Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 октября 2016 г. N 18АП-13007/16

г. Челябинск

28 октября 2016 г.

Дело N А07-10902/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 октября 2016 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Л.В.,

судей Ермолаевой Л.П., Соколовой И.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чаус О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы индивидуального предпринимателя Гимранова Рима Нилевича и общества с ограниченной ответственностью "Агентство "Демиург" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.08.2016 по делу N А07-10902/2016 (судья Пакутин А.В.).

В судебном заседании принял участие представитель:

общества с ограниченной ответственностью "Агентство "Демиург" - Кадыров И.Р. (доверенность от 20.12.2015 N 40.000.09.3-0-0-035).

Общество с ограниченной ответственностью "Агентство "Демиург" (далее - ООО "Агентство "Демиург", общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее - Управление Росреестра, регистрирующий орган, заинтересованное лицо) о признании отказа Управления Росреестра в возобновлении государственной регистрации права по заявлению ООО "Агентство "Демиург" от 18.09.2014 N 02-04-01/341/2014-490 о государственной регистрации прекращения права в отношении нежилых строений, расположенных по адресу: г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 13, по заявлениям ООО "Агентство "Демиург" от 18.09.2014 N N 02-04-01/341/2014-491, 02-04-01/341/2014-492, 02-04-01/341/2014-493 о государственной регистрации права собственности в отношении нежилых строений, расположенных по адресу: г. Уфа, Демский р-н, ул. Кандринская, д. 12, незаконным; об обязании регистрирующего органа возобновить государственную регистрацию права по заявлениям ООО "Агентство "Демиург" от 18.09.2014 N 02-04-01/341/2014-490 о государственной регистрации прекращения права в отношении нежилых строений, расположенных по адресу: г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 13, по заявлениям ООО "Агентство "Демиург" от 18.09.2014 N N 02-04-01/341/2014-491, 02-04-01/341/2014-492, 02-04-01/341/2014-493 о государственной регистрации права собственности в отношении нежилых строений, расположенных по адресу: г. Уфа, Демский р-н, ул. Кандринская, д. 12.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "СтройТранс" (далее - ООО "СтройТранс", третье лицо), федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра", третье лицо), Горустович Ирина Викторовна (далее также - третье лицо), индивидуальный предприниматель Гимранов Рим Нилевич (далее - ИП Гимранов, предприниматель, третье лицо).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 04.08.2016 (резолютивная часть объявлена 04.08.2016) в удовлетворении заявленных требований отказано.

С вынесенным решением не согласились общество и предприниматель и обжаловали его в апелляционном порядке.

В апелляционной жалобе предприниматель (далее также - податель жалобы) просит мотивировочную часть решения суда отменить и принять в указанной части новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы её податель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неверно применение норм материального права. Так, податель жалобы указывает, что суд в обжалуемом решении не дал правовой оценки имеющимся в материалах дела заявлению от 18.09.2014 N 02-04-01/341/2014-490 в Управление Росреестра, справке от 03.06.2013 N 700 Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о присвоении почтового адреса, свидетельству серии 02-УФ N 180268, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решению от 04.03.2016 N Ф\16-23207 об исправлении кадастровой ошибки, техническому заключению от 22.01.2016 N 2016.009\3, кадастровому делу 02:55:050464:79, справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн. В настоящее время ООО "Агентство Демиург" просит регистрирующий орган о государственной регистрации прекращения права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 02:55:050464:79, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Чебоксарская, 13, которое за ним не зарегистрировано. Податель жалобы не согласен с указанием суда в обжалуемом решении на то, что заявитель не лишен права повторно представить в Управление определение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28.01.2016 с отметкой о вступлении в законную силу с целью возобновления государственной регистрации по заявлениям N N 02-04-01/341/2014-490, 02-04-01/341/2014-491, 02-04-01/341/2014-492, 02-04-01/341/2014-493, поскольку этот факт станет для регистрирующего права основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО "Агентство "Демиург" на несуществующее нежилое здание с кадастровым номером 02:55:050464:79. Суд не установил место расположения нежилого здания на базе материально-технического снабжения, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 13, что имеет важное значение для настоящего спора. Согласно техническому заключению от 22.01.2016 N 2016.009\3 здание с кадастровым номером 02:55:050490:645 также фактически не существует.

