Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 27 декабря 2016 г. N 06АП-6982/16

г. Хабаровск

27 декабря 2016 г.

А73-11742/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 декабря 2016 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Песковой Т.Д.

судей Балинской И.И., Сапрыкиной Е.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Абрамовым Д.А.

при участии в заседании:

от Товарищества собственников жилья "Запарина, 147": Иваник В.Ф., представитель по доверенности от 11.08.2016 N 2016-1; Вергун С.И., председатель правления, паспорт;

от Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю: Морозова М.А., представитель по доверенности от 07.06.2016 N 27/ТО/20-75

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю

на решение от 25.10.2016

по делу N А73-11742/2016

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Бутковским А.В.

по иску Товарищества собственников жилья "Запарина, 147"

к Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю

о взыскании 505 529 руб. 24 коп.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Запарина, 147" (далее - ТСЖ "Запарина, 147", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю (далее -

УФСИН по Хабаровскому краю, ответчик) о взыскании 461 496 руб. 23 коп. задолженности по оплате содержания и ремонта помещений, 44 033 руб. 01 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт помещений, всего 505 529 руб. 24 коп. Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 7 500 руб.

В судебном заседании представитель истца заявил об уточнении исковых требований. Просил взыскать с ответчика 247 044 руб. 23 коп. задолженности по оплате содержания и ремонта помещений, 28 000 руб. 93 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт помещений, а всего 275 045 руб. 16 коп.

Уменьшение истцом размера заявленных требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Решением от 25.10.2016 суд удовлетворил иск.

Не согласившись с судебным актом, УФСИН по Хабаровскому краю обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, в связи с неправильным применением норм материального права, а также незаконностью и необоснованностью судебного акта и принять новое решение.

В судебном заседании представитель УФСИН по Хабаровскому краю поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме. Просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представители ТСЖ "Запарина, 147" отклонили доводы апелляционной жалобы как несостоятельные. Просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции на основании положений части 1 статьи 268 АПК РФ повторно рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, проверив обоснованность доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Из материалов дела следует, что истец с 09.06.2010 осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома N 147 по улице Запарина в г. Хабаровске (далее - МКД).

В соответствии с выписками из ЕГРП, помещения N I(1-7) площадью 105,8 кв. м и N I(10-22) площадью 153,2 кв. м принадлежат Российской Федерации на праве собственности и с 25.05.2011 закреплены в оперативном управлении ФКУ "Управление строительства N 101 Федеральной службы исполнения наказаний".

В связи с тем, что УФСИН по Хабаровскому краю за период с 01.06.2011 по 09.08.2016 не производило оплату услуг по содержанию и ремонту указанных помещений, за период с 01.01.2014 по 09.08.2016 - не произведена оплата за капитальный ремонт помещений, а претензия истца об оплате долга, полученная ответчиком 16.05.2016, оставлена последним без удовлетворения, ТСЖ "Запарина, 147" обратилось в арбитражный суд с соответствующим иском.

Из материалов дела усматривается, что в ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено о применении исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту помещений за период с 01.06.2011 по 22.08.2013, а также о неверном расчете истцом суммы взносов на капитальный ремонт спорных помещений, поскольку обязанность по уплате указанных взносов возникла у собственника помещений с 01.03.2015.

На основании указанных заявлений ответчика истец уточнил заявленные требования и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта спорных помещений за период с 23.08.2013 по 09.08.2016 в размере 247 044 руб. 23 коп., а также задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 28 000 руб. 93 коп. за период с 01.03.2015 по 09.08.2016.

Суд первой инстанции, удовлетворяя уточненные требования ТСЖ "Запарина, 147", правомерно исходил из следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ, п. 28 "Правил содержания общего имущества в МКД", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт помещения в МКД.

Как правомерно указал суд первой инстанции, в рассматриваемом случае, исходя из положений статей 296, 298 ГК РФ и по смыслу положений статей 210, 290 ГК РФ, статей 36, 39 ЖК РФ, передача помещений в оперативное управление УФСИН России по Хабаровскому краю влечет и передачу ответчику обязанностей по содержанию данного имущества.

Согласно с части 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Неисполнение обязанностей по содержанию имущества влечет возникновение обязательства из соответствующего неосновательного обогащения обязанного лица.

Исходя из положений статьи 1105 ГК РФ, размер неосновательного обогащения определяется на основании стоимости неосновательно сбереженного имущества на момент его сбережения.

В силу части 2 статьи 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 29 Правил, расходы за содержание и ремонт помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 33 Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, определяются органами управления ТСЖ на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 8.2 статьи 156 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что расчет платы за содержание и ремонт помещений и расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт произведен истцом исходя из установленных собранием собственников помещений МКД тарифов и площади помещений, занимаемых ответчиком.

Расчеты истца по существу ответчиком не оспорены, признаны судом верными.

Материалы дела не содержат доказательств оплаты задолженности.

Таким образом, суд первой инстанции, проведя всесторонний анализ обстоятельств дела, правомерно удовлетворил требование ТСЖ "Запарина, 147" о взыскании с УФСИН по Хабаровскому краю 275 045 руб. 16 коп. задолженности.

Указанные понесенные ТСЖ "Запарина, 147" расходы, с учетом положений нормы статьи 110 АПК РФ, правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2004 N 454-О, а также, исходя из оценки установленных обстоятельств настоящего спора, принимая во внимание, объем и характер выполненной работы, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, продолжительность рассмотрения и сложность дела, в соответствии со статьей 71 АПК РФ, правомерно признаны судом разумными, достаточными и подлежащими взысканию с УФСИН по Хабаровскому краю в сумме 7500 руб. на оплату услуг представителя и 8500 рублей 90 коп. по уплате государственной пошлины.

Принимая во внимание положения норм материального и процессуального права, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, арбитражный апелляционной суд считает, что доводы заявителя апелляционной жалобы, не содержат фактов, которые бы повлияли на обоснованность и законность решения суда, либо опровергли выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 25.10.2016 по делу N А73-11742/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Т.Д. Пескова

Судьи

И.И. Балинская Е.И. Сапрыкина