Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 6 декабря 2016 г. N 01АП-5929/16

Требование: о понуждении заключить договор, об обязании заключить дополнительное соглашение по договору аренды

Вывод суда: в удовлетворении требования отказано, решение суда первой инстанции отменено

06 декабря 2016 г.

Дело N А11-10004/2015

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Бухтояровой Л.В.,

судей Мальковой Д.Г., Устиновой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зиновьевой И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Владимирский ЛПК" на решение Арбитражного суда Владимирской области от 12.05.2016 по делу N А11-10004/2015, принятое судьей Беловым А.А., по иску государственного казенного учреждения Владимирской области "Андреевское лесничество" к обществу с ограниченной ответственностью "Владимирский ЛПК", при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области, об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "Владимирский ЛПК" - Кабина Г.Л. по доверенности от 05.10.2016 (сроком на один год);

от государственного казенного учреждения Владимирской области "Андреевское лесничество" - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Государственное казенное учреждение Владимирской области "Андреевское лесничество" (далее - ГКУ ВО "Андреевские лесничество"), обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Владимирский ЛПК" (далее - ООО "Владимирский ЛПК"), об обязании заключить дополнительное соглашение от 11.02.2015 N 22 к договору аренды лесного участка N 1 от 12.08.2009 в редакции ГКУ ВО "Андреевское лесничество".

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статей 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 73, 83, 94 Лесного кодекса Российской Федерации.

Решением от 12.05.2016 Арбитражный суд Владимирской области обязал общество с ограниченной ответственностью "Владимирский ЛПК", г. Владимир, в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения заключить с государственным казенным учреждением Владимирской области "Андеревское лесничество" дополнительное соглашение от 11.02.2015 N 22 к договору аренды лесного участка на заготовку древесины для реализации приоритетного проекта в области освоения лесов от 12.08.2009 N 1, изложив пункт 1.1 приложения N 4 к договору в следующей редакции: "1.1. Приложение N 4 к Договору аренды дополнить таблицей следующего содержания:

Сроки внесения арендной платы

Срок внесения арендной платы	Размер арендной платы, руб
	всего	в том числе:
		в федеральный в бюджет	в бюджет субъекта Российской Федерации	в местный бюджет
1	2	3	4	5
15.03.2015	1020025.00	1020025.00	0	0
15.06.2015	1020025.00	1020025.00	0	0
15.09.2015	1020025.00	1020025.00	0	0
15.12.2015	1020025.00	1020025.00	0	0
Итого за 2015 г.	4080100	4080100	0	0

Не согласившись с принятым по делу решением, ООО "Владимирский ЛПК" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального и процессуального права.

Заявитель указывает на необоснованное доначисление арендной платы в размере 4 080 100 руб. за период 2011-2013 гг., отраженное в дополнительном соглашении N 22 от 11.02.2015, путем внесения изменений в приложения N 4 и 7 к договору аренды. Считает, что перерасчет арендной платы по смыслу пункта 8, раздела 5 договора аренды лесного участка возможен только на текущий и будущий период правовых отношений, в то время как представленный истцом проект дополнительного соглашения от 11.02.2015 N 22 предусматривает изменение арендной платы относительно прошлого периода договорных отношений. По мнению заявителя, оснований для внесения в дополнительное соглашение условий о перерасчете арендной платы за использование лесов в части заготовки древесины при проведении санитарно-выборочных рубок, сплошных санитарных рубок и разрубки квартальных просеков в спорный период путем доначисления арендной платы в рассматриваемой ситуации не имеется. Полагает, что само по себе якобы неверное применение коэффициента со стороны истца (0,5 вместо 1) при расчете арендной платы не относится к числу обстоятельств, возникновение которых нельзя было предвидеть. Истец, вступая в договорные отношения, обязан был рассчитать размер арендной платы в соответствии с действовавшим в момент заключения соглашений нормам и правилам. Таким образом, ошибочность, по мнению истца, действий по расчету арендной платы не является тем изменившимся обстоятельством, с которым закон связывает возникновение права на изменение договора аренды в судебном порядке, в том числе относительно прошлого периода договорных отношений. Обращает внимание суда на то, что резолютивная часть решения суда не соответствует мотивировочной части этого решения и содержит взаимоисключающие выводы.

