Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2016 г. N 12АП-8321/16

г. Саратов

13 сентября 2016 г.

Дело N А57-15451/2013

Резолютивная часть постановления объявлена "12" сентября 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен "13" сентября 2016 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Агибаловой Галины Ивановны,

судей Грабко Олега Владимировича, Макарова Игоря Александровича,

при ведении протокола судебного заседания с применением средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Астафьевой Викторией Константиновной,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Служба права" - Ермашовой Лады Сергеевны, действующей на основании доверенности от 11.06.2016,

от иных лиц - не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "БековоАгро", г. Пенза, ул. Революции, д. 71, оф. 107, ОФИС 107, ИНН 5808005369, ОГРН 1115805000376,

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 11 июля 2016 года по делу N А57-15451/2013, судья Рожкова Э.В.,

по объединенным в одно производство для совместного рассмотрения заявлению открытого акционерного общества "НКТ", Московская область, г. Истра, ул. Центральная, 3В, 1, ИНН 5017099124, ОГРН 1135017003571,

об устранении разногласий по вопросу оценки имущества должника,

по заявлению конкурсного управляющего должника Волика Юрия Геннадьевича, г. Краснодар,

об утверждении начальной продажной цены имущества общества с ограниченной ответственностью фирма "Рамис", в том числе являющегося предметом залога,

заявлению конкурсного кредитора публичного акционерного общества "Промсвязьбанк",

об утверждении начальной продажной цены имущества, являющегося предметом залога,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью фирма "Рамис", г. Саратов, ул. Бахметьевская, д. 33, ИНН 5835023670, ОГРН 1025801215450,

УСТАНОВИЛ:

10.06.2015 в Арбитражный суд Саратовской области, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Рамис" (далее - ООО "Рамис", должник), обратился конкурсный кредитор, ООО "НКТ", с заявлением (с учетом уточнений) об устранении разногласий с конкурсным управляющим ООО фирма "Рамис" по вопросу результатов оценки имущества должника ООО фирма "Рамис".

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 17.06.2015 заявление конкурсного кредитора ООО "НКТ" об оспаривании результатов оценки имущества должника ООО фирма "Рамис" принято к рассмотрению и назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.

29.06.2015 в Арбитражный суд Саратовской области поступило ходатайство конкурсного управляющего ООО фирма "Рамис" Волика Ю.Г. об утверждении начальной продажной цены имущества ООО фирма "Рамис", в том числе, имущества, являющегося предметом залога.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.07.2015 указанное ходатайство принято судом к рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.08.2015 заявление ООО "НКТ" об оспаривании результатов оценки имущества должника ООО фирма "Рамис" от 10.06.2015 и заявление конкурсного управляющего должника ООО фирма "Рамис" Волика Ю.Г. об утверждении начальной продажной цены имущества ООО фирма "Рамис", объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Также, 08.12.2015 в Арбитражный суд Саратовской области года поступило заявление ПАО "Промсвязьбанк" об утверждении начальной продажной цены заложенного имущества.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09 декабря 2015 года заявление принято к производству; заявление ПАО "Промсвязьбанк" об утверждении начальной продажной цены заложенного имущества, заявление конкурсного кредитора ООО "НКТ" об оспаривании результатов оценки имущества должника ООО фирма "Рамис" от 17.06.2015 и заявления конкурсного управляющего должника - ООО фирма "Рамис" Волика Ю.Г. об утверждении начальной продажной цены имущества ООО фирма "Рамис", в том числе, являющегося предметом залога, объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20 февраля 2016 года (резолютивная часть от 16.02.2016) по ходатайству ПАО "Промсвязьбанк" по обособленному спору, по объединенным в одно производство заявлению конкурсного кредитора - ООО "НКТ" об оспаривании результатов оценки имущества должника - ООО фирма "Рамис" от 17.06.2015, заявлению конкурсного управляющего должника - ООО фирма "Рамис" Волика Ю.Г. об утверждении начальной продажной цены имущества ООО фирма "Рамис", являющегося предметом залога от 29.06.2015 и заявлению ПАО "Промсвязьбанк" об утверждении начальной продажной цены заложенного имущества от 08.12.2015, в рамках дела о банкротстве N А57-15451/2013, назначена судебная оценочная экспертиза.

По результатам проведенной экспертизы в материалы дела поступили заключение эксперта 01/16 от 30.03.2016, заключение эксперта 02/16 от 29.02.2016.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 14.06.2016 произведено процессуальное правопреемство конкурсного кредитора, ПАО "Промсвязьбанк", его правопреемником ООО "БековоАгро" в реестре требований кредиторов должника.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 11 июля 2016 года устранены разногласия, возникшие между конкурсным управляющим ООО фирма "Рамис" Воликом Ю.Г. и конкурсными кредиторами должника.

Утверждено Положение о порядке продажи имущества общества с ограниченной ответственностью фирма "Рамис" в следующей редакции:

"ПОЛОЖЕНИЕ о порядке продажи имущества ООО фирма "Рамис"

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона РФ от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

1.2. Настоящее положение определяет порядок и условия продажи движимого и недвижимого имущества ООО фирма "Рамис" и определяет сведения о его составе, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса, о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

1.3. Целью организации продажи имущества является заключение договора купли-продажи с его покупателем.

1.4. Претендентом на покупку имущества может быть любое лицо, удовлетворяющее требованиям к заявителям-участникам.

