Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 ноября 2016 г. N 16АП-4359/16

Требование: о взыскании долга и затрат, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в отношении жилья

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Ессентуки

22 ноября 2016 г.

Дело N А63-7958/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 ноября 2016 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: судьи Годило Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Авдыш М.С.,

рассмотрев в судебном заседании в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу Невинномысского закрытого акционерного общества "Радиосервис" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 08.09.2016 по делу N А63-7958/2016, по иску общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационная компания-7", г. Невинномысск, ИНН 2631804751, ОГРН 1132651027409, к Невинномысскому закрытому акционерному обществу "Радиосервис", г. Невинномысск, ИНН 2631013460, ОГРН 1022603630169, о взыскании 48 787 руб. 41 коп. задолженности и процентов, без вызова сторон,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Ремонтно-эксплуатационная компания-7" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к Невинномысскому закрытому акционерному обществу "Радиосервис" (далее - ответчик) о взыскании 47 503, 08 рублей задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также о взыскании 1 284, 33 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами и 2000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

08.09.2016 Арбитражным судом Ставропольского края по данному делу вынесена резолютивная часть принятого в порядке упрощенного производства решения, согласно которому с ответчика в пользу истца 47 503 руб. 08 коп. задолженности, 1 051 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. В части взыскания 232 руб. 83 коп. процентов в иске отказано.

Ответчик обратился в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на несоблюдение установленного законом порядка выбора собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей компании для оказания услуг и работ по управлению многоквартирным домом.

Ввиду отсутствия соответствующего заявления сторон мотивированное решение в соответствии с ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу не составлялось.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства и проверив все доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения резолютивной части решения Арбитражного суда Ставропольского края по данному делу.

Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, поскольку в отсутствие мотивированного решения суда, содержащего доводы и выводы суда в отношении фактов и обстоятельств подлежащих доказыванию, оснований для отмены данного судебного акта не имеется, а содержание резолютивной части решения суда соответствует материалам дела.

Принимая решение о взыскании задолженности, суд правильно применил нормы материального права (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153,158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наличие права требования задолженности подтверждается материалами дела (копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 2, выписка из ЕГРП о праве собственности ответчика на нежилые помещения).

Доводы жалобы проверены судом апелляционной инстанции и признаны не обоснованными.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - постановление N 491), собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения приведено в пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75, далее - Правила проведения открытого конкурса). Под ним понимается плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. м общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При этом расчет стоимости услуг управляющей организации представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги. Указанный правовой подход закреплен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10.

Расчет задолженности, представленный истцом, произведен с учетом площади нежилых помещений, принадлежащих ответчику, тарифа, действовавшего в периоды взыскания, утвержденного общим собранием собственников многоквартирного дома. Расчет задолженности ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитан судом верно. Суд правильно применил статью 395 Гражданского кодекса Российской Федерации

Несоответствие резолютивной части обжалуемого решения в части взыскания судебных расходов, требованиям статьи 110 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах оснований к отмене обжалуемого решения не имеется.

В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 08.09.2016 по делу N А63-7958/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Республики Калмыкия при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Н.Н. Годило