Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21 октября 2016 г. N 04АП-3884/16

Требование: об урегулировании разногласий при заключении договора

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Чита

21 октября 2016 г.

Дело N А19-19535/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 октября 2016 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Макарцева А.В.,

судей Юдина С.И., Скажутиной Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Исламовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вихоревское управление" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 17 мая 2016 года по делу N А19-19535/2015

по иску общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2" (ОГРН 1083847000379, ИНН 3823031497, место нахождения: 665770, Иркутская обл., Братский район, г. Вихоревка, ул. Березовая, 44) к обществу с ограниченной ответственностью "Вихоревское управление" (ОГРН 1153850028265, ИНН 3805728126, место нахождения 665771, Иркутская обл, Братский район, г. Вихоревка, ул. Доковская, 22 А), обществу с ограниченной ответственностью "Центральное Управление сбыта" (ОГРН 1153850029618, ИНН 3816022163, адрес: 665259, Иркутская обл., г. Тулун, микрорайон Угольщиков, 44) об урегулировании разногласий по договорам,

третьи лица: открытое акционерное общество "Областное жилищно-коммунальное хозяйство" (ОГРН 1063808011410, ИНН 3808133575, адрес: Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Сурнова, 16), Администрация Вихоревского городского поселения (ОГРН 1053847044602, ИНН 3823018143, адрес: 665737, Иркутская обл., Братский район, г. Вихоревка, ул. Дзержинского, 105), (суд первой инстанции: Хромцова Н.В.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Наш дом-2" обратилось в Арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью "Вихоревское управление", обществу с ограниченной ответственностью "Центральное Управление сбыта" с иском, уточненным в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об урегулировании разногласий, возникших при заключении договоров энергоснабжения, приняв спорные пункты в редакции истца:

1. По договору холодного водоснабжения и водоотведения.

Преамбулу договора изложить в следующей редакции:

"Общество с ограниченной ответственностью "Вихоревское управление", именуемое в дальнейшем организацией ВКХ в лице генерального директора Касьянова Сергея Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Наш Дом-2", именуемое в дальнейшем Абонентом, в лице генерального директора Малайкина Олега Анатольевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, исходя из того, что целью заключения настоящего договора является предоставление абонентом коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения потребителям коммунальных услуг в управляемых абонентом многоквартирных домах, заключили настоящий договор о нижеследующем:".

Пункт 2.1. договора утвердить в редакции общества: "Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является дата начала фактического отпуска холодной воды и приема сточных вод в соответствии с действующим законодательством.".

Пункт 3.6. договора утвердить в редакции общества:

"Оплата за коммунальные ресурсы осуществляется в денежной форме. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств с банковского (или специального) счета абонента на банковский счет организации ВКХ.

Расчеты абонентом за отпущенные (принятые) организацией ВКХ коммунальные ресурсы производятся ежемесячно путем внесения в организацию ВКХ суммы, подлежащей оплате абонентом в каждом расчетном месяце (с учетом исполнения Требований к расчетам за коммунальные ресурсы) путем перечисления с банковского или специального банковского счета абонента непосредственно на банковский счет организации ВКХ платежей, поступивших абоненту от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг (далее платежи потребителей), не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей абоненту.".

Пункт 3.8. договора утвердить в редакции общества:

"В течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода абонент предоставляет в организацию ВКХ информацию о платежах потребителей за истекший расчетный период, подлежащих перечислению организации ВКХ данным способом, в следующем порядке: Абонент направляет в организацию ВКХ сводную ведомость платежей, осуществленных в расчетном периоде, в которой указывает: ежедневно поступившие к нему платежи от потребителей по видам услуг с указанием плательщиков (адреса или номера лицевого счета), размера полученных средств.".

Подпункт "с" пункта 4. договора утвердить в редакции общества:

"с) принимать oт абонента документы о перерасчете стоимости и производить перерасчет стоимости подлежащих оплате абонентом коммунальных ресурсов (в отношении объектов, не оснащенных общедомовыми приборами учета, а также при наличии в таких объектах помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета) в случаях осуществления абонентом перерасчетов размеров платы за коммунальные услуги потребителям за период их временного отсутствия в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг".

Подпункт "т" пункта 4.1. договора утвердить в редакции общества:

"производить уменьшение стоимости коммунальных ресурсов, подлежащих оплате абонентом, в порядке, установленном настоящим договором, в случаях если абонентом произведено уменьшение (снижение) стоимости предоставляемых им коммунальных услуг потребителям в связи с нарушениями качества коммунальных услуг, допущенными по вине организации ВКХ;".