2. ПРЕДМЕТ ТОРГОВ

2.1. В состав имущества должника входит:

2.1.1. Имущество, находящееся в залоге у ООО "НКТ"

N п/п	Наименование объекта		Начальная продажная цена, руб.
1.	Автомобилеразрузчик РГБ		868 235,59
2.	Норийная башня БН-1		1 754 844,92
3.	Норийная башня БН-1		1 856 087,29
4.	Норийная башня БН-1		2 188 497,46
5.	Норийная башня БН-1		1 609 999,15
6.	Норийная башня БН-1		497 936,44
7.	Рабочая башня сепаратора		713 463,56
8.	Силос СМК2, 55, 08, К45, В12		2 424 772,88
9.	Эстакада транспортеров		5 171 866,95
ИТОГО:		17 085 704,24

2.1.2. Имущество, находящееся в залоге у ПАО Сбербанк

N п/п	Наименование объекта	Инв. номер	Начальная продажная цена, руб.
1.	Спаренный суш. уч-к на базе зерносуш.Б1-15 емк.60т	474	4 679 057,63
ИТОГО:		4 679 057,63

2.1.3. Имущество, находящееся в залоге у ПАО Банк "Кузнецкий"

N	Наименование объекта			Инв. номер			Начальная
п/п						продажная цена, руб.
2.			Вальцевый станок Б6-МБА (заводской N 096)			458			889 830,51
86.			Вальцевый станок Б6-МБА (заводской N 097)			459			889 830,51
87.			Вальцевый станок Б6-МБА (заводской N 098)			460			889 830,51
88.			Весы автомобильные электронные ВА 60-18-3 (заводской N 30179)			541			531 000,00
89.			Воздухоподогреватель ВПО (заводской N 051)			469			619 779,66
90.			Жаровня Ж-68 (заводской N 08)			461			542 372,88
91.			Камера зеерная к МП 68(заводской N 017)			544			100 847,46
92.			Камера зеерная к МП 68 (заводской N 018)			545			100 847,46
93.			Котел ДКВР 4-13ГМДВ с автоматикой и вспомогательным оборудованием (заводской N 61027)			470			693 000,00
94.			Котел ДКВР 4-13ГМДВ с автоматикой и вспомог.ательнымборудованием (заводской N 312109)			316			693 000,00
95.			Маслопресс МП-68 (заводской N 099)			463			813 559,32
96.			Маслопресс МП-68 (заводской N 100)			462			813 559,32
97.			Машина семеновеечная МС-2Т (заводской N 102)			465			591 000,00
98.			Машина семеновеечная МС-2Т, (заводской N 101)			464			591 000,00
99.			Насос ЦНС 6/160-5 (заводской N 217-5)			423			20 866,95
100.			Насос ЦНСг 6/160-5 (заводской N 162-5)			438			20 866,95
101.			Пресс Б6-ДГВ.А/1 (заводской N 185)			472			951 728,81
102.			Разгрузчик автомобилей (заводской N 028)			542			795 762,71
103.			Разгрузчик автомобилей (заводской N 029)			543			795 762,71
104.			Семенорушка МРН (заводской N 253)			467			54 237,29
105.			Семенорушка МРН (заводской N 255)			466			54 237,29
106.			Сепаратор А1-БИС-100, (заводской N 3214)			468			317 796,61
107.			Станок токарный ЦС 6150 В/1000 (заводской N 07081348)			532			322 033,90
108.			Трансформатор силовой ТМ 630/6-0,4			513			169 200,00
109.			Трансформатор силовой ТМ 630/6-0,4			377			169 200,00
110.			Цистерна (заводской N 7327003)			309			248 135,59
111.			Цистерна (заводской N 7351147)			310			248 135,59
112.			Автоопрокидователь (заводской N 064)			114			381 355,93
113.			АМДФ-1 (заводской N 005205)			450			126 179,66
114.			Аппарат для определения температуры вспышки ТВЗ-ПХП (заводской N 076)			456			28 983,05
115.			Аппарат для определения температуры вспышки ТВЗ-ПХП (заводской N 078)			457			28 983,05
116.	Автомобилеразгрузчик			196			530 508,47
117.	Автомобилеразгрузчик У15УВВС			197			530 508,47
118.	Весы автомобильные 5003 РС-60Ц13, 60 тонные			204			311 864,41
119.	Весы автомобильные, 30 тонные			202			92 305,08
120.	Весы бункерные электронные Поток-150 АВБ 300			422			84 271,19
121.	Весы вагонные РС-150Ц13В			203			378 644,07
122.	Весы Э-110 10 тонные			201			40 576,27
123.	Весы Э-110 10 тонные			200			40 576,27
124.	Весы Э-110 10 тонные			199			40 576,27
125.	Выгрузочный транспортер ленточный, 12 м			198			76 271,19
126.	Зерноочистительный комплекс К-547-А10			206			394 067,80
127.	Зерносушилка СЗС8У			205			635 593,22
128.	Котел отопительный КЧМ-5 исп.Р с АГУ1, (заводской N 3797)			80			46 754,24
129.	Котел отопительный КЧМ-5 с АГУ2 (заводской N 3798)			81			46 754,24
130.	Котел отопительный КЧМ-5 с АГУ3 (заводской N 3799)			82			46 754,24
131.	Котел отопительный КЧМ-5 с АГУ4 (заводской N 3800)			83			46 754,24
132.	Котел отопительный КЧМ-5 с АГУ5 (заводской N 3801)			84			46 754,24
133.	Насос НГМС-32/220 (заводской N 6512)			373			41 297,46
134.	Насос НГМС-32/220 (заводской N 6362)			372			41 297,46
135.	Насос НГМС-32/220 (заводской N 6455)			374			41 297,46
136.	Насос НГМС-32/220 (заводской N 6217)			375			41 297,46
137.	Нория Н=20-м НЦ-100			208			178 657,63
138.	Нория Н=30-м НЦ-100			210			206 603,39
139.	Нория Н=30-м НЦ-100			209			206 603,39
140.	Нория с лестницей и норийной вышкой			211			206 603,39
141.	Рушка вейка (заводской N 023)			191			43 389,83
142.	Рушка вейка (заводской N 024)			192			43 389,83
143.	Спектрофотометр СпектранИТ, (заводской N 121-05)			320			116 694,92
144.	Транспортер ленточный, 12 м			217			30 508,48
145.	Транспортер ленточный, 12 м			218			30 508,48
146.	Транспортер ленточный, 12 м			220			30 508,48
147.	Транспортер ленточный, 12 м			219			30 508,48
148.	Транспортер ленточный, 15 м			222			38 135,60
149.	Транспортер ленточный, 15 м			221			38 135,60
150.	Транспортер ленточный, 26 м			214			66 101,70
151.	Транспортер ленточный, 36 м			215			91 525,43
152.	Транспортер ленточный, 36 м			216			91 525,43
153.	Транспортер ленточный, 80 м			213			203 389,83
154.	Транспортер ленточный, 80 м			212			203 389,83
155.		Емкость (заводской N 064) 40 куб.м			189			146 186,44
156.		Емкость (заводской N 063) 40 куб.м			190			146 186,44
157.		Емкость (заводской N 062) 40 куб.м			238			146 186,44
158.		Емкость (заводской N 066) 40 куб.м			239			146 186,44
159.		Резервуар РВС емкостью 950 м3			546			1 304 390,68
160.		Автомашина Камаз 53215 Е469РР/58			549			779 696,61
161.		Автомашина Камаз 53215 Е494РР/58			547			779 696,61
162.		Автомашина Камаз 53215 Е495РР/58			551			779 696,61
163.		Автомашина Камаз 53215 Е566РР/58			548			779 696,61
164.		Автомашина Камаз 53215 Е567РР/58			550			779 696,61
165.		Прицеп НЕФАЗ-8332-10			554			200 333,05
166.		Прицеп НЕФАЗ-8332-10			556			200 333,05
167.		Прицеп НЕФАЗ-8332-10			552			200 333,05
168.		Прицеп НЕФАЗ-8332-10			555			200 333,05
169.		Прицеп НЕФАЗ-8332-10			553			200 333,05
ИТОГО:					25 693 111,93

