Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 26 сентября 2016 г. N 06АП-4700/16

Требование: о взыскании долга и пени по договору аренды

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Хабаровск

26 сентября 2016 г.

А73-7362/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 сентября 2016 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дроздовой В.Г.,

судей Волковой М.О., Гричановской Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Батьковской Д.А.,

при участии в заседании:

от Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (ОГРН 1152721001542): Зиневич О.Е., представитель по доверенности от 19.05.2016;

от открытого акционерного общества "Заря" (ОГРН 1092720002044): представитель не явился,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Заря"

на решение от 30.06.2016

по делу N А73-7362/2016

Арбитражного суда Хабаровского края,

принятое судьей Паниной А.А.,

по иску Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края

к открытому акционерному обществу "Заря"

о взыскании 351 631,94 руб.

УСТАНОВИЛ:

Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (далее - Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к открытому акционерному обществу "Заря" (далее - ОАО "Заря", ответчик) с иском о взыскании долга по договору аренды от 11.07.2013 N 745 за период с 06.05.2014 по 31.12.2015 в сумме 310 312,38 руб., пеней за период с 11.05.2014 по 12.05.2016 в сумме 41 319,56 руб., всего 351 631,94 руб.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 30.06.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

ОАО "Заря" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение от 30.06.2016 в части неустойки, поскольку договором аренды от 11.07.2013 N 745 предусмотрено взыскание пеней, взыскание неустойки не предусмотрено.

В отзыве на апелляционную жалобу Министерство просит оставить решение от 30.06.2016 без изменения, жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

Ответчик извещался о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представитель в суд не прибыл.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) с учетом разъяснений, приведенных в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва, Шестой арбитражный апелляционный суд в соответствии с пунктом 5 статьи 268 АПК РФ при отсутствии возражений сторон проверил законность и обоснованность решения от 30.06.2016 в обжалуемой части и пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Министерством имущественных отношений Хабаровского края (арендодатель) и ОАО "Заря" (арендатор) на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 19.11.2012 N 1804 "О внесении изменений в распоряжение Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 08.10.2012 N 1557" заключен договор аренды от 11.07.2013 N 745 земельного участка, находящегося в собственности Хабаровского края, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок из земель категории - земли сельскохозяйственного назначения - с кадастровым номером 27:17:0500201:977, площадью 33 298 584 кв.м. для использования для сельскохозяйственных нужд, местоположение: Хабаровский край, Большой Уссурийский остров, на неопределенный срок (п. 1.1 договора).

Пунктом 3.1 договора согласовано, что размер арендной платы определяется в соответствии с нормативными правовыми актами правительства Хабаровского края.

На основании пункта 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц в размере, установленном постановлением правительства Хабаровского края от 27.04.2004 N 20-пр.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что размер арендной платы подлежит перерасчету арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке в случае корректировки индекса инфляции, изменения базовой ставки арендной платы, размера коэффициента, учитывающего вид и срок использования участка арендатором, и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и договором, влияющих на величину арендной платы или предусматривающих изменение порядка ее исчисления. В этом случае внесение соответствующих изменений в договор не требуется.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно акту приема-передачи от 11.07.2013 арендодатель передал, а арендатор принял без замечаний и возражений земельный участок из земель категории - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 27:17:0500201:977, площадью 33 298 584 кв. м. для использования под сельскохозяйственные нужды, местоположение: Хабаровский край, Большой Уссурийский остров.

Размер арендной платы за 2014 год составляет 133 571,03 руб., за 2015 год - 202 788,38 руб.

18.03.2015 в результате правопреемства функции Министерства имущественных отношений Хабаровского края перешли к Министерству инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края, в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

В соответствии с положением о Министерстве инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края, утвержденным постановлением губернатора Хабаровского края от 13.05.2015 N 37-пр, министерство осуществляет свою деятельность как непосредственно, так и во взаимодействии с органами исполнительной власти края, федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, организациями независимо от организационно-правовой формы и формы собственности (пункт 1.4); министерство осуществляет предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности края, включая земельные участки сельскохозяйственного назначения, в собственность, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование (пункт 3.6.15).

Распоряжением от 07.05.2015 N 59 Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края передало государственному казенному учреждению "Фонд имущества Хабаровского края" функции по подготовке и предъявлению от имени министерства в суд исковых заявлений о взыскании долга по арендной плате, пени по договорам аренды земельных участков (пункт 1.5.2 распоряжения от 07.05.2015).

С изданием указанного распоряжения Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края не утратило полномочия арендодателя в рамках договора аренды от 11.07.2013 N 745, поскольку правопреемство в материальном правоотношении не произошло.

Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края имеет право на иск как арендодатель по договору аренды от 11.07.2013 N 745.

Ненадлежащее исполнение обществом принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей за период с 06.05.2014 по 31.12.2015, явилось основанием для обращения Министерства в арбитражный суд.

Исходя из оценки указанных доказательств и обстоятельств, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении иска в части взыскания основного долга по внесению арендных платежей в сумме 310 312,38 руб.

В названной части решение предметом обжалования не является.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договор аренды от 11.07.2013 N 745 содержит согласованное сторонами условие об уплате арендатором неустойки. А именно пунктом 5.2 указанного договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Довод заявителя апелляционной жалобы относительно того, что договором аренды от 11.07.2013 N 745 предусмотрено взыскание пеней, взыскание неустойки не предусмотрено, основанием для отмены решения суда не является, поскольку противоречит смыслу статьи 330 ГК РФ, которая не различает существо неустойки и пени.

Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края и в исковом заявлении, и в уточненном расчета долга и неустойки употребляет наименование санкции как "пени".

Обстоятельство нарушения ответчиком обязательства по договору аренды от 11.07.2013 N 745 подтверждается материалами дела.

Расчет неустойки в сумме 41 319,56 руб. осуществлен истцом за период с 11.05.2014 по 12.05.2016 с учетом пунктов 3.2, 5.2 договора аренды от 11.07.2013 N 745. Расчет неустойки судом проверен, признан верным.

При названных обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил иск.

Дав повторную оценку приобщенным к материалам дела доказательствам, проверив доводы апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд не установил оснований для ее удовлетворения. Нарушение норм материального или процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Определением от 22.08.2016 ответчику предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы. Поскольку в удовлетворении жалобы отказано, с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 3 000 рублей согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 30.06.2016 по делу N А73-7362/2016 в обжалуемой части оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Заря" в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Г. Дроздова

Судьи

М.О. Волкова Е.В. Гричановская