Подпункт "г" пункта 4.3. договора утвердить в редакции общества:

"г) в срок до 28-го числа каждою месяца предоставлять организации ВКХ сводную ведомость подачи холодной воды и приема сточных вод с приложением к ней расчетов, подтверждающих включенные в неё показатели расчетных объемов коммунальных ресурсов с условием их перерасчетов в месяце, в котором абоненту стало известно о необходимости изменения объемов коммунальных услуг для перерасчета размеров платы за коммунальные услуги потребителям в случаях, допускаемых Правилами предоставления коммунальных услуг;".

пункт 15.1. договора утвердить в редакции общества:

"Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания последней из Сторон договора, либо с даты вступления в законную силу решения суда, которым утверждена соответствующая редакция договора.".

2. Договор теплоснабжения.

Преамбулу договора изложить в следующей редакции:

"Общество с ограниченной ответственностью "Вихоревское управление", именуемое в дальнейшем Теплоснабжающая организация в лице генерального директора Касьянова Сергея Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Наш Дом", именуемое в дальнейшем Абонентом, в лице генерального директора Малайкина Олега Анатольевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, исходя из того, что целью заключения настоящего договора является предоставление абонентом коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения потребителям коммунальных услуг в управляемых абонентом многоквартирных домах, заключили настоящий договор о нижеследующем:".

Пункт 4.1.11. договора утвердить в редакции общества:

"Принимать от Абонента документы о перерасчете стоимости и производить перерасчет стоимости поданных коммунальных ресурсов на объекты теплоснабжения, не оснащенные общедомовыми приборами учета (при наличии в них помещений, необорудованных индивидуальными приборами учета), в случаях и в порядке перерасчета размера платы за коммунальные услуги потребителям, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг.".

Пункт 4.1.12. договора утвердить в редакции общества:

"Производить уменьшение стоимости коммунальных ресурсов, подлежащих оплате Абонентом, в порядке, установленном настоящим договором, в случаях если Абонентом произведено уменьшение (снижение) стоимости предоставляемых им коммунальных услуг потребителям в связи с нарушением качества коммунальных услуг.".

Пункт 5.1.1. договора утвердить в редакции общества:

"Оплачивать коммунальные ресурсы в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.".

Пункт 5.1.3. договора утвердить в редакции общества:

"Вести учет показаний общедомовых приборов учета снятых в сроки, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг, и передавать такие показания Теплоснабжающей организации до I числа каждого месяца, следующего за расчетным периодом.".

Пункт 5.1.8. договора утвердить в редакции общества:

"В срок до 30-го числа каждого месяца предоставлять Теплоснабжающей организации сведения о численности потребителей коммунальных услуг, проживающих в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальным прибором учета, расположенных в объектах теплоснабжения, не оборудованных общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов.".

Пункт 6.3. договора утвердить в редакции общества:

"Показания приборов учета коммунальных ресурсов, используемые Сторонами для определения расчетных объемов отпущенных тепловой энергии и горячей воды, представляются Абонентом Теплоснабжающей организации в срок, не позднее последнего числа расчетного месяца с указанием накопительных значений тепловой энергии и массы теплоносителя и горячей воды. Показания могут представляться как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

В случае не предоставления за расчетный месяц Абонентом показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды либо несвоевременного их предоставления Теплоснабжающая организация вправе определить расчетный объем отпущенной (потребленной) тепловой энергии в соответствующий расчетный месяц в порядке, установленном Правилами учета тепловой энергии.".

Пункт 9.2. договора утвердить в редакции общества.

"На последний день каждого расчетного периода Стороны составляют акт отпуска коммунальных ресурсов, в котором отдельными строками указываются расчетные объемы тепловой энергии и горячей воды, иные расчетные показатели, определенные по каждому объекту теплоснабжения в порядке, установленном настоящим договором. В указанном акте отдельно указываются объемы тепловой энергии и горячей воды:

определенные с использованием общедомового прибора учета;

определенные с использованием нормативов потребления коммунальных услуг;

потребленные за расчетный период потребителями в жилых помещениях;

потребленные за расчетный период потребителями в нежилых помещениях;

потребленные за расчетный период субпотребителями в нежилых помещениях;

определенные в других случаях выделения объемов потребленных коммунальных ресурсов при наличии основания такого выделения, установленных в разделе 6 настоящего договора и в Приложении N 6 к настоящему договору.

