Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 декабря 2016 г. N 09АП-58423/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21 марта 2017 г. N Ф05-2441/17 настоящее постановление оставлено без изменения

Москва

08 декабря 2016 г.

Дело N А40-137233/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 декабря 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Барановской Е.Н.

судей Лящевского И.С., Панкратовой Н.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Рубан Екатерины Алексеевны, Закрытого акционерного общества "Грайвороново", Батыргареевой Зильфии Харисовны на решение Арбитражного суда города Москвы от 07 октября 2016 года по делу N А40-137233/2015, принятое судьей О.А. Березовой (шифр судьи 41-1123),

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ОГРН 1097746349535, ИНН 7708701670)

к Закрытому акционерному обществу "Грайвороново" (ОГРН 1106453003227, ИНН 7722311022)

о признании права собственности и истребовании помещений из чужого незаконного владения

и по встречному иску Закрытого акционерного общества "Грайвороново"

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве

с участием 3-их лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департамента городского имущества города Москвы, Агуриной Анны Владимировны, Алексеенковой Натальи Алексеевны, Антоновой Ольги Ивановны, Антюфеевой Елены Валерьевны, Ахатова Алмаза Абдулхаковича, Баяновой Марины Игоревны, Базаровой Альбины Ильиничны, Батыргареевой Зульфии Харисовны, Бердника Федора Михайловича, Блиновой Надежды Ивановны, Боброва Дмитрия Александровича, Бобровой Светланы Александровны, Борисова Владимира Егоровича, Брюхановой Елены Викторовны, Бурвиковой Марины Александровны, Бурковой Анны Владимировны, Бутова Владимира Васильевича, Верховской Марины Павловны, Верховской Татьяны Васильевны, Верховского Василия Рудольфовича, Верховского Павла Васильевича, Викулина Андрея Евгеньевича, Викулина Ивана Евгеньевича, Викулиной Веры Александровны, Воронина Ивана Петровича, Ворониной Татьяны Васильевны, Глухих Светланы Юльевны, Гормонщиковой Елены Евгеньевны, Гусева Артема Васильевича, Гусева Семена Васильевича, Гусевой Галины Михайловны, Гуровой Елены Владимировны, Гусевой Татьяны Николаевны, Гуцул Светланы Николаевны, Гуцула Дениса Ивановича, Давыдова Альберта Дмитриевича, Давыдова Антона Альбертовича, Давыдовой Дарьи Альбертовны, Давыдовой Капитолины Александровны, Даниловой Галины Николаевны, Егрищина Артема Дмитриевича, Егрищиной Дарьи Дмитриевны, Екимова Кирилла Алексеевича, Екимовой Ольги Алексеевны, Елисеевой Светланы Валерьевны, Жеребцова Александра Витальевича, Жеребцова Виталия Анатольевича, Жеребцова Вячеслава Витальевича, Жеребцовой Надежды Владимировны, Звягиной Марины Викторовны, Илюхина Дмитрия Петровича, Илюхина Петра Сергеевича, Илюхиной Екатерины Петровны, Илюхиной Марины Викторовны, Иматовой Рамили Мяликовны, Исаева Владимира Алексеевича, Исаева Сергея Владимировича, Калугина Александра Сергеевича, Калугиной Лидии Ивановны, Кирилиной Елены Викторовны, Климовой Юлии Юрьевны, Ковыркина Виктора Ивановича, Ковыркиной Галины Михайловны, Колгановой Ольги Леонидовны, Колганова Константина Алексеевича, Колгановой Елены Ивановны, Коноваловой Людмилы Петровны, Копача Леонида Васильевича, Королева Виктора 2 А40-137233/15 Геннадьевича, Корнюшина Вячеслава Михайловича, Корнюшиной Ольги Викторовны, Космыниной Ирины Алексеевны, Космыниной Ксении Александровны, Котова Дмитрия Сергеевича, Котовой Ольги Александровны, Кочетовой Ольги Александровны, Кочетовой Светланы Николаевны, Крашенинникова Николая Омарьевича, Кузнецова Александра Викторовича, Кукляевой Ирины