2.1.4. Имущество, находящееся в залоге у ПАО "Промсвязьбанк" (правопреемник - ООО "БековоАгро")

N п/п		Наименование объекта		Инв. номер		Начальная продажная цена, руб.
10.	Азотная мембранная установка		22		528 000
11.	Оборудование системы оборотного водоснабжения		24		590 000
12.	Оборудование вентиляционных систем		23		975 000
13.	Приборы, трубопроводная арматура и комплектующие к экстракционной линии		26		542 000
14.	Экстракционная линия с использованием гексанового растворителя		21		10 800 000
15.	Электрооборудование		25		1 170 000
16.	Технологические трубопроводы		27		970 000
17.	Здание экстракционного цеха площадью 1 203,6 кв.м, условный номер 58-58-35/002/2008-035, расположенное по адресу: Россия, Пензенская область, город Пенза, Октябрьский район, улица Аустрина, дом 133		536		8 400 000

18.	Земельный участок, на котором находится Здание, расположенный по адресу: Россия, Пензенская область, город Пенза, Октябрьский район, улица Аустрина, 133, имеющий общую площадь 2 850 кв. м., кадастровый номер: 58:29:1005002:97, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: коммунально-складские предприятия IV-V класса вредности, производственные предприятия IV-V класса вредности.		533		4 400 000
ИТОГО:		28 375 000

2.1.5. Имущество, находящееся в залоге у АО "Россельхозбанк"

N п/п		Наименование объекта		Инв. номер		Начальная продажная цена (руб.)
18.		Двухтрансформаторная утепленная подстанция (2КТПУ (т) 1000/1		698		1 694 915,25
19.		Дробилка А-1-ДМ2Р-110-М, эл.двиг.75 кВт (заводской N 109)		675		664 000,00
20.		Пресс-гранулятор ГТ-500		683		2 534 750,85
21.		Трансформатор силовой масляный ТМГ-1000/10/0,4 (заводской N 031621)		682		329 911,02
22.		Нежилое здание (контора и гараж) общей площадью 747,2 кв.м., литеры А, А1, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Аустрина, 133		132		7 933 598,31
23.		Нежилое здание (гараж), общей площадью 164,6 кв.м, литер Б, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Аустрина, 133		28		2 320 281,36
24.		Нежилое здание (склад), общей площадью 373,0 кв.м., литер Д, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Аустрина, 133		29		3 945 423,73
25.		Нежилое здание (проходная) общей площадью 18,2 кв.м., литер Е, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Аустрина, 133		134		302 664,41
26.		Нежилое здание (деревообрабатывающая мастерская, котельная) общей площадью 815,3 кв.м., литеры ЖЖ1ж, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Аустрина, 133		36		11 948 743,22
27.		Нежилое здание (склад), литер Л, общей площадью 489,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Аустрина, 133		27		7 817 202,54
28.		Нежилое здание (теплая стоянка-гараж), общей площадью 364,3 кв.м., литер М, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Аустрина, 133		133		3 563 679,66
29.		Нежилое здание (трансформаторная подстанция), общей площадью 41,4 кв.м., литер Н, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Аустрина, 133		118		902 730,51
30.		Нежилое здание (цех по производству подсолнечного масла), общей площадью 2 292,4 кв.м., литер УУ1, расположенное по адресу: г. Пенза, ул.		116		24 859 555,93
Аустрина, 133
31.	Нежилое здание (котельная), общей площадью 51,6 кв.м., литер Ф, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Аустрина, 133		124		600 081,36
32.	Нежилое здание (погрузочно-разгрузочный комплекс), общей площадью 168,3 кв.м., литер Х, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Аустрина, 133		316		3 228 486,44
33.	Право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения), площадью 23 718 кв.м. +- 54,0 кв.м, кадастровый номер 58:29:01005002:96, местоположение установлено относительно ориентира административное здание, расположенное в границах участка, адрес ориентира -Пензенская область, город Пенза, улица Аустрина, 133		699		5 643 935,00
34.	Грузовой тягач седельный SCANIA P340 LA4X2HNA, гос.номер М458 ВТ/58		656		1 027 556,78
ИТОГО:			79 317 516,37

