Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2016 г. N 02АП-9098/16

Требование: о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения в отношении недвижимого имущества

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Киров

18 ноября 2016 г.

Дело N А17-7842/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 ноября 2016 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Поляковой С.Г.

судей Малых Е.Г., Савельева А.Б.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шмыриной А.М.,

при участии в судебном заседании представителей сторон -

от истца - по доверенности Лобановой В.П.,

рассмотрев в судебном заседании, проведенном путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Ивановской области, апелляционную жалобу истца общества с ограниченной ответственностью "МугреевоТорф"

на решение Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2016 по делу N А17-7842/2015, принятое судом в составе судьи Ильичевой О.А.

по иску общества с ограниченной ответственностью "МугреевоТорф" (ИНН: 3702083405, ОГРН: 1053701228701)

к администрации Мугреевского сельского поселения (ИНН: 3726004480, ОГРН: 1053705620429), муниципальному унитарному предприятию "Мугреевское муниципальное жилищно-коммунальное хозяйство" (ИНН: 3726003504, ОГРН: 1023701829392),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области,

об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на здание автогаража в целом, прекращении права общей долевой собственности на здание автогаража, прекращении права хозяйственного ведения на здание автогаража,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "МугреевоТорф" (далее - истец, ООО "МугреевоТорф") обратилось в Арбитражный суд Ивановской области к администрации Мугреевского сельского поселения (далее - ответчик, Администрация), муниципальному унитарному предприятию "Мугреевское муниципальное жилищно-коммунальное хозяйство" (далее - ответчик, МУП "Мугреевское МЖКХ" с иском (с учетом уточнения) об истребовании из чужого незаконного владения у МУП "Мугреевское МЖКХ" здания автогаража, площадью 764,4 кв.м, кадастровый номер 37:21:030103:313, расположенное по адресу: Ивановская область, Южский район, с. Мугреевский, ул. Школьная, д. 1 А, (далее - автогараж), признании права собственности на здание автогаража в целом; прекращении права общей долевой собственности на здание автогаража, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о зарегистрированном праве N 37-37/006-37/017/004/2015-653/2 от 30.03.2015; прекращении права хозяйственного ведения МУП "Мугреевское МЖКХ" на здание автогаража, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о зарегистрированном праве N 37-37/006-37/017/004/2015-1500/1 от 25.06.2015.

Правовым основанием заявленных требований истец указал статью 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2016 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым решением, истец обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

В обоснование апелляционной жалобы истец указал, что при вынесении решения судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела. Суд первой инстанции не дал оценку фотообразу технического паспорта на спорный объект по состоянию на 12.11.2004, согласно которому правообладателем спорного объекта в целом являлось ОАО "Мугреевское торфопредприятие". Запись могла быть внесена только на основании информации, поступающей от учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Суд установил, что письмо Южского районного Совета от 31.03.1999 N 11 является решением о передаче в муниципальную собственность спорного объекта, однако, согласно данному письму, главе поручено создать комиссию по подготовке объектов жилого фонда и инженерной инфраструктуры к передаче в муниципальную собственность. Исковая давность на требования о признании права отсутствующим и устранения нарушений прав собственников не распространяется.

Ответчик МУП "Мугреевское МЖКХ" в отзыве на апелляционную жалобу указало, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об избрании истцом неправильного способа защиты. К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности. Просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Законность решения Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2016 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании, проведенном путем использования систем видеоконференц-связи, представить истца поддержал доводы апелляционной жалобы.

Ответчик, третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. МУП "Мугреевское МЖКХ" направило в суд ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123, пунктами 3, 5 статьи 156, пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба заявителя рассмотрена в отсутствие неявившихся представителей ответчика, третьего лица.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждаются следующие фактические обстоятельства.

Согласно плану приватизации государственного предприятия "Мугреевское торфопредприятие", утвержденному Комитетом по управлению государственным имуществом администрации Ивановской области 23.02.1993, из федеральной собственности открытому акционерному обществу "Мугреевское торфопредприятие" передано имущество, в том числе здание производственного назначение - автогараж, 1951 года постройки.

10.09.1996 года председателем комитета по управлению государственным имуществом администрации Ивановской области утверждены изменения в план приватизации (проспект эмиссии) Мугреевского торфопредприятия. В соответствии с п. 2 и п. 7 Постановления Правительства России от 07.03.1995 N 235 и п. 4 Постановления Законодательного Собрания Ивановской области от 30.05.1996 N 124 п. II-9 первого раздела и п. 8 второго раздела дополнен абзацем: "Не подлежащие приватизации объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения передаются в муниципальную собственность Южского района".

09.03.1999 Советом директоров ОАО "Мугреевское торфопредприятие" принято решение о направлении главе администрации Южского района письма следующего содержания: на основании Постановления Правительства РФ от 07.03.1995 N 235 просят решить вопрос о передаче жилого фонда и инженерной инфраструктуры с баланса ОАО "Мугреевское торфопредприятие" в муниципальную собственность Мугреевской поселковой администрации.