Александровны, Кукушкина Владимира Алексеевича, Кукушкина Руслана Владимировича, Кукушкиной Юлии Владимировны, Куниной Натальи Викторовны, Кутиной Дарьи Николаевны, Кутиной Любови Николаевны, Лариной Полины Николаевны, Лебедева Ильи Максимовича, Лебедевой Аллы Ивановны, Лихачевой Светланы Владимировны, Лобода Александра Сергеевича, Лобода Ирины Александровны, Лобода Сергея Ивановича, Лунина Сергея Александровича, Луниной Анастасии Сергеевны, Луниной Лидии Васильевны, Лысенко Ольги Петровны, Лысенко Юрия, Малофеевой Натальи Вадимовны, Мачнева Дмитрия Владимировича, Мачневой Ольги Васильевны, Мельникова Виталия Валерьевича, Мирзоян Анны Ашотовны, Мирзоян Натальи Ивановны, Мирзоян Нины Ашотовны, Мирзояна Ашота Шамировича, Михайловой Ольги Михайловны, Нушкалюк Натальи Александровны, Огородникова Владислава Александровича, Огородниковой Ольги Ивановны, Павлова Александра Николаевича, Павловой Татьяны Васильевны, Павлюк Надежды Валентиновны, Павлюка Дениса Владимировича, Панкрушина Дениса Сергеевича, Панкрушиной Натальи Николаевны, Пановой Светланы Ивановны, Понкратовой Веры Ивановны, Прудовой Натальи Александровны, Пуховой Александры Александровны, Пыльневой Надежды Юрьевны, Радиевской Натальи Николаевны, Ракусевич Кристины Викторовны, Ростова Александра Алексеевича, Ростова Алексея Александровича, Ростовой Любови Николаевны, Рубан Екатерины Алексеевны, Рыжман Светланы Анатольевны, Рыжман Евгения Викторовича, Садековой Тамары Ивановны, Салдаева Владимира Валерьевича, Салдаева Валерия Владимировича, Салдаева Ивана Валерьевича, Салдаевой Лидии Ивановны, Салдаевой Олеси Валерьевны, Сафонкина Александра Евгеньевича, Сафонкина Евгения Евгеньевича, Сафронова Дениса Валерьевича, Свиридова Ивана Сергеевича, Свиридова Сергея Ивановича, Свиридова Сергея Сергеевича, Свиридовой Натальи Александровны, Сибирко Владимира Анатольевича, Сибирко Татьяны Дмитриевны, Скоробогатова Алексея Николаевича, Скоробогатова Николая Николаевича, Скоробогатовой Светланы Дмитриевны, Сложенкина Андрея Александровича, Сложенкина Дмитрия Александровича, Сложенкиной Валентины Гавриловны, Соболева Сергея Михайловича, Соболевой Ирины Анатольевны, Соболевой Софии Михайловны, Совкова Евгения Владимировича, Совковой Натальи Ивановны, Соколова Владислава Петровича, Соколова Кирилла Владиславовича, Соколовой Натальи Николаевны, Стаценко Алены Леонидовны, Степанян Валентины Васильевны, Степанян Кристины Эдуардовны, Степаняна Эдуарда Владимировича, Стрепеткова Юрия Валентиновича, Стрепетковой Ирины Ивановны, Сураевой Дарьи Николаевны, Сураевой Ларисы Алексеевны, Сухачева Валерия Ивановича, Сухачевой Александры Валерьевны, Сухачевой Елены Константиновны, Сучушкина Александра Евгеньевича, Сучушкина Евгения Станиславовича, Терентьевой Анастасии Ивановны, Терентьевой Елены Ивановны, Трусовой Жанны Александровны, Трусовой Юлии Александровны, Ушаковой Марии Александровны, Хопина Александра Сергеевича, Хопиной Инны Васильевны, Хуснуллиной Разили Рауфовны, Цуриковой Инны Анатольевны, Черкасовой Надежды Николаевны, Черлаковой Галины Ивановны, Шамаева Ильи Александровича, Шамаевой Марины Михайловны, Шамаевой Олеси Александровны, Шафоростова Артёма Владимировича, Шафоростова Владимира Владимировича, Шафоростовой Марины Владимировны, Шафоростовой Ольги Викторовны, Шубина Ивана Юрьевича, Шубиной Людмилы Валерьевны, Якуниной Зифы Абдулхаевны, Ямщикова Сергея Вячеславовича, Ямщиковой Ирины Ивановны, Ярошенко Ирины Владимировны, Ярошенко Елизаветы Сергеевны

о признании права собственности на нежилые помещения

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Бальчугова Е.С. по доверенности от 11.11.2016 г.

