения норм процессуального права, влекущих по правилам части 4 статьи 270 Кодекса безусловную отмену судебного акта, апелляционной инстанцией не выявлено.

При вышеуказанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований отмены вынесенного определения.

В соответствии с частью 3 статьи 271 Кодекса в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

Уплата государственной пошлины при обжаловании определения об установлении начальной продажной цены имущества должника Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрена.

Однако, поскольку, денежные средства перечислены по чек-ордеру от 22.07.2016 в сумме 3000 руб. Барчуком А.В. за конкурсного управляющего КБ "СОФРИНО" (ЗАО), у суда апелляционной инстанции отсутствует информация о счете на который возможно перечислить денежные средства, в связи с чем отсутствует возможность возвратить денежные средства.

В связи с чем, заявителю жалобы необходимо представить в апелляционную инстанцию заявление о возврате государственной пошлины с указанием реквизитов счета для возврата денежных средств.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Калужской области от 15.07.2016 по делу N А23-3572/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.Г. Сентюрина

Судьи

Ю.А. Волкова М.А. Григорьева