Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 декабря 2016 г. N 17АП-15043/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 6 июня 2017 г. N Ф09-1473/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Пермь

20 декабря 2016 г.

Дело N А50-5413/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 декабря 2016 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т. Л.

судей Дюкина В.Ю., Жуковой Т.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Габовой Е.А.,

при участии:

от истца: Кочетов Д.Г. (паспорт, доверенность от 30.03.2016);

от ответчика, общества с ограниченной ответственностью "ВЕТЕРАН-2": Иващенко В.Ю. (паспорт, доверенность от 11.01.2016);

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились;

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью "ВЕТЕРАН-2",

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 15 августа 2016 года,

принятое судьей Н.В. Гусельниковой

по делу N А50-5413/2015

по иску индивидуального предпринимателя Садартинова Сергея Геннадьевича (ОГРНИП 304590427200216, ИНН 590400285150)

к обществу с ограниченной ответственностью "ВЕТЕРАН-2" (ОГРН 1025900918328, ИНН 5904067590), обществу с ограниченной ответственностью "Синергия Маркет Пермь" (ИНН 5904067745, ОГРН 1025900913059), обществу с ограниченной ответственностью "А-Сервис" (ИНН 5904289427, ОГРН 1135904008888)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Эверест" (ОГРН 1085904007617, ИНН 5904186816), общество с ограниченной ответственностью "Чешский пивовар" (ОГРН 1155958027763, ИНН 5904221796), общество с ограниченной ответственностью компания "Пивооптторг" (ОГРН 1025900533658, ИНН 5902126321)

об установлении сервитута,

установил:

Индивидуальный предприниматель Садартинов С.Г. обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВЕТЕРАН-2"; обществу с ограниченной ответственностью "Синергия Маркет Пермь", обществу с ограниченной ответственностью "А-Сервис" об установлении сервитута в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером 59:01:4411068:26 (14 479 кв.м.), расположенным по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район ул. Василия Васильева, д.8 площадью 1 255 кв.м. с координатами поворотных точек:

N Х Y

1 511326,51 /2232621,43

2 511312,63 /2232639,26

3 511309,20 /2232642,78

4 511305,21 /2232646,32

5 511296,24 /2232653,65

6 511285,55 /2232660,03

7 511261,24 /2232672,58

8 511229,50 /2232687,24

9 511219,46 /2232693,45

10 511210,65 /2232699,46

11 511172,97 /2232712,74

12 511169,95 /2232706,37

13 511207,46 /2232693,17

14 511215,65 /2232687,58

15 511226,18 /2232681,07

16 511258,17 /2232666,29

17 511282,15 /2232653,91

18 511292,21 /2232647,91

19 511300,67 /2232640,99

20 511304,37 /2232637,71

21 511307,42 /2232634,58

22 511320,40 /2232618,44

23 511321,46 /2232617,49

за плату в размере 6 253 руб. в месяц;

- с кадастровым номером 59:01:4411068:223 (4 329 кв.м.), расположенным по адресу: Пермский край, г Пермь, Свердловский район ул. Василия Васильева, 8 площадью 253 кв.м. с координатами поворотных точек:

N X Y

1 511173,27 /2232713,37

2 511157,19 /2232718,94

3 511147,95 /2232718,54

4 511139,90 /2232718,19

5 511139,98 /2232713,53

6 511140,03 /2232710,35

7 511157,18 /2232710,91

8 511169,95 /2232706,37

за плату в размере 1 260 руб. в месяц;

- с кадастровым номером 59:01:4411068:229 (1 100 кв.м.), расположенным по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район ул. Василия Васильева, 8 площадью 550 кв.м. с координатами поворотных точек:

N X Y

1 511157,19 /2232718,94

2 511152,55 /2232722,23

3 511150,01 /2232725,78

4 511148,73 /2232728,24

5 511145,87 /2232781,37

6 511138,80 /2232782,44

7 511139,90 /2232718,19

за плату в размере 2 740 руб. в месяц;

- с кадастровым номером 59:01:4411068:51 (1 039 кв.м.), расположенным по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район ул. Василия Васильева, 8 площадью 114 кв.м. с координатами поворотных точек:

N X Y

1 511138,99 /2232771,39

2 511138,80 /2232782,44

3 511134,79 /2232783,15

4 511120,14 /2232784,12

5 511120,31 /2232776,82

6 511133,86 /2232776,55

7 511136,79 /2232774,61

за плату в размере 568 руб. в месяц.