от 3-их лиц: от Департамента городского имущества города Москвы - Федорова Е.Б. по доверенности от 13.10.2016 г.

от Кузнецова Александра Викторовича - Полубоярова В.В. по доверенности от 27.03.2014 г.

от Батыргареевой Зильфии Харисовны: - Чистова Ю.Е. по доверенности от 11.11.2015 г.

Рубан Екатерина Алексеевна - лично, по паспорту;

Кунина Наталья Викторовна - лично, по паспорту;

Панкрушина Наталия Николаевна - лично, по паспорту;

Панова Светлана Ивановна - лично, по паспорту;

В судебное заседание не явились: представители ответчика, иных 3-их лиц - извещены.

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (далее - ТУ ФАУГИ в г. Москве, ТУ Росимущества в г. Москве) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Закрытому акционерному обществу "Грайвороново" (далее - ЗАО "Грайвороново") о признании за Российской Федерацией право собственности на жилые и нежилые помещения в общежитиях по адресу: г. Москва, 1-й Грайвороновский пр., д. 7, д. 9, д. 9А ( в соответствии с перечнем, указанным в уточнении исковых требований), а также об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения (с учетом исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 05 марта 2016 года судом для совместного рассмотрения с первоначально заявленным иском принято встречное исковое заявление ЗАО "Грайвороново" о признании права собственности на нежилые помещения в общежитиях, а именно: нежилые помещения по адресу: г. Москва, 1-й Грайвороновский пр., д. 7, - площадью 1 475, 9 кв. м: этаж 1, пом. N 1, комн. 1-11, пом. N 1а, комн. 1-6, пом. N 2, комн. 1-6, пом. N 9, комн. 1-10, пом. N 10, комн. 1-10; этаж 2, пом. N 3, комн. 1-11, пом. N 3а, комн. 1-5, пом. N 4, комн. 1-6, пом. N 11, комн. 1-10, пом. N 12, комн. 1-10; этаж 3, пом. N 5, комн. 1-8, 11, пом. N 5а, комн. 1-6, пом. N 6, комн. 1-3, 3а, 4-6, пом. N 13, комн. 1-10, пом. N 14, комн. 1-10; этаж 4, пом. N 7, комн. 1-11, пом. N 7а, комн. 1-6, пом. N 8, комн. 1-6, пом. N 15, комн. 1-10, пом. N 16, комн. 1-10; нежилые помещения по адресу: г. Москва, 1-й Грайвороновский пр., д. 9, - площадью 333, 4 кв. м: этаж 1, пом. N I, комн. 1-5, пом. N II, комн. 1-13, пом. N III, комн. 1-19.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07 октября 2016 года по делу N А40-137233/2015 первоначальный иск удовлетворен в части признания права собственности Российской Федерации на спорные помещения, в удовлетворении требований ТУ ФАУГИ в г. Москве об истребовании недвижимого имущества и в удовлетворении встречного иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ЗАО "Грайвороново" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении первоначально заявленного иска и удовлетворить встречные исковые требования.

Заявитель апелляционной жалобы утверждает, что спорное недвижимое имущество было передано в уставной капитал Общества и ответчик является собственником недвижимого имущества, однако суд первой инстанции указанным обстоятельствам дал ненадлежащую правовую оценку.

Третьи лица - Рубан Екатерина Алексеевна и Батыргареева Зильфия Харисовна также обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Рубан Е.А. указывает на то, что судом первой инстанции при принятии решения не было учтено вступившее в законную силу решение районного суда о заключении с ней договора социального найма.