Заявитель жалобы указывает, что судом первой инстанции не было принято во внимание, что в целях обеспечения санитарной безопасности в лесах осуществляются санитарно-оздоровительные мероприятия (вырубка погибших и поврежденных лесных насаждений, очистка лесов от захламления, загрязнения и иного негативного воздействия). Указанные меры санитарной безопасности на лесных участках, предоставленных в аренду, осуществляются арендаторами этих лесных участков на основании проекта освоения лесов (статьи 55 и 62 Лесного кодекса Российской Федерации.) Аналогичные обязанности арендатора предусмотрены и в договоре аренды от 12.08.2009 N 1.

Необходимость проведения санитарных рубок в спорный период подтверждается лесоустроительными документами.

Материалами дела подтверждается, и не оспаривается сторонами, что соответствующие объемы рубок (с учетом увеличения по выполняемым санитарно-оздоровительным мероприятиям в спорный период времени) включены в проект освоении лесов, который прошел положительную государственную экспертизу, и в утвержденную расчетную лесосеку, внесены в условия договора аренды лесного участка дополнительными соглашениями от 28.03.2013 N 16 от 28.08.2013 N 17, от 25.10.2013 N 18, и от 15.11.2013 N 19, использованы в целях реализации инвестиционного проекта, включенного в перечень приоритетных.

Представитель заявителя в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, решение считает незаконным и необоснованным, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

ГКУ ВО "Андреевские лесничество" в отзыве на апелляционную жалобу указало на законность и обоснованность решения, просило оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей истца и третьего лица по имеющимся в нем материалам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 12.08.2009 между Территориальным отделом Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области "Андреевское лесничество" (арендодателем) и ООО "Владимирский ЛПК" (арендатором) был заключен договор N 1 аренды лесного участка на заготовку древесины для реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор - принять во временное пользование лесной участок Согласно пункту 2 договора лесной участок площадью 30 586 га., предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Владимирская область, Судогодский район, ТО "Андреевское лесничество", Муромцевское участковое лесничество, лесные квартала 1-24, 31-38, 43-48, 54-58, 64-66, 72, 77-80, 85-179; Судогодское участковое лесничество, лесные квартала 1-149; Воровское участковое лесничество 1 -34, 37-39, 43-45, Андреевское участковое лесничество, лесные квартала

63, 64, 89, 90, 91.

В соответствии с пунктом 6 договора арендная плата за лесной участок, используемый для реализации инвестиционного проекта, включенного в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, в течение срока окупаемости этого проекта определяется исходя из ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности с применением коэффициента 0,5, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящихся в федеральной собственности".

Пунктом 8 договора установлено, что размер арендной платы может быть изменен в одностороннем порядке арендодателем (кроме платежей по прошедшим срокам уплаты) при фактическом отводе лесосек изменении законодательства согласно приложению N 7.

В пункте 16 договора предусмотрено, что все изменения к договору оформляются дополнительным соглашением, подписанным сторонами, заключившими договор.

В силу пункта 18 договора по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также случаях, установленных в разделе VI настоящего договора.

Срок действия договора установлен сторонами с 02.07.2009 по 11.08.2058 (пункт 23 договора).

Указанный лесной участок передан ответчику по акту приема-передачи лесного участка в аренду.

Приказом от 25.05.2009 N 427 Министерства промышленности и торговли Российской Федерации "О включении инвестиционного проекта в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов" и постановлением Губернатора Владимирской области от 20.04.2009 N 306 "Об утверждении заявки ООО "Владимирский ЛПК" на реализацию приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов "Строительство лесозаготовительного и деревообрабатывающего производства) в южной территориальной зоне Владимирской области" (с учетом постановления Губернатора Владимирской области от 27.06.2012 N 670) общий объем заготовки древесины для ООО "Владимирский ЛПК" в границах ГКУ ВО "Андреевское лесничество" установлен в размере 87, 8 тыс. куб. м.