В акте отпуска коммунальных ресурсов указывается также стоимость тепловой энергии и горячей воды, определяемая в порядке, указанном в разделе 8 настоящего договора по каждому объекту теплоснабжения и по каждому основанию ее определения и изменения, установленному настоящим договором.

Акт отпуска коммунальных ресурсов составляется Сторонами по форме, приведенной в Приложении N 6 к настоящему договору.

На основании данного акта Теплоснабжающая организация не позднее 3-го числа месяца, следующего за расчетным, выставляет к оплате Абоненту товарную накладную формы ТОРГ-12. Указанная в товарной накладной суммарная стоимость коммунальных ресурсов по всем объектам составляет сумму обязательств Абонента перед Теплоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса за соответствующий расчетный период.".

Пункт 9.3. договора утвердить в редакции общества:

"В целях подтверждения случаев изменения (уменьшения или увеличения) расчетных объемов отпущенных коммунальных ресурсов, по причине их перерасчетов Абонентом потребителям, не позднее чем за 3 дня до составления акта отпуска коммунальных ресурсов Абонент представляет в Теплоснабжающую организацию реестр перерасчетов с указанием сумм, случаев и оснований их проведения, произведенных Абонентом потребителям в расчетном периоде, и, по требованию Теплоснабжающей организации, в 3-х дневный срок с момента предоставления такого требования, представляет копии подтверждающих такие перерасчеты документов.

В случаях перерасчетов объемов коммунальных ресурсов по причине временного отсутствия потребителей Абонент по требованию Теплоснабжающей организации предоставляет: заявление потребителя коммунальных услуг горячего водоснабжения о перерасчете размера платы в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении; документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия данного потребителя.".

Пункт 9.7.1. договора утвердить в редакции общества.

"Расчеты Абонентом за отпущенные Теплоснабжающей организацией коммунальные ресурсы производятся ежемесячно путем внесения в Теплоснабжающую организацию суммы, подлежащей оплате Абонентом за тепловую энергию, горячую воду в каждом расчетном месяце с учетом исполнения Требований к расчетам за коммунальные ресурсы, путем перечисления с банковского ИЛИ специального банковского счета Абонента непосредственно на банковский счет Теплоснабжающей организации платежей, поступивших Абоненту от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг (далее - платежи потребителей), не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей Абоненту.".

Пункт 11.5. договора утвердить в редакции общества: "Все изменения приложений и условий настоящего договора, а также дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме с подписанием уполномоченными лицами Теплоснабжающей организации и Абонента.".

Пункт 12.1. договора утвердить в редакции общества:

"Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания последней из Сторон договора, либо с даты вступления в законную силу решения суда, которым утверждена соответствующая редакция договора.

Дата начала поставки коммунальных ресурсов по настоящему договору устанавливается с даты фактической подачи коммунальных ресурсов в соответствии с действующим законодательством.".

Пункт 15.4. договора утвердить в редакции общества:

"Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Теплоснабжающей организации, другой экземпляр у Абонента.".

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 17 мая 2016 года в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2" к Обществу с ограниченной ответственностью "Центральное Управление сбыта" об урегулировании разногласий по договорам отказано.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2" к обществу с ограниченной ответственностью "Вихоревское управление" удовлетворены.

Суд урегулировал разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "Наш дом-2" и обществом с ограниченной ответственностью "Вихоревское управление" при заключении договора теплоснабжения; преамбулу договора принял в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"Общество с ограниченной ответственностью "Вихоревское управление", именуемое в дальнейшем Теплоснабжающая организация в лице генерального директора Касьянова Сергея Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Наш Дом", именуемое в дальнейшем Абонентом, в лице генерального директора Малайкина Олега Анатольевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, исходя из того, что целью заключения настоящего договора является предоставление абонентом коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения потребителям коммунальных услуг в управляемых абонентом многоквартирных домах, заключили настоящий договор о нижеследующем:";

пункт 4.1.11. договора принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"Принимать от Абонента документы о перерасчете стоимости и производить перерасчет стоимости поданных коммунальных ресурсов на объекты теплоснабжения, не оснащенные общедомовыми приборами учета (при наличии в них помещений, необорудованных индивидуальными приборами учета), в случаях и в порядке перерасчета размера платы за коммунальные услуги потребителям, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг.";