В апелляционной жалобе общество (далее также - податель жалобы) просит решения суда отменить и принять новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы её податель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неверно применение норм материального права. Так, податель жалобы указывает, что суд не проверил и не дал правовую оценку доводу заявителя о том, что резолютивная часть определения Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17.12.2014 не содержит запрета совершения заявленных обществом регистрационных действий, и что содержание запрета в книге учета арестов регистрирующего органа на момент обращения заявителя с заявлениями от 25.01.2016 и от 29.01.2016 о возобновлении регистрационных действий приведено в соответствие с содержанием судебного акта.

Отзывы на апелляционные жалобы в установленном законом порядке не представлены.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители заинтересованного лица и третьих лиц не явились. С учетом мнения представителя заявителя и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей заинтересованного лица и третьих лиц.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы своей апелляционной жалобы и письменных пояснений, представленных в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, против удовлетворения апелляционной жалобы предпринимателя возражал.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов настоящего дела, а также установлено судебными актами по делу N А07-11008/2015, согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним общество является собственником объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 02:55:050464:79, площадью 4100,2 кв. м, литеры А, Е, Ж, 3-хэтажного, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Демский район, ул. Чебоксарская д. 13 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.09.2014 N 01/017/2014-1856, т. 1, л. д. 94).

18 сентября 2014 года ООО "Агентство "Демиург" обратилось в регистрирующий орган с заявлением N 02-04-01/341/2014/490 о государственной регистрации прекращения права собственности в отношении нежилых строений расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 13 (т. 1, л. д. 131), и заявлениями N N 02-04-01/341/2014-491, 02-04-01/341/2014-492, 02-04-01/341/2014-493 о государственной регистрации права собственности в отношении нежилых строений расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Демский р-н, ул. Кандринская, д. 12 (расписки в получении документов на государственную регистрацию от 18.09.2014, т. 1, л. д. 15-19).

Объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Демский, ул. Кандринская, д. 12 (т. 2, л. д. 45, 61, 68), о государственной регистрации права собственности на которые общество заявило, образованы путем разделения на три части принадлежащего заявителю на праве собственности объекта с кадастровым номером 02:55:050464:79, площадью 4100,2 кв. м, литеры А, Е, Ж, 3-хэтажного, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Демский район, ул. Чебоксарская, д. 13.

Для государственной регистрации общество представило, среди прочего, справку Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.06.2013 N 700 о присвоении почтового адреса, согласно которой комплексу зданий в районе Демский по ул. Чебоксарской д. 13 (Литеры А, Е, Ж) присвоен почтовый адрес: ул. Кандринская, д. 12.

01 октября 2014 года Управление Росреестра уведомило ООО "Агентство "Демиург" о приостановлении государственной регистрации по указанным заявлениям на срок до 31.10.2014, начиная с 01.10.2014, на основании статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для государственной регистрации по следующей причине: не представлены документы, необходимые в соответствии с федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанности по предоставлению таких документов возложена заявителя, а именно не представлен документ, подтверждающий снятие ареста, наложенного на основании определения Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11.02.2013 (т. 2, л. д. 36, 41).

Как следует из содержания указанного уведомления от 01.10.2014, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись об ограничении на основании определения Демского районного суда г. Уфы от 11.02.2013 N б/н: "запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан совершать любые регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности обществу, N 1 Литера А площадью 1312 кв. м, расположенного по адресу: г. Уфа, Демский район, ул. Чебоксарская, 13".

05 ноября 2014 года ООО "Агентство "Демиург" обратилось в Управление Росреестра с заявлением от 05.11.2014 N 02-04-01/391/2014-972 (т. 2, л. д. 29-31) о приостановлении государственной регистрации сроком на 3 месяца.

07 ноября 2014 года Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию по заявлению ООО "Агентство "Демиург" N 02-04-01/341/2014/490 о государственной регистрации прекращения права собственности в отношении нежилых строений, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 13, и заявлениям ООО "Агентство "Демиург" N N 02-04-01/341/2014-491, 02-04-01/341/2014-492, 02-04-01/341/2014-493 о государственной регистрации права собственности в отношении нежилых строений, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Демский, ул. Кандринская, д. 12, на основании указанного заявления от 05.11.2014 (т. 2, л. д. 28 оборот).

19 декабря 2014 года общество обратилось в Управление Росреестра с заявлениями о возобновлении государственной регистрации (т. 2, л. д. 9 оборот - 14), приложив к данным заявлениям определение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12.08.2014 об отмене обеспечительных мер, принятых определением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11.02.2013 и апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 09.12.2014 по делу N 33-10760/2014 (т. 2, л. д. 14 оборот - 20).

