Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 10 ноября 2016 г. N 05АП-7440/16

Требование: о признании незаконным акта органа власти в отношении недвижимого имущества

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Владивосток

10 ноября 2016 г.

Дело N А51-25286/2015

Резолютивная часть постановления оглашена 01 ноября 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 ноября 2016 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего О.Ю. Еремеевой,

судей Н.Н. Анисимовой, И.С. Чижикова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Т.Н. Витко,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного унитарного предприятия "Архангельское" Федеральной службы исполнения наказаний,

апелляционное производство N 05АП-7440/2016

на решение от 03.08.2016

судьи А.А. Лошаковой

по делу N А51-25286/2015 Арбитражного суда Приморского края

по заявлению Федерального государственного унитарного предприятия "Архангельское" Федеральной службы исполнения наказаний (ИНН 3621005430, ОГРН 1073601000770, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 19.12.2007)

к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (ИНН 2540108490, ОГРН 1042504382931, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 23.12.2004)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Алексавтострой"

о признании незаконными решения,

при участии:

от ФГУП "Архангельское" ФСИН: представитель Бородина О.А. по доверенности N 19 от 03.02.2016 сроком до 31.12.2016, паспорт.

от управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, от общества с ограниченной ответственностью "Алексавтострой": не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Архангельское" Федеральной службы исполнения наказаний (далее - заявитель, ФГУП "Архангельское", предприятие) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными отказов управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее - ответчик, управление, Росреестр по Приморскому краю):

в государственной регистрации от 11.02.2016 N 25/010/077/2015-4501 на объект недвижимости сооружение - теплосети кадастровый номер: 25:31:010205:6489, расположенный по адресу: Приморский край, г.Находка, от точки 15-м на северо-запад от здания по ул.Пирогова, 1а до здания по ул.Пирогова, 1а, от точки в 14-м на северо-запад от здания по ул.Пирогова, 1а до здания по ул.Пирогова, 1а;

в государственной регистрации от 11.02.2016 N 25/010/077/2015-4479 на объект недвижимости сооружение - низковольтные кабельные сети, кадастровый номер: 25:31:010205:6493, расположенный по адресу: Приморский край, г.Находка, от точки в 16-м на северо-восток от здания по ул.Пирогова, 1а, строение 15 до здания по ул.Пирогова, 1а, от точки в 17-м на северо-запад от здания по ул.Пирогова, 1а до здания по ул.Пирогова, 1а, от точки в 7-м на северо-запад от здания по ул.Пирогова, 1а до ТП в здании по ул.Пирогова, 1а;

в государственной регистрации от 11.02.2016 N 25/010/077/2015-4480 на объект недвижимости сооружение - высоковольтные кабельные сети, кадастровый номер: 25:31:010205:6488, расположенный по адресу: Приморский край, г.Находка, от точки в 30-м на юго-восток от здания по ул.Пирогова, 1а, до здания по ул.Пирогова, 1а;

в государственной регистрации от 11.02.2016 N 25/010/077/2015-4482 на объект недвижимости сооружение - сети водоснабжения, кадастровый номер: 25:31:010205:6496, расположенный по адресу: Приморский край, г.Находка, от точки в 17-м на северо-запад от здания по ул.Пирогова, 1а, до точки в 40-м на юго-восток от здания по ул.Пирогова,1а, до точки в 15-м на юго-запад по ул.Пирогова,1а, строение 8, от пожарной ёмкости, расположенной в 30-м на юго-восток от здания по ул.Пирогова, 1а до здания по ул.Пирогова,1а. (с учетом уточнений принятых судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Приморского края от 04.05.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Алексавтострой" (далее по тексту - третье лицо, ООО "Алексавтострой").

Решением Арбитражного суда Приморского края от 03.08.2016 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, предприятие обратилось в Пятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт. Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что приобретенные предприятием по договору от 18.11.2013 N 47з/2013 здания, сооружения и коммуникации строились в комплексе и одновременно с вводом зданий и сооружений введены в эксплуатацию объекты инженерных коммуникаций, необходимые для обслуживания вновь построенных зданий и сооружений. Указывает, что все коммуникации расположены на земельных участках, приобретенных на основании договора купли продажи от 18.11.2013 и обслуживают здания и сооружения, приобретенные по вышеуказанному договору. Настаивая на незаконности оспариваемых отказов управления, заявитель отмечает, что документы, представленные предприятием в Росреестр по Приморскому краю, а именно договор купли-продажи N 47з/2013 от 18.11.2013, дополнительное соглашение N 1 от 15.07.2014, технические и кадастровые паспорта на заявленные объекты, по форме соответствовали требованиям законодательства. Обращает внимание на то, что ответчик в своих уведомлениях не указал в чем недостатки представленных документов, не дав соответствующие пояснения, отмечает что ни в одном из направленных уведомлений ответчик не указал на наличие сомнений в вспомогательном использовании заявленных объектов, а также сомнений, что заявленные объекты являются недвижимыми вещами.