Впоследствии письмами Департамента от 28.03.2013 N ДЛХ-110-06/03, от 06.08.2013 N ДЛХ-3076-06/03, от 06.09.2013 N ДЛХ-3407/06/03, от 08.11.2013 N 417006/03, подготовленными на основании материалов лесопатологических обследований, подтверждающих повреждение и уничтожение лесных насаждений на арендуемых ООО "Владимирский ЛПК" лесных участках, включенных в приоритетный инвестиционный проект, пораженных смоляным раком, корневой губкой и уничтоженных в результате лесных пожаров, ответчику разрешено проведение сплошных и выборочных санитарных рубок на территории Андреевского лесничества общим объемом 78, 6 тыс. куб. м., в результате чего общий допустимый объем заготовки древесины увеличился до 166,4 тыс. куб. м.

На основании данных писем Департамента, санкционирующих проведение сплошных и выборочных санитарных рубок на территории Андреевского лесничества в 2011 и 2012 годах, а также положительных заключений государственной экспертизы корректировок в проекты освоения лесов, подготовленных ООО "Владимирский ЛПК", между сторонами заключены дополнительные соглашения от 28.03.2013, от 28.08.2013, от 25.10.2013, от 15.11.2013 к договору от 12.08.2009 N 1, согласно которым общий ежегодный объем заготовки древесины составил 163, 7 тыс. куб. м.

По пояснениям истца, в 2011 -2012 годах установленный ежегодный объем заготовки древесины с 87, 8 тыс. куб. м был превышен на 75, 9 куб. м. В результате указанных действий произошло изменение (увеличение) расчетной лесосеки (допустимый объем изъятия древесины) Андреевского лесничества, параметры которой определены Лесохозяйственным регламентом, утвержденным постановлением губернатора Владимирской области от 29.12.2008 N 952. Однако изменения расчетной лесосеки в лесохозяйственный регламент Андреевского лесничества в части увеличения объемом сплошных и выборочных санитарных рубок на 75, 9 куб. м. в установленном законом порядке внесены не были.

В ходе проведенной в 2014 году прокуратурой Владимирской области проверки установлено, что при определении арендной платы в связи с заключением дополнительных соглашений, увеличивающих объемы заготовки ООО "Владимирский ЛПК" древесины, в отношении объемов древесины применен коэффициент 0, 5, однако основания для применения коэффициента 0, 5 при расчете платы по договору аренды участков лесного фонда имеются только при условии включения объемов древесины в показатели реализации ПИП, и в связи с этим вынесено представление об устранении нарушений лесного законодательства при реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов от 23.10.2014 N 7-18-2014.

В указанном представлении прокуратура Владимирской области обязала Департамент принять меры к устранению нарушений лесного законодательства в части применения коэффициента 1 при начислении арендной платы за использование лесов при превышении ежегодного объема заготовки древесины сверх установленного объема в рамках реализации приоритетного инвестиционного проекта, утвержденного постановлением губернатора области от 20.04.2009 N 306.

Письмом от 12.12.2014 N ДЛХ-5289/04-06 Департамент лесного хозяйства администрации Владимирской области предложил ГКУ ВО "Андреевское лесничество" произвести перерасчет арендной платы, начисленной ООО "Владимирский ЛПК", и подготовить дополнительное соглашение к договору аренды, а также информацию по объемным показателям согласно приложению.