2.1.6. Имущество, не обремененное залогом

N п/п			Наименование объекта					Инв. номер				Начальная продажная цена, руб.
201.			Асфальтовое покрытие территории (произ.площадка)					539				737 880,51
202.			Бензохранилище					31				507 904,24
203.			Высоковольтная кабельная линия КЛ-10 кВ					700				10 311 535,59
204.			Газопровод					515				299 569,49
205.			Дизель-генераторная 35,6 кв.м, лит. Р					535				444 416,10
206.			Железнодорожный путь					128				1 103 825,42
207.			Маслосклад площадка					641				1 070 582,20
208.			Металлическое ограждение					147				140 182,20
209.			Насосная станция 40,7 кв.м, лит. Щ					534				493 042,37
210.			Ограждение базы					444				1 804 896,61
211.			Очистные сооружения					33				632 956,78
212.			Резервуар -емкость (50 куб.м.)					607				253 952,54
213.			Резервуар -емкость (50 куб.м.)					608				253 952,54
214.			Резервуар -емкость (75 куб.м.)					609				450 188,14
215.			Резервуар РВС емкостью 950 м3					585				1 304 390,68
216.			Склад шрота Литер Ю 565,8 кв.м					637				6 229 307,63
217.			Трубопровод технологический					42				14 546,61
218.			Электрические сети					9				710 257,63
219.			Эстакада в производственном цехе					303				2 392 575,42
220.			Нежилое здание, Литер А, 502,8 кв.м					91				7 788 538,98
221.			Нежилое здание, Литер Д, 17,4 кв.м					96				364 533,90
222.			Нежилое здание, Литер К, 11 кв.м					94				130 764,41
223.			Нежилое здание, Литер Т, 258,9 кв.м					93				2 351 449,15
224.			Нежилое здание, Литер Ф, 260,7 кв.м					95				2 301 506,78
225.			Нежилое здание, Литер Ц, 19,8 кв.м					92				73 575,42
226.			Складское помещение 101,4 кв.м					30				1 146 877,97
227.			Земельный участок 2083 кв.м. по ул. Каляева, 7А					588				15 227 272,00
228.			Земельный участок 35 кв.м. по ул. Каляева, 7А					587				294 696,00
229.			Земельный участок 4559 кв.м. по ул. Каляева, 7А					589				32 421 009,00
230.			Земельный участок 7500 кв.м					366				1 010 175,00
231.			Нежилое помещение пл. 42,4 кад. 64-64-11					680				2 166 852,54
232.			Автобус ПАЗ 32053					419				374 463,56
233.			Автобус ПАЗ 32053					677				707 156,78
234.			Автобус ПАЗ 32053					540				374 463,56
235.			Автомашина AUDI-A6-1.8					583				269 703,39
236.			Автомашина CnevroletNiva 212300-55					611				258 638,14
237.			Автомашина Nissan X-Trail 2.0 SE					473				524 646,61
238.			Автомашина SCANIA P114 GA4X2NA 340					564				1 449 152,54
239.			Автомашина АЗЛК - 23352					5				60 381,36
240.			Автомашина ВИС 234700-30					678				231 837,29
241.			Автомашина Газ 330202 010					620				282 535,59
242.			Автомашина Газ 4301					16				121 031,36
243.			Автомашина Газ 53 415/58					111				123 177,97
244.			Автомашина ГАЗ-5312 Пожарный автомобиль					150				90 438,14
245.			Автомашина Зил-441510					122				140 889,83
246.			Автомашина Камаз 5320					34				154 307,63
247.			Автомашина Камаз 53212					35				295 197,46
248.			Автомашина Камаз 53212					124				295 197,46
249.			Автомашина Камаз 5410					263				295 197,46
250.			Автомашина Камаз 5410					224				295 197,46
251.			Автомашина Камаз 5511 500					38				313 983,05
252.			Автомашина Камаз 5511					68				230 790,68
253.			Автомашина Фольксваген - Пассат					149				100 635,59
254.			Кран автомобильный МАЗ					240				199 929,66
255.			Погрузчик ТО-25					289				133 483,05
256.			Полуприцеп бортовой ОДАЗ-93571					127				96 610,17
257.			Полуприцеп СА-9370					264				96 610,17
258.			Полуприцеп цистерна SCHMITZ АВ8747/58					271				237 500,00
259.			Полуприцеп цистерна					325				72 457,63
260.			Полуприцеп цистерна АРУП-8					123				72 457,63
261.			Полуприцеп цистерна ППЦ 96742					177				319 751,68
262.			Прицеп бортовой ГКБ-817					20				89 900,85
263.			Прицеп бортовой ГКБ-8350 АВ3104/58					110				64 138,14
264.			Прицеп бортовой ГКБ-8350					151				64 138,14
265.			Прицеп бортовой ГКБ-8350					125				17 796,61
266.			Прицеп бортовой ГКБ-8551-030					19				64 138,14
267.			Прицеп бортовой МАЗ-8926					265				135 522,88
268.			Экскаватор ЭО-2626А					288				268 361,86
269.			Зерноуборочный комбайн Лексикон 540 с жаткой, тран					617				5 716 101,68
270.			Фронтальный погрузчик CHANGLIN ZL50H					568				630 381,35
271.			Автоматика КИПиА					20				1 955 976,27
272.			Баня водяная пластиковая					44				21 151,69
273.			Батарейная установка циклонов 4ББЦ-550 с приводом					293				14 533,90
274.			Батарейная установка циклонов 4ББЦ-550 с приводом					294				14 533,90
275.			Башенный кран КБ 103					594				6 134 745,76
276.			Вагонозагрузчик ШВЗ					612				127 118,64
277.			Вальцевый станок Б6-МБА					305				889 830,51
278.			Вальцевый станок Б6-МБА					638				889 830,51
279.	Вальцевый станок Б6-МБА				306					889 830,51
280.	Вентилятор ВДН 9х1000 люб				500					40 744,92
281.	Вентилятор ВЦ -14-46 "N 6,3				528					31 169,49
282.	Вентилятор ВЦ 14-46 N 3,15 1,5*1500				474					5 745,76
283.	Вентилятор ВЦ 14-46 N 3,15 1,5*1500				475					5 745,76
284.	Вентилятор ВЦ 14-46 N 3,15 1,5*1500				567					5 745,76
285.	Вентилятор ВЦ 14-46 N 3,15 3*1500				476					5 745,76
286.	Вентилятор ВЦ 14-46 N 4				501					10 118,64
287.	Вентилятор ВЦ -4-70N 8				527					54 000,00
288.	Весы НТР 220СЕ				714					61 151,69
289.	Весы ЭВДУ-082				686					18 983,05
290.	ВК-G 40Т + ТС 210				589					47 635,59
291.	ВН 4Н-0,5 Ду100				503					29 057,63
292.	ВН 4Н-0,5 Ду100				504					29 057,63
293.	Выдувная установка QCS-10A-2				625					807 033,90
294.	Газоанализатор АНТ-3				507					44 989,83
295.	Газоанализатор Калион-1В				29					34 510,17
296.	Горелка газомазутная лев.				508					58 310,17
297.	Горелка газомазутная пр.				509					58 310,17
298.	ГРПШ-12-2РУ1 с обогр.				510					45 677,97
299.	Двигатель с коробкой ЯМЗ 238 N 514469				278					251 039,83
300.	Дробилка ДКР-4ДМУ				687					154 291,53
