Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 декабря 2016 г. N 17АП-15682/16

Требование: о взыскании долга, о взыскании неосновательного обогащения по договору аренды

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Пермь

22 декабря 2016 г.

Дело N А60-19247/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 декабря 2016 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Борзенковой И. В.

судей Васильевой Е.В., Савельевой Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ситниковой Т.В.,

лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика индивидуального предпринимателя Григорьевой Оксаны Александровны

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 19 августа 2016 года, принятое судьей В.В.Коликовым

по делу N А60-19247/2016

по иску акционерного общества "ВОЕНТОРГ-ЦЕНТР" (ИНН 6670266695, ОГРН 1096658012076)

к индивидуальному предпринимателю Григорьевой Оксане Александровне (ИНН 742002610017, ОГРН 312742016000019)

о взыскании,

установил:

Акционерное общество "ВОЕНТОРГ-ЦЕНТР" (далее - истец) обратилось с иском в суд к индивидуальному предпринимателю Григорьевой Оксане Александровне (далее - ответчик) о взыскании 269146 руб. 99 коп., в том числе задолженности по оплате арендной платы в рамках договора N 1/36 от 10.06.2013 г. в сумме 165832 руб. 26 коп., неосновательного обогащения за потребленные коммунальные ресурсы за период с 01.12.213 г. по 12.08.2014 г. в сумме 103314 руб. 73 коп.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 19 августа 2016 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы ответчик указывает на рассмотрение дела с нарушением правил подсудности, полагает, что дел о должно было быть рассмотрено Арбитражным судом Челябинской области, поскольку Григорьева О.А. зарегистрирована и проживает в Челябинской области. Кроме того, она не была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Также не имела возможности явиться в судебное заседание, так как в отношении нее была избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде до 11 августа 2016 года в пределах Челябинской области. Кроме того, ответчик оспаривает факт заключения договора, указывает на то, что договор со стороны предпринимателя не подписывался, также отрицает факт пользования помещением.

Приложенные к апелляционной жалобе дополнительные доказательства: копия договора N 33 субаренды помещения; копия свидетельства о государственной регистрации права; копия договора аренды N 303-а приобщению к материалам дела не подлежат, поскольку ходатайство о приобщении, а также причины их непредставления в суд первой инстанции не заявлены (ч. 2 ст. 268 АПК РФ).

Истцом письменный отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей в судебное заседании суда апелляционной инстанции не направили, что на основании п. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан предварительный договор аренды N 1/36-а от 10.06.2013 г., содержащий в том числе условия, согласно которым арендодатель в течение 3-х дней с момента подписания договора предоставляет арендатору по акту приема- передачи нежилое помещение N 18, общей площадью 42,5 кв.м., находящееся на 1 этаже в 2 этажном нежилом здании, расположенном по адресу: Челябинская обл., г. Чебаркуль, ул. Каширина, д. 2 исключительно для возможности приспособления его под цели использования по договору аренды, а арендатор в период действия данного договора ежемесячно до десятого числа текущего месяца перечисляет на расчетный счет арендодателя обеспечительный взнос в размере 37800 руб., в т.ч. НДС, за фактическое использование недвижимого имущества (первый обеспечительный взнос перечисляется в течение 5 дней с момента подписания акта приема-передачи помещений), а также дополнительно возмещает арендодателю расходы по электроэнергии, водоснабжению и канализации, теплоснабжению (п. 2.1.,2.2. 2.5. договора).

Во исполнение п. 2.5 договора имущество передано арендатору (ответчику) по акту приема-передачи от 01.12.2013 г., подписанному сторонами.

В силу положений п. 2.2 договора N 1/36-а от 10.06.2013 г. при возмещении арендодателю расходов по электроэнергии, водоснабжению и канализации, теплоснабжению расчет стоимости потребления производится по установленной мощности.

В случае если в помещении установлены счетчики, то сумма счета определяется на основании количества потребляемого ресурса по показаниям соответствующего счетчика, умноженного на тариф, установленный поставщиком предоставляемого ресурса, действующий на момент оказания соответствующей услуги.

Приборы учета устанавливаются за счет арендатора.

Счета на оплату указанных расходов за календарный месяц, выставляемые арендодателем арендатору, должны быть оплачены последним в течение 5 банковских дней с момента получения.

