Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 ноября 2016 г. N 20АП-5644/16

г. Тула

10 ноября 2016 г.

Дело N А62-2208/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 10.11.2016.

Постановление изготовлено в полном объеме 10.11.2016.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Тимашковой Е.Н., судей Капустиной Л.А. и Тучковой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филимоновой Е.Е., в отсутствие представителей истца - общества с ограниченной ответственностью "Зевс" (г. Смоленск, ОГРН 1116732015124, ИНН 6732028527) и ответчика - общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая организация "Чистая монета" (г. Смоленск, ОГРН 1126732011779, ИНН 673203229), уведомленных надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая организация "Чистая монета" на решение Арбитражного суда Смоленской области от 18.07.2016 по делу N А62-2208/2016 (судья Еремеева В.И.), установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Зевс" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Микрофинансовой организации "Чистая монета" (далее - ответчик) об установлении пункта 5.1.6 договора субаренды от 01.08.2014 несогласованным сторонами; о взыскании задолженности по арендной плате за период с декабря 2015 года по март 2016 года в сумме 4000 рублей; неустойки за период с 11.09.2014 по 27.03.2016 в размере 425 рублей 20 копеек, неустойки с 28.03.2016 до момента фактического погашения долга; процентов по денежному обязательству за период с 11.06.2015 по 27.03.2016 в размере 83 рублей 95 копеек.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации истец отказался от требований в части установления пункта 5.1.6 договора субаренды от 01.08.2014 несогласованным и о взыскании процентов по денежному обязательству за период с 11.06.2015 по 27.03.2016 в размере 83 рублей 95 копеек.

Отказ от иска (части исковых требований) в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения производства по делу.

Кроме того, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации истец уточнил требования и просил взыскать с ООО "Чистая монета" 5057 рублей 82 копейки, в том числе:

- задолженность по арендной плате по договору субаренды от 01.08.2014 за период с 01.12.2015 по 14.04.2016 в сумме 4466 рублей 67 копеек,

- пени за период с 11.09.2014 по 14.04.2016 в размере 500 рублей 20 копеек,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.04.2016 по 15.07.2016 в размере 90 рублей 95 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности 4466 рублей 67 копеек, с учетом средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц в соответствующие периоды, начиная с 16.07.2016 до момента фактического погашения задолженности.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 18.07.2016 производство по делу в части исковых требований об установлении пункта 5.1.6 договора субаренды от 01.08.2014 несогласованным и о взыскании процентов по денежному обязательству за период с 11.06.2015 по 27.03.2016 в размере 83 рублей 95 копеек прекращено.

Уточненные исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Дело рассмотрено после перерыва, объявленного 03.11.2016.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция считает, что решение суда подлежит изменению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор субаренды от 01.08.2014, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель на основании договора аренды нежилого помещения от 18.06.2012 N 3222/12 сдает, а арендатор принимает во временное пользование площадь размером 176 х 162 см, расположенную на лицевой стороне шкафа для сумок (далее - объект), с целью размещения рекламно-информационного поля. Шкаф для сумок находится в нежилом помещении по адресу: г. Смоленск, ул. Кирова, д. 49.

Согласно разделу 2 договора объект сдается в аренду на шесть календарных месяцев с момента подписания настоящего договора.

Объект передается в аренду (возвращается арендатором) по акту приема-передачи объекта, подписанному сторонами, в котором указывается информация, характеризующая объект на момент сдачи в аренду.

В случае если за один месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.

Арендатор обязан в течение 2 дней с момента окончания срока действия договора передать арендодателю объект по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние объекта на момент передачи.

Согласно разделу 3 договора 3.1 арендная плата по настоящему договору составляет 1000 рублей за отчетный период, равный одному календарному месяцу.

Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном пунктом 3.1 договора, на расчетный счет арендодателя, или путем наличного расчета в кассу арендодателя не позднее 10-го числа каждого отчетного месяца в течение срока действия настоящего договора.

В соответствии с пунктами 5.1.6, 5.1.8, 7.1.2 договора арендатор обязан письменно сообщать арендодателю не позднее чем за 15 дней о предстоящем освобождении объекта, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении.

По истечении договора аренды, а также в случае досрочного расторжения по любым основаниям, возвратить объект в том состоянии, в котором он был передан.

В любое время отказаться от договора, письменно известив арендодателя об этом за один месяц.

По акту приема-передачи от 01.08.2014 объект по договору передан арендатору.

