Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2016 г. N 10АП-15296/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 30 марта 2017 г. N Ф05-2739/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

19 декабря 2016 г.

Дело N А41-21087/16

Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 декабря 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Воробьевой И.О., Марченковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Ефимовым А.В.,

при участии в заседании:

от АО "Райффайзенбанк": Коньков К.А. по доверенности от 29.12.2015;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: представитель не явился, извещено надлежащим образом.

от ООО "Дачное объединение "Прибрежное": представитель не явился, извещено надлежащим образом.

от ООО "Дачное объединение "Сосновые берега": представитель не явился, извещено надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Райффайзенбанк" на решение Арбитражного суда Московской области от 16 сентября 2016 года по делу N А41-21087/16,

по заявлению АО "Райффайзенбанк" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

третьи лица: ООО "Дачное объединение "Прибрежное", ООО "Дачное объединение "Сосновые берега"

о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Райффайзенбанк" (далее - заявитель, общество, АО "Райффайзенбанк") обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - заинтересованное лицо, регистрирующий орган, Управление Росреестра по Московской области) со следующими требованиями:

1) признать незаконным действия Управления Росреестра по Московской области по внесению в ЕГРП записей об арестах в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ООО "Дачное объединение "Сосновые берега":

- земельный участок под дачное строительство, общей площадью 1 602 кв.м.,- расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, вблизи д. Хотилово, уч. 38, кадастровый (или условный) номер: 50:18:0070211:0638, дата регистрации ареста: 30.03.2016, номер государственной регистрации: 50-50/001-50/001/001/2016-4788;

- земельный участок под дачное строительство, общей площадью 1 757 кв.м.,- расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, вблизи д. Хотилово, уч. 79, кадастровый (или условный) номер: 50:18:0070211:0740, дата регистрации ареста: 30.03.2016, номер государственной регистрации: 50-50/001-50/001/001/2016-4820/1;

- земельный участок под дачное строительство, общей площадью 1 989 кв.м.,- расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, вблизи д. Хотилово, уч. 125, кадастровый (или условный) номер: 50:18:0070211:0567, дата регистрации ареста: 30.03.2016, номер государственной регистрации: 50-50/001-50/001/001/2016-4819/1;

- земельный участок под дачное строительство, общей площадью 1 971 кв.м.,- расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, вблизи д. Хотилово, уч. 108, кадастровый (или условный) номер: 50:18:0070211:0674, дата регистрации ареста: 30.03.2016, номер государственной регистрации: 50-50/001-50/001/001/2016-4818/1;

- земельный участок под дачное строительство, общей площадью 2 106 кв.м.,- расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, вблизи д. Хотилово, уч. 129, кадастровый (или условный) номер: 50:18:0070211:0575, дата регистрации ареста: 30.03.2016, номер государственной регистрации: 50-50/001-50/001/001/2016-1807/1;

- дом, назначение: жилое, этажность (этаж): 2, общая площадь 158 кв.м.,- расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, вблизи д. Хотилово, уч. 129, кадастровый (или условный) номер: 50:18:0070211:3004, дата регистрации ареста: 30.03.2016, номер государственной регистрации: 50-50/001-50/001/001/2016-4809/1;

- земельный участок под дачное строительство, общей площадью 1 971 кв.м.,- расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, вблизи д. Хотилово, уч. 126, кадастровый (или условный) номер: 50:18:0070211:0570, дата регистрации ареста: 30.03.2016, номер государственной регистрации: 50-50/001-50/001/001/2016-4802/1;

- дом, назначение: жилое, этажность (этаж): 2, общая площадь 167 кв.м.,- расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, вблизи д. Хотилово, уч. 126, кадастровый (или условный) номер: 50:18:0070211:2999, дата регистрации ареста: 30.03.2016, номер государственной регистрации: 50-50/001-50/001/001/2016-4804/1;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить записи об обременении (ограничении) права в отношении вышеперечисленных объектов недвижимого имущества;

2) признать незаконным действия Управления Росреестра по Московской области по внесению в ЕГРП записей об арестах в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ООО "Дачное объединение "Прибрежное":

- земельный участок под дачное строительство, общей площадью 800 кв.м.,- расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, участок расположен в западной части кадастрового квартала 50:18:0070209, кадастровый номер 50:18:0070209:723, дата регистрации ареста: 20.01.2016, номер государственной регистрации: 50-50/001- 50/001/001/2016-552/1;

- земельный участок под дачное строительство, общей площадью 800 кв.м.,- расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, участок расположен в западной части кадастрового квартала 50:18:0070209, кадастровый номер 50:18:0070209:722, дата регистрации ареста: 20.01.2016, номер государственной регистрации: 50-50/001- 50/001/001/2016-553/1;

- земельный участок под дачное строительство, общей площадью 800 кв.м.,- расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, участок расположен в западной части кадастрового квартала 50:18:0070209, кадастровый номер 50:18:0070209:730, дата регистрации ареста: 20.01.2016, номер государственной регистрации: 50-50/001- 50/001/001/2016-549/1;