22 декабря 2014 года Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию по заявлению ООО "Агентство "Демиург" N 02-04-01/341/2014/490 о государственной регистрации прекращения права собственности в отношении нежилых строений расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 13, и заявлениям общества N N 02-04-01/341/2014-491, 02-04-01/341/2014-492, 02-04-01/341/2014-493 о государственной регистрации права собственности в отношении нежилых строений, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Демский, ул. Кандринская, д. 12, на основании пункта 1, 4 статьи 19 Закона о регистрации, до снятия ареста, начиная с 22.12.2014, в связи с тем, что на данное имущество наложен арест (запрет совершать регистрационные действия) на основании определения Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17.12.2014 (т. 1, л. д. 22-24), согласно которому определено запретить Управлению Росреестра совершать регистрационные действия в отношении помещения N 1 Литера А площадью 1312 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 13 (т. 2, л. д. 39 оборот, 40).

Из судебных актов по делу N А07-11008/2015 усматривается, что в производстве Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан находится дело по иску ООО "СтройТранс", Гимранова Р.Н. к обществу о признании недействительным договора купли-продажи, признании отсутствующим права собственности на помещение, признании права собственности на помещение.

Определением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17.12.2014 приняты обеспечительные меры - запретить Управлению Росреестра и ответчикам - обществу и Горустович И.В. совершать регистрационные действия в отношении помещения N 1, литера А, площадью 1312 кв. м, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 13, а именно перерегистрацию права собственности с общества на Горустович И.В.

Согласно резолютивной части апелляционного определения Верховного суда Республики Башкортостан от 10.02.2015 по делу N 33-2053/2015 определение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17.12.2014 о принятии мер по обеспечению иска и определение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20.01.2015 отменены, вопрос разрешен по существу, суд определил запретить Управлению Росреестра и ответчикам - обществу и Горустович И.В. совершать регистрационные действия в отношении помещения N 1, литера А, площадью 1312 кв. м, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 13, а именно: перерегистрацию права собственности с ООО "Агентство "Демиург" на Горустович И.В.

Общество, полагая, что действиями Управления Росреестра по внесению записи номером 246 в книгу учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества искажено буквальное содержание запрета, установленного определением Демского районного суда г. Уфы от 17.12.2014, что является незаконным и нарушает права общества на государственную регистрацию прекращения права собственности на объект - нежилое здание площадью 4100,2 кв. м (Литеры А, Е, Ж) по адресу: г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 13, в связи с присвоением нового почтового адреса: г. Уфа, ул. Кандринская, 12, и на государственную регистрацию права собственности в отношении нежилых строений расположенных по адресу: г. Уфа, р-н Демский, ул. Кандринская, д. 12, обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан в рамках дела N А07-11008/2015 с заявлением о признании указанных действий регистрирующего органа незаконными, обязании Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию по заявлению ООО "Агентство "Демиург" от 18.09.2014 N 02-04-01/341/2014-490 прекращения права в отношении нежилых строений, расположенных по адресу: г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 13, и по заявлениям ООО "Агентство "Демиург" от 18.09.2014 N N 02-04-01/341/2014-491, 02-04-01/341/2014-492, 02-04-01/341/2014-493 государственную регистрацию права собственности в отношении нежилых строений, расположенных по адресу: г. Уфа, Демский р-н, ул. Кандринская, д. 12.

Судебными актами по указанному делу в удовлетворении названных требований обществу было отказано.

26 января 2016 года общество обратилось в Управление Росреестра по вопросу подтверждения приведения записи N 246 в книге учета арестов, запрещений в соответствие с резолютивной частью определения от 28.01.2016 Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан о принятии обеспечительных мер, с требованием возобновить государственную регистрацию по заявлениям N N 02-04-01/341/2014-490, 02-04-01/341/2014-491, 02-04-01/341/2014-492, 02-04-01/341/2014-493 (т. 2, л. д. 69,70).

29 января 2016 года общество повторно обратилось с заявлением в Управление Росреестра о возобновлении государственной регистрации по заявлениям N N 02-04-01/341/2014-490, 02-04-01/341/2014-491, 02-04-01/341/2014-492, 02-04-01/341/2014-493 (т. 2, л. д. 71,72).

