Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 ноября 2016 г. N 09АП-52566/16

Требование: о взыскании долга в отношении жилья

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г.Москва

30 ноября 2016 г.

Дело N А40-100555/16

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 ноября 2016 года.

Председательствующего судьи: Алексеевой Е.Б.,

судей: Поповой Г.Н., Семикиной О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Валежной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Издательский дом "Гудок",

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 02.09.2016 по делу N А40-100555/16, принятое судьей Селиверстовой Н.Н. (шифр судьи: 6-871)

по иску Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы (ОГРН 1157700003230, адрес: 101000, г.Москва, ул.Маросейка, д.11/4, стр.3)

к ОАО "Издательский дом "Гудок" (ОГРН 1067746617267, адрес: 105066, г.Москва, ул.Басманная С., д.38/2, стр.3)

о взыскании

при участии в судебном заседании:

от истца: Николаев В.А. по доверенности N ФКР-11-35/6 от 07.06.2016;

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о взыскании с Открытого акционерного общества "Издательский дом "Гудок" задолженности в размере 437 008 руб. 50 коп.

Решением от 02.09.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик с данным решением не согласился и направил в Девятый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца возражал против жалобы, полагая ее доводы несостоятельными, просил решение оставить без изменения.

Ответчик своего представителя не направил, был извещен, дело рассмотрено в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев дело в порядке ст.ст.266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.

Как усматривается из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения площадью 3 237,1 кв.м., расположенное по адресу: г.Москва, ул.Старая Басманная, д.38/2, стр.3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.04.2016.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Истец, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, учрежденный Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП, является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Как указывает истец, ответчик, будучи собственником нежилого помещения, имеет задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт.

В соответствии ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 3.1 ст.75 Закона г.Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" установлен шестимесячный срок с официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, по истечении которого у собственников помещений возникает обязанность внесения взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику нежилое помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

Следовательно, обязанность внесения взносов за капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.07.2015.

Способы формирования фонда капитального ремонта урегулированы положениями ст.170 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Собственники указанных помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, ул.Старая Басманная, д.38/2, стр.3 способа формирования фонда капитального ремонта не выбрали.

Следовательно, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома, в соответствии с ч.7 ст.170 Жилищного кодекса РФ, производится на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт в размере 15 руб. на кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно представленному расчету истца, ответчиком не исполнена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по март 2016 года, включительно, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 437 008 руб. 50 коп.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению указанных платежей, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в размере 437 008 руб. 50 коп., правомерны, доказаны и подлежат удовлетворению.

Довод апелляционной жалобы о том, что истец не вправе принимать от собственников помещений в многоквартирных домах обязательные взносы на капитальный ремонт, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы, включающая в себя все многоквартирные дома на территории города Москвы за исключением многоквартирных домов: в которых имеется менее чем три квартиры; в отношении которых на дату вступления в силу настоящего постановления определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов.

В связи с тем, что принадлежащие ответчику помещения расположены в многоквартирном доме, включенном в Региональную программу, обязанность по уплате взносов па капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома также распространяется на собственника таких помещений.

При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы ОАО "Издательский дом "Гудок", изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные ст.270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, для отмены или изменения решения суда от 02.09.2016.

На основании изложенного и руководствуясь ст.110, 176, 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 02.09.2016 по делу N А40-100555/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Издательский дом "Гудок" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Б. Алексеева

Судьи

Г.Н. Попова О.Н. Семикина