301.	Дробилка ДМБ-0,8				801					115 718,64
302.	Дымосос ДН 9х1500				511					51 286,44
303.	Дымосос ДН 9х1500 с ходовой частью				669					58 612,71
304.	Жаровня Ж-68				299					542 372,88
305.	Железнодорожная цистерна 50041680				73					991 525,42
306.	Железнодорожная цистерна 50042514				72					991 525,42
307.	Зерноплющилка ZZ7510				688					148 068,64
308.	Клапан регулирующий 25ч914ж ду100				498					15 677,97
309.	Компрессор АВ 500/850 16б				708					31 228,81
310.	Линия гранулирования лузги				702					762 711,86
311.	Маслопресс МП-68				300					813 559,32
312.	Маслопресс МП-68				301					813 559,32
313.	Машина семеновеечная НВХ				295					591 000,00
314.	Машина семеновеечная НВХ				296					591 000,00
315.	Машина семенообрушальная НРХ-4-01				297					294 000,00
316.	Машина семенообрушальная НРХ-4-01				298					294 000,00
317.	Молокоохладительная установка 117 с фильтром				569					348 434,75
318.	Мотор-редуктор 2МЧ-63-28-51 0,37*1500 взр.				6					5 322,03
319.	Мотор-редуктор МПО-2-М-15ВК-81,6-5,5/12				590					45 991,53
320.	Мотор-редуктор МР-2-500-Ф1В-15-32				598					168 203,39
321.	Мотор-редуктор МР-2-500-Ф1В-32-30				441					168 203,39
322.	Насос К 80-50-200А 11 кВт				478					8 406,78
323.	Насос марки ЦНСг 6/160-5				711					36 516,95
324.	Насос марки ЦНСг 6/160-5				712					36 516,95
325.	Насос НШН-600				588					14 237,29
326.	Насос НШН-600				672					14 237,29
327.	Насос ЦНСг 6/160-5				531					31 300,00
328.	Насос Ш 40-4-19,5/4 7,5 Квт				593					37 665,25
329.	Насос Ш 80-2,5-37,5/2,5 15 кВт				477					41 579,66
330.	Нория ковшовая				479					132 711,86
331.	Нория ковшовая				480					132 711,86
332.		Нория ковшовая				481					132 711,86
333.		Нория ковшовая				482					132 711,86
334.		Нория ковшовая				483					132 711,86
335.		Нория ковшовая				484					132 711,86
336.		Нория ленточная У10-УН-1-20, L=10V				331					140 460,17
337.		Нория тихоходная, нетравмирующая НТХ-10				674					157 429,66
338.		Пароводяной подогреватель ПП2-6-7-11				673					83 160,17
339.		Пилорама ПЛГ-80				71					45 254,24
340.		Подогреватель 17/7-11, трубка нержавейка				713					174 079,66
341.		Подогреватель водоводяной ДУ80м 2-м 8-ми секционный				563					122 760,17
342.		Подогреватель пароводяной ПП2-6-7-11				499					71 279,66
343.		Подогреватель ПВ1 89*2-Г				639					31 679,66
344.		Полуавтомат для выдува ПЭТ бут.				630					807 033,90
345.		Пост охраны БМК - 1213.*2,				716					87 322,03
346.		Пост охраны ПО-1,1				715					87 322,03
347.		Преобразователь расхода				19					12 288,14
348.		Пресс Б6-ДГВ.А/1				606					951 728,81
349.		Приточно-вытяжная вентиляция без учета колориферов				30					127 865,25
350.		Пульт управления ПУ тип 4.4				689					4 877,97
351.		Сепаратор А1-БИС-100				471					317 796,61
352.		Сепаратор А1-БИС-100 с пневмоканалами				646					317 796,61
353.		Система пожарной сигнализации				566					12 250,00
354.		Смеситель ССК-3,7 Ш-Т				690					106 711,86
355.		Станок фрезерный				616					62 644,07
356.		Счетчик СГ-ЭКВз-Т-0,2-650/1,6				512					112 350,00
357.		Транспортер цепной скребковый У10-КСЦ-50, L=30-м				326					298 585,59
358.		Транспортер цепной скребковый У10-КСЦ-50, L=32-м				327					310 045,76
359.		Транспортер цепной скребковый У10-КСЦ-50, L=45-м				328					447 116,10
360.		Транспортер цепной скребковый У10-КСЦ-50, L=8-м				329					153 112,71
361.		Трансформатор силовой масляный ТМГ-1000/10/0,4				802					332 202,54
362.		Фильтр ГНП-80				615					3 126 101,69
363.		Циклон				442					87 566,95
364.		Циклон				443					87 566,95
365.		Циклон				444					87 566,95
366.		Циклон				445					87 566,95
367.		Циклон				446					87 566,95
368.		Циклон				447					87 566,95
369.		Цистерна 00000				489					248 135,59
370.		Частотный преобразователь АТV31 7,5 КВТ 500 В3Фаз				32					18 366,10
371.		Шкаф 3 ШР				10					14 839,83
372.		Шкаф измерения температуры и архивирования				43					14 839,83
373.		Шкаф управления 3 ШР				11					14 839,83
374.		Шкаф управления насосами оборотного водоснаб. 1-ЩУ				13					10 789,83
375.		Шкаф ШОВ				14					12 101,69
376.		Шлюзовый затвор ШУ-15 с приводом 2МЧ63-45-51-1.1				676					11 123,73
377.		Щит 2-х панельн. ЩН насосной станц. обор.водоснаб				17					56 296,61
378.		Щит газоанализаторов				16					11 666,10
379.		Электродвигатель АИР 225 М6 37кВТх1000 об/мин				448					17 741,53
380.		Электродвигатель ВА 132S4 7,5 кВт*1500 об/мин				2					8 898,31
381.		Электродвигатель ВА 132S4 7,5 кВт*1500 об/мин				3					8 898,31
382.		Электродвигатель ВА 180М2 30 кВт*3000 об/мин				8					18 597,46
383.				Незавершенное строительством сооружение(канализационные сети от плани- руемой насосной станции по ул.Аустрина,133 до канализационного коллектора по ул.Совхозной,15,протяженностью 1258,6 п.м.) 80% готовности					185 113,56
384.				Азотная станция					64 516,95
385.				Вентиляция фасовочного цеха					28 370,34
386.				Водопровод					524 257,63
387.				Галерея силосов					1 708 833,90
388.				Завальная яма опрокидывателя					2 722 619,49
389.				Кабельные линии					2 310 349,15
390.				Контур заземления и молниезащита					107 769,49
391.				Незавершенное строительством нежилое здание (отделение по приготовлению ССБ) 54% готовности. Площадь объекта 45,9 кв.м					55 932,20
392.				Незавершенное строительством нежилое здание (компрессорная станция с градирней) 54% готовности. Площадь объекта 119,7 кв.м					55 932,20
393.				Новая линия					1 755 794,07
394.				Подпорная стена					902 894,92
395.				Подъздные пути к опрокидывателю					15 339,83
396.				Система газоснабжения					1 294 489,83
397.				Система пожарной сигнализации МЭЗ					824 655,93
398.				Склад суточного хранения					44 079,66
399.				Электрооператорская					272 036,44
400.				Эстакада газопровода					525 027,97
ИТОГО:							154 188 672,26

