Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 сентября 2016 г. N 14АП-7167/16

Требование: об обязании возвратить имущество по договору аренды

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Вологда

23 сентября 2016 г.

Дело N А13-5085/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2016 года.

В полном объеме постановление изготовлено 23 сентября 2016 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шумиловой Л.Ф., судей Журавлева А.В. и Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания Вершининой Т.Н.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Сухонский картонно-бумажный комбинат" Епифановой М.А. по доверенности от 08.02.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сухонский картонно-бумажный комбинат" на решение Арбитражного суда Вологодской области от 06 июля 2016 года по делу N А13-5085/2016 (судья Зрелякова Л.В.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сухонский целлюлозно-бумажный комбинат" (ОГРН 1023502489647; ИНН 3527009692; место нахождения: Вологодская обл., г. Сокол, ул. Советская, д. 129; далее - ООО "Сухонский ЦБК") обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Сухонский картонно-бумажный комбинат" (ОГРН 1113537000158; ИНН 3519003961; место нахождения: Вологодская обл., г. Сокол, ул. Площадь Печаткина, д. 4, оф. 1; далее - ООО "Сухонский КБК") о возложении обязанности возвратить имущество, арендованное по договору аренды от 13.03.2015, а именно:

- земельный участок, кадастровый номер: 35:26:0201012:110;

- земельный участок, кадастровый номер: 35:26:0201012:109;

- здание санитарно-бытового корпуса (помещение N 1, кадастровый номер: 35-35-09/012/2009-797);

- здание телефонной станции (здание энергетического цеха, кадастровый номер: 35:26:92:41:10470:0:2/0:Н);

- оборудование:

