Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 декабря 2016 г. N 09АП-58428/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19 мая 2017 г. N Ф05-4875/17 настоящее постановление изменено

Требование: о взыскании долга и затрат в отношении жилья

Вывод суда: решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Москва

08 декабря 2016 г.

Дело N А40-25727/15

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2016 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 декабря 2016 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Семикиной О.Н.,

судей: Алексеевой Е.Б., Поповой Г.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Валежной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ,

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.10.2016

по делу N А40-25727/15, принятое судьей Чекмаревым Г.С. (шифр судьи: 151-196)

по иску общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ФУНДАМЕНТСТРОЙ - 6" (ОГРН 1037739238107, адрес: 125414,ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ФЕСТИВАЛЬНАЯ,73,1)

к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, адрес: 119019,ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ЗНАМЕНКА, ДОМ 19)

ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ОГРН 1035006114208, адрес: 115035,ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА САДОВНИЧЕСКАЯ,ДОМ 62,СТРОЕНИЕ 3)

о взыскании

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен

от ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ: Назаров А.А. по доверенности N 12 от 11.01.2016

от Министерства обороны Российской Федерации: Бурыгина И.Л. по доверенности N 212/2/494 от 11.04.2016

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ФУНДАМЕНТСТРОЙ - 6" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с Минобороны России расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов на тепловую энергию, использованную на нужды отопления, а также расходы на техническое содержание индивидуального теплового пункта, расходы на уборку придомовой территории в части доли 44 жилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Ягодная, д. 8, корп. 1, и принадлежащих ответчику на праве собственности за период с ноября 2012 по апрель 2013 включительно в размере 397 063,82 руб., а также процентов в размере 74 624,91 руб. за период с ноября 2012 по май 2015, и к соответчику Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" о взыскании суммы расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов на тепловую энергию, использованную на нужды отопления, а также расходы на техническое содержание индивидуального теплового пункта, расходы на уборку придомовой территории в части доли 44 жилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Ягодная, д. 8, корп. 1, и принадлежащих соответчику на праве оперативного управления за период с ноября 2012 по ноябрь 2014 включительно в размере 1 389 800,08 руб., а также процентов в размере 202 279,04 руб. за период с декабря 2012 по май 2015.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2016 исковые требования удовлетворены в части взыскания задолженности по коммунальным платежам, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы 03.10.2016, ответчики обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят изменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционных жалоб и возражений на нее, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2016 не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 3 сентября 2012 года между Открытым акционерным обществом "Военторг" (ОАО "Военторг") и Министерством обороны РФ был заключен договор пожертвования квартир N ПЖР-В-МО-1, в соответствии с которым ОАО "Военторг" передало в собственность Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ квартиры NN 27, 41, 45, 49, 51, 52, 57, 58, 63, 64, 69, 70, 76, 82, 85, 86, 93, 94, 100, 105, 106, 109, 110, 111, 112, 117, 118, 121, 123, 124, 127, 129, 130, 135, расположенные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1.

09.04.2013 года между ОАО "Военторг" и Министерством обороны РФ был заключен договор пожертвования квартир N ПЖР-В-МО-7, в соответствии с которым ОАО "Военторг" передало в собственность Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ квартиры NN 75, 81, 99, 206, 378, 467, 534, расположенные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1.

04.10.2012 года между ОАО "Военторг" и Министерством обороны РФ был заключен договор пожертвования квартир N ПЖР-В-МО-2, в соответствии с которым ОАО "Военторг" передало в собственность Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ квартиры NN 115, 136, 424, расположенные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1.

Указанные выше договор пожертвования квартир N ПЖР-В-МО-1 от 03.09.2012 года, договор пожертвования квартир N ПЖР-В-МО-7 от 09.04.2013 года, договор пожертвования квартир N ПЖР-В-МО-2 от 04.10.2012 года, заключенные между ответчиком и ОАО "Военторг" являются правоустанавливающими документами, на основании которых у Министерства обороны РФ возникло право собственности на квартиры NN 27, 41, 45, 49, 51, 52, 57, 58, 63, 64, 69, 70, 76, 82, 85, 86, 93, 94, 100, 105, 106, 109, 110, 111, 112, 117, 118, 121, 123, 124, 127, 129, 130, 135, 75, 81, 99, 206, 378, 467, 534, 115, 136, 424.