Дополнительным соглашением к договору от 01.11.2014 стороны установили, что с момента подписания настоящего дополнительного соглашения ежемесячная арендная плата составляет 100 рублей без НДС, а с 01.05.2015 ежемесячная арендная плата будет составлять 1000 рублей без НДС.

Дополнительным соглашением к договору от 01.08.2015 стороны установили, что с 01.08.2015 ежемесячная арендная плата составляет 100 рублей без НДС, а с 01.12.2015 ежемесячная арендная плата будет составлять 1 000 рублей без НДС.

Ответчик направил в адрес истца письмо от 01.11.2015 с просьбой расторгнуть договор с 01.12.2015 в порядке пункта 5.1.6 договора, в ответ на которое арендодатель направил ответчику письмо от 09.12.2015 о том, что письмо от 01.11.2015 получено 25.11.2015, в связи с чем договор в порядке пункта 7.1.2 договора считается расторгнутым 25.12.2015. Также в указанном письме истец предлагает арендатору явиться 25.12.2015 для передачи арендуемого объекта и подписания акта приема-передачи в 14:00 час по адресу нахождения объекта. Письмо от 09.12.2015 отправлено 18.12.2015, получено ответчиком 22.12.2015, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

В судебное заседание истцом представлен акт от 25.12.2015 неявки арендатора для передачи арендуемого объекта, в котором указано, что арендуемая площадь не освобождена.

В адрес ответчика направлялась претензия от 11.02.2016 о наличии задолженности по арендной плате за период с 01.12.2015 по 29.02.2016, которая получена ответчиком 16.02.2016, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Ответчик письмом от 24.02.2016 уведомил о причинах неявки 25.12.2015 (нахождение представителя в командировке) и об освобождении арендуемых площадей.

Истец письмом от 09.03.2016 предложил арендатору явиться 23.03.2016 для передачи арендуемого объекта и подписания акта приема-передачи в 09:00 час по адресу: г. Смоленск, ул. Автозаводская, д. 21-а, в 16:00 час по адресу нахождения объекта. Письмо от 09.03.2016 направлено ответчику 09.03.2016 и получено 15.03.2016.

В судебное заседание истцом представлен акт от 23.03.2016 неявки арендатора для передачи арендуемого объекта, в котором указано, что арендуемая площадь не освобождена.

В адрес истца направлялась претензия от 07.04.2016, в которой ответчик сообщил о неявки истца 25.12.2015 для подписания акта приема-передачи арендуемых площадей, о не подписании акта по состоянию на 07.04.2016. В претензии указано, что вследствие уклонения арендодателя от подписания акта право на начисление арендных платежей отсутствует, договор расторгнут 25.12.2015, просит подписать акт не позднее пяти календарных дней с момента получения претензии. Претензия от 07.04.2016 направлена истцу 08.04.2016.

В ответ на претензию от 07.04.2016 истец в письме от 09.06.2016 сообщил о том, что арендодатель 14.04.2016 удостоверился в освобождении ответчиком рекламной площади. В связи с тем, что ответчиком не направлены подписанные им акты приема-передачи, истец направил подписанные с его стороны акты и просил ответчика подписать их в трехдневный срок с момента получения и один экземпляр направить в адрес истца. Письмо от 09.06.2016 получено ответчиком 16.06.2016.

Спор сторон сводится к определению даты освобождения арендуемых ответчиком рекламных площадей.

Ссылаясь на то, что после расторжения договора - 25.12.2015 рекламные площади не возвращены обществу, ответчик продолжил пользоваться ими до 14.04.2016, арендная плата до этого момента не уплачена (за период с декабря 2015 года по 14.04.2016), общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, рассмотрев спор по нормам, регулирующим гражданско-правовые отношения по аренде имущества, пришел к выводу о том, что ответчик после направления истцу письма от 01.11.2015 с просьбой расторгнуть договор с 01.12.2015 продолжал пользоваться рекламными площадями, доказательств освобождения объекта и его возврата арендодателю суду не представлено, в связи с чем арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки в порядке статьи 622 ГК РФ.

Судебная коллегия не может согласиться с правовой квалификацией заключенных договоров и считает их договорами на размещение рекламы без использования специальных конструкций и приспособлений.

В силу пункта 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Отношения в сфере рекламы независимо от места ее производства, если распространение рекламы осуществляется на территории Российской Федерации, урегулированы Федеральным законом от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон N 38-ФЗ).

Реклама - это информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке (пункт 1 статьи 3 Закона N 38-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 19 Закона N 38-ФЗ распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи.

