Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18 октября 2016 г. N 01АП-6228/16

Требование: о признании права аренды по договору аренды в отношении земельного участка

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

18 октября 2016 г.

Дело N А43-4338/2016

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Бухтояровой Л.В.,

судей Мальковой Д.Г., Устиновой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зиновьевой И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования Дзержинской объединенной технической школы Регионального отделения ДОСААФ России Нижегородской области на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 28.06.2016 по делу N А43-4338/2016, принятое судьей Андрюхиной Ю.Ю., по иску частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования Дзержинская объединенная техническая школа Регионального отделения ДОСААФ России Нижегородской области к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Регионального отделения ДОСААФ России по Нижегородской области, о признании права аренды на земельный участок,

при участии:

от частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования Дзержинской объединенной технической школы Регионального отделения ДОСААФ России Нижегородской области - Соболева С.В. по доверенности от 18.02.2016 (сроком на три года) - т.2 л.д.81;

от комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Регионального отделения ДОСААФ России по Нижегородской области - Соболев С.В. по доверенности от 16.03.2016 N 121/5 (сроком на три года),

установил:

Частное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования Дзержинская объединенная техническая школа Регионального отделения ДОСААФ России Нижегородской области (далее - ДОТШ) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска (далее - Комитет) с исковым заявлением, о признании за Частным образовательным учреждением профессионального образования Дзержинская объединенная техническая школа Регионального отделения ДОСААФ России Нижегородской области права пользования земельным участком с кадастровым номером 52:21:0000:0027 площадью 51880, 90 кв.м. по адресу: г. Дзержинск, ул. Бутлерова, 40-В, вытекающее из обязательства по договору аренды земельного участка N 1532-Ю от 08.01.2004.Решением от 23.06.2016 Арбитражный суд Нижегородской области удовлетворил иск в полном объеме (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением от 28.06.2016 Арбитражный суд Нижегородской области иск оставил без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, частное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования Дзержинская объединенная техническая школа Регионального отделения ДОСААФ России Нижегородской области обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить данный судебный акт в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оспаривая законность вынесенного судебного акта, заявитель считает, что суд не исследовал и не дал оценку доказательствам истца о наличии у него права пользования на спорный земельный участок. Указывает, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.12.2014 по делу А43-16393/2014 установлено, что с 04.12.1969 по 08.01.2004 ДОТШ владела на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 52:21:115:027 площадью 5, 19375 га по ул.Бутлерова 40В. Заявитель не согласен с отказом судом в признании права постоянного бессрочного пользования на спорный земельный участок.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, в обоснование заявленных требований истец сослался на наличие подписанного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска и негосударственным образовательным учреждением "Дзержинская Объединенная техническая школа ОСТО" (впоследствии - Частное образовательное учреждение профессионального образования Дзержинская объединенная техническая школа Регионального отделения ДОСААФ России Нижегородской) договора аренды земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000:0027 площадью 51880, 90 кв.м. по адресу: г. Дзержинск, ул. Бутлерова, 40-В, для использования под автодром (л.д. 121-124 том 1) в котором срок аренды предусмотрен с 01.12.2003 по 30.04.2007. Участок предоставлен в аренду в целях эксплуатации автодрома.

На указанном земельном участке с кадастровым номером 52:21:0000:0027 располагается объект недвижимости "Площадка для учебной езды" (кат. В,С, Д) назначение: сооружение, площадь застройки: 12, 129, 50 кв.м., инв. N 35198, лит Г, адрес объекта: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Чапаева, д. 82, соор.1, кадастровый номер 52:21:0000115:8230" - автодром, который до 08.07.2015 находился в собственности ДОТШ. В настоящее время собственником объекта является Региональное отделение ДОСААФ России Нижегородской области.

Ссылаясь на ст.ст. 9, 12, 264, 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" истец считает договор аренды земельного участка N1532-Ю от 08.01.2014 действующим, в связи с чем подал настоящий иск.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что защищаемое истцом право аренды или пользования земельным участком с кадастровым номером 52:21:0000:0027 никем не оспаривается.

Проанализировав материалы дела и доводы сторон, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта.

В соответствии со статьей 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем необходимо учитывать, что избранный заявителем способ защиты должен быть не только предусмотрен законом (ст. 12 ГК РФ), но и соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

При этом каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае суд апелляционной инстанции считает, что заявитель при обращении в арбитражный суд с настоящими требованиями не представил доказательства нарушения его прав и законных интересов.

Целью договора аренды является эксплуатация автодрома.

В настоящее время собственником объекта недвижимости: "Площадка для учебной езды" (кат. В,С, Д) назначение: сооружение, площадь застройки: 12, 129, 50 кв.м., инв. N 35198, лит Г, адрес объекта: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Чапаева, д. 82, соор.1, кадастровый номер 52:21:0000115:8230" является третье лицо по делу - Региональное отделение ДОСААФ России по Нижегородской области.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из оценки доказательств по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о недоказанности истцом нарушения его прав ответчиком.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 28.06.2016 по делу N А43-4338/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования Дзержинской объединенной технической школы Регионального отделения ДОСААФ России Нижегородской области - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Л.В. Бухтоярова

Судьи

Д.Г. Малькова Н.В. Устинова