Решением от 15.08.2016 исковые требования удовлетворены; индивидуальному предпринимателю Садартинову С.Г. установлено право постоянного ограниченного пользования частью земельного участка:

- с кадастровым номером 59:01:4411068:26 (14 479 кв.м.), расположенным по адресу: Пермский край, г Пермь, Свердловский район ул. Василия Васильева, д.8 площадью 1 255 кв.м. с координатами поворотных точек:

N Х Y

1 511326,51 /2232621,43

2 511312,63 /2232639,26

3 511309,20 /2232642,78

4 511305,21 /2232646,32

5 511296,24 /2232653,65

6 511285,55 /2232660,03

7 511261,24 /2232672,58

8 511229,50 /2232687,24

9 511219,46 /2232693,45

10 511210,65 /2232699,46

11 511172,97 /2232712,74

12 511169,95 /2232706,37

13 511207,46 /2232693,17

14 511215,65 /2232687,58

15 511226,18 /2232681,07

16 511258,17 /2232666,29

17 511282,15 /2232653,91

18 511292,21 /2232647,91

19 511300,67 /2232640,99

20 511304,37 /2232637,71

21 511307,42 /2232634,58

22 511320,40 /2232618,44

23 511321,46 /2232617,49

за плату в размере 6 253 руб. в месяц;

- с кадастровым номером 59:01:4411068:223 (4 329 кв.м.), расположенным по адресу: Пермский край, г Пермь, Свердловский район ул. Василия Васильева, 8 площадью 253 кв.м. с координатами поворотных точек:

N X Y

1 511173,27 /2232713,37

2 511157,19 /2232718,94

3 511147,95 /2232718,54

4 511139,90 /2232718,19

5 511139,98 /2232713,53

6 511140,03 /2232710,35

7 511157,18 /2232710,91

8 511169,95 /2232706,37

за плату в размере 1 260 руб. в месяц;

- с кадастровым номером 59:01:4411068:229 (1 100 кв.м.), расположенным по адресу: Пермский край, г Пермь, Свердловский район ул. Василия Васильева, 8 площадью 550 кв.м. с координатами поворотных точек:

N X Y

1 511157,19 /2232718,94

2 511152,55 /2232722,23

3 511150,01 /2232725,78

4 511148,73 /2232728,24

5 511145,87 /2232781,37

6 511138,80 /2232782,44

7 511139,90 /2232718,19

за плату в размере 2 740 руб. в месяц;

- с кадастровым номером 59:01:4411068:51 (1 039 кв.м.), расположенным по адресу: Пермский край, г Пермь, Свердловский район ул. Василия Васильева, 8 площадью 114 кв.м. с координатами поворотных точек:

N X Y

1 511138,99 /2232771,39

2 511138,80 /2232782,44

3 511134,79 /2232783,15

4 511120,14 /2232784,12

5 511120,31 /2232776,82

6 511133,86 /2232776,55

7 511136,79 /2232774,61

за плату в размере 568 руб. в месяц.

Ответчик ООО "ВЕТЕРАН-2" с принятым по делу N А50-5413/2015 решением не согласен, обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить, отказать истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

По существу доводов апелляционной жалобы ООО "ВЕТЕРАН-2" указывает, что заявленный истцом сервитут не является единственно возможным способом обеспечения проезда к земельному участку с кадастровым номером 59:01:441068:26, ссылается на то, что принятое по делу решение суда первой инстанции не будет отвечать требованиям исполнимости без проведения возможных мероприятий при организации проезда. По мнению ответчика, выводы эксперта не могут быть положены в основу решения суда, так как заключение эксперта не соответствует требованиям ст. 86 АПК РФ. Ответчик обращает внимание на то, что заключенный между сторонами договор оказания услуг подтверждает отсутствие ограничений и препятствий со стороны ответчика в предоставлении истцу неограниченной возможности эксплуатации здания и пользования своим земельным участком.

Истец против доводов апелляционной жалобы возражает, просит оставить решение суда без изменения.

Другими лицами, участвующими в деле, возражений на апелляционную жалобу не представлено.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом первой инстанции, истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером 59:01:4411068:22, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимого имущества. Объект используется для хранения товаров для спорта, туризма и активного отдыха. Основным видом деятельности истца является реализация таких товаров.

С целью использования объекта истца необходимо осуществление проезда через земельные участки ответчиков.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела проведены строитель-техническая, дополнительная строительно-техническая и оценочные экспертизы.

Согласно заключению экспертизы проезд к земельному участку с кадастровым номером 59:01:4411068:22 и помещению склада индивидуального предпринимателя Садартинова С.Г. (лит. Ц) по адресу г. Пермь, ул. В. Васильева, 8 без использования земельных участков с кадастровыми номерами 59:01:4411068:26, 59:01:4411068:223, 59:01:4411068:229, 59:01:4411068:51 не возможен.

