Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 декабря 2016 г. N 09АП-53305/16

Требование: о взыскании денежных средств, о взыскании долга

г. Москва

07 декабря 2016 г.

Дело N А40-144915/16

Резолютивная часть постановления объявлена 09.11.2016.

Постановление изготовлено в полном объеме 07.12.2016.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Веклича Б.С., Солоповой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Морган"

на решение Арбитражного суда г. Москвы

от 30.08.2016 г. по делу N А40-144915/16

принятое судьей Селиверстовой Н.Н. (шифр судьи 6-1257)

по иску ООО "ЯПК" к ООО "Морган"

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании:

от истца: Крупина А.А. (по доверенности от 01.01.2016)

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрены заявленные истцом требования к ответчику о взыскании задолженности в размере 1 019 982 руб. 16 коп

Решением суда иск удовлетворен.

На указанный судебный акт стороной подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит судебный акт отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца против доводов жалобы возражал, представил правовую позицию по апелляционной жалобе.

Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (в том числе, с учетом правил п.п.4-16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в их отсутствие.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

Согласно материалам дела, 01 августа 2014 года между Обществом с ограниченной ответственностью "Ярославский Полиграфический Комбинат" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Морган" (Арендатор) был заключен Договор аренды недвижимого имущества N 03, согласно условиям которого, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование нежилые офисные помещения общей площадью 2 125,1 кв.м, расположенные по адресу: г. Ярославль, ул. Свободы, д. 97, 4 этаж, помещения N 43-90.

Помещения передано Арендатору во временное владение и пользование по акту приема-передачи 01 августа 2014 года.

Согласно п. 2.1 Договора, срок аренды помещения установлен с момента подписания и заключен на срок 5 лет.

В соответствии с п. 5.1 Договора, арендная плата состоит из постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы.

Постоянная часть арендной платы за переданное в аренду недвижимое имущество составляет 580,86 руб. за 1 кв.м недвижимого имущества в месяц.

Общая сумма постоянной части арендной платы за сданное в аренду недвижимое имущество составляет в месяц 1 234 385 руб. 59 руб.

Внесение постоянной части арендной платы за отчетный.месяц производится Арендатором в течение 30 календарных дней после истечения оплачиваемого месяца на основании счетов, выставляемых Арендодателем.

Переменная часть арендной платы включает платежи в возмещение расходов Арендодателя на содержание недвижимого имущества, а именно за пользование холодным, горячим водоснабжением, тепловой и электрической энергией, обеспечение кондиционирования воздуха. Возмещение расходов по холодному водоснабжению осуществляется по расчетам, сделанным согласно показаниям счетчиков, установленных Арендодателем, и тарифам снабжающей организации. Возмещение расходов по горячему водоснабжению, тепловой энергии осуществляется в соответствии с выставленными счетами по тарифам, устанавливаемым снабжающими организациями, пропорционально занимаемой Арендатором площади. Возмещение расходов по пользовании. Электрической энергией осуществляется в соответствии с показаниями счетчиков по тарифам, действующим у Арендодателя с энергоснабжающей организацией. Возмещение расходов за обеспечение кондиционирования воздуха, производится Арендатором в соответствии с показаниями счетчиков по тарифам, действующим у Арендодателя с энергоснабжающей организацией.

Переменная часть арендной платы оплачивается в течение 10 дней с момента выставления Арендодателем счета и обоснованного расчета, содержащего показания счетчика и тарифов снабжающих организаций, размер площади из пропорционального размера которой осуществляется расчет за тепловую энергию и горячее водоснабжение.

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что Ответчик не производит оплату постоянной и переменной арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность по постоянной арендной плате в размере 802 157,56 руб., по переменной арендной плате в размере 99 648 руб. 28 коп.

Также 01 июня 2015 года между Обществом с ограниченной ответственностью "Ярославский Полиграфический Комбинат" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Морган" (Арендатор) был заключен Договор аренды недвижимого имущества N б/н, согласно условиям которого, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование нежилые офисные помещения общей площадью 112,5 кв.м, расположенные по адресу: г. Ярославль, ул. Свободы, д. 97, 2 этаж, помещения N 119, 120.

Согласно п. 2.1 Договора, срок аренды помещения установлен с момента подписания до 30 апреля 2016 года.

В соответствии с п. 5.1 Договора, арендная плата за переданное в аренду недвижимое имущество составляет 503,46 руб. за 1 кв.м недвижимого имущества в месяц.

Общая сумма постоянной части арендной платы за сданное в аренду недвижимое имущество составляет 56 639,25 руб.

Внесение арендной платы за отчетный месяц производится Арендатором в течение 10 календарных дней после истечения оплачиваемого месяца на основании счетов, выставляемых Арендодателем.

Арендная плата включает платежи в возмещение расходов Арендодателя на содержание недвижимого имущества, а именно за пользование тепловой и электрической энергией, обслуживание охранно-пожарной сигнализации.

Истец в обоснование заявленного требования указывает, что Ответчик не производит оплату арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность на общую сумму 56 639 руб. 25 коп.

Также 01 августа 2014 года между Обществом с ограниченной ответственностью "Ярославский Полиграфический Комбинат" (Исполнитель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Морган" (Заказчик) был заключен Договор на обеспечение технического обслуживания N 03, согласно условиям которого, Исполнитель принимает на себя обязательства по обеспечению технической эксплуатации инженерных систем и обеспечению иных услуг, предусмотренных договором и приложениями, являющимися неотъемлемыми частями Договора.

Исполнитель выполняет услуги в нежилом помещении Заказчика, расположенном по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Свободы д. 97, 4 этаж, помещения N 43-90.

Согласно п. 2.4 Договора, факт выполнения указанных в п. 2.1 услуг подтверждается ежемесячным актом сдачи-приемки оказанных услуг, подписанным сторонами в двустороннем порядке.

В соответствии с п. 4.1 Договора, стоимость постоянной части услуг Исполнителя по Договору составляет 502,58 руб., включая НДС.

Оплата стоимости услуг по Договору производится Заказчиком ежемесячно путем перечисления платежа в размере, предусмотренном п. 4.1 договора, на расчетный счет Исполнителя не позднее 5 банковских дней со дня подписания сторонами акта сдачи-приема оказанных услуг (п. 4.2 договора).

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец в обоснование заявленного требования указывает, что Ответчик не производит оплату оказанных услуг по технической эксплуатации инженерных систем и иных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность на общую сумму 61 537 руб. 07 коп.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку доказательства оплаты отыскиваемой суммы ответчик не представил, исковое требование в заявленном размере удовлетворено обоснованно.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к данному выводу, подробно изложены в судебном акте суда первой инстанции и оснований не согласиться с ними апелляционный суд не усматривает.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения иска подлежат отклонению, поскольку не нашли своего документального подтверждения.

Согласно ч. 5 договора аренды от 01.08.2014 N 03 и ч. 5 договора аренды от 01.06.2015 определены сумма, порядок и срок оплаты арендной платы по договорам. Из выше изложенного следует, что ответчику была известна сумма, порядок и срок оплаты арендной платы по договорам аренды.

Возражения заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, апелляционным судом проверены в полном объеме, однако не могут быть приняты во внимание, поскольку не влекут иных выводов апелляционного суда, чем тех, которые суд изложил в настоящем судебном акте.

Доводы стороны, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, признаются апелляционным судом обоснованными.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законный и обоснованный судебный акт. Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов судебного акта суда первой инстанции и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

В соответствии со статьями 110, 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30.08.2016 г. по делу N А40-144915/16 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Морган" в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Б.С. Веклич А.А. Солопова