Всего в собственность Российской Федерации, в лице Министерства обороны РФ, на основании указанных выше договоров пожертвования перешло 44 жилых помещения, а затем на праве оперативного управления указанные квартиры были закреплены за СТУИО МО Российской Федерации. Соответствующие права собственности и оперативного управления были зарегистрированы в следующие периоды на основании ниже следующих Свидетельств о государственной регистрации права:

1) право собственности МО на квартиру N 27, общей площадью 64,4 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399246 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 6447,32 руб.); 25.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления на данную квартиру (к оплате 19341,98 руб.). 16.07.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО").

2) право собственности на квартиру N 41, общей площадью 46,2 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399236 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов; (к оплате 4625,26 руб.). 25.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 13875,78 руб.). 16.07.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО").

3) право собственности на квартиру N 45, общей площадью 85,2 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399243 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8529,69 руб.).25.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 29853,92 руб.). 31.07.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО").

4) право собственности на квартиру N 49, общей площадью 63,6 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399242 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 6367,25 руб.) 25.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 28849,55 руб.). 20.09.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО").

5) право собственности на квартиру N 51, общей площадью 85,4 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399262 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8549,71 руб.) 28.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 29923,99 руб.). 24.07.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО").

6) право собственности на квартиру N 52, общей площадью 85,1 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399261 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8519,69 руб.) 28.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 29818,88 руб.). 07.08.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО").

7) право собственности на квартиру N 57, общей площадью 85,4 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399241 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8549,71 руб.) 28.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 29923,99 руб.). 25.07.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО").

8) право собственности на квартиру N 58, общей площадью 85,5 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399260 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8559,73 руб.) 28.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 34371,31 руб.). 11.09.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО").

9) право собственности на квартиру N 63, общей площадью 85,3 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399209 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8539,70 руб.) 28.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 29888,96 руб.). 02.08.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО").

10) право собственности на квартиру N 64, общей площадью 85,4 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399267 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8549,71 руб.) 28.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 29923,99 руб.). 01.08.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО").

11) право собственности на квартиру N 69, общей площадью 85,4 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399259 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8549,71 руб.) 28.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 29923,99 руб.). 11.08.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО").

12) право собственности на квартиру N 70, общей площадью 85,4 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399279 от 22.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8549,71 руб.). 28.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 43145,34 руб.).07.11.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО").

13) право собственности на квартиру N 75, общей площадью 84,9 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано 02.09.2013 г. (к оплате 17525,23 руб.). 24.12.2013 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 4381,31 руб.). 27.03.2014 г. зарегистрировано право собственности за физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО").

14) право собственности на квартиру N 76, общей площадью 85,1 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399278 от 22.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8519,69 руб.). 28.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 29818,88 руб.). 19.07.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО").

15) право собственности на квартиру N 81, общей площадью 84,9 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АП N 027196 от 02.09.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 17525,23 руб.). 24.12.2013 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате руб.). 08.08.2014 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО").

16) право собственности на квартиру N 82, общей площадью 85,1 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399271 от 22.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8519,69 руб.). 28.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 38602,15 руб.). 18.09.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО").

17) право собственности на квартиру N 85, общей площадью 63,3 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399240 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 6337,20 руб.). 29.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 25446,83 руб.). 28.08.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

18) право собственности на квартиру N 86, общей площадью 46,2 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399251 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 4625,26 руб.). 29.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 18572,57 руб.). 28.08.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

19) право собственности на квартиру N 93, общей площадью 84,9 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399258 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8499,65 руб.). 29.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 42892,73 руб.). 22.10.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

20) право собственности на квартиру N 94, общей площадью 85 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399277 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8509,67 руб.). 29.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 69262,07 руб.). 07.05.2014 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

21) право собственности на квартиру N 99, общей площадью 84,9 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АП N 027197 от 02.09.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 4249,83 руб.). 24.12.2013 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 0,00 руб.). 07.10.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

22) право собственности на квартиру N 100, общей площадью 85 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399270 от 22.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8509,67 руб.). 29.10.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 38293,51 руб.). 13.08.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

23) право собственности на квартиру N 105, общей площадью 85,4 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399276 от 22.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8549,71 руб.). 29.12.2012. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 100591,54 руб.). 03.03.2016 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО"), однако период взыскания с ФГКУ ограничен периодом, указанным при подаче иска.(30.11.2014 г.);