Батыргареева З.Х. настаивает, что спорное имущество не находилось в федеральной собственности и полагает, что истцом в лице ТУ Росимущества в г. Москве избран ненадлежащий способ защиты.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Рубан Е.А. и представитель Батыргареевой З.Х. поддержали доводы заявленных апелляционных жалоб.

Представитель истца доводы апелляционных жалоб отклонил, считает решение суда законным и обоснованным, в удовлетворении апелляционных жалоб просит отказать.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы поддержал правовую позицию истца.

Представители Кузнецова Александра Викторовича, прибывшие лично Кунина Наталья Викторовна, Панкрушина Наталия Николаевна, Панова Светлана Ивановна поддержали правовую позицию заявителей апелляционных жалоб.

Ответчик и иные 3-и лица, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени настоящего судебного разбирательства, представителей в судебное заседание апелляционного суда не направили.

Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителей истца и 3-их лиц (Департамента городского имущества города Москвы, Кузнецова Александра Викторовича, Батыргареевой Зильфии Харисовны, Рубан Екатерины Алексеевны, Куниной Натальи Викторовны, Панкрушиной Наталии Николаевны, Пановой Светланы Ивановны) и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены либо изменения состоявшегося по делу судебного акта.

Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью данного лица, выражение его воли приобрести в собственности эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

При этом пункт 5 статьи 214 Кодекса предусматривает, что отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

Материалами дела установлено, что решением исполкома Моссовета от 12.01.1989 N КИ-5-11/7625-8 в здании по адресу: г. Москва, 1-й Грайвороновский пр., д. 7 организовано семейное общежитие для работников Московского жирового комбината.

Решением исполкома Ждановского райсовета в 1964 г. в здании по адресу: г. Москва, 1-й Грайвороновский пр., д. 9 организовано в общежитие для одиноких работников Московского жирового комбината. Распоряжением заместителя префекта ЮВАО г. Москвы от 07.02.1966 N 434-жи общежитие переведено в разряд семейного общежития.

В отношении здания по адресу: г. Москва, 1-й Грайвороновский пр., д. 9А исполкомом Моссовета принято решение от 01.02.1990 N 174 об использовании под семейное общежитие.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР 1983 года, п. 2 Примерного положения об общежитиях, утв. постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328, общежития являются объектами жилого назначения и используются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также граждан в период работы или учебы.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", действовавшего в период приватизации Московского жирового комбината, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения, в случае приватизации этих предприятий подлежал приватизации совместно с ним на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23.12.1992 N 4199-1 в ст. 18 названного Закона РСФСР внесены изменения, согласно которым жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное ведение преемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Указом Президента Российской Федерации от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности.

Истец настаивает, что жилые и нежилые помещения в здании по адресу: г. Москва, 1-й Грайвороновский пр., д. 7, д. 9, д. 9А, являются федеральной собственностью.

В соответствии с п. 5 раздела 1 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утв. Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 N 721, объекты, в отношении которых установлен особый режим приватизации, при приватизации государственных предприятий путем их преобразования в акционерные общества открытого типа не включаются в уставный капитал акционерного общества.

Таким образом, истец полагает, что общежития, расположенные по адресу: г. Москва, 1-й Грайвороновский пр., д. 7, д. 9, д. 9А, - не подлежали включению в План приватизации Московского жирового комбината, остаются объектами федеральной собственности, государственная регистрация права собственности на которые в соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ производится по желанию правообладателя - Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, в 2010 году ОАО "Московский жировой комбинат" реорганизовано в форме выделения из него ЗАО "Грайвороново", которое создано 01.06.2010 и которому переданы на баланс общежития, расположенные по адресу: г. Москва, 1-й Грайвороновский пр., д. 7, д. 9, д. 9А.

Истец полагает, что передача общежитий на баланс ЗАО "Грайвороново" не соответствует закону, общежития находятся у него в незаконном владении, в связи с чем истцом предъявлены требования как о признании за Российской Федерацией права собственности на жилые и нежилые помещения в общежитиях, так и об истребовании этих помещений из владения ответчика.

Ответчиком в свою очередь предъявлен встречный иск о признании за ним права собственности на нежилые помещения в общежитиях, при этом ссылается на то, что указанные объекты были включены в состав приватизированного имущества Московского жирового комбината и переданы Обществу при организации ОАО "Жировой комбинат".