N п/п	Инв. N	Наименование	Год выпуска
1	000041850	Электродвигатель 4А 225 М 8	2001
2	000041855	Электродвигатель А02-73	2001
3	000041979	Электродвигатель АИР 315 S 4	б/у
4	000042032	Электродвигатель 4 АМ 355 S4	б/у
5	000042043	Электродвигатель АОЗ-315 S4	б/у
6	000042087	Электродвигатель АО 2 92-8	б/у
7	000042410	Электродвигатель 4 А 225 М 8	б/у
8	000042413	Электродвигатель А 225 М 8	б/у
9	000042414	Электродвигатель А 225 М 8	б/у
10	000042447	Электродвигатель МТН-412-6	б/у
11	000065377	Транспортер N 19	1976
12	000065553	Транспортер N 1	1976
13	000065554	Транспортер N 2	1976
14	000065635	Электротельфер	2006
15	000065636	Электротельфер	2006
16	000065637	Электротельфер	2006
17	000065769	Таль электрическая	2008
18	000065847	Транспортер N 3	1976
19	000065848	Транспортер N 4	1976
20	000065849	Транспортер N 6	1976
21	000065850	Транспортер N 12	1986
22	000065851	Транспортер N 7	1976
23	000082501	Прибор для определения сопротивления продавливанию картона с цифровым дисплеем	2010
24	000082510	Прибор определения степени помола СР-2Т	2010
25	000065407	Станок продольно-строгальный 7212	1969
26	000065408	Станок токарно-винторезный МК 6046	1991
27	000065409	Станок токарно-винторезный МК 6056	1953
28	000065410	Станок токарно-винторезный 1 М 65	1969
29	000065412	Станок токарно-винторезный 16К20ВФ1	1975
30	000065572	Станок плоско-шлифовальный 3 Г 71	1965
31	000065621	Станок зубофрезерный 5А326	1953
32	000065682	Станок токарный 1 Н 65-5	1993
33	000042031	Электродвигатель 4 АМ 355 S4	2004
34	000042458	Трансформатор ТПЗ 400/525-40,0 уч. 07	2010
35	000065906	Насосная установка БМ 530/22,4 1 уч. 02	2009
36	000082493	Расходомер-счетчик Эксперт-912А Ду 100 уч. 02	2009
37	000020324	Емкость парафина уч. 01	2009
38	000020325	Емкость V-20 мЗ уч. 01	2006
39	000020336	Емкость V - 40 мЗ уч. 01	2006
40	000041798	Электродвигатель тип А 250М4 90 кВт 1500 об/мин.	2006
41	000041904	Электродвигатель ДАЗО4-450У-8У1 уч.01	2000
42	000042014	Шкаф распределительный уч.01	2004
43	000042089	Частотный преобразователь Е1-7011-060Н уч. 01	2005
44	000042200	Частотный преобразователь Е1-7011-0650Н уч. 01	2006
45	000042209	Щит распределительный уч.01	2006
46	000042251	Установка конденсаторная УК-6 уч. 01	2006
47	000042252	Установка конденсаторная УК-6 уч. 01	2006
48	000042261	Установка конденсаторная УК-6 уч 01	2006
49	000042262	Установка конденсаторная УК-6 уч 01	2006
50	000042263	Установка конденсаторная УК-6 уч 01	2006
51	000042264	Установка конденсаторная УК-6 уч 01	2006
52	000042265	Установка конденсаторная УК-6 уч 01	2006
53	000042335	Электродвигатель А 200 L 8	2007
54	000042453	Щит распределительный уч.01	2008
55	000042454	Щит распределительный уч.01	2008
56	000065069	Флотационная ловушка для очистки сточных вод уч.01	2004
57	000065455	Транспортер цепной уч.01	1964
58	000065456	Транспортер цепной уч.01	1964
59	000065457	Транспортер цепной уч.01	1964
60	000065458	Транспортер цепной уч.01	1964
61	000065459	Транспортер ленточный уч.01	1964
62	000065460	Транспортер ленточный уч.01	1964
63	000065461	Транспортер ленточный уч.01	1964
64	000065464	Транспортер реверсивный уч.01	1964
65	000065465	Транспортер ленточный уч.01	1964
66	000065466	Транспортер ленточный уч.01	1964
67	000065478	Транспортер цепной уч.01	1964
68	000065479	Транспортер уч.01	1964
69	000065514	Транспортер уч. 01	1964
70	000065516	Транспортер цепной уч.01	1964
71	000065518	Транспортер цепной уч.01	1964
72	000065724	Завеса тепловаяКЭВ-200П512 W уч.01	2007
73	000065725	Завеса тепловая КЭВ-200 П 512 W уч.01	2007
74	000065824	Вентилятор осевой Е 11 40 Е 01 уч.01	2008
75	000065829	Вентилятор пылевой ВРП-115-45.1-8-01уч. 01	2008
76	000065886	Насосная установка ЦНСГ 105-490 уч. 01	2009
77	000065899	Дефибратор РТ-50 уч.01	1976
78	000065900	Дефибратор РТ-50 уч.01	1976
79	000082258	Бесконтактный измеритель уровня ИУБ - 1К - 6 уч.01	2005
80	000100002	Цистерна N 2 под склад хранения химикатов (для БДМ N 3) уч.01	1965
81	000100003	Цистерна N 1 под склад хранения химикатов (для БДМ N 3) уч.01	1969
82	000020326	Емкость V- 15 мЗ уч. 02	2006
83	000020327	Емкость V-10 мЗ уч. 02	2006
84	000020328	Емкость V- 5,5 мЗ уч. 02	2006
85	000020329	Емкость V-5 мЗ уч. 02	2006
86	000020330	Емкость V- 4 мЗ уч. 02	2006
87	000030046	Внешние сети водопровода, уч.02	1971
88	000042457	Пункт распределительный ЗРП уч. 02	2009
89	000065476	Транспортер ленточный уч.02	1986
90	000065477	Транспортер ленточный уч.02	1986
91	000065619	Барабан сортирующий уч. 02	2006
92	000065646	Вентилятор ВО 14-320-1 ОД уч. 02	2006
93	000065685	Вентилятор ВО 14-320-1 ОД уч. 02	2006
94	000065901	Насосная установка АХП50-32-200К-0,8-СД уч. 02	2009
81	000100003	Цистерна N 1 под склад хранения химикатов (для БДМ N 3) уч.01	1969
82	000020326	Емкость V- 15 мЗ уч. 02	2006
83	000020327	Емкость V-10 мЗ уч. 02	2006
84	000020328	Емкость V- 5,5 мЗ уч. 02	2006
85	000020329	Емкость V-5 мЗ уч. 02	2006
86	000020330	Емкость V- 4 мЗ уч. 02	2006
87	000030046	Внешние сети водопровода, уч.02	1971
88	000042457	Пункт распределительный ЗРП уч. 02	2009
89	000065476	Транспортер ленточный уч.02	1986
90	000065477	Транспортер ленточный уч.02	1986
91	000065619	Барабан сортирующий уч. 02	2006
92	000065646	Вентилятор ВО 14-320-10 Д уч. 02	2006
93	000065685	Вентилятор ВО 14-320-10 Д уч. 02	2006
94	000065901	Насосная установка АХП50-32-200К-0,8-СД уч. 02	2009
95	000082367	Бесконтактный измеритель уровня ИУБ-1К-6	2007

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Адгезив" (далее - ООО "Адгезив").

Решением суда от 06.07.2016 исковые требования удовлетворены. На ООО "Сухонский КБК" возложена обязанность в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить ООО "Сухонский ЦБК" спорное имущество. С ответчика в пользу истца взыскано 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

ООО "Сухонский КБК" с вынесенным решением не согласилось, обратилось в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование жалобы ее податель указал на то, что указанный в пункте 4.1 договора аренды срок не является пресекательным. По мнению апеллянта, дополнительное соглашение от 01.04.2016 к договору аренды свидетельствует о направленности воли сторон на пролонгацию договора. Ссылается на то, что арендованное имущество непосредственно участвует в технологии производства и предъявленный иск направлен с целью давления на арендатора для последующего выкупа имущества по определенной цене.

Истец в отзыве на жалобу просил оставить решение суда первой инстанции без изменения.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал жалобу.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим разбирательство по делу произведено в его отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность решения, апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Вологодской области от 02.03.2015 по делу N А13-680/2015 ликвидируемое ООО "Сухонский ЦБК" признано несостоятельным (банкротом), в отношении его введено конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 02.03.2015 по делу N А13-680/2015 конкурсным управляющим ООО "Сухонский ЦБК" утвержден Середа Виктор Васильевич.