В судебном заседании заявитель доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, общество с ограниченной ответственностью "Алексавтострой" надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения жалобы, в заседание арбитражного суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем судебная коллегия на основании статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) рассмотрела апелляционную жалобу по делу в отсутствие представителей указанных лиц.

Управление по тексту представленного в материалы дела отзыва на апелляционную жалобу, поступившего через канцелярию суда и в порядке статьи 262 АПК РФ приобщенного к материалам дела, выразило несогласие с изложенными в ней доводами, считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

Из материалов дела коллегией установлено следующее.

На основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством Комбината рыбной гастрономии, утвержденного приказом Министерства рыбного хозяйства СССР от 31.12.1986 N 832, осуществлен ввод в эксплуатацию зданий указанного комбината по адресу: Приморский край, г.Находка, Падь Широкая, с коммуникациями для инженерного обеспечения объекта: водопроводом, электросетями, сетями связи и сигнализации, теплосетью.

Согласно приложению N 5 к акту государственной приемочной комиссией оценено качество строительно-монтажных работ инженерных сетей: водопровода, канализации, теплосети, сетей 6кВ, сетей 380/220 кВ.

В соответствии со справкой N 6-5 (приложение к акту) наружные сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения выполнены в соответствии с проектом и обеспечат нормальную эксплуатацию комбината рыбной гастрономии БАМР.

В результате приватизации государственного предприятия в частную собственность перешли объекты недвижимости, в настоящее время расположенные по адресу: г.Находка, ул.Пирогова, 1а, веденные в эксплуатацию вышеуказанным актом: здание производственного корпуса (лит.1) общей площадью 5840,80 кв.м, здание ремонтно-механических мастерских (лит.5) общей площадью 409,90 кв.м, здание проходной (лит.17) общей площадью 58,20 кв.м. Кроме того, были приватизированы земельные участки под вышеуказанными объектами недвижимости: участок с кадастровым номером 25:31:010205:5305 площадью 7873 кв.м и участок с кадастровым номером 25:31:010205:5302 площадью 2905 кв.м под комбинат рыбной гастрономии.

29.07.2013 управлением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) зарегистрировано право собственности ООО "Северо-западное Представительство Мурманского рыбокомбината" на вышеуказанные здания на основании договора купли-продажи имущества от 19.06.2013 N 70, а 18.09.2013 зарегистрировано право собственности общества на земельные участки с кадастровыми номерами 25:31:010205:5305 и 25:31:010205:5302.

ФГУП "Архангельское" 15.09.2015 обратилось в управление с заявлениями о государственной регистрации права хозяйственного ведения на объекты недвижимости: сооружения электроэнергетики - низковольтные кабельные сети, кадастровый номер 25:31:010205:6488; сооружение - сети водоснабжения, кадастровый номер 25:31:010205:6496; сооружение - теплосети, кадастровый номер 25:31:010205:6489; сооружение - низковольтные кабельные сети, кадастровый номер 25:31:010205:6493, расположенные по адресу: Приморский край, г.Находка, ул.Пирогова, 1а (спорные объекты), обратилось ФГУП "Архангельское".

В качестве основания государственной регистрации прав были предоставлены:

1) договор купли-продажи от 18.11.2013 N 47з/2013, в соответствии с которым ООО "Северо-западное Представительство Мурманского рыбокомбината" (продавец) продает, а ФГУП "Архангельское" (покупатель) приобретает здания административного корпуса (лит.2), здание производственного корпуса (лит.1), здание ремонтно-механических мастерских (лит.5), здание проходной (лит.17) и земельные участки с кадастровыми номерами 25:31:010205:5305 и 25:31:010205:5302;

2) дополнительное соглашение от 14.07.2014 N 1 к указанному договору, в соответствии с которым стороны внесли изменения в договор в части исключения из приложения N 2 "Перечень движимого имущества" спорных объектов и дополнения пункта 1.1 (предмет договора) путем включения в него спорных объектов.

Согласно пункту 1.3 договору купли-продажи от 18.11.2013 объекты продаются совместно с оборудованием согласно проектной, технической и исполнительной документации и находящимися в исправном (рабочем) состоянии и необходимым для его эксплуатации и иным имуществом согласно приложению N 2 к договору.