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности первоначальных требований в части признании права собственности Российской Федерации на спорные объекты, а в удовлетворении требований об их истребовании и в удовлетворении встречного иска также отказал.

По мнению судебной коллегии, данные выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела и являются правомерными.

Согласно статьям 214, 215 Гражданского кодекса РФ субъектами права государственной собственности является Российская Федерация в целом, либо субъект Российской Федерации; субъектом права муниципальной собственности являются городские и сельские поселения, а также другие муниципальные образования. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности осуществляется в порядке, установленном законом.

В соответствии со статьей 4 ФЗ РФ "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" впредь до принятия федерального закона о порядке разграничения объектов федеральной собственности, собственности субъектов РФ и муниципальной собственности на территории Российской Федерации действует порядок, установленный Постановлением Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 г. N 3020-1 " О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность" (далее - Постановление Верховного Совета РСФСР N 3020-1), согласно которому объекты государственной собственности относятся к собственности в соответствии с Приложениями NN 1-3.

Пункт 3 Постановления устанавливает, что объекты государственной собственности, не указанные в Приложениях 1-3 к Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, передаются в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга на основании предложений их Верховных Советов, Советов народных депутатов, при этом до момента определения соответствующего собственника указанных объектов они относятся к федеральной собственности.

Из объяснений представителей сторон и 3-их лиц следует, что общежития по адресу: г. Москва, 1-й Грайвороновский пр., д. 7, д. 9, д. 9А, не находились в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), поскольку являлись ведомственными общежитиями.

Как видно из материалов дела, ЗАО "Грайвороново" создано 01.06.2010 г. в результате реорганизации в форме выделения из ОАО "Жировой комбинат" (ОГРН 1026403039255, переименовано в ОАО "Ресурсы и инвестиции"), которое, как следует из выписки из ЕГРЮЛ, ликвидировано 09.01.2013 г.

Из разделительного баланса ОАО "Жировой комбинат" по состоянию на 31.12.2009 следует, что ЗАО "Грайвороново" передаются права, обязанности, обязательства ОАО "Жировой комбинат" по договорам энергоснабжения (на поставку электроэнергии, газа, теплоэнергии, воды) объектов основных средств, расположенных по адресу: г. Москва, 1-й Грайвороновский пр., д. 7, д. 9, д. 9А, права, обязанности, обязательства ОАО "Жировой комбинат" по договорам найма жилого помещения и договорам аренды имущества, расположенного по указанному адресу. В приложении N 2/2 к разделительному балансу - недвижимое имущество (здания, сооружения) ОАО "Жировой комбинат", передаваемое ЗАО "Грайвороново" - поименованы все спорные здания.

В свою очередь, 01.12.2009 г. ОАО "Жировой комбинат" реорганизовано в форме присоединения к нему ОАО "Московский жировой комбинат" (ОГРН 1027739362441), зарегистрированного в качестве юридического лица 23.02.1993 г. и созданного в результате приватизации Московского жирового комбината.

Из передаточного акта ОАО "Московский жировой комбинат" от 26.08.2009 следует, что при присоединении ОАО "Московский жировой комбинат" к ОАО "Жировой комбинат" последнему передается недвижимое имущество (здания, сооружения), указанное в приложении N 2/1, а именно спорные здания.

Из материалов дела усматривается, что ОАО "Московский жировой комбинат" создан посредством преобразования в процессе приватизации Московского жирового комбината, план приватизации которого утвержден Москомимуществом распоряжением от 08.12.1992 г. N 342-р "О приватизации Московского жирового комбината", этим же распоряжением утвержден и Устав Акционерного общества "Московский жировой комбинат", являющегося правопреемником прав и обязанностей Московского жирового комбината.

В плане приватизации Московского жирового комбината вид собственности приватизируемого государственного предприятия указан как федеральная, при этом п. 8 плана приватизации отмечены объекты, не подлежащие приватизации, - ясли-сад N 1304 и подсобное хозяйство совхоз "Луховицкий". а в п. 9 - объекты социально-культурного и социально-бытового назначения и другие объекты, не подлежащие приватизации, подлежащие передаче в хозяйственное ведение Акционерного общества.

