Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 6 декабря 2016 г. N 10АП-15879/16

Требование: о взыскании долга, о взыскании неустойки, о взыскании пени по договору аренды в отношении земельного участка

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Москва

06 декабря 2016 г.

Дело N А41-48531/16

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 декабря 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бархатова В.Ю.,

судей Коновалова С.А., Немчиновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания Сейфуллаевым С.С.,

при участии в заседании:

от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "БРЭСТ" на решение Арбитражного суда Московской области от 28 сентября 2016 года, принятое судьей Бирюковым Р.Ш., по делу N А41-48531/16, по иску Администрации города Лобня Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью "БРЭСТ" о взыскании задолженности по договору аренды от 15.09.2015 N 34-15 в сумме 23 416 руб. 18 коп. за период с 3-го квартала 2015 года по 2-ой квартал 2016 года, пени в сумме 2 407 руб. 86 коп. за период с 15.09.2015 по 27.09.2016, а также пени до момента фактического исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лобня Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "БРЭСТ", в котором, с учетом его уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ, просила взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка N 34-15 от 15.09.2015 в сумме 23 416 руб. 18 коп., из которых: за 3 квартал 2015 г. - 1 283 руб. 08 коп., за 4 квартал 2015 г. - 7 377 руб. 70 коп., за 1 квартал 2016 г. - 7 377 руб. 70 коп., за 2 квартал 2016 г. - 7 377 руб. 70 коп.; а также взыскать пени за период с 15.09.2015 г. по 27.09.2016 г. в сумме 2 407 руб. 86 коп., с указанием на взыскание неустойки в размере 0,05% от непогашенного долга до момента фактического исполнения обязательства (л.д. 65-66).

Уточнение исковых требований принято судом первой инстанции.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28 сентября 2016 года исковые требования с учетом принятых судом уточнений удовлетворены в полном объеме (л.д.74-76).

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права (л.д. 76).

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о принятии апелляционной жалобы к производству на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (http://10aas.arbitr.ru/) и на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 15 сентября 2015 года между Администрацией города Лобня Московской области (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "БРЭСТ" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 34-15 (л.д. 6-9).

Согласно пункту 1.1 указанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:41:0010101:65, находящийся в государственной неразграниченной собственности, общей площадью 380 кв.м., категория земель - "земли населенных пунктов", расположенный по адресу: Московская область, г. Лобня, р-н ул. Комиссара Агапова, д. 8А, под размещение локальных очистных сооружений.

Срок аренды участка три года.

Земельный участок считается переданным арендодателем в аренду арендатору с даты, указанной в пункте 2.1, без оформления акта приема-передачи (п. 2.2 договора N 34-15 от 15.09.2015).

Размер арендной платы за земельный участок установлен в Приложении N 2 к договору.

Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.

Арендная плата носится арендатором в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно (п. 3.3 договора N 34-15 от 15.09.2015).

Согласно п. 3.4 договора N 34-15 от 15.09.2015 арендная плата начисляется с даты, указанной в пунктах 2.1 договора (л.д. 7).

Из пункта 4.4.3 договора N 34-15 от 15.09.2015 следует, что арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором, и в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платёжного поручения направлять арендодателю документ, подтверждающий оплату.

За нарушение срока внесение арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Неустойка за период с начала срока уплаты арендной платы (п. 2.1) до срока внесения арендной платы, установленного абзацем вторым п. 3.4 не взимается (п. 5.2 договора N 34-15 от 15.09.2015).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что указанные требования закона и договорного обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены.

27.06.2016 Администрация города Лобня Московской области направила в адрес ООО "БРЭСТ" претензионное письмо N 1106/1-37 от 27.06.2016, в котором сообщила о наличии задолженности по арендной плате по договору аренды в сумме 23 416 руб. 18 коп. и пени в сумме 1 330 руб. 71 коп. и просила погасить задолженность в срок до 22.07.2016 (л.д. 17).

Однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Возражения по существу заявленных исковых требований в части взыскания основного долга и пени ни в суде первой инстанции, ни в апелляционной жалобе (л.д. 76) ответчиком не заявлены.

Доказательства погашения ответчиком основного долга по арендной плате в сумме 23 416 руб. 18 коп. и пени в сумме 1 330 руб. 71 коп. в материалах дела отсутствуют.

Ответчик судебное заседание арбитражного апелляционного суда не явился.

Контррасчет задолженности и пени не представил.

При указанных обстоятельствах арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что исковые требования правомерно были удовлетворены судом первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, являющихся безусловным основанием для отмены решения суда, судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 28.09.2016 года по делу N А41-48531/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

В.Ю. Бархатов

Судьи

С.А. Коновалов М.А. Немчинова