Разделом 3 договора купли-продажи предусмотрено, что общая стоимость объектов и входящего в них движимого и недвижимого имущества составляет 150000000 руб., в том числе указана стоимость земельных участков и зданий.

Дополнительным соглашением от 15.07.2014 N 1 стороны договора купли-продажи исключили из перечня движимого имущества (приложение N 2) к договору низковольтные кабельные сети, водопровод, теплосети и высоковольтные кабельные сети и дополнили перечислением спорных объектов пункт 1.1 договора (объекты купли-продажи). Согласно пункту 3 дополнительного соглашения во всём остальном, что не предусмотрено соглашением, стороны будут руководствоваться договором купли-продажи от 18.11.2013 N 47з/2013 и законодательством.

30.09.2015 управлением государственная регистрация прав на спорные объекты была приостановлена в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав) сроком до 29.10.2015, заявителю было предложено устранить возникшие препятствия для проведения регистрационных действий (отсутствие заявления и иных документов, необходимых для регистрации ранее возникшего права).

29.10.2015 управлением государственная регистрация прав на спорные объекты была приостановлена в соответствии с пунктом статьи 19 Закона о регистрации прав сроком до 28.01.2016 (по заявлению ФГУП "Архангельское")

08.01.2016 управлением было вынесено дополнение к уведомлению о приостановлении регистрационных действий, которое было направлено в адрес заявителя

Сообщениями от 11.02.2015 об отказе в государственной регистрации права хозяйственного ведения на спорные объекты предприятию отказано по причине непредставления правоустанавливающих документов на основании абзацев 3, 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации прав.

Поскольку ФГУП "Архангельское" считает, что спорное имущество было продано по договору купли-продажи от 18.11.2013 N 47з/2013 с учетом дополнительного соглашения от 15.07.2014 к договору и является составной частью единого имущественного комплекса и необходимо для его эксплуатации, предприятие обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований предприятия суд первой инстанции руководствовался тем, что оспариваемые отказы управления являются законными и обоснованными.

Исследовав материалы дела, проанализировав доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, отзыва на нее, проверив в порядке статей 268, 270 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене или изменению по следующим основаниям.

По смыслу статьи 13 ГК РФ, статей 198, 200 АПК РФ в их взаимосвязи с разъяснениями пункта 6 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для принятия арбитражным судом решения о признании недействительным ненормативных правовых актов публичных органов власти, является их несоответствие закону или иному правовому акту и одновременно с этим нарушение указанным актами прав и законных интересов граждан, организаций и иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимости установлен Законом N 122-ФЗ.

Пунктом 1 статьи 2 данного Закона под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу пункта 1 статьи 16 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (пункт 2 статьи 16 Закона о государственной регистрации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона N 122-ФЗ при проведении государственной регистрация прав, в частности, осуществляется правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Перечень оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрен частью 1 статьи 17 Закона N 122-ФЗ и включает акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Пунктом 1 статьи 18 Закона о государственной регистрации определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.

Пунктом 1 статьи 19 Закона N 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав.

Как следует из материалов дела, в рамках правовой экспертизы представленных обществом документов, регистрирующий орган установил обстоятельства, препятствующие осуществлению заявленных регистрационных действий.

В связи с этим 29.10.2015 государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации на срок до 28.01.2016 (по заявлению ФГУП "Архангельское) для принятия заявителем мер по устранению причин, препятствующих государственной регистрации.

При этом в уведомлениях от 29.10.2015 о приостановлении государственной регистрации, направленным предприятию, регистрирующий орган указал, что в случае если до окончания срока приостановления заявителем не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации перехода права собственности, то орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, будет вынужден отказать в государственной регистрации.

08.01.2016 управлением было вынесено дополнение к уведомлению о приостановлении регистрационных действий, которое было направлено в адрес заявителя.

11.02.2016 регистрирующий орган принял решение N 25/010/077/2015-4501, N 25/010/077/2015-4479, N 25/010/077/2015-4480, N 25/010/077/2015-4482 об отказе в осуществлении заявленных регистрационных действий по основаниям, предусмотренным абзацами 3, 10 пункта 1 статьи 20 Закона о государственной регистрации.

Оценив оспариваемые отказы в порядке статьи 71 АПК РФ в совокупности с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что у управления Росреестра по Приморскому краю имелись основания для принятия оспариваемого решения, исходя из следующего.