пункт 4.1.12. договора принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"Производить уменьшение стоимости коммунальных ресурсов, подлежащих оплате Абонентом, в порядке, установленном настоящим договором, в случаях если Абонентом произведено уменьшение (снижение) стоимости предоставляемых им коммунальных услуг потребителям в связи с нарушением качества коммунальных услуг.";

пункт 5.1.1. договора утвердить в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"Оплачивать коммунальные ресурсы в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.";

пункт 5.1.3. договора принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"Вести учет показаний общедомовых приборов учета снятых в сроки, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг, и передавать такие показания Теплоснабжающей организации до I числа каждого месяца, следующего за расчетным периодом.";

пункт 5.1.8. договора принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"В срок до 30-го числа каждого месяца предоставлять Теплоснабжающей организации сведения о численности потребителей коммунальных услуг, проживающих в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальным прибором учета, расположенных в объектах теплоснабжения, не оборудованных общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов.";

пункт 6.3. договора принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"Показания приборов учета коммунальных ресурсов, используемые Сторонами для определения расчетных объемов отпущенных тепловой энергии и горячей воды, представляются Абонентом Теплоснабжающей организации в срок, не позднее последнего числа расчетного месяца с указанием накопительных значений тепловой энергии и массы теплоносителя и горячей воды. Показания могут представляться как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

В случае не предоставления за расчетный месяц Абонентом показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды либо несвоевременного их предоставления Теплоснабжающая организация вправе определить расчетный объем отпущенной (потребленной) тепловой энергии в соответствующий расчетный месяц в порядке, установленном Правилами учета тепловой энергии.";

пункт 9.2. договора принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"На последний день каждого расчетного периода Стороны составляют акт отпуска коммунальных ресурсов, в котором отдельными строками указываются расчетные объемы тепловой энергии и горячей воды, иные расчетные показатели, определенные по каждому объекту теплоснабжения в порядке, установленном настоящим договором. В указанном акте отдельно указываются объемы тепловой энергии и горячей воды:

определенные с использованием общедомового прибора учета;

определенные с использованием нормативов потребления коммунальных услуг;

потребленные за расчетный период потребителями в жилых помещениях;

потребленные за расчетный период потребителями в нежилых помещениях;

потребленные за расчетный период субпотребителями в нежилых помещениях;

определенные в других случаях выделения объемов потребленных коммунальных ресурсов при наличии основания такого выделения, установленных в разделе 6 настоящего договора и в Приложении N 6 к настоящему договору.

В акте отпуска коммунальных ресурсов указывается также стоимость тепловой энергии и горячей воды, определяемая в порядке, указанном в разделе 8 настоящего договора по каждому объекту теплоснабжения и по каждому основанию ее определения и изменения, установленному настоящим договором.

Акт отпуска коммунальных ресурсов составляется Сторонами по форме, приведенной в Приложении N 6 к настоящему договору.

На основании данного акта Теплоснабжающая организация не позднее 3-го числа месяца, следующего за расчетным, выставляет к оплате Абоненту товарную накладную формы ТОРГ-12.

Указанная в товарной накладной суммарная стоимость коммунальных ресурсов по всем объектам составляет сумму обязательств Абонента перед Теплоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса за соответствующий расчетный период.";

пункт 9.3. договора принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"В целях подтверждения случаев изменения (уменьшения или увеличения) расчетных объемов отпущенных коммунальных ресурсов, по причине их перерасчетов Абонентом потребителям, не позднее чем за 3 дня до составления акта отпуска коммунальных ресурсов Абонент представляет в Теплоснабжающую организацию реестр перерасчетов с указанием сумм, случаев и оснований их проведения, произведенных Абонентом потребителям в расчетном периоде, и, по требованию Теплоснабжающей организации, в 3-х дневный срок с момента предоставления такого требования, представляет копии подтверждающих такие перерасчеты документов.