Экспертом представлен сравнительный анализ вариантов проезда по данным участкам.

По варианту 1 площадь частей участков, возможных для установления сервитута составила 2 172 кв.м., по варианту 2 - 1 917 кв.м. При этом для установления сервитутов по предложенным вариантам необходимо совершить мероприятия: по варианту 1 - по координации погрузки-разгрузки товаров, переносу паковочных мест с восточной стороны здания производственного корпуса (лит.А), увеличению транспортного потока на 4 152 автомобиля; по варианту 2 - необходимо организовать реверсивное движение и его техническое оснащение, строительство площадки ожидания для большегрузных автомобилей.

Придерживаясь варианта 2, ответчик ООО "ВЕТЕРАН-2" не представил суду расчет затрат по организации реверсивного движения и строительства площадки для большегрузных автомобилей (ст. ст. 8, 9, 65 АПК РФ).

Согласно заключению ООО "Проспект" величина рыночной стоимости объекта оценки в месяц без учета НДС составляет 10 821 руб. (по варианту N 1, выбранному истцом).

По заключению ООО "Оценочная компания "Актив" (по варианту N 2, выбранному ответчиком) рыночная стоимость составляет 2 684 руб., при этом в данный размер не вошли плата за уборку снега в зимнее время.

С учетом отсутствия оценки платы за уборку снега в зимний период суд первой инстанции не принял оценку, представленную ООО "Оценочная компания "Актив".

Установив фактические и правовые основания для удовлетворения заявленных требований по результатам исследования представленных доказательств сложившегося порядка использования проезда, суд первой инстанции применил к отношениям сторон нормы ст. ст. 4, 12, 216, 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ, иск удовлетворил.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что представленные экспертные заключения за исключением ООО "Оценочная компания "Актив" соответствуют требованиям ст. 82, 83, 86 АПК РФ, в них отражены все предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения, экспертные заключения является ясными и полными, противоречия в выводах эксперт отсутствуют, в связи с чем, указанные заключения являются надлежащими доказательствами по делу.

Ответы на поставленные перед экспертами вопросы являются полными и мотивированными. Наличие у экспертов необходимой квалификации и стажа работы подтверждено представленными суду сведениями.

Оснований для переоценки выводов суда нижестоящей инстанции в данной части у суда апелляционной инстанции не имеется. Судом первой инстанции верно определены обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (ч. 2 ст. 65 АПК РФ).

Значимым суд апелляционной инстанции признает то, что установление сервитута в рассматриваемой ситуации производится в порядке, предусмотренном ст. 274 ГК РФ, с подтверждением невозможности обеспечения прохода и проезда иным способом.

Доказательств иного ответчиками в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено, в том числе в обоснование доводов апелляционной жалобы.

Довод ответчика ООО "ВЕТЕРАН-2" об отсутствии доказательств ограничений в проезде и наличия препятствий, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку это обстоятельство не должно устанавливаться в рассматриваемом споре.

Довод ответчика ООО "ВЕТЕРАН-2" о том, что к участию в деле в качестве ответчика не привлечена Администрация города Перми либо иной орган, уполномоченный на распоряжение земельным участком с кадастровым номером 59:01:4411068:1, не принимается. Выводов о правах и обязанностях указанных лиц, что в соответствии с ч. 4 ст. 270 АПК РФ является основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции, обжалуемое решение не содержит.

Ссылка ответчика на то, что суд первой инстанции рассмотрел дело сразу же после возобновления производства по делу, также отклоняется.

Из материалов дела следует, что определением суда от 21.06.2016 было назначено судебное заседание для разрешения вопроса о возобновлении производства по делу на 10 часов 08.08.2016.

Ответчик участвовал в судебном заседании 21.06.2016, в связи с чем, был надлежащим образом уведомлен о назначении судебного заседания на 08.08.2016.

Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился в судебное заседание 08.08.2016, то суд первой инстанции, возобновив производство по делу, правомерно в силу ст. 156 АПК РФ продолжил судебное разбирательство в его отсутствие, рассмотрев дело по существу и постановив обжалуемое решение.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение суда от 15.08.2016 отмене не подлежит.

При подаче апелляционной жалобы ответчику ООО "ВЕТЕРАН-2" была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с учетом отнесения судебных расходов в данной части на заявителя апелляционной жалобы по результатам ее рассмотрения (ч. 1 ст. 110 АПК РФ), она подлежит взысканию с ООО "ВЕТЕРАН-2" в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 15 августа 2016 года по делу N А50-5413/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВЕТЕРАН-2" (ОГРН 1025900918328, ИНН 5904067590) в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Т.Л. Зеленина

Судьи

В.Ю. Дюкин Т.М. Жукова