24) право собственности на квартиру N 106, общей площадью 85,2 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399275 от 22.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8529,69 руб.). 29.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 25589,09 руб.). 09.07.2013 г. физ.лицу выдано Решение N 194/1/36885 о предоставлении данной жилой площади в собственность;

25) право собственности на квартиру N 109, общей площадью 63,5 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399245 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 6357,22 руб.). 29.12.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 28804,20 руб.). 18.09.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

26) право собственности на квартиру N 110, общей площадью 45,9 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399274 от 22.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 4595,21 руб.). 29.10.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 20820,66 руб.). 18.09.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

27) право собственности на квартиру N 111, общей площадью 85 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399239 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8509,67 руб.).29.10.2012 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 29783,84 руб.). 26.07.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

28) право собственности на квартиру N 112, общей площадью 85,2 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399250 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8529,69 руб.).10.01.2013 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 43044,29 руб.). 23.10.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

29) право собственности на квартиру N 115, общей площадью 63,8 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 404695 от 07.12.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 15968,15 руб.)29.04.2013 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 32232,70 руб.). 23.10.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

30) право собственности на квартиру N 117, общей площадью 85,3 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399273 от 22.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8539,70 руб.).10.01.2013 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 78310,42 руб.). 23.06.2014 г. физ.лицу выдано Решение N 194/1/18453 о предоставлении данной жилой площади в собственность;

31) право собственности на квартиру N 118, общей площадью 85,1 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399238 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8519,69 руб.).10.01.2013 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 29818,88 руб.). 07.08.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

32) право собственности на квартиру N 121, общей площадью 63,4 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399237 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 6347,20 руб.).10.01.2013 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 22215,23 руб.). 31.07.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

33) право собственности на квартиру N 123, общей площадью 85 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399269 от 22.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8509,69 руб.).10.01.2013 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 42943,25 руб.). 23.10.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

34) право собственности на квартиру N 124, общей площадью 85,1 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399266 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8519,69,67 руб.).10.01.2013 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 47385,40 руб.). 04.12.2013 г. физ.лицу выдано Решение N 194/1/56353 о предоставлении данной жилой площади в собственность;

35) право собственности на квартиру N 127, общей площадью 63,5 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399244 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 6357,22 руб.).10.01.2013 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 28804,20 руб.). 16.10.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

36) право собственности на квартиру N 129, общей площадью 84,7 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399249 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8479,64 руб.).10.01.2013 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 99767,02 руб.). На момент рассмотрения иска квартира не распределена, период взыскания с ФГКУ ограничен периодом, указанным в исковом заявлении.(30.11.2014 г.);

37) право собственности на квартиру N 130, общей площадью 84,9 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399268 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8499,65 руб.).14.01.2013 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 25498,97 руб.). 10.07.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

38) право собственности на квартиру N 135, общей площадью 85 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 399257 от 19.10.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 8509,67 руб.).14.01.2013 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 38556,78 руб.). 18.09.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

39) право собственности на квартиру N 136, общей площадью 85,1 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 404696 от 07.12.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 21299,20 руб.).29.04.2013 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 17171,15 руб.). 05.09.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

40) право собственности на квартиру N 206, общей площадью 65 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АП N 026357 от 02.09.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 6708,72 руб.).23.01.2014 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 0,00 руб.). 14.11.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

41) право собственности на квартиру N 378, общей площадью 69,7 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АП N 026365 от 02.09.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 7193,81 руб.). С 01.11.2013 г. зарегистрировано право собственности за физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

42) право собственности на квартиру N 467, общей площадью 65,1 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АП N 026364 от 02.09.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 13438,08 руб.).23.12.2013 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 13438,08 руб.). 17.04.2014 г. физ.лицу выдано Решение N 194/1/11549 о предоставлении данной жилой площади в собственность;

43) право собственности на квартиру N 424, общей площадью 72 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АО N 404697 от 07.12.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 18020,48 руб.).29.04.2013 г. за ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации было зарегистрировано право оперативного управления (к оплате 18243,48 руб.). 18.09.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО");

44) право собственности на квартиру N 534, общей площадью 64,9 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, возникшее у Министерства обороны РФ было зарегистрировано на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АП N 026904 от 02.09.2012 года, которое является право удостоверяющим документов (к оплате 9923,75 руб.). 05.12.2013 г. был заключен договор социального найма с физ.лицом (конечная дата оплаты ФГКУ "СТУИО").