В силу части 23 статьи 19 Закона N 38 не требуется получение разрешений в порядке, установленном настоящей статьей, для размещения рекламы на витринах, киосках, лотках, передвижных пунктах торговли, уличных зонтиках в случае размещения рекламы непосредственно на указанных объектах (без использования конструкций и приспособлений, предназначенных только для размещения рекламы).

По смыслу указанных материальных норм рекламная информация может размещаться как на специальных рекламных конструкциях, так и на любых иных объектах.

В настоящем случае реклама ответчика размещена на дверцах шкафов для сумок, находящихся в помещениях магазинов по договорам на распространение рекламы.

Применительно к части 5 статьи 19 Закона N 38-ФЗ по окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются.

Как усматривается из материалов дела, ответчик направил в адрес истца письмо от 01.11.2015 с просьбой расторгнуть договор с 01.12.2015 в порядке пункта 5.1.6 договора, в ответ на которое арендодатель направил ответчику письмо от 09.12.2015 о том, что уведомление от 01.11.2015 получено им 25.11.2015, в связи с чем договор в порядке пункта 7.1.2 договора считается расторгнутым 25.12.2015.

Таким образом, исходя из согласованной сторонами процедуры расторжения договора, спорная сделка считается прекращенной 25.12.2015 в силу прямого указания закона.

При этом доводы истца о необходимости начисления платы за пользование до 14.04.2016 в связи с непередачей рекламных площадей по акту, признаются судом ошибочными.

В соответствии со статьей 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законодательство не запрещает передавать в аренду часть вещи, однако условие, согласно которому такая часть не должна потерять свои натуральных свойств в процессе использования, должно быть соблюдено в силу статьи 607 ГК РФ.

Шкафы для сумок использовались в хозяйственной деятельности истца по их прямому назначению (для хранения вещей), отдельно в пользование ответчика они не обособлялись. В связи с этим отсутствовала необходимость составлять какие-либо акты сдачи, поскольку составная часть вещи (шкафа для сумок), которой является дверца, самостоятельного значения не имеет (не может использоваться в отрыве от шкафа в целом) и по окончании срока действия договоров на размещение рекламы истцу ничто не препятствовало продолжить использование шкафов, удалив с них рекламные наклейки.

При таких обстоятельствах, неуплаченная по даты расторжения договора (25.12.2015) задолженность за размещение рекламы, а также неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства, подлежат взысканию.

Согласно расчету истца, представленному в суд апелляционной инстанции, размер задолженности по арендной плате за период с 01.12.2015 по 25.12.2015 составляет 806 рублей 45 копеек, сумма пени за период с 11.09.2014 по 25.12.2015 составляет 190 рублей 30 копеек.

Указанный расчет проверен судом и признан правильным.

С учетом изложенного требования истца о взыскании задолженности и пени за период с 26.12.2015 по 14.04.2016 удовлетворению не подлежат.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами со следующего дня фактического освобождения рекламных площадей - с 15.04.2016 по 15.07.2016 в размере 90 рублей 95 копеек, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности 4466 рублей 67 копеек, с учетом средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц в соответствующие периоды, начиная с 16.07.2016 до момента фактического погашения задолженности.

Между тем, ввиду прекращения действия договора 25.12.2015, оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.04.2016 по 15.07.2016 в размере 90 рублей 95 копеек, также не имеется.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции подлежит изменению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче иска ООО "Зевс" по платежному поручению от 24.03.2016 N 4381 была уплачена госпошлина в размере 2000 рублей.

В свою очередь ответчик при подаче апелляционной жалобы по платежному поручению от 03.10.2016 N 920 уплатил госпошлину в сумме 3000 рублей.

При таких обстоятельствах, с учетом частичного удовлетворения исковых требований и проведенного судом взаимозачета, с истца в пользу ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2409 рублей.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 18.07.2016 по делу N А62-2208/2016 изменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовой организации "Чистая монета" (г. Смоленск, ОГРН 1126732011779, ИНН 673203229) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Зевс" (г. Смоленск, ОГРН 1116732015124, ИНН 6732028527) задолженность по арендной плате по договору субаренды от 01.08.2014 за период с 01.12.2015 по 25.12.2015 в сумме 806 рублей 45 копейки, пени за период с 11.09.2014 по 25.12.2015 в размере 190 рублей 30 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Зевс" (г. Смоленск, ОГРН 1116732015124, ИНН 6732028527) в пользу общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовой организации "Чистая монета" (г. Смоленск, ОГРН 1126732011779, ИНН 673203229) расходы по уплате госпошлины по делу в сумме 2409 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.Н. Тимашкова

Судьи

Л.А. Капустина О.Г. Тучкова