На основании вышеуказанного решения Совета директоров председателем Совета директоров ОАО "Мугреевское торфопредприятие" А.А. Мартынюком в адрес главы администрации Южского района 09.03.1999 направлено письмо N 81 с просьбой решить вопрос о передаче жилого фонда и инженерной структуры с баланса ОАО "Мугреевское торфопредприятие" в муниципальную собственность Мугреевской поселковой администрации.

По результатам рассмотрения данного письма Южским районным Советом 31.03.1999 принято решение N 11 "О передаче жилого фонда и инженерной инфраструктуры с баланса ОАО "Мугреевское торфопредприятие" в муниципальную собственность и постановке на баланс Мугреевской поселковой администрации".

Пунктом 1 данного решения главе Мугреевской поселковой администрации и председателю Совета директоров ОАО "Мугреевское т/пр" поручено создать комиссию по подготовке объектов жилого фонда и инженерной инфраструктуры к передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 2 данного решения комиссии по подготовке объектов к передаче в муниципальную собственность поручено подготовить перечень объектов, необходимую документацию и акты приема-передачи.

Согласно пункту 14 дополнения I к акту приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения от 01.12.2000, утвержденному главой администрации Южского района, на баланс МУП "Мугреевское МЖКХ" с баланса ОАО "Мугреевское торфопредприятие" передана 1/2 часть автогаража 1951 года ввода в эксплуатацию.

В материалы дела представлена копия технического паспорта от 12.11.2004 на нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: Ивановская область, село Мугреевский, улица Школьная, дом 1а.

20.12.2005 ОАО "Мугреевское торфопредприятие" приняло решение о создании ООО "МугреевоТорф".

20.12.2005 актом приема-передачи имущества, вносимого в счет оплаты уставного капитала общества с ограниченной ответственностью "Мугреево Торф", учредителем ОАО "Мугреевское торфопредприятие" ООО "Мугреево Торф" среди прочего имущества передан объект: здание автогаража, год ввода в эксплуатацию - 1951, рыночная стоимость - 387 200 руб.

Постановлением главы Мугреевского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области от 15.01.2009 N 4 в целях решения вопросов местного значения жилищно-коммунального комплекса МУП "Мугреевское МЖКХ" переданы в хозяйственное ведение основные средства (Приложение N 1), принадлежащие на праве собственности администрации Мугреевского сельского поселения. В приложении N 1 к указанному постановлению в пункте 9 перечня основных средств, передаваемых в хозяйственное ведение МУП "Мугреевское МЖКХ" указано: помещение автогаража (1/2 часть).

Сторонами 15.01.2009 подписан договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за МУП "Мугреевское МЖКХ", акт приема-передачи основных средств, в пункте 9 поименован объект: помещение автогаража (1/2 часть) Дополнительным соглашением от 19.04.2013 N 1 срок действия договора от 15.01.2009 продлен до 15.01.2019.

Постановлением администрации Южского муниципального района Ивановской области от 03.12.2014 N 1118-и в целях уточнения объектов, переданных в муниципальную собственность Южского района в соответствии с актом приема-передачи объекта коммунально-бытового назначения от 01.12.2000 на основании решения Южского районного Совета от 31.03.1999 N 11 "О передаче жилого фонда и инженерной инфраструктуры с баланса ОАО "Мугреевское торфопредприятие" в муниципальную собственность и постановке на баланс Мугреевской поселковой администрации", администрация Южского муниципального района определено, что к собственности Южского муниципального района относится следующее имущество: 1/4 доля нежилого здания (механический цех) с кадастровым номером 37:21:030103:276, расположенного по адресу: Ивановская область, Южский район, с. Мугреевский, ул. Школьная, д. 1-А, площадью 1421,5 кв.м., 1/2 доля нежилого здания (гараж) с кадастровым номером 37:21:030103:313, расположенного по адресу: Ивановская область, Южский район, с. Мугреевский, ул. Школьная, д. 1-А, площадью 764,4 кв.м.

23.12.2014 на основании решения Южского районного Совета Ивановской области от 31.03.1999 N 11, акта приема-передачи объекта коммунально-бытового назначения от 01.12.2000, постановления администрации Южского муниципального района Ивановской области от 03.12.2014 N 1118-п, за Южским муниципальным районом зарегистрирована общая долевая собственность, доля в праве ?, на нежилое здание, 1-этажный (подземных этажей -0), площадь 764,4 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, Южский район, с.Мугреевский, ул. Школьная, д.1-А, кадастровый номер 37:21:030103:313, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 37-СС N 559043.

26.01.2015 администрацией Мугреевского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области в адрес главы Южского муниципального района и главы Южского муниципального района направлено ходатайство о передаче в собственность Мугреевского сельского поселения нежилого здания (гараж), доля в праве 1/2, с местоположением: Ивановская область, Южский район, с. Мугреевский, ул. Школьная, д.1-А, с кадастровым номером 37:21:030103:313, площадью 764,4 кв.м.