С учетом положений ст.ст. 46 ЖК РФ, протоколом собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1 от 17.05.2011 года, управление и эксплуатация многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, осуществляется ООО "СЭУ "ФС-6". С момента подписания Протокола собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1 от 17.05.2011 года собственниками помещений способ управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, не изменялся, другая управляющая организация не избиралась.

Кроме этого, с первоначальными собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1 были заключены договоры управления, а именно: 1) 01.11.2011 года между истцом и ЗАО "Мосфундаментстрой-6" был заключен Договор управления многоквартирным домом N 103, в соответствии с которым ООО "СЭУ "ФС-6" обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус 1; 2) 01.11.2011 года между истцом и ЗАО "Мосфундаментстрой-6" был заключен договор управления многоквартирным домом N 102, в соответствии с которым обязательства ООО "СЭУ "ФС-6" аналогичны вышеназванному договору управления многоквартирным домом.

Во исполнение обязательств по содержанию и обслуживанию жилых домов, истец заключим с обслуживающими и энергоснабжающими организациями соответствующие договоры, что подтверждается представленными в материалы дела договорами. Истец осуществил оплату по оказанным сторонними организациями услугам, что подтверждается платежными поручениями.

В силу положений ст. 210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ и статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном дому несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Суд установил, что соответчики не предпринимали действий направленных на заключение с истцом договора управления многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Москва, улица Ягодная, дом N 8, корпус N 1, не компенсировали затраты истца на обеспечение жилых помещений эксплуатационными и коммунальными услугами, а также не представили в наш ООО "СЭУ "ФС-6" какие-либо договоры, из которых бы следовало, что бремя содержания соответствующих жилых помещений должно нести иное юридическое или физическое лицо.

01 декабря 2014 года в адрес МО Российской Федерации была направлена претензия с требованием о возмещении в срок до 16.12.2014 года понесенных затрат ООО "СЭУ "ФС-6" на управление, эксплуатацию, техническое обслуживание и оказание коммунальных услуг в части 44 жилых помещений в многоквартирном доме N 8 корпус N 1 по улице Ягодная, общей площадью 3 389,40 кв.м., принадлежащих МО РФ на праве собственности.

Суд первой инстанции, проверяя представленный истцом расчет, установил, что в расчете учитывались только те квартиры, которые к моменту расчета задолженности были незаселенными.

Расчет за услуги отопления осуществлен исходя из того, что плата взимается ежемесячно в течение всего года равными долями.

Суд первой инстанции, оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом положений ст. 71 АПК РФ, правильно установил, что за период с 01 ноября 2012 года по 30 апреля 2013года расходы ООО "СЭУ "ФС-6" на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также расходы на тепловую энергию, использованную на нужды отопления, расходы на техническое содержание индивидуального теплового пункта, расходы на уборку придомовой территории в части доли жилых помещений в многоквартирном доме N 8, корпус N 1 по улице Ягодная, общей площадью 3 389,40 кв.м., принадлежащих Министерству обороны Российской Федерации на праве собственности в силу положений ст. 210 ГК РФ, подлежат возмещению в пользу ООО "СЭУ "ФС-6" в размере 397.063 руб. 82 коп., а с ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации в силу положений ст. 296 ГК РФ подлежат возмещению истцу за период с 01 ноября 2012 г. по 30 ноября 2014 г. в размере 1.389.800 руб. 08 коп.

В суде апелляционной инстанции представитель МО РФ пояснил, что квартиры в спорный период принадлежали МО РФ.

Доводы ответчика (МО РФ) о том, что ответчик не располагал сведениями о размере подлежащим оплате коммунальных платежей, не освобождает последнего от их оплаты в силу положений ст. 210 ГК РФ.

В силу статьи 296 ГК РФ на ответчика (ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО Российской Федерации) возложена обязанность по содержанию имущества, переданного в оперативное управление, следовательно, довод второго ответчика об отсутствии правовых оснований у истца по взысканию задолженности по квартирам, находящимся у ответчика 2 в оперативном управлении, также суд апелляционной инстанции признает несостоятельным.

При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы ответчиков, изложенные в апелляционных жалобах, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда от 03.10.2016.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2016 по делу N А40-25727/15 оставить без изменения, апелляционные жалобы Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.Н. Семикина

Судьи

Е.Б. Алексеева Г.Н. Попова