В соответствии с положениями абзацев 3, 10 пункта 1 статьи 20 Закона N 122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо, а также в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

В качестве основания государственной регистрации прав ФГУП "Архангельское" в управление были предоставлены: договор купли-продажи от 18.11.2013 N 47з/2013 и дополнительное соглашение от 14.07.2014 N 1 к указанному договору и иные документы.

Согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

К спорным правоотношениям применяются положения главы 30 ГК РФ, предусматривающие нормы купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно статье 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 1 статьи 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Из содержания указанной нормы следует, что цена в договоре продажи недвижимости является существенным условием, без включения которого договор не был бы заключен.

При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, не применяются.

Материалами дела подтверждается, что согласно договору купли-продажи от 18.11.2013 (раздел 3 договора) в редакции дополнительного соглашения от 15.07.2014 N 1, объектами продажи являются помимо нежилых зданий и двух земельных участков спорные сооружения: низковольтные кабельные сети (кадастровый номер 25:31:010205:6488) сети водоснабжения (кадастровый номер 25:31:010205:6496), теплосети (кадастровый номер 25:31:010205:6489), низковольтные кабельные сети (кадастровый номер 25:31:010205:6493), расположенные по адресу: Приморский край, г.Находка, ул.Пирогова, 1а.

Разделом 3 договора "Цена договора" предусмотрена общая стоимость объектов и входящего в них движимого и недвижимого имущества в размере 150000000 руб., указаны цена зданий и земельных участков.

Вместе с тем как обоснованно отмечено судом первой инстанции, в указанном договоре отсутствует указание на цену спорных сооружений.

Дополнительным соглашением от 15.07.2014 договор продажи недвижимости от 18.11.2013 не изменен в части раздела 3 договора, указанное обстоятельство свидетельствует о том, что цена спорных объектов сторонами в договоре в письменной форме не согласована и по правилам пункта 1 статьи 555 ГК РФ указанный договор не может считаться заключенным в отношении спорных сооружений.

Учитывая изложенное суд первой инстанции обоснованно принял во внимание доводы управления, изложенные в оспариваемых решениях, относительно непредставления на регистрацию правоустанавливающего документа на спорные объекты, поскольку представленный заявителем договор и дополнительное соглашение к нему не заключены в части данных объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 указанной статьи определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 4 Закона о регистрации прав обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Федерального закона.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП (пункт 2 статьи 13 Закона о регистрации прав).

Право собственности ООО "Северо-Западное Представительство Мурманского рыбокомбината" как продавца по договору купли-продажи от 18.11.2013 N 47з/2013 на объекты недвижимости, поименованные в пункте 1.1 указанного договора (здания и земельные участки), возникло 29.07.2013 на основании договора купли-продажи имущества от 19.06.2013 N 70, о чем в ЕГРП внесена соответствующая запись.

В соответствии с этим общество распорядилось указанными зданиями и земельными участкам как их собственник, продав заявителю в хозяйственное ведение.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела доказательств того, что право собственности ООО "Северо-Западное Представительство Мурманского рыбокомбината" на спорные сооружения было на момент отчуждения предприятию или на момент подписания дополнительного соглашения зарегистрировано в ЕГРП, не имеется.

Таким образом, право продавца на спорное имущество не возникло и распоряжаться данными объектами как объектами недвижимости ООО "Северо-Западное Представительство Мурманского рыбокомбината" путём их продажи заявителю было не вправе. Из этого следует, что ФГУП "Архангельское" также не приобрело прав на спорные сооружения по договору от 18.11.2013 в редакции дополнительного соглашения от 15.07.2014.

Ввиду того, что право собственности продавца, как и право хозяйственного ведения покупателя не зарегистрировано в ЕГРП на единый недвижимый комплекс в составе зданий и спорных сооружений, в связи с чем доводы подателя жалобы о наличии у продавца зарегистрированного справа на спорные объекты является необоснованными.

В связи с вышеизложенным, коллегия приходит к выводу, что управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю правомерно отказало Федеральному государственному унитарному предприятию "Архангельское" Федеральной службы исполнения наказаний в государственной регистрации, оформленных в письмах от 11.02.2016 N 25/010/077/2015-4501, N 25/010/077/2015-4479, N 25/010/077/2015-4480, N 25/010/077/2015-4482.

Судебная коллегия признает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы являлись предметом проверки суда первой инстанции и правомерно им отклонены, поэтому не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права, а лишь указывают на несогласие с выводами суда, основанными на исследовании имеющихся в деле доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка, и направлены на переоценку исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 03.08.2016 по делу N А51-25286/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

О.Ю. Еремеева

Судьи

Н.Н. Анисимова И.С. Чижиков