2.2. Имущество, подлежащее продаже, не изъято из оборота и не ограничено в обороте.

2.3. Продажа имущества осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона в следующем порядке:

продажа одним лотом имущества, находящегося по адресу: г. Пенза, ул. Аустрина, 133 (имущественный комплекс участка по переработке растительных масел);

продажа одним лотом имущества, находящегося по адресу: г. Пенза, ул. Каляева, 7А (имущественный комплекс заготовительного участка);

продажа отдельными лотами каждого автотранспортного средства, прицепа, полуприцепа.

2.4. Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 10 % от начальной цены продажи имущества.

2.5. Шаг аукциона устанавливается в размере 5% от начальной цены продажи имущества.

3. ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ

3.1. Организатором торгов является специализированная организация, привлеченная конкурсным управляющим, из числа специализированных организаций, аккредитованных в САМРО "Ассоциация антикризисных управляющих" в соответствии с п.8 ст.110 закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)".

3.2. Организатор торгов при подготовке и проведении торгов осуществляет следующие функции:

- заключает договор о проведении торгов с оператором электронной площадки; - назначает дату и время проведения торгов (торги должны быть проведены организатором торгов не позднее, чем в течение 5 (пяти) календарных дней с даты окончания срока приема заявок на участие в торгах);

- опубликовывает информационное сообщение о продаже имущества в официальном издании (газете "Коммерсантъ") и в печатном органе по месту нахождения должника, и размещает на сайтах этих изданий в сети "Интернет" в срок не позднее 2 (Двух) недель с даты вступления в силу судебного акта об утверждении судом начальной продажной цены имущества, и не позднее, чем за 30 (тридцать) рабочих дней до даты проведения торгов;

- определяет даты начала и окончания приема заявок, срок подведения итогов торгов;

- проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации;

- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет претендентов о принятом решении;

- определяет победителя торгов и оформляет протокол об итогах торгов;

- производит расчеты с претендентами, участниками и победителем торгов;

- уведомляет претендентов и участников торгов о результатах торгов после завершения торгов.

3.3. Оператором электронной площадки является ОАО "Центр развития экономики" (B2B-Center). Стоимость услуг оператора согласно информации с сайта www.b2b-center.ru составляет 3 000 руб. за один лот.

3.4. В информационном сообщении о продаже имущества должны содержаться:

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;

- начальная цена продажи имущества;

- величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона");

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

3.5. Стоимость услуг организатора торгов составляет 0,1 % от цены продажи Имущества, утвержденной в протоколе о результатах аукциона, но не менее 50 000 руб. (в случае признания торгов несостоявшимися).

4. ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ

4.1. Оператор электронной площадки проводит торги в форме аукциона, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона".

4.2. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

4.3. Оператор электронной площадки размещает на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

4.4. При проведении торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:

- если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества должника, торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов;

- в случае поступления предложений о цене имущества должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества не поступило следующее предложение о цене имущества, торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

4.5. Во время проведения торгов оператор электронной площадки отклоняет предложение о цене имущества должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если:

- предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений;

- представленное предложение о цене имущества должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную "шагу" аукциона или меньше ранее представленного предложения о цене имущества должника

- одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений иных участников торгов.

4.6. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества должника. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

4.7. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

4.8. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя торгов. В случае если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

4.9. В ходе проведения торгов информация о торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

5. ПОРЯДОК ПОДВЕДЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ.

ПРИЗНАНИЕ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ

5.1. По результатам проведения торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки не позднее 30 (тридцати) минут с момента завершения торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения путем размещения в рабочем разделе ("личном кабинете") организатора торгов.

5.2. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) предложения о цене имущества должника, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене;

в) результаты рассмотрения предложений о цене имущества должника, представленных участниками торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);

д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов.

5.3. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам торгов по электронной почте на адрес, указанный в заявлении на регистрацию.

5.4. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается конкурсным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника.

5.5. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

5.6. В случае, если торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом N 127-ФЗ от 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

5.7. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя

торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

5.8. Если в соответствии с Порядком торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.

5.9. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим Положением с учетом положений пункта 8 статьи 110 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве).

6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

6.1. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора.

6.2. Победитель торгов в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения должен подписать договор купли-продажи имущества/лота. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае организатор торгов обязан предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

6.3. Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли-продажи имущества) обязан полностью оплатить приобретенное имущество в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания договора, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток.

