Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 декабря 2016 г. N 12АП-12780/16

Требование: о признании права собственности в отношении недвижимого имущества

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Саратов

20 декабря 2016 г.

Дело N А12-37066/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 декабря 2016 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - судьи А.Ю. Никитина,

судей Т.В. Волковой, С.А. Жаткиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем И.С. Лукиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации Большечапурниковского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 05 октября 2016 года по делу N А12-37066/2016, (судья С.В. Павлова),

по исковому заявлению администрации Большечапурниковского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области (ИНН 3426011085, ОГРН 1053458083733)

к Большечапурниковскому потребительскому обществу (ИНН 3426002323, ОГРН 1023405968871) о признании объекта недвижимости безхозяйным объектом,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных

требований относительно предмета спора Министерство по управлению государственным Имуществом Волгоградской области, ТУ Росимущества в Волгоградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Администрация Светлоярского муниципального района

Волгоградской области,

о признании права собственности,

при участии в заседании:

от ответчика Большечапурниковского потребительского общества Рыжова Лидия Николаевна, паспорт обозревался,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 1 статьи 122, части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

В арбитражный суд Волгоградской области обратилась администрация Большечапурниковского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области (далее - истец) с исковым заявлением к Большечапурниковскому потребительскому обществу (далее - ответчик), в котором просит:

- признать объект недвижимости "Здание Большечапурниковского сельского дома культуры" зарегистрированный 11 апреля 2014 года за N 34-34-19/008/2014-60У, площадью 203,6 кв.м., кадастровый номер 3:26:060601:2537,назначение объекта -нежилое, расположенный по адресу Россия Волгоградская область, Светлоярский район, с Большие Чапурники,ул.Ильина, д.N 24 "А", бесхозяйным недвижимым имуществом;

* признать право собственности администрации Болынечапурниковского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области на объект недвижимости "Здание Большечапурниковского сельского дома культуры", площадью 203,6 кв.м, кадастровый номер 34:26:060601:2537, назначение объекта - нежилое, расположенный по адресу: Россия Волгоградская область, Светлоярский район, с Большие Чапурники, ул. Ильина, д. -24 "А";

* отказать председателю Большечапурниковского потребительского общества Светлоярского муниципального района, Волгоградской области - Рыжовой JI.H. в требовании об освобождении объекта недвижимости "Здание Большечапурниковского сельского дома культуры", площадью 203,6кв.м. кадастровый номер 34:26:060601:2537, назначение объекта - нежилое, расположенный по адресу: Россия, Волгоградская области Светлоярский район, с. Большие Чапурники, ул. Ильина, д. 24 "А".

В порядке ст. 49 АПК РФ истец заявил отказ от требования о признании спорного имущества бесхозяйным, а также от требования об отказе в освобождении объекта недвижимости.

Решением от 05 октября 2016 года Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-37066/2016 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что Большечапурниковское потребительское общество, имело реальную возможность в течении длительного времени оформить и зарегистрировать свои права на спорный объект недвижимости, если считало его своим, однако в течении длительного времени фактических мер не предпринимало.

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в июле 1998 года между Службой судебных приставов Светлоярского района Волгоградской области (Продавец), администрацией Светлоярского муниципального района Волгоградской области (Покупатель) и Большечапурниковским потребительским Обществом (Балансодержатель), был заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества - Магазина в селе Большие Чапурники, расположенного по адресу: Волгоградская область Светлоярский район, село Большие Чапурники.

01.12.2006 ООО "Абрис" было изготовлено "Землеустроительное Дело по установлению границ земельного участка - Дом культуры, расположенный по ул. Ильина, с. Большие Чапурники Светлоярского муниципального района Волгоградской области.

19.11.2009 Постановлением администрации Большечапурниковского сельского поселения N 112 земельному участку и зданию сельского дома культуры расположенные на территории Большечапурниковского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области присвоен адрес: 404174 Волгоградская область Светлоярский район, с. Большие Чапурники ул. Ильина - 24 "А".

15.04.2014 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества "Здание Большечапурниковского сельского дома культуры, расположенное по ул. Ильина -24 "А", села Большие Чапурники".

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит признать право собственности на объект недвижимости - Здание Большечапурниковского сельского дома культуры.

В силу положений ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Обращаясь с иском по настоящему делу, муниципальное образование ссылалось на наличие у него оснований для приобретения права собственности на спорное здание как на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признание права собственности на бесхозяйное имущество подлежит осуществлению в особом порядке, предусмотренном гл. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии собственника данного имущества, когда он неизвестен либо отказался от права на него.

Решение суда по заявлению о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь является основанием возникновения у заявителя права в смысле ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и, следовательно, правоустанавливающим документом.

Между тем Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 12.05.2016, заявление Администрации Большечапурниковского сельского поселения о признании права собственности на спорный объект, оставил без рассмотрения, в связи с наличием у Большечапурниковского ПО правопритязаний на названный объект.

Следовательно, право муниципального образования на спорное имущество как на бесхозяйное в установленном законом порядке не возникло.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из представленных документов следует, что решением арбитражного суда Волгоградской области от 15.05.2008 по делу N А12-3847/08-с53 установлен факт владения и пользования Болыпечапурниковским потребительским обществом Светлоярского райпотребсоюза Волгоградской области как своим собственным недвижимым имуществом, в том числе, зданием магазина общей площадью 197,5 кв.м., (застроечной 237 кв.м.) балансовая стоимость 151.987,61 руб., расположенное по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район, с. Малые Чапурники, ул. Ильина, дом 24 а.

При этом, в опровержение доводов ответчика, истец не представил доказательств оплаты спорного имущества, приобретенного в рамках договора купли-продажи в июле 1998, а также государственной регистрации права собственности как на объект недвижимости.

Таким образом, заявителем в нарушение положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии иных (кроме как бесхозяйный объект) оснований для признания за ним права муниципальной собственности на спорное имущество.

При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 05 октября 2016 года по делу N А12-37066/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

А.Ю. Никитин

Судьи

С.А. Жаткина Т.В. Волкова