В случаях перерасчетов объемов коммунальных ресурсов по причине временного отсутствия потребителей Абонент по требованию Теплоснабжающей организации предоставляет:

заявление потребителя коммунальных услуг горячего водоснабжения о перерасчете размера платы в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении;

документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия данного потребителя.";

пункт 9.7.1. договора принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"Расчеты Абонентом за отпущенные Теплоснабжающей организацией коммунальные ресурсы производятся ежемесячно путем внесения в Теплоснабжающую организацию суммы, подлежащей оплате Абонентом за тепловую энергию, горячую воду в каждом расчетном месяце с учетом исполнения Требований к расчетам за коммунальные ресурсы, путем перечисления с банковского ИЛИ специального банковского счета Абонента непосредственно на банковский счет Теплоснабжающей организации платежей, поступивших Абоненту от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг (далее - платежи потребителей), не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей Абоненту.";

пункт 11.5. договора принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"Все изменения приложений и условий настоящего договора, а также дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме с подписанием уполномоченными лицами Теплоснабжающей организации и Абонента.";

пункт 12.1. договора принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"Настоящий договор вступает в силу с даты вступления в законную силу решения суда, которым утверждена соответствующая редакция договора. Дата начала поставки коммунальных ресурсов по настоящему договору устанавливается с даты фактической подачи коммунальных ресурсов в соответствии с действующим законодательством.";

пункт 15.4. договора принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Теплоснабжающей организации, другой экземпляр у Абонента.".

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "Наш дом-2" и обществом с ограниченной ответственностью "Вихоревское управление" при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения, изложить спорные пункты договора теплоснабжения следующей редакции: преамбулу договора принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"Общество с ограниченной ответственностью "Вихоревское управление", именуемое в дальнейшем организацией ВКХ в лице генерального директора Касьянова Сергея Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Наш Дом-2", именуемое в дальнейшем Абонентом, в лице генерального директора Малайкина Олега Анатольевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, исходя из того, что целью заключения настоящего договора является предоставление абонентом коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения потребителям коммунальных услуг в управляемых абонентом многоквартирных домах, заключили настоящий договор о нижеследующем:";

пункт 2.1. договора принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является дата начала фактического отпуска холодной воды и приема сточных вод в соответствии с действующим законодательством.";

пункт 3.6. договора принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"Оплата за коммунальные ресурсы осуществляется в денежной форме. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств с банковского (или специального) счета абонента на банковский счет организации ВКХ.

Расчеты абонентом за отпущенные (принятые) организацией ВКХ коммунальные ресурсы производятся ежемесячно путем внесения в организацию ВКХ суммы, подлежащей оплате абонентом в каждом расчетном месяце (с учетом исполнения

Требований к расчетам за коммунальные ресурсы) путем перечисления с банковского или специального банковского счета абонента непосредственно на банковский счет организации ВКХ платежей, поступивших абоненту от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг (далее платежи потребителей), не 19 позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей абоненту.";

пункт 3.8. договора принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"В течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода абонент предоставляет в организацию ВКХ информацию о платежах потребителей за истекший расчетный период, подлежащих перечислению организации ВКХ данным способом, в следующем порядке: Абонент направляет в организацию ВКХ сводную ведомость платежей, осуществленных в расчетном периоде, в которой указывает: ежедневно поступившие к нему платежи от потребителей по видам услуг с указанием плательщиков (адреса или номера лицевого счета), размера полученных средств.

Подпункт "с" пункта 4. договора утвердить в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2".

с) принимать oт абонента документы о перерасчете стоимости и производить перерасчет стоимости подлежащих оплате абонентом коммунальных ресурсов (в отношении объектов, не оснащенных общедомовыми приборами учета, а также при наличии в таких объектах помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета) в случаях осуществления абонентом перерасчетов размеров платы за коммунальные услуги потребителям за период их временного отсутствия в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг,..";

подпункт "т" пункта 4.1. договора принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"производить уменьшение стоимости коммунальных ресурсов, подлежащих оплате абонентом, в порядке, установленном настоящим договором, в случаях если абонентом произведено уменьшение (снижение) стоимости предоставляемых им коммунальных услуг потребителям в связи с нарушениями качества коммунальных услуг, допущенными по вине организации ВКХ;";

подпункт "г" пункта 4.3. договора принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2": "г) в срок до 28-го числа каждою месяца предоставлять организации ВКХ сводную ведомость подачи холодной воды и приема сточных вод с приложением к ней расчетов, подтверждающих включенные в неё показатели расчетных объемов коммунальных ресурсов с условием их перерасчетов в месяце, в котором абоненту стало 20 известно о необходимости изменения объемов коммунальных услуг для перерасчета размеров платы за коммунальные услуги потребителям в случаях, допускаемых Правилами предоставления коммунальных услуг;";

пункт 15.1. договора принять в редакции общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2":

"Настоящий договор вступает в силу с даты вступления в законную силу решения суда, которым утверждена соответствующая редакция договора.".