ГКУ ВО "Андреевское лесничество" был подготовлен проект дополнительного соглашения от 11.02.2015 N 22 и направлен в адрес ООО "Владимирский ЛПК" для рассмотрения, подписания и последующей государственной регистрации, следующего содержания:

" 1. В связи с перерасчетом арендной платы внести в Договор аренды лесного участка на заготовку древесины для реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов N 1 от 12 августа 2009 года (далее Договор аренды) изменения следующего содержания:

1.1. Приложение N 4 к Договору аренды дополнить таблицей следующего содержания:

Сроки внесения арендной платы

Срок внесения арендной платы	Размер арендной платы, руб
	всего	в том числе:
		в федеральный в бюджет	в бюджет субъекта Российской Федерации	в местный бюджет
1	2	3	4	5
15.03.2015	1020025.00	1020025.00	0	0
15.06.2015	1020025.00	1020025.00	0	0
15.09.2015	1020025.00	1020025.00	0	0
15.12.2015	1020025.00	1020025.00	0	0
Итого за 2015 г.	4080100	4080100	0	0

1.2. Приложение N 7 к Договору аренды дополнить таблицами расчета размера арендной платы по ООО "Владимирский ЛПК" по сплошным рубкам I разряд такс по сплошным рубкам I разряд такс на 2011 год, по сплошным рубкам II разряд такс на 2011 год, 2012 год; выборочным рубкам I и II разряд такс на 2012 год; по сплошным рубкам I и II разряд такс на 2013 год; по сплошным рубкам III разряд такс на 2013 год; по выборочным рубкам I, II, III разряд такс на 2013 год.

2. Иные условия Договора аренды, не измененные настоящим Дополнительным соглашением, сохраняют свою силу и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

3. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды и подлежит обязательной государственной регистрации. Вступает в силу с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Бремя регистрации Дополнительного соглашения лежит на арендаторе и осуществляется за его счет.

4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр департаменту лесного хозяйства, четвертый - в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу."

Письмами от 26.03.2015 N 174, от 25.05.2015 N 341, адресованными ООО "Владимирский ЛПК", истец предложил подписать и зарегистрировать в установленном законом порядке дополнительное соглашение от 11.02.2015 N 22.

Указанные выше письма с предложением рассмотрения, подписания и последующей государственной регистрации дополнительного соглашения от 11.02.2015 N 22 ООО "Владимирский ЛПК" оставлены без удовлетворения, дополнительное соглашение до настоящего времени не заключено, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции обязал общество с ограниченной ответственностью "Владимирский ЛПК", г. Владимир, в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения заключить с государственным казенным учреждением Владимирской области "Андеревское лесничество" дополнительное соглашение от 11.02.2015 N 22 к договору аренды лесного участка на заготовку древесины для реализации приоритетного проекта в области освоения лесов от 12.08.2009 N 1, изложив пункт 1.1 приложения N 4 к договору в следующей редакции: "1.1. Приложение N 4 к Договору аренды дополнить таблицей следующего содержания:

Сроки внесения арендной платы

Срок внесения арендной платы	Размер арендной платы, руб
	всего	в том числе:
		в федеральный в бюджет	в бюджет субъекта Российской Федерации	в местный бюджет
1	2	3	4	5
15.03.2015	1020025.00	1020025.00	0	0
15.06.2015	1020025.00	1020025.00	0	0
15.09.2015	1020025.00	1020025.00	0	0
15.12.2015	1020025.00	1020025.00	0	0
Итого за 2015 г.	4080100	4080100	0	0

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для внесения в дополнительное соглашение условий о перерасчете арендной платы за использование лесов в части заготовки древесины при проведении санитарно-выборочных рубок, сплошных санитарных рубок и разрубки квартальных просеков в период 2011-2013 годов путем доначисления арендной платы на общую сумму 4 080 100 руб., однако посчитал заключение дополнительного соглашения путем внесения в приложение N 4 таблицы о сроках внесения арендной платы приемлемым.

Вместе с тем, суд первой инстанции не учел, что данное дополнение фактически содержит сумму доначисления арендной платы за предыдущие периоды 2011-2013 гг.

Предоставление юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Частью 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

Размер арендной платы по договору аренды лесных участков определяется по ставкам, утвержденным Правительством Российской Федерации, то есть является регулируемым, и стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы (пункт 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды").