12 февраля 2016 года Управление Росреестра по результатам обращения общества отказало в возобновлении государственной регистрации по названным выше заявлениям в связи с тем, что на представленной в регистрирующий орган копии определения Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28.01.2016 отсутствует отметка о его вступлении в законную силу, в связи с чем у регистратора возникли сомнения в подлинности предоставленного документа (т. 2, л. д. 73-75).

Указанные действия Управления Росреестра по отказу в возобновлении государственной регистрации прав по заявлениям N N 02-04-01/341/2014-490, 02-04-01/341/2014-491, 02-04-01/341/2014-492, 02-04-01/341/2014-493, выраженные в письме от 12.02.2016 N ОЮЛ-02051/213, послужили основанием для обращения общества с настоящим заявлением в суд.

Отказывая в удовлетворении требования заявителя, арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что в Управление Росреестра определение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28.01.2016 с отметкой о вступлении в законную силу не поступило.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционных жалоб, заслушав пояснения представителя заявителя, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Согласно части 1 статьи 198 названного Кодекса граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 названного Кодекса при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из анализа изложенных норм следует, что для удовлетворения требований заявителя необходимо установить наличие в совокупности двух обстоятельств: незаконность оспариваемых действий и нарушение данными действиями прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу пункта 1 статьи 13 названного Закона регистрирующий орган проводит правовую экспертизу представленных на государственную регистрацию документов.

В силу статьи 16 названного Закона государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленный статьей 17 названного Закона, включает в себя, в частности, документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре (пункт 1 статьи 18 названного Закона).

Согласно пункту 1 статьи 19 названного Закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.

В силу пункта 4 статьи 19 названного Закона в порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда.

Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством.

Как отмечено выше, судом общей юрисдикции приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра и ООО "Агентство "Демиург" и Горустович И.В. совершать регистрационные действия в отношении помещения N 1, Литера А, площадью 1312 кв. м, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 13, а именно перерегистрацию права собственности с ООО "Агентство "Демиург" на Горустович И.В.

Определением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28.01.2016 отменены указанные обеспечительные меры (т. 2, л. д. 78, 79).

Вместе с тем, указанное определение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28.01.2016 представлено ООО "Агентство "Демиург" в Управление Росреестра в форме простой копии, без указания о его вступлении в законную силу.

Отказывая в удовлетворении требований общества в обжалуемом решении арбитражный суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу судебные постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичные нормы содержатся в части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона о регистрации проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

При этом в пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разъяснено, что в случае, если государственному регистратору представлена копия судебного акта, не содержащая отметку о вступлении его в законную силу либо не заверенная гербовой печатью суда, регистратор в соответствии со статьей 19 Закона о регистрации вправе приостановить государственную регистрацию.

Пункт 1 статьи 19 Закона о регистрации содержит норму о том, что государственная регистрация прав на основании судебного акта может приостанавливаться государственным регистратором только при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов.

Согласно пункту 7.8 Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, утвержденной приказом Судебного департамента Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2003 N 36, копии судебных актов оформляются в соответствии с требованиями пункта 12.5 настоящей Инструкции.

Пунктом 12.5 названной Инструкции предусмотрено, что выдаваемые копии приговоров, решений и определений по уголовным и гражданским делам, в том числе определений и постановлений, вынесенных вышестоящим судом, должны быть прошиты, пронумерованы, заверены и скреплены гербовой печатью. На выдаваемой копии судебного акта уполномоченным работником аппарата суда делается отметка о дате вступления его в законную силу или о том, что оно в законную силу не вступило, и указывается, в каком деле подшит подлинный документ и в производстве какого суда находится дело.

Ввиду изложенного арбитражный суд первой инстанции обоснованно указал, что только вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для исполнения.

Поскольку в Управление Росреестра до момента вынесения обжалуемого решения суда не поступило определение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28.01.2016 с отметкой о вступлении в законную силу, арбитражный суд первой инстанции обоснованно указал на то, что государственная регистрация прав по указанным выше заявлениям общества возобновлена быть не могла, поскольку основания для ее приостановления, предусмотренные пунктом 4 статьи 19 Закона о регистрации, не отпали.

Более того, после вынесения обжалуемого решения суда в настоящее дело поступила заверенная копия указанного определения Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 28.01.2016 с отметкой о том, что по состоянию на 05.08.2016 определение не вступило в законную силу (т. 3, л. д. 183-186).

Оставляя в силе обжалуемый судебный акт, арбитражный суд апелляционной инстанции также учитывает выводы, приведенные в постановлении Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2016 по делу N А07-11008/2015, которое было оставлено в силе судами вышестоящих инстанций.