ООО "Сухонский ЦБК" (арендодатель) и ООО "Сухонский КБК" (арендатор) 13.03.2015 заключен договор аренды движимого и недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование следующее движимое и недвижимое имущество:

1.1.1) недвижимое имущество, принадлежащее арендодателю на праве собственности, расположенное по адресу: 162135, Вологодская обл., г. Сокол, ул. Беднякова, д. 3 (промышленная территория), согласно приложению 1 к договору;

1.1.2) комплекс технологически связанного оборудования по производству ТДВП, бумаги и картона, согласно приложению 2 к настоящему договору.

При этом поскольку часть переданного в аренду имущества была обременена правом залога со стороны ООО "Адгезив", предъявившего свои требования в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Сухонский ЦБК", конкурсный управляющий обратился к указанному кредитору с заявлением о согласовании передачи в аренду третьему лицу имущества, обремененного правом залога с его стороны.

ООО "Адгезив" согласовало конкурсному управляющему передачу в аренду третьему лицу всего имущества, обремененного правом залога, на срок до 1 года, однако впоследствии письмом от 10.11.2015, отозвало согласие на передачу залогового имущества в аренду третьим лицам (т. 1, л. 52).

В соответствии с пунктом 4.1 договора срок его действия установлен с 16.03.2015 до момента продажи имущества в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", либо до момента завершения конкурсного производства (в зависимости от того, что наступит раньше), но не дольше, чем до 28.02.2016. При продлении срока конкурсного производства в установленном Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" порядке, срок действия договора пролонгируется на соответствующий срок.

Пунктом 4.2. договора установлено, что договор может быть продлен по соглашению сторон.

Согласно пункту 4.3. договора арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока действия настоящего договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить договор на новый срок не позднее трех дней до окончания срока действия настоящего договора.

Согласно пункту 5.1 договора арендатор обязан вернуть арендодателю имущество по передаточному акту в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента прекращения договора.

Заявлением от 29.02.2016 ООО "Сухонский ЦБК" сообщило ООО "Сухонский КБК" об истечении срока действия договора аренды 28.02.2015 и просило передать арендованное имущество по акту приема-передачи в срок до 10 рабочих дней (т. 1, л. 51).

Отказ ООО "Сухонский КБК" от возврата арендованного имущества (т. 1, л. 49-50) послужил основанием для обращения ООО "Сухонский ЦБК" в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции счел требования истца обоснованными.

Суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 названного Кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как было указано ранее, пункт 4.1 договора устанавливает, что срок действия договора - с 16.03.2015 до момента продажи имущества в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", либо до момента завершения конкурсного производства (в зависимости от того, что наступит раньше), но не дольше, чем до 28.02.2016. При продлении срока конкурсного производства в установленном Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" порядке, срок действия договора пролонгируется на соответствующий срок.

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В рассматриваемом случае суд, исходя из буквального толкования условий договора, пришел к выводу о том, что срок действия договора истек 28.02.2016.

Суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Конкурсное производство является заключительной стадией процесса банкротства должника.

Федеральным законом от 26.10.2002 3 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрен ряд мероприятий, которые необходимо провести в процедуре конкурсного производства, невыполнение которых препятствует вынесению судебного акта о завершении конкурсного производства.

Для выполнения указанных мероприятий суд вправе продлить срок конкурсного производства.

Таким образом, продление срока конкурсного производства - является промежуточной стадией конкурсного производства, а завершение - его финальной стадией. Поскольку в пункте 4.1 договора стороны установили, что договор действует до момента завершения конкурсного производства, но не дольше, чем до 28.02.2016, оснований полагать, что договор был пролонгирован не имеется.

Более того, пункты 4.2 и 4.3 предусматривают возможность пролонгации договора по соглашению сторон, однако при наличии письменного уведомления арендатором арендодателя не позднее 3 дней до окончания срока действия договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Из правовой конструкции указанной нормы следует, что для признания договора возобновленным необходима совокупность двух условий: фактическое пользование арендатором предметом аренды и отсутствие возражений арендодателя против такого пользования.

В материалах дела усматривается, что заявлением от 29.02.2016 ООО "Сухонский ЦБК" сообщило ООО "Сухонский КБК" об истечении срока действия договора аренды 28.02.2015 и просило передать арендованное имущество по акту приема-передачи (т. 1, л. 51).

Наличие указанного заявления свидетельствует о наличии возражений у истца относительно использования ответчиком имущества по истечении срока действия договора.

Дополнительное соглашение от 01.04.2016 заключено после даты прекращения действия договора, не содержит положений о продлении срока действия договора и само по себе не может свидетельствовать об отсутствии у ответчика обязанности по возврату спорного имущества.

Исходя из изложенного, поскольку судом полно исследованы обстоятельства дела, нарушения или неправильно применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены (изменения) принятого по данному делу решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 06 июля 2016 года по делу N А13-5085/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сухонский картонно-бумажный комбинат" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня принятия.

Председательствующий

Л.Ф. Шумилова

Судьи

А.В. Журавлев О.Г. Писарева