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" утверждены минимальные ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

При определении платы за аренду лесного участка, используемого для реализации инвестиционного проекта, включенного в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, применяется коэффициент 0,5 к утвержденным настоящим постановлением ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, действующий со дня заключения договора аренды лесного участка на период, равный сроку окупаемости проекта (пункт 1.1 постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310).

Таким образом, на период, равный сроку окупаемости проекта, определение условий о размере арендной платы в ином порядке, чем это предусмотрено пунктом 1.1 постановления N 310, невозможно по соглашению сторон.

Ежегодный объем заготовки древесины определяется по утвержденному проекту освоения лесов, обязанность по исполнению которого возложена на ответчика на основании условий договора и требований лесного законодательства.

Объем изъятия лесных ресурсов определяется договором аренды лесного участка отдельно для каждого вида рубок (сплошных и выборочных) по каждой категории целевого назначения лесов (эксплуатационных и защитных) и отражен в договоре аренды лесного участка от 12.08.2009 N 1.

Судом установлено, что в 2011-2012 годах получены положительные заключения на проекты освоения лесов.

В соответствии с пунктом 7 договора аренды лесного участка арендатор (инвестор) вносит арендную плату согласно приложению N 4 до 15-го числа месяца последнего в отчетном квартале.

Пунктом 8 договора установлено, что размер арендной платы может быть изменен арендодателем (кроме платежей по прошедшим срокам уплаты) при фактическом отводе лесосек и изменении законодательства согласно приложению N 7.

Представленный истцом проект дополнительного соглашения от 11.02.2015 N 22 предусматривает изменения арендной платы относительно прошлого периода договорных отношений, а именно в период с 2011 года по 2013 год, что подтверждено самим истцом в отзыве на апелляционную жалобу от 18.11.2016.

Суд первой инстанции, сделав верный вывод об отсутствии оснований для изменения условий договора, необоснованно удовлетворил требование о заключении дополнительного соглашения с условиями о перерасчете арендной платы за использование лесов в части заготовки древесины в период 2011-2013 годов путем доначисления арендной платы на общую сумму 4 080 100 руб.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для изменения или расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Договор может быть расторгнут в судебном порядке при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (часть 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа данной нормы права следует, что истец должен представить в материалы дела доказательства, свидетельствующие о наличии в совокупности всех вышеперечисленных условий, установленных для расторжения договора.

При этом одним из условий реализации данного способа изменения договора является то, что наступившие обстоятельства должны являться на момент заключения сделки для сторон заведомо непредвиденными.

К существенным изменениям обстоятельств истец относит то, что ответчик заготовил в 2011-2013 годах древесины в большем объеме, чем это предусмотрено договором аренды, а также то, что истец недополучил на заготовленные объемы в полном объеме арендную плату.

Вместе с тем указанные обстоятельства по смыслу вышеприведенных норм права нельзя отнести к существенным изменениям обстоятельств, они не могут являться основанием для изменения условий ранее заключенного договора.

Само по себе якобы неверное применение коэффициента со стороны истца при расчете арендной платы не относится к числу обстоятельств, возникновение которых нельзя было предвидеть. Истец, вступая в договорные отношения, обязан был рассчитать размер арендной платы в соответствии с действовавшим в момент заключения соглашений нормам и правилам.

При заключении указанных соглашений истец мог предвидеть изменение арендной платы и рассчитать ее размер.

Таким образом, решение Арбитражного суда Владимирской области от 12.05.2016 по делу N А11-10004/2015 по настоящему делу подлежит отмене на основании пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 12.05.2016 по делу N А11-10004/2015 отменить, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Владимирский ЛПК" удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований ГКУ ВО "Андреевское лесничество" к ООО "Владимирский ЛПК" - отказать.

Взыскать с государственного казенного учреждения Владимирской области "Андреевское лесничество" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Владимирский ЛПК" расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Л.В. Бухтоярова

Судьи

Д.Г. Малькова Н.В. Устинова