Так, в названном постановлении арбитражный суд апелляционной инстанции, действительно, согласился с доводами общества о том, что сведения о содержании запрета, наложенного определением Демского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 17.12.2014, первоначально внесены регистрирующим органом в книгу учета арестов в искаженном (усеченном) виде: вместо запрещения - "запретить Управлению Росреестра и ответчикам - обществу и Горустович И.В. совершать регистрационные действия в отношении помещения N 1 литера А площадью 1312 кв. м, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 13, а именно: перерегистрацию права собственности с общества на Горустович И.В." внесена запись - "Запретить Управлению Росреестра совершать регистрационные действия в отношении объекта недвижимости на объекты недвижимости: помещение N 1, адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Демский район, ул. Чебоксарская, д. 13, помещение N 1, лит. А, площадь 1312 кв. м".

Однако, суд пришел к выводу о том, что указанное не привело к нарушению прав и законных интересов заявителя.

Так, суд учел, в записи книги учета арестов N 01/002/2014-246 государственным регистратором Управления Росреестра исправлена техническая ошибка в части написания содержания запрета, в настоящее время указанная запись содержит запрет следующего содержания - "запретить Управлению Росреестра, обществу и Горустович И.В. совершать регистрационные действия в отношении помещения N 1 литера А площадью 1312 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 13, а именно: перерегистрацию права собственности с общества на Горустович И.В.

Между тем, кроме указанного, арбитражный суд апелляционной инстанции руководствовался следующим.

Объект недвижимого имущества площадью 1312 кв. м, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 13, в отношении которого определением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17.12.2014 приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра, обществу и Горустович И.В. совершать регистрационные действия, а именно; перерегистрацию права собственности с общества на Горустович И.В., является частью объекта недвижимости с кадастровым номером 02:55:050464:79, площадью 4100,2 кв. м, литеры А, Е, Ж, 3-хэтажного, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Демский район, ул. Чебоксарская, д. 13, принадлежащего ООО "Агентству "Демиург" на праве собственности.

В состав какого из трех образованных объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Демский, ул. Кандринская, д. 12, вошло указанное помещение N 1 литера А площадью 1312 кв. м, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 13, в отношении которого определением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17.12.2014 приняты указанные выше обеспечительные меры, установить не представилось возможным.

Указанное достоверно установить не представляется возможным и из материалов настоящего дела.

Арбитражный суд апелляционной инстанции в деле N А07-11008/2015 учел, что по смыслу главы 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры в виде запрета совершать регистрационные действия в отношении спорного имущества направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Ввиду изложенного приостановление Управлением Росреестра государственной регистрации прекращения права и государственной регистрации права собственности общества на основании имеющейся в книге учета арестов записи N 246 о запрете Управлению Росреестра совершать регистрационные действия в отношении помещения N 1, адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Демский район, ул. Чебоксарская, д. 13, помещение N 1, литера А, площадь 1312 кв. м, внесенной на основании определения Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17.12.2014, не привело к нарушению прав и законных интересов заявителя.

По причине указанного арбитражный суд апелляционной инстанции в названном постановлении согласился с выводом арбитражного суда первой инстанции о соответствии действий регистрирующего органа по приостановлению государственной регистрации по заявлениям ООО "Агентство "Демиург" положениям пункта 4 статьи 19 Закона о регистрации.

Таким образом, арбитражный суд первой инстанции в обжалуемом по настоящему делу решении обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований общества.

Применительно к доводам апелляционной жалобы ИП Гимранова арбитражный суд апелляционной инстанции отмечает, что, по сути, данный податель жалобы просит дополнить обжалуемый судебный акт выводами по обстоятельствам, установление которых не является необходимым для рассмотрения настоящего спора с учетом приведенных выше обстоятельств настоящего спора.

Таким образом, у арбитражного суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для удовлетворения апелляционных жалоб.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционные жалобы - удовлетворению.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в связи с оставлением апелляционных жалоб без удовлетворения относятся на их подателей.

С ООО "Агентство "Демиург" в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по апелляционной жалобе в размере 1500 руб.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.08.2016 по делу N А07-10902/2016 оставить без изменения, апелляционные жалобы индивидуального предпринимателя Гимранова Рима Нилевича и общества с ограниченной ответственностью "Агентство "Демиург" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агентство "Демиург" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1500 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Л.В. Пивоварова

Судьи

Л.П. Ермолаева И.Ю. Соколова