13.02.2015 Советом Южского муниципального района принято решение N 14 "О передаче муниципального имущества Южского муниципального района в собственность Мугреевского сельского поселения", согласно которому решено передать в собственность Мугреевского сельского поселения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, с кадастровым номером 37:21:030103:313, площадью 764,4 кв.м, расположенное по адресу: Ивановская область, Южский район, с. Мугреевский, ул. Школьная, д. 1-А.

Решением Совета Мугреевского сельского поселения от 24.02.2015 в собственность Мугреевского сельского поселения принято муниципальное имущество Южского муниципального района Ивановской области - доля в праве обще долевой собственности на нежилое здание, с кадастровым номером 37:21:030103:313, площадью 764,4 кв.м, расположенное по адресу: Ивановская область, Южский район, село Мугреевский, улица Школьная, дом 1-А.

Постановлением администрации Мугреевского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области от 09.06.2015 N 25 объект (нежилое здание (гараж), доля в праве 1/2, общей площадью 764,4 кв.м, расположенное по адресу: Ивановская область, Южский район, село Мугреевский, улица Школьная, дом 1-А, с кадастровым номером 37:21:030103:313) передан МУП "Мугреевское МЖКХ" в хозяйственное ведение, 09.06.2015 подписан передаточный акт.

В ЕГРП содержатся следующие сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный объект: Мугреевскому сельскому поселению Южского муниципального района Ивановской области принадлежит 1/2 доля в праве собственности на основании передаточного акта имущества от 27.02.2015; Решения Совета Мугреевского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области от 24.02.2015 N 6; Решения Совета Южского муниципального района Ивановской области от 13.02.2015 N 14 (номер регистрации 37-37/006-37/017/004/2015-653/2 от 30.03.2015); ООО "МугреевоТорф" принадлежит 1/2 доля в праве собственности на основании акта о приеме-передаче здания от 20.12.2005, изменений к акту приема-передачи имущества, вносимого в счет оплаты уставного капитала общества с ограниченной ответственностью "МугреевоТорф" от 26.12.2005, плана приватизации (номер регистрации 37-37-01/304/2014-084 от 26.12.2014).

Также в ЕГРП внесена запись о праве хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия "Мугреевское муниципальное жилищно-коммунальное хозяйство" на 1/2 доли в праве на спорный объект на основании передаточного акта имущества от 09.06.2015; постановления Администрации Мугреевского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области от 09.06.2015 N 25 (номер регистрации 37-37/006-37/017/004/2015-1500/1 от 25.06.2015).

Считая объект недвижимого имущества своей собственностью в целом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно позиции, сформулированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 04.09.2007 N 3039/07, исходя из системного истолкования норм гражданского права о способах защиты права собственности (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также из принципа равенства участников отношений, регулируемых гражданским законодательством (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), если истец не обладает зарегистрированным правом на имущество и фактически не владеет им, вопрос о его вещном праве на это имущество может быть разрешен только при рассмотрении виндикационного иска с соблюдением правил, предусмотренных статьями 223 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении виндикационного иска обеспечивается возможность установления добросовестности приобретения имущества и его надлежащего собственника, соединение права и фактического владения, а также защита владельца правилами об исковой давности, что гарантирует всем участникам спора защиту их прав, интересов, а также стабильность гражданского оборота.

Как установлено при рассмотрении апелляционной жалобы, до принятия решения судом первой инстанции ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности для защиты нарушенного права.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Оценив и проанализировав установленные обстоятельства настоящего дела, исследовав совокупность доказательств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что имеются достаточные основания для отказа в удовлетворении иска по основанию пропуска срока исковой давности.

В данном случае срок исковой давности по заявленным требованиям в части истребования спорного имущества следует исчислять с 20.12.2005, с даты подписания акта приема-передачи имущества, внесенного в счет оплаты уставного капитала истца, и создания ООО "Мугреево Торф".

Срок исковой давности по данным требованиям истек 20.12.2008.

ООО "Мугреево Торф" обратилось в арбитражный суд с иском 20.11.2015, то есть по истечении установленного законом срока исковой давности.

Таким образом, установлено, что отсутствуют законные основания для удовлетворения иска об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения, в связи с чем в удовлетворении иска правильно отказано в полном объеме. Остальные заявленные исковые требования являются производными и также не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием оснований для признания незаконным владения ответчика в отношении спорного объекта.

Принимая во внимание требования вышеназванных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции отклоняет доводы заявителя как несостоятельные, не влияющие на правильность принятого судебного акта.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уплата госпошлины по апелляционной жалобе относится на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ивановской области от 12.08.2016 по делу N А17-7842/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца общества с ограниченной ответственностью "МугреевоТорф" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ивановской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

С.Г. Полякова

Судьи

Е.Г. Малых А.Б. Савельев