Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2016 г. N 20АП-6002/16

Требование: о взыскании долга и затрат, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, о возмещении вознаграждения в отношении жилья

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Тула

29 ноября 2016 г.

Дело N А23-4598/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 22.11.2016.

Постановление изготовлено в полном объеме 29.11.2016.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Тучковой О.Г., судей Капустиной Л.А., Дайнеко М.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Корнеевой Е.В., при участии от ответчика - Гунько А.А. (доверенность от 04.05.2016), в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Расмаш" на решение Арбитражного суда Калужской области от 05.08.2016 по делу N А23-4598/2015 (судья Чучевлянкина И.Н.), установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Дома" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к закрытому акционерному обществу "Росмаш" (далее - ответчик) о взыскании неоплаченного вознаграждения в сумме 154 588 руб. 22 коп. по агентскому договору, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 17 186 руб. 20 коп. за период с 18.03.2015 по 30.05.2016, неоплаченного вознаграждения по фактическим договорным отношениям в сумме 1 042 716 руб. 06 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 115 920 руб. 66 коп. за период с 18.03.2015 по 30.05.2016, всего 1 330 411 руб. 14 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с 31.05.2016 до момента фактического погашения задолженностей с сумм 154 588 руб. 22 коп., 1 042 716 руб. 06 коп. с применением существующих в месте нахождения кредитора, опубликованных Банком России и имевших место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, а также расходов на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб. (с учетом уточнения).

Определением суда от 12.10.2015 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Правовой Дом".

В судебном разбирательстве 02.03.2016 судом принято уточнение ответчика о смене наименования на АО "Расмаш" в порядке ст. 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением арбитражного суда исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, заслушав пояснения представителя ответчика, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что между сторонами подписан агентский договор от 25.12.2013 по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг) с дополнительным соглашением.

Согласно п.п. 1.1 - 1.3 договора принципал (ответчик) поручает, а агент (истец) принимает на себя обязательства за вознаграждение совершить от имени и за счет принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащих принципалу имущественных прав, а именно продажу квартир в 113-квартирном монолитно-кирпичном жилом доме, состоящем из 3-х 9-ти этажных подъездов, расположенного по строительному адресу: г. Калуга, Грабцевское шоссе.

Объекты подлежат продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием (сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями).

По указанному договору принципал предоставляет агенту эксклюзивное право на поиск покупателей и продажу указанных объектов.

Цена объектов устанавливается принципалом и оговаривается в прайсе, который является приложением N 1 к договору. Цена объекта может быть изменена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только принципалом.

Разделом 2 договора установлены права и обязанности сторон, в том числе обязанности агента по разработке условий договора долевого участия, формы и порядка расчетов принципала с покупателями, проведению маркетинговых исследований с целью определения круга потенциальных покупателей, представлению результатов исследования принципалу в форме отчета, осуществлению поиска лиц, заинтересованных в приобретении объектов принципала, проведению предварительных переговоров с потенциальными покупателями, организации при необходимости встреч предполагаемых покупателей с принципалом, подготовке совместно с принципалом документов, необходимых для заключения договоров долевого участия, присутствию на переговорах и встречах со всеми потенциальными покупателями (п.п. 2.1.1, 2.1.3 - 2.1.8 договора).

Пунктом 2.1.17 договора установлено, что агент обязуется, в том числе в течение трех рабочих дней с даты исполнения поручения по договору (п. 2.10 договора) представлять принципалу акт приема-передачи услуг.

В силу п. 2.2.6 договора агент имеет право заключать субагентские договоры в целях исполнения договора с другими лицами (организациями). Ответственность по агентскому договору перед принципалом несет агент.

Согласно п. 2.3.8 договора принципал обязуется, в том числе ознакомиться с отчетами агента, представленными в соответствии с п. 2.1.17 договора и утвердить его либо сообщить агенту о своих возражениях по отчету в течение пяти рабочих дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны принципала в установленный настоящим пунктом срок отчета агента считается принятым.

В соответствии с п. 3.1 в редакции дополнительного соглашения от 25.07.2014 агентское вознаграждение составляет 2 % (два процента) от покупной цены объекта.

С объектов проданных субагентами, с которыми у агента заключен субагентский договор принципал оплачивает агенту агентское вознаграждение в размере 1,5 % (один целый пять десятых процента) от покупной цены объекта.

В силу п.п. 3.2 - 3.4 договора агентское вознаграждение, установленное п. 3.1 договора, выплачивается принципалом в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи оказанных услуг принципалом.

Выплата агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств принципалом на расчетный счет агента, указанный в п. 6 договора.

Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет агента.

В соответствии с п. 4.1 в редакции дополнительного соглашения от 25.07.2014 договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до 30 ноября 2014 года.