Расходы на содержание арендуемых помещений за период с 01.12.2013 г. по 12.08.2014 г. составили 124575 руб. 30 коп., что подтверждается, в том числе представленным счетами-фактурами на электроэнергию и тепловую энергию за период с января 2014 г. по август 2014 г., выставленными истцу, договором энергоснабжения от 01.01.2013 г., договором теплоснабжения от 01.01.2013 г.

Истец, указывая на то, что задолженность ответчика по арендной плате и возмещению расходов на содержание объектов аренды по договору N 1/36-а от 10.06.2013 г. за период с 01.12.2013 г. по 12.08.2014 г. составила 269 146 руб. 99 коп., обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, пришел к выводу о доказанности наличия и размера задолженности.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск (абзац 2 пункта 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств").

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункты 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ).

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1). Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (пункт 2). Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (пункт 3 статьи 429 Гражданского кодекса РФ).

Предварительный договор N 1/36-а от 10.06.2013 г. составлен в простой письменной форме, содержит подписи представителей и оттиски печатей арендодателя и арендатора, и соответствует требованиям статьи 429 Гражданского кодекса РФ, в силу чего оснований для вывода о незаключенности данной сделки не имеется.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 ГК РФ).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

Предварительный договор аренды нежилого помещения в данном случае содержит элементы (отдельные условия) договора аренды будущей недвижимой вещи.

Предварительный договор N 1/36-а от 10.06.2013 г. является заключенным, поскольку сторонами были согласованы существенные условия сделки.

Доводы о том, что предпринимателем договор не подписывался опровергаются материалами дела, поскольку в договоре N 1/36-а от 10.06.2013 г. имеется подпись Григорьевой О.А. и печать.

Факт передачи имущества передано арендатору (ответчику) подтвержден актом приема-передачи от 01.12.2013 г., подписанным сторонами.

Таким образом, факт пользования имуществом в исковом периоде подтверждён.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, Кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и возмещению расходов на содержание объектов аренды по договору N 1/36-а от 10.06.2013 г. за период с 01.12.2013 г. по 12.08.2014 г. в сумме 269146 руб. 99 коп.

Доказательств исполнения денежных обязательств по договору за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца о взыскании с ответчика долга по арендной плате и возмещению расходов на содержание объектов аренды по договору N 1/36-а от 10.06.2013 г. за период с 01.12.2013 г. по 12.08.2014 г. в сумме 269146 руб. 99 коп.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении правил подсудности апелляционным судом отклоняются, поскольку основаны на неправильном толковании норм права.

В рамках настоящего дела судом рассматривается спор о взыскании задолженности, образовавшейся в связи с неисполнением договора N 1/36-а от 10.06.2013 г.

По общему правилу определения подсудности, закрепленному в статье 35 АПК РФ, иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

Статья 36 АПК РФ предусматривает случаи определения подсудности по выбору истца.

В соответствии со статьей 37 АПК РФ подсудность, установленная статьями 35 и 36 АПК РФ, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к своему производству.

В договоре N 1/36-а от 10.06.2013 стороны согласовали условие о том, что споры в рамках договора передаются на разрешение в Арбитражный суд Свердловской области.

Доводы ответчика о неизвещении его о времени и месте судебного разбирательства отклоняются, как противоречащие имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (ч. 1 ст. 123 АПК РФ).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ответчик зарегистрирован по адресу: г. Чебаркуль, ул. Каширина, 38-6.

Определение суда о принятии искового заявления к производству от 28.04.2016 направлено ответчику по указанному адресу. Указанное почтовое отправление получено ответчиком 11.05.2016 года, о чем в материалах дела имеется уведомление (л.д. 5).

Следовательно, ответчик был осведомлен о наличии в производстве суда рассматриваемого дела и имел возможность отслеживать движение по делу, подавать необходимые заявления, ходатайства.

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доводы о том, что Григорьева О.А. не имела возможности выехать за пределы Челябинской области также подлежат отклонению, поскольку о Григорьева О.А. не была лишена права воспользоваться своими процессуальными правами через представителя.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, не свидетельствуют о неправильном применении и нарушении им норм материального и процессуального права, по сути, выражают несогласие с выводами суда, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта. Данные доводы, по существу, сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств дела и подтверждающих данные обстоятельства доказательств. При этом фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции в полном объеме на основе доказательств, оцененных в соответствии с правилами, определенными ст. 71 АПК РФ.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

Судом апелляционной инстанции не установлены нарушения норм материального или процессуального права, которые в силу ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь изменение или отмену решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 19 августа 2016 года по делу N А60-19247/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

И.В.Борзенкова

Судьи

Е.В.Васильева Н.М.Савельева