- земельный участок под дачное строительство, общей площадью 800 кв.м.,- расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, участок расположен в западной части кадастрового квартала 50:18:0070209, кадастровый номер 50:18:0070209:724, дата регистрации ареста: 30.03.2016, номер государственной регистрации: 50-50/001- 50/001/001/2016-4798/1;

- земельный участок под дачное строительство, общей площадью 800 кв.м.,- расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, участок расположен в западной части кадастрового квартала 50:18:0070209, кадастровый номер 50:18:0070209:725, дата регистрации ареста: 30.03.2016, номер государственной регистрации: 50-50/001- 50/001/001/2016-4799/1;

- земельный участок под дачное строительство, общей площадью 707 кв.м.,- расположенный по адресу: Московская обл., Можайский р-н, участок расположен в западной части кадастрового квартала 50:18:0070209, кадастровый номер 50:18:0070209:633, дата регистрации ареста: 30.03.2016, номер государственной регистрации: 50-50/001- 50/001/001/2016-4812/1;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить записи об обременении (ограничении) права в отношении вышеперечисленных объектов недвижимого имущества.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Дачное объединение "Прибрежное", ООО "Дачное объединение "Сосновые берега".

Решением Арбитражного суда Московской области от 16 сентября 2016 года по делу N А41-21087/16 в удовлетворении заявления отказано (т.5 л.д. 151-154).

Не согласившись с данным судебным актом, АО "Райффайзенбанк" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей Управления Росреестра по Московской области, ООО "Дачное объединение "Прибрежное" и ООО "Дачное объединение "Сосновые берега", надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель АО "Райффайзенбанк" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, заявление удовлетворить.

Выслушав представителя общества, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между заявителем (залогодержателем) и ООО "Дачное объединение "Сосновые берега" (залогодателем) заключены договоры об ипотеке: от 03.03.2008, от 20.05.2008, от 22.05.2008 от 11.06.2009 N 1, от 11.06.2009 N 2, от 11.06.2009 N 3.

Также между заявителем (залогодержателем) и ООО "Дачное объединение "Прибрежное" (залогодателем) заключены договоры об ипотеке от 15.02.2010, N 2 от 15.02.2010, N 3 от 15.02.2010.

По условиям вышеназванных договоров залогодатели передали в ипотеку земельные участки, с том числе, с кадастровыми номерами 50:18:0070211:0638, 50:18:0070211:0740, 50:18:0070211:0567, 50:18:0070211:0674, 50:18:0070211:0575, 50:18:0070211:0570, 50:18:0070209:723, 50:18:0070209:722, 50:18:0070209:730, 50:18:0070209:724, 50:18:0070209:725, 50:18:0070209:633 с расположенными на некоторых из них жилыми домами с кадастровыми номерами 50:18:0070211:3004, 50:18:0070211:2999.

Решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-23271/14 от 01.06.2015 ООО "Дачное объединение "Сосновые берега" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением от 21.11.2015 требования заявителя в сумме 216 359 361 руб. признаны обеспеченными залогом принадлежащими ООО "Дачное объединение "Сосновые берега" земельными участками, а также расположенными на некоторых из них жилыми домами.

Решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-23270/14 от 19.05.2015 ООО "Дачное объединение "Прибрежное" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением от 28.09.2015 требования заявителя в размере 80 180 687,20 руб. учтены как требования, обеспеченные залогом имущества ООО "Дачное объединение "Прибрежное".

Впоследствии заявителю стало известно, что в отношении заложенных в его пользу земельных участков и жилых домов, принадлежащих должникам, в ЕГРП внесены записи об арестах.

Полагая, что действия регистрирующего органа по внесению в ЕГРП записей об арестах в отношении указанных выше объектов недвижимости после введения в отношении их собственников (ООО "Дачное объединение "Прибрежное" и ООО "Дачное объединение "Сосновые берега") процедур конкурсного производства, нарушает права АО "Райффайзенбанк" как залогодержателя арестованного имущества, а также лишает заявителя возможности обратить взыскание на это имущество, последний обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявления в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее закон о регистрации) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 3 статьи 28 закона о регистрации поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении ареста на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации ограничения права, которая проводится без заявления правообладателя.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок не позднее, чем пять рабочих дней со дня государственной регистрации ограничения права обязан в письменной форме уведомить правообладателя о проведении государственной регистрации с указанием основания для государственной регистрации ограничения права.

Как обоснованно указал суд первой инстанции, в связи с тем, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что записи об арестах в отношении указанных выше объектов недвижимости были внесены регистрирующим органом на основании судебных актов Никулинского районного суда г. Москвы.

Согласно части 9 статьи 115 УПК РФ арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение (часть 4 статьи 144 ГКП РФ).

Исходя из изложенного, суд первой инстанции обоснованно указал, что отменить меры по обеспечению иска либо снять арест, наложенный на имущество, может только суд, в производстве которого находится такое дело.

Вывод суда первой инстанции о том, что признание ООО "Дачное объединение "Сосновые берега" и ООО "Дачное объединение "Прибрежное" банкротами само по себе не является безусловным основанием для отмены оспариваемым в рамках настоящего дела арестов

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 16 сентября 2016 года по делу N А41-21087/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

И.О. Воробьева Н.В. Марченкова