Между истцом и третьим лицом заключен договор от 01.11.2014 N 2 оказания услуг по информационно-юридическому обслуживанию с приложением.

Предметом данного договора является оказание исполнителем (третьим лицом) квалифицированных информационно-консультационных юридических услуг в соответствии с необходимостью, а именно: юридическое сопровождение деятельности заказчика (истца); подготовка договоров, соглашений, актов, протоколов (в том числе протоколов разногласий/согласования), а также - оценка оснований для расторжения, признания недействительными заключенных договоров, приведение документов и операций в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации); проведение правовой экспертизы правоустанавливающих, уставных и иных документов контрагентов; консультирование руководства заказчика по правовым вопросам; представление интересов предприятия на переговорах с контрагентами, различными государственными органами; оформление, регистрация исполнителем (посредством сотрудников исполнителя) сделок в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (купли-продажи, мены, дарения, договоров долевого участия и пр.) с недвижимым имуществом от имени заказчика, в интересах и в пользу ЗАО "Росмаш" как субагента по агентскому договору по продаже объекта недвижимости (с представлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг) от 25.12.2013.

Во исполнение условий договора истцом для ответчика совершены вышеуказанные действия и согласно уточненному расчету истца за период с 01.11.2014 по 30.11.2014 задолженность ответчика по неоплаченному вознаграждению по вышеуказанному договору по продаже квартир в доме N 1 по адресу: г. Калуга, Грабцевское шоссе, д. 85 составила 154 588 руб. 22 коп., что подтверждается подписанными истцом счетами на оплату от 26.08.2014 N 0081/Р-Д, от 01.11.2014 N 0097/Р-Д, от 30.11.2014 N 00107/Р-Д, N 00108/Р-Д, N 00109/Р-Д, N 00110/Р-Д, N 00115/Р-Д, N 00116/Р-Д, N 00120/Р-Д, N 00122/Р-Д, N 00123/Р-Д, актами от 01.11.2014 N 0097, от 30.11.2014 N 0107, N 0108, N 0109, N 0110, N 0115, N 0116, N 0120, N 0122, N 0123, актом сверки взаимных расчетов на 30.11.2014 N 1, подписанными ответчиком и участниками долевого строительства договорами участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 03.02.2014 N 32, от 22.02.2014 N 23, от 07.03.2014 N 46, от 24.03.2014 N 59, от 10.04.2014 N 70, от 21.04.2014 N 69, от 23.06.2014 N 99, от 28.07.2014 N 115, от 01.09.2014 N 129, от 07.10.2014 N 143, заявлениями ответчика о регистрации договора долевого участия в строительстве, доверенностями и расписками по данным регистрационным делам и др. (т. 1, л. д. 106-107, 126-133, 142-145, т. 2, л. д. 6-7, 10-13, т. 5, л. д. 77-92, т. 6, л. д. 50-65, т. 7, л. д. 78-89, 134-149, т. 8, л. д. 1-63, 93-106, т. 9, л. д. 59, т. 10, л. д. 14).

Также за период с 01.11.2014 по 30.11.2014 истцом осуществлены аналогичные действия, направленные на продажу квартир в доме N 2 по адресу: г. Калуга, Грабцевское шоссе, д. 85 без договора и задолженность составила 1 042 716 руб. 06 коп.

Об этом свидетельствуют подписанные истцом счета на оплату от 07.11.2014 N 0098/Р-Д, от 17.11.2014 N 0099/Р-Д, N 00100/Р-Д, N 00101/Р-Д, N 00102/Р-Д, N 00103/Р-Д, N 00104/Р-Д, от 30.11.2014 N 00105-Р-Д, N 00106/Р-Д, N 00111/Р-Д, N 00112/Р-Д, N 00113/Р-Д, N 00114/Р-Д, N 00117/Р-Д, N 00119/Р-Д, N 00121/Р-Д, N 00124/Р-Д, N 00125/Р-Д, N 00126/Р-Д, N 00127/Р-Д, N 00128/Р-Д, N 00129/Р-Д, N 00130/Р-Д, N 00131/Р-Д, N 00132/Р-Д, N 00133/Р-Д, N 00134/Р-Д, N 00135/Р-Д, N 00136/Р-Д, N 00137/Р-Д, N 0138/Р-Д, N 0139/Р-Д, актами от 17.11.2014 N 0098, N 0099, N 0100, N 0101, N 0102, N 0103, N 0104, от 30.11.2014 N 0105, N 0106, N 0111, N 0112, N 0113, N 0114, N 0119, N 0121, N 0124, N 0125, N 0126, N 0127, N 0128, N 0129, N 0130, N 0131, N 0132, N 0133, N 0134, N 0135, N 0136, N 0137, N 0138, N 0139, акты сверки взаимных расчетов на 30.11.2014 N 2, N 3, подписанные ответчиком и участниками долевого строительства договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 02.06.2014 N 88, N 89, N 90, от 03.06.2014 N 92, от 04.06.2014 N 93, от 14.07.2014 N 104, от 24.07.2014 N 114, от 12.08.2014 N 105, от 18.08.2014 N 122, от 01.09.2014 N 129, от 24.09.2014 N 131, от 28.10.2014 N 147, от 29.10.2014 N 148, N 149, N 150, от 30.10.2014 N 145, от 06.11.2014 N 152, N 153, N 154, от 10.11.2014 N 157, N 158, от 11.11.2014 N 155, заявления ответчика о регистрации договора долевого участия в строительстве, доверенности и расписки по данным регистрационным делам и др. (т. 1, л. д. 108-125, 134-141, 146, т. 2, л. д. 1, 4-5, 8-9, 14-41, т. 4, л. д. 120-130, т. 5, л. д. 93-151, т. 6, л. д. 1-49, 66-151, т. 7, л. д. 1-47, 66-77, 90-102, 120-133, т. 8, л. д. 64-92, 107-149, т. 9, л. д. 1-12, 137-140, т. 10, л. д. 15-16, 66-91).