Конкурсный управляющий не вправе подавать в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, какие-либо документы или заявления, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на имущество, до момента оплаты имущества покупателем в полном объеме.

6.4. В случае неоплаты имущества победителем торгов конкурсный управляющий в срок 5 (пять) дней с даты истечения срока на оплату имущества, должен предложить заключить договор купли-продажи имущества путем направления заказного письма с уведомлением о вручении участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов, по предложенной этим участником цене.При отказе этого участника от покупки имущества или не поступлении ответа от него в 14 (четырнадцатидневный) срок с даты направления конкурсным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи, конкурсный управляющий обязан последовательно в таком же порядке и в те же сроки предлагать заключить договор купли-продажи имущества остальным участникам торгов по предложенной ими цене, начиная с участника, предложившего наибольшую цену к участнику, предложившему наименьшую цену.

6.5. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов.

6.6. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

- цена продажи имущества;

- порядок и срок передачи имущества покупателю;

- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, входящего в состав имущества;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

6.7. Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. ПОВТОРНЫЕ ТОРГИ

7.1. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий должен выставить имущество на повторные торги.

7.2. Повторные торги проводятся в той же форме, что и предыдущие. К повторным торгам применяются правила настоящего Положения.

7.3. Прочие условия и порядок продажи имущества должника, не установленные настоящим Положением, определяются конкурсным управляющим в соответствии с требованиями ФЗ РФ N 127-ФЗ от 26.10.02 г. "О несостоятельности (банкротстве)".

Установить начальную продажную цену имущества Общества с ограниченной ответственностью фирма "Рамис", находящегося в залоге у Общества с ограниченной ответственностью "НКТ", в общей сумме 17 085 704,24 руб.

Установить начальную продажную цену имущества Общества с ограниченной ответственностью фирма "Рамис", находящегося в залоге у Публичного акционерного общества "Сбербанк России", в общей сумме 4 679 057,63 руб.

Установить начальную продажную цену имущества Общества с ограниченной ответственностью фирма "Рамис", находящегося в залоге у Публичного акционерного общества Банк "Кузнецкий", в общей сумму 25 693 111,93 руб.

Установить начальную продажную цену имущества Общества с ограниченной ответственностью фирма "Рамис", находящегося в залоге у Публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" (правопреемник - Общество с ограниченной ответственностью "БековоАгро"), в общей сумме 28 375 000 руб.

Установить начальную продажную цену имущества Общества с ограниченной ответственностью фирма "Рамис", находящегося в залоге у Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк", в общей сумме 79 317 516,37 руб.

Установить начальную продажную цену имущества Общества с ограниченной ответственностью фирма "Рамис", не являющегося предметом залога, в общей сумме 154 188 672,26 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "БековоАгро" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Саратовской области от 11.07.2016 в части, изложив пункт 2.3 Положения о порядке продажи имущества ООО фирма "Рамис" в следующей редакции: "Продажа имущества осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона единым лотом".

Апелляционная жалоба мотивирована несогласием с выводом суда первой инстанции о продаже имущества должника отдельными лотами, что исключает возможность для участия в торгах потенциальных покупателей, заинтересованных в приобретении имущественного комплекса ООО фирма "Рамис" в целом.

В суде апелляционной инстанции представитель ООО "Служба права" возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил определение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционный суд, в соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам проверяет законность и обоснованность судебного акта в апелляционном порядке, в обжалуемой части, против чего возражений участниками процесса не заявлено.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав участника процесса, в открытом судебном заседании, апелляционная коллегия установила, что судебный акт в обжалуемой части следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дела о несостоятельности (банкротстве), в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 10 сентября 2014 года ООО фирма "Рамис" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим ООО фирма "Рамис" утвержден Волик Юрий Геннадьевич, член саморегулируемой организации арбитражных управляющих - НП Саморегулируемая межрегиональная общественная организация "Ассоциация антикризисных управляющих", город Самара (резолютивная часть определения от 15 октября 2014 года).

Сообщение о признании ООО фирма "Рамис" банкротом и открытии конкурсного производства опубликовано в газете "КоммерсантЪ" от 20.09.2014.

Суд первой инстанции, рассмотрев заявление конкурсного кредитора - ООО "НКТ", об оспаривании результатов оценки имущества ООО фирма "Рамис" от 17.06.2015, заявление конкурсного управляющего ООО фирма "Рамис" Волика Ю.Г. об утверждении начальной продажной цены имущества ООО фирма "Рамис", являющегося предметом залога от 29.06.2015, и заявление ПАО "Промсвязьбанк" об утверждении начальной продажной цены заложенного имущества от 08.12.2015, установил следующие фактические обстоятельства дела.

ООО "НКТ", ПАО Сбербанк, ПАО "Банк "Кузнецкий", ПАО "Промсвязьбанк" (правопреемник - ООО "БековоАгро"), АО "Россельхозбанк" являются залоговыми кредиторами должника, чьи требования включены в реестр требований кредиторов определениями Арбитражного суда Саратовской области по настоящему делу.

Согласно отчету об оценке N 04/15 от 06.04.2015, рыночная стоимость оцениваемого движимого и недвижимого имущества, принадлежащего ООО фирма "Рамис", составила 321 431 991 руб., в том числе, НДС.

Положение о порядке продажи имущества должника, подготовленное и предложенное конкурсным управляющим на утверждение собранию кредиторов в соответствии с данными отчета N 04/15 от 06.04.2015, согласно протоколу от 21.05.2015, собранием кредиторов принято не было. По вопросу повестки дня - утверждение предложенного конкурсным управляющим порядка реализации имущества должника конкурсные кредиторы с 92,9 % требований от общего числа включенных в реестр требований проголосовали "против" 93,37 % голосов от общего числа участников собрания кредиторов.

Согласование Положения о порядке продажи имущества должника, являющегося предметом залога, от залоговых кредиторов также получено не было, в связи с чем, конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке продажи имущества должника и об установлении начальной продажной цены имущества должника, в том числе, имущества, являющегося предметом залога.