Суд первой инстанции, исследовав указанные выше доказательства, пришел к обоснованному выводу, что из Плана приватизации не следует, что при приватизации Московского жирового комбината общежития передавались в уставный капитал Акционерного общества.

Более того, Определениями Верховного Суда Российской Федерации от 21.10.2008 по делу N 5-В08-93, от 02.09.2008 по делу N 5-В08-69 установлено, что при приватизации имущественного комплекса Московского жирового комбината жилищный фонд, в том числе дома, расположенные по адресу: г. Москва, 1-й Грайвороновский пр., д. 7, д. 9, д. 9А, не подлежали включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости.

В частности, Верховный Суд РФ указал, что здания общежитий не могли включаться в состав приватизируемого имущества Московского жирового комбината; являясь федеральной собственностью, эти здания должны находиться в ведении местной администрации по месту их расположения.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции сделал правомерный вывод о том, что общежития по адресу: г. Москва, 1-й Грайвороновский пр., д. 7, д. 9, д. 9А, не относятся к объектам, перечисленным в Приложении 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1; Московский жировой комбинат, в хозяйственном ведении которого находились эти общежития по состоянию на момент его приватизации, находился в федеральной собственности, следовательно, в федеральной собственности находились и общежития; согласно ст. 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции Федерального закона от 23.12.1992 N 4199-1) при приватизации Московского жирового комбината жилищный фонд, находящийся в его полном хозяйственном ведении, должен был передаваться в хозяйственное ведение правопреемника (АООТ "Московский жировой комбинат") либо в ведение органов местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22/10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск в части требования о признании права собственности Российской Федерации на жилые и нежилые помещения в общежитиях по адресу: г. Москва, 1-й Грайвороновский пр., д. 7, д. 9, д. 9а (в отношении которых суду не представлены выписки из ЕГРП, свидетельства о государственной регистрации права собственности и решения судов о признании права собственности на жилые помещения (комнаты и квартиры) за гражданами), во встречном иске о признании права собственности ответчика на нежилые помещения отказал.

Вопреки доводам апелляционных жалоб, истец исключил из числа спорных помещений жилые помещения (квартиры и комнаты), в отношении которых суду представлены выписки из ЕГРП о государственной регистрации права собственности на эти помещения за гражданами, решения судов о признании за гражданами права собственности на жилые помещения (квартиры и комнаты), а также помещения, которые в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации находятся в общей долевой собственности собственников комнат и квартир.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Лица, заключившие договоры социального найма жилья, но по независящим от них причинам не сумевшие реализовать свое право на приватизацию, не лишены права обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 г., утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 г.).

Судебная коллегия также принимает во внимание, что суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований об истребовании спорных объектов из чужого незаконного владения ЗАО "Грайвороново", поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что все помещения в общежитиях, в том числе и нежилые, на которые претендует ответчик, фактически в течение нескольких лет используются для проживания в них граждан, которые вносят плату и оплачивают коммунальные услуги, что суд расценивает в качестве доказательства пригодности этих нежилых помещений для постоянного проживания. В помещениях общежитий по указанному адресу проживают граждане, в том числе на основании ордеров Московского жирового комбината, ордеров ответчика, отдельные граждане являются собственниками жилых помещений (комнат и квартир) на основании решений судов.

Поскольку доказательства того, что ответчик владеет и (или) пользуется жилыми и (или) нежилыми помещениями в общежитиях, не представлены, исходя из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22/10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности 16 и других вещных прав", согласно которым, применяя ст. 301 ГК Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении; иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен, суд первой инстанции не нашел оснований для истребования помещений из владения ответчика.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционные жалобы Рубан Екатерины Алексеевны, Батыргареевой Зильфии Харисовны, Закрытого акционерного общества "Грайвороново" по изложенным в них доводам являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, 269 пунктом 1, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 07 октября 2016 года по делу N А40-137233/2015 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Н. Барановская

Судьи

И.С. Лящевский Н.И. Панкратова