Кроме того, в материалах дела имеются копии справок о доходах физического лица, бухгалтерской отчетности, договора возмездного оказания услуг с приложениями, анкет клиентов, паспортных данных и др. (т. 10, л. д. 109-137, т. 11, л. д. 1-154, т. 12, л. д. 1-143, т. 13, л. д. 1-46).

Истцом также представлены документы об оплате ответчиком ранее части вознаграждения по названным ранее действиям истца (т. 9, л. д. 60, 104, 106, 108, 110, 112, 114, 116, 118, 120, 122, 124, 126, 128, 130, 132, т. 14, л. д. 71-72, 99).

Истцом ответчику 10.03.2015 вручена претензия от 06.03.2015 N Д-003 с приложением акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2014, счетов на оплату, актов приема-передачи услуг, которая оставлена без ответа и удовлетворения (т. 1, л. д. 36-39).

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском.

Вынося обжалуемый судебный акт, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Факт исполнения истцом условий договора подтверждается вышеуказанными материалами дела.

В соответствии со статьей 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленным в агентском договоре.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не имеется.

Судом ответчику неоднократно предлагалось провести совместно с истцом сверку расчетов или представить свой подписанный вариант акта сверки расчетов, определения суда ответчиком не исполнены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 424, 779, 781, 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования о взыскании задолженности по договору и без договора как обоснованные.

Ссылка заявителя в жалобе на незаключение договора по второму дому, на непредставление истцом относимых и допустимых доказательств, на получение части доказательств с нарушением закона апелляционным судом во внимание не принимается как ничем не подтвержденная.

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворено судом первой инстанции как правомерное, поскольку истцом доказан факт просрочки платежей и такая ответственность предусмотрена ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб. правомерно удовлетворен судом первой инстанции по ст. ст. 101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.п. 10, 13 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с учетом объема заявленных требований (требования о взыскании денежных средств по договору и без договора, процентов за пользование чужими денежными средствами), категории дела, объема оказанных услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, участия представителя истца Захаровой Е.А. в восьми судебных заседаниях (11.01.2016, 04.02.2016, 02.03.2016, 31.03.2016, 04.05.2016, 30.05.2016, 08.07.2016-15.07.2016, 28.07.2016-02.08.2016), примерной стоимости аналогичных услуг и подтверждения соглашением об оказании юридической помощи от 24.12.2015 между Захаровой Е.А. и истцом, квитанциями от 24.12.2015 N 006518, от 25.12.2015 N 006519.

Доводы жалобы о наличии в квитанциях на оплату услуг представителя сведений о плательщике Зыряновой Е.А., отсутствии доказательств несения расходов юридическим лицом отклоняются апелляционным судом как несостоятельные в связи с наличием в квитанции указания на оплату услуг ООО "Дома" через Зырянову Е.А., документов о ней как о руководителе истца, подписанием адвокатом соответствующего договора и его представлением.

Ссылки на неуказание в квитанции об оплате услуг адвоката при рассмотрении именно настоящего спора, непредставление истцом допустимых доказательств несения им соответствующих расходов на оплату услуг представителя основаны на неверном толковании норм права и оценке обстоятельств, в связи с этим отклоняются апелляционным судом.

Доводы жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 05.08.2016 по делу N А23-4598/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.Г. Тучкова

Судьи

Л.А. Капустина М.М. Дайнеко