Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2016 г. N 09АП-56927/16

г. Москва

21 декабря 2016 г.

Дело N А40-92268/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 14.12.2016 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 21.12.2016 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сумароковой Т.Я., судей Лящевского И.С., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бутыревой К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ЗАО "КРАМОС АЛ"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 29 сентября 2016 года по делу N А40-92268/16, принятое судьей Березовой О.А.,

по иску ООО "МЖК Сокольники" (ОГРН 1037700255680)

к ЗАО "КРАМОС АЛ" (ОГРН 1027700414917)

о взыскании 1 295 491 руб. 08 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Чухланцева Д.А. по доверенности от 23.10.2015;

от ответчика: Зорина Е.В. по доверенности от 22.04.2016 до перерыва;

ООО "МЖК Сокольники" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ЗАО "КРАМОС АЛ" о взыскании с ответчика 1 295 491 руб. 08 коп., из которых 1 108 177 руб. 97 коп. - арендная плата по договору аренды нежилого помещения от 01.02.2015 N 01/02-2015, 187 313 руб. 11 коп. - неустойка за нарушение сроков ее уплаты, начисленная по состоянию на 21.09.2016 с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ заявления истца об уточнении исковых требований.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.09.2016 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

С решением суда первой инстанции не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. В обоснование жалобы заявители ссылаются на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании заявитель апелляционной жалобы полностью поддержал ее доводы. Истец с решением суда согласен, просил оставить его без изменения. В судебном заседании был объявлен перерыв до 14.12.2016 года. После перерыва судебное заседание продолжено. Истцом представлено дополнительные документы, обосновывающие возражения против доводов апелляционной жалобы.

Согласно пункту 26 Постановление Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 (ред. от 10.11.2011) "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" принятие дополнительных доказательств судом апелляционной инстанции не может служить основанием для отмены постановления суда апелляционной инстанции; в то же время непринятие судом апелляционной инстанции новых доказательств при наличии к тому оснований, предусмотренных в части 2 статьи 268 Кодекса, может в силу части 3 статьи 288 Кодекса являться основанием для отмены постановления суда апелляционной инстанции, если это привело или могло привести к вынесению неправильного постановления. Суд апелляционной инстанции определил приобщить дополнительные документы представленные истцом к материалам дела.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, суд установил следующие обстоятельства.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Как следует из материалов дела, 01.02.2015 истец в качестве арендодателя и ответчик в качестве арендатора заключили договор аренды нежилого помещения N 01/02-2015, по которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) часть встроенного помещения площадью 111 кв. м, в том числе основная площадь - 45,2 кв. м, вспомогательная площадь - 65,8 кв. м. Объект аренды находится на 1-м этаже жилого здания по адресу: г. Москва, Б. Балканский пер., д. 5.

Согласно п. 2.1 договора срок действия оговора аренды устанавливается с 01 февраля 2015 года по 31 декабря 2015 года. В соответствии с разделом 3 договора передача объекта аренды производится по акту приема-передачи, который подписывается арендодателем и арендатором не позднее 3-х рабочих дней с момента подписания договора сторонами.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с разделом 5 договора за указанный в п. 1.1 договора объект аренды арендатор выплачивает арендодателю основную и дополнительную арендную плату.

Основная арендная плата по договору на весь период действия договора устанавливается в размере 148 000 руб. за один месяц аренды (без НДС). Основная арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца аренды. Датой исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата поступления денежных средств на корреспондентский счет банка, в котором открыт расчетный счет арендодателя.

Размер дополнительной арендной платы определяется по итогам истекшего календарного месяца как стоимость коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, отопления, энергоснабжения, вывоза мусора), эксплуатационных услуг, услуг по техническому обслуживанию, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и услуг телефонной связи, оказанных ГБУ "Жилищник", филиалом N 11 "Горэнергосбыт" ОАО "МОЭК", ОАО "Мосэнергосбыт", ОАО "Ростелеком", ОАО "МГТС" ООО "МЖК Сокольники" и потребленных арендатором в истекшем месяце. Дополнительная арендная плата вносится арендатором ежемесячно в течение 5-ти дней со дня получения от арендодателя счета на оплату, расчета дополнительной арендной платы и копий документов, подтверждающих размер дополнительной арендной платы.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Ответчиком обязательства по уплате арендных платежей исполнялись не надлежащим образом. Задолженность по арендной плате ответчика за период с сентября 2015 года по 25.03.2016 по постоянной арендной плате составляет 1 007 355 руб., по переменной - 100 822 руб. 97 коп. (задолженность в указанной сумме зафиксирована в акте от 25.03.2016)

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно п. 6.1 договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0, 05 % с просроченной суммы за каждый день просрочки

Согласно расчету истца неустойка по состоянию на 21.09.2016 - 187 313 руб. 11 коп. Претензия истца от 03.02.2016 ответчиком не оставлена без ответа и удовлетворения.

Довод апелляционной жалобы ответчика о неправомерности решения суда в части взыскания неустойки по день фактического исполнения решения суда не может быть принят в качестве основания для отмены решения суда.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Довод апелляционной жалобы ответчика о не направлении истцом ему счетов-фактур на оплату арендной платы также не может быть принят, поскольку из дополнительных документов, представленных истцом в материалы дела, факт исполнения истцом обязанности по направлению счетов-фактур подтвержден документально.

В порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком доводы апелляционной жалобы доказательствами не подтверждены.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, из совокупности представленных по делу доказательств решение суда первой инстанции соответствует обстоятельствам дела и закону, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционный суд не находит, решение отмене не подлежит.

Госпошлина по апелляционной жалобе в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 176, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 29 сентября 2016 года по делу N А40-92268/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Я. Сумарокова

Судьи

И.С. Лящевский Н.И. Панкратова