Согласно отчету N 46/15 от 09.11.2015, рыночная стоимость оцениваемого движимого и недвижимого имущества, принадлежащего ООО фирма "Рамис", в том числе, являющегося предметом залога, по состоянию на 01.10.2015 составляет 350917147 руб. с учетом НДС (18%) и 305 827 246,47 руб. без учета НДС (18 %) (том 3, л.д. 44).

Судом первой инстанции в целях устранения возникших разногласий и установления рыночной стоимости имущества должника без учета НДС была проведена судебная экспертиза на предмет установления рыночной стоимости имущества должника.

Конкурсным управляющим в арбитражный суд на утверждение представлено переработанное Положение о порядке продажи имущества должника в новой редакции.

Залоговыми кредиторами заявлены следующие разногласия по настоящему обособленному спору.

- от ПАО "Сбербанк" разногласия касаются установленного пунктом 2.3 Положения порядка продажи имущества, являющегося предметом залога ПАО "Сбербанк", совместно с другим имуществом должника единым лотом. ПАО "Сбербанк" предложена редакция указанного пункта, согласно которой продажа имущества должника осуществляется двумя отдельными лотами: Лот N 1 - имущество ООО фирма "Рамис", находящееся по адресу: г. Пенза, ул. Аустрина, 133. в том числе, спаренный сушильный участок на базе зерносуш. Б1-15 емк.60 т.; Лот N 2 - иное имущество ООО фирма "Рамис";

- ПАО "Промсвязьбанк" (правопреемником, в том числе, по залоговым обязательствам, является ООО "БековоАгро") не согласно с установленной начальной продажной ценой заложенного имущества, считая ее сильно заниженной, а также поддержало позицию ОА "Россельхозбанк" по продаже имущества должника отдельными лотами;

- АО "Россельхозбанк" заявило разногласия в отношении порядка продажи залогового имущества, а именно, залоговый кредитор просит установить следующий порядок продажи залогового имущества: продажа одним лотом имущества, находящегося по адресу: г. Пенза, ул. Аустрина, 133 (имущественный комплекс участка по переработке растительных масел); продажа одним лотом имущества, находящегося по адресу: г. Пенза, ул. Каляева, 7А (имущественный комплекс заготовительного участка); продажа отдельными лотами каждого автотранспортного средства, прицепа, полуприцепа к ним.

По мнению залоговых конкурсных кредиторов ООО "НКТ", ПАО Банк "Кузнецкий", а также кредитора Касимовского Н.В., продажа имущества должника должна производиться, как предложено конкурсным управляющим должника - одним лотом.

ООО "Служба права" считает, что продажа имущества должника должна производиться отдельными лотами, ввиду неоднозначного толкования отдельных пунктов Положения о порядке продажи имущества ООО фирма "Раммис" и противоречии их действующему законодательству.

Суд первой инстанции, рассмотрев разногласия, возникшие по п. 2.3 Положения о порядке продажи имущества ООО фирма "Рамис", пришел к выводу о необходимости продажи имущества должника разными лотами:

- продажа одним лотом имущества, находящегося по адресу: г. Пенза, ул. Аустрина, 133 (имущественный комплекс участка по переработке растительных масел);

- продажа одним лотом имущества, находящегося по адресу: г. Пенза, ул. Каляева, 7А (имущественный комплекс заготовительного участка);

- продажа отдельными лотами каждого автотранспортного средства, прицепа, полуприцепа к ним;

указав, что продажа имущества единым лотом не отвечает цели получения максимальной выручки от продажи имущества должника, негативно повлияет на доступ публики к торгам, нарушит интересы должника и кредиторов, в связи с чем, в целях повышения ликвидности предлагаемого к продаже имущества, необходимо установить порядок продажи имущества должника отдельными лотами.

При этом продажа отдельными лотами не исключает возможности для крупного заинтересованного инвестора приобретения всего имущественного комплекса ООО фирма "Рамис" в целом, как имущественного комплекса заготовительного участка, так и имущественного комплекса участка по переработке растительных масел и транспортных средств.

Подателем апелляционной жалобы принятый судебный акт оспорен в части данного вывода о необходимости продажи имущества ООО фирма "Рамис" отдельными лотами. В остальной части судебный акт не оспаривается.

Апелляционный суд соглашается с выводами суда первой инстанции в обжалуемой части исходя из нижеследующего.

В течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения (п. 1 ст. 139 Закона о банкротстве).

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в случае не утверждения собранием кредиторов или комитетом кредиторов такого предложения конкурсному управляющему предоставлено право обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

В соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве конкурсное производство применяется в деле о банкротстве в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Следовательно, продажа имущества должника должна следовать цели конкурсного производства.

Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

С учетом изложенного, доводы подателя апелляционной жалобы в отношении нецелесообразности реализации имущества должника различными лотами, являются не обоснованными.

Апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о не допустимости продажи имущества единым лотом, поскольку круг потенциальных покупателей при объявлении торгов по продаже имущества отдельными лотами будет увеличен, что дает возможность получения максимальной цены.

Поскольку спорное имущество подлежит реализации путем проведения торгов в форме аукциона, по принципу повышения цены, устанавливая начальную продажную цену имущества, суд первой инстанции определил лишь нижнюю границу стоимости реализуемого имущества, что не препятствует продаже имущества при наличии соответствующего предложения по более высокой цене.

Напротив же, более дорогая цена имущества, объединенного в группы лотов, может привести к отсутствию интереса к нему со стороны потенциальных покупателей и необоснованному проведению повторных торгов по его продаже, несению дополнительных расходов в стадии конкурсного производства.

Подателем апелляционной жалобы, в нарушение требований статьи 65 АПК РФ, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах апелляционный суд находит, что доводы, приведенные заявителем в части несогласия с выводами суда первой инстанции, не могут являться основаниями для отмены определения суда первой инстанции в обжалуемой части.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению судебного акта в обжалуемой части, апелляционным судом не установлено.

Вопрос о распределении государственной пошлины не рассматривается судом, поскольку Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрена уплата государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы на определения по данной категории дел о банкротстве.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 11 июля 2016 года по делу N А57-15451/2013 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в кассационном порядке в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший определение.

Председательствующий

Г.И. Агибалова

Судьи

О.В. Грабко И.А. Макаров