С общества с ограниченной ответственностью "Вихоревское управление" взыскано в пользу общества с ограниченной ответственностью "Наш дом-2" 12 000 рублей - судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины

Не согласившись с решением суда, ответчик обратилась в суд с апелляционной жалобой, просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. Считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, при неполном исследовании обстоятельств дела. Из апелляционной жалобы следует, что суд первой инстанции не дал надлежащей оценки пояснениям, изложенным в дополнительном пояснении к протоколам разногласий по договорам холодного водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, горячего водоснабжения; предложенные им условия не противоречат действующему жилищному законодательству.

От истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит в ее удовлетворении отказать.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. Третье лицо, ответчик просили рассмотреть жалобы в их отсутствие. Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие неявившихся лиц.

Решение пересматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Предметом иска по настоящему делу является требование общества с ограниченной ответственностью "НАШ ДОМ-2" к обществу с ограниченной ответственностью "ВИХОРЕВСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ", обществу с ограниченной ответственностью "Центральное Управление сбыта" об урегулировании разногласий, возникших при заключении договоров энергоснабжения, приняв спорные пункты в редакции истца.

Как установил суд первой инстанции и следует из дела, ООО "Вихоревское управление" обладает статусом ресурсоснабжающей организации в границах Вихоревского городского поселения. В свою очередь ООО "НАШ ДОМ-2" является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений многоквартирных домов по адресам: г. Вихоревка, ул. Дзержинского, 38, 40, 42, ул. Пионерская 27, 29, 31, 33, 33а, 35, 35а, ул. Ленина, 27, 28, 29, 30, 31.

ООО "Вихоревское управление" предложило истцу заключить договоры теплоснабжения и холодного водоотведения с участием третьего лица (агента), предусматривающие осуществление расчетов и иные взаимоотношения сторон через агента - ООО "ЦУС". ООО "НАШ ДОМ-2", полагая, что предложенные договоры энергоснабжения не соответствуют требованиям действующего законодательства, обратилось к ООО "Вихоревское управление" с офертой от 1 октября 2015 года на заключение договоров теплоснабжения и холодного водоснабжения и водоотведения без участия агента, приложив при этом свою редакцию.

Применив положения статей 421, 422, параграфов 1, 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона N 416-ФЗ от 7 декабря 2011 года "О водоснабжении и водоотведении", Федерального закона N 190-ФЗ от 27 июля 2010 года "О теплоснабжении", суд первой инстанции пришел к выводу о том, что они не устанавливают обязательности привлечения агента при заключении спорных договоров, а предусматривают две стороны соответствующих договоров: абонент и энергоснабжающая организация. В связи с этим суд в удовлетворении исковых требований ООО "НАШ ДОМ-2" к ООО "Центральное Управление сбыта" отказал, требования ООО "НАШ ДОМ-2" к ООО "ВИХОРЕВСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ" удовлетворил.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что предложенные им условия не противоречат действующему жилищному законодательству.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются апелляционным судом.

Вопрос о привлечении агента для осуществления расчетов, начисления и приема платежей от абонента за предоставленные ресурсоснабжающей организацией ресурсы находится исключительно в сфере усмотрения сторон. Ресурсоснабжающая организация в рамках спорных договоров пытается реализовать общегражданские правомочия на передачу агенту права требования уплаты денежных средств за поставленный ресурс. При этом абонент возражает против реализации этого правомочия в рамках заключаемых договоров, не оспаривая по существу права ООО "Вихоревское управление" передать указанные правомочия ООО "ЦУС" по отдельному договору в порядке цессии. При таких обстоятельствах суд обоснованно посчитал, что участие агента в спорных правоотношениях возможно только при наличии соглашения сторон. Учитывая, что такое соглашение отсутствует, суд применил общегражданские конструкции, установленные для данного вида договоров статьей 539 ГК РФ, Федеральными законами N 416-ФЗ от 7 декабря 2011 года "О водоснабжении и водоотведении", N 190-ФЗ от 27 июля 2010 года "О теплоснабжении", а именно: абонент и ресурсоснабжающая организация.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с ней.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на заявителя жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

постановил:

решение Арбитражного суда Иркутской области от 17 мая 2016 года по делу N А19-19535/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев с даты его принятия.

Председательствующий

А.В. Макарцев

Судьи

Е.Н. Скажутина С.И. Юдин