Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 5 декабря 2016 г. N 10АП-14769/16

Требование: о взыскании долга и пени по договору аренды

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Москва

05 декабря 2016 г.

Дело N А41-33863/16

Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 декабря 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Бархатова В.Ю., Немчиновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Ереминой А.Г.,

при участии в заседании:

от ООО "Авентин": не явились, извещены;

от Администрации Ногинского муниципального района Московской области: Алексашина И.В., по доверенности от 17.11.2016,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Авентин" на решение Арбитражного суда Московской области от 09 сентября 2016 года по делу N А41-33863/16, принятое судьей Богатиной Ю.Г., по иску Администрации Ногинского муниципального района Московской области к ООО "Авентин" о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ногинского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Авентин" с требованием взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Авентин" в пользу администрации Ногинского муниципального района Московской области сумму задолженности по договору аренды от 27.03.2015 N 5-2015, а именно: задолженность по арендной плате в размере 1 329 364 руб. 45 коп. и пени в размере 63 655 руб. 91 коп., а всего взыскать 1 393 020 руб. 36 коп. (один миллион триста девяносто три тысячи двадцать рублей 36 копеек).

Решением Арбитражного суда Московской области от 09 сентября 2016 года по делу N А41-33863/16 требования Администрации Ногинского муниципального района Московской области удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции в части взыскания пени, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке.

Истец направил в судебное заседание своего представителя, который возражал на доводы апелляционной жалобы.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.

В отсутствие возражений со стороны участвующих в деле лиц апелляционный суд проверяет законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой части.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между Администрацией Ногинского муниципального района (арендодатель) и ООО "Авентин" (арендатор), был заключен договор аренды земельного участка N 5-2015 от 27.03.2015, согласно которому ООО "Авентин" был предоставлен за плату в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:16:0602003 площадью 30 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, городское поселение Старая Купавна, производственная зона, вид разрешенного использования - под строительство производства строительного гипса и молотого ангидрита. Категория земель - земли населенных пунктов (пункт 1.1 Договора аренды).

Срок аренды данного земельного участка установлен с 27.03.2015 по 26.01.2020 (п.2.1 Договора).

Указанный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 27 марта 2015 года.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за земельный участок вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем договоре.

Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков находящихся в Ногинском муниципальном районе Московской области от 24.03.2015.

Размер годовой арендной платы, установленный на торгах, составляет 6 877 310 (шесть миллионов восемьсот семьдесят семь тысяч триста десять) рублей.

Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, что также согласуется с п. 1 ч. 1 ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области".

Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней в квартале к количеству дней данного квартала.

Как указывает истец, в нарушение условий договор аренды, ответчик в 1 квартале 2016 года ненадлежащим образом оплачивал арендную плату.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Как указывалось выше, решение суда обжалуется только в части взыскания пеней.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ).

Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с п. 5.2. договора, в силу пункта 6 статьи 15 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Не оспаривая факт нарушения сроков внесения арендной платы, ответчик полагает ошибочным расчет пеней, представленный истцом, приводит свой расчет.

Между тем, представленный ответчиком расчет не учитывает период просрочки платежей.

Так, ответчик в своем расчете не учитывает, что сумма, на которую начисляется неустойка, не остается неизменной, а возрастает.

Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут являться основанием к отмене принятого судом решения. Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 09 сентября 2016 года по делу N А41-33863/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

В.Ю. Бархатов М.А. Немчинова