Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28 декабря 2016 г. N 08АП-14623/16

Требование: о взыскании долга

Вывод суда: исковые требования удовлетворены, решение суда первой инстанции изменено

город Омск

28 декабря 2016 г.

Дело N А46-7004/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 27 декабря 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 декабря 2016 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Веревкина А.В.,

судей Глухих А.Н., Семеновой Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лепехиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-14623/2016) Главного управления региональной безопасности Омской области на решение Арбитражного суда Омской области от 12.10.2016 по делу N А46-7004/2016 (судья Погосткина Е.А.), по иску общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНИК 8" к Главному управлению региональной безопасности Омской области о взыскании 530 584 руб. 16 коп.,

при участии в судебном заседании представителя Главного управления региональной безопасности Омской области Лаврентьевой Е.Ф. по доверенности N Исх-15/ГУРБ-02-0-3850 от 07.09.2016 сроком действия 1 год,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНИК 8" (далее - ООО "УК Жилищник 8", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Главному управлению региональной безопасности Омской области (далее - ГУРБ Омской области, управление, ответчик) о взыскании 454 075 руб. 61 коп. долга за период с 01.05.2013 по 31.12.2015.

Решением Арбитражного суда Омской области от 12.10.2016 по делу N А46-7004/2016 исковые требования удовлетворены частично. С управления в пользу общества взыскано 262 114 руб. 96 коп. долга, 6 724 руб. расходов по оплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано. ООО "УК Жилищник 8" из федерального бюджета возвращено 2 268 руб. государственной пошлины.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, ГУРБ Омской области в апелляционной жалобе просит его изменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы ее податель указывает, что судом неверно определен размер долга за период с 29.05.2014 по 31.12.2015, поскольку право оперативного управления на спорные помещения в многоквартирном доме зарегистрировано за ответчиком 18.07.2014. По мнению апеллянта, долг за содержание и ремонт общего имущества подлежит взысканию с ГУРБ Омской области за период с 18.07.2014.

Истец, надлежащим образом извещенный в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения жалобы, явку своего представителя в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечил. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ, жалоба рассмотрена в отсутствие неявившегося участника процесса.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, заслушав представителя ответчика, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим изменению.

Как следует из материалов дела, нежилые помещения общей площадью 1 325,4 кв.м., расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Омск, ул. Тимуровский проезд, д. 2, принадлежали на праве собственности городу Омску и находились во временном безвозмездном пользовании ГУРБ Омской области с 25.02.2013 по 31.12.2013 (договор N 41324/36 от 25.02.2013), с 25.04.2014 по 18.07.2014 (договор N 42396/ЗБ от 25.04.2014).

На основании договора N 104 оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 20.08.2012 ООО "УК Жилищник 8" приняло на себя обязательство по выполнению работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и придомовой территории жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Тимуровский проезд, д. 2 (том 1 л. 22-28)

01.06.2015 собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Тимуровский проезд, д. 2, и ООО "УК Жилищник 8" (управляющая организация) заключен договор N 104 управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация по поручению собственников обязалась организовать и предоставить услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности. Состав общего имущества определен в Приложении N 1 (том 1 л. 71-85).

По утверждению истца, у ГУРБ Омской области образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2013 по 31.12.2015.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО "УК Жилищник 8" в суд с настоящими иском.

Удовлетворение исковых требований в части взыскания долга за период с 29.05.2014 по 17.07.2017 явилось поводом для обращения ответчика с жалобой, при оценке доводов которой апелляционный суд учел следующее.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По общему правилу на основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1 статьи 209 ГК РФ).

Согласно статье 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу части 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 37 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 (далее - Правила N 491), предусмотрено, что содержание общего имущества обеспечивается, в том числе собственником помещений за счет собственных средств.

Согласно пунктам 28, 30 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, прямо предусмотренных в законе.

В соответствии со статьей 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника (часть 1 статьи 299 ГК РФ).

В силу положений части 1 статьи 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней подлежит, в частности, право оперативного управления.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 8 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в абзаце 2 пункта 5 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу абзаца пятого части 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Распоряжением Министерства имущества Омской области от 29.05.2014 N 1175-р спорные нежилые помещения закреплены на праве оперативного управления за ответчиком (том 2 л. 14).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 55-АБ 391823, 55-АБ 391824, 55-АБ 391825, 55-АБ 391826 право оперативного управления ГУРБ Омской области на спорные нежилые помещения зарегистрировано 18.07.2014 (том 2 л. 15-18).

Апелляционный суд отмечает, что поскольку право оперативного управления ГУРБ Омской области на помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, ул. Тимуровский проезд, д. 2, в установленном порядке зарегистрировано 18.07.2014, с указанной даты следует считать возникшей обязанность ГУРБ Омской области по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома.

Само по себе закрепление спорного помещения за ГУРБ Омской области на основании указанного выше распоряжения собственника и передача имущества не порождают правовых последствий в виде несения бремени содержания имущества.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.11.2015 по делу N А45-3109/2015.

Таким образом, долг по оплате содержания и ремонта общего имущества спорного жилого дома подлежит взысканию с управления за период с 18.07.2014 по 31.12.2015.

Поскольку собственниками помещений в доме не установлен размер платы за содержание и ремонт помещения на 2014 год, суд первой инстанции верно применил размер платы, установленный постановлением Администрации города Омска.

На 2014 год размер платы по содержанию и ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома для собственников нежилых помещений составил 12 руб. 52 коп. за кв.м. (приложение N 5 Постановления Администрации города Омска от 08.11.2013 N 1317-п, из расчета 14 руб. 69 коп. исключено: 1 руб. 51 коп. - организация работ по предоставлению коммунальных услуг, 0 руб. 66 коп. - обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии).

По расчету апелляционного суда, долг ответчика за период с 18.07.2014 по 31.07.2014 (14 дней) составил 7 494 руб. 06 коп.:

12 руб. 52 коп. (размер платы за 1 кв.м. в месяц на 2014 год) х 1 325,4 кв.м. (площадь помещений ответчика) = 16 594 руб. 01 коп. (размер платы за 1 месяц).

16 594 руб. 01 коп. / 31 день (количество календарный дней в июле 2014 года) = 535 руб. 29 коп. (размер платы в день).

535 руб. 29 коп. х 14 дней = 7 494 руб. 06 коп.

Расчет долга управления за период с 01.08.2014 по 31.12.2015, подготовленный истцом повторно проверен судом апелляционной инстанции и признан верным. Расчет долга за период с 01.08.2014 по 31.12.2015 ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Исходя из вышеизложенного, размер задолженности ГУРБ Омской области по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Омск, ул. Тимуровский проезд, д. 2, за период с 18.07.2014 по 31.12.2015 составляет 235 350 руб. 40 коп. (7 494 руб. 06 коп. + 82 970 руб. 05 коп. + 108 254 руб. 43 коп. + 2 328 руб. 06 коп. + 9 857 руб. 50 коп. + 24 446 руб. 30 коп.).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Проанализировав материалы дела в порядке статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Омск, ул. Тимуровский проезд, д. 2, подлежат удовлетворению частично за период с 18.07.2014 по 31.12.2015 в размере 235 350 руб. 40 коп.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 270 АПК РФ неправильное применение норм материального права является основанием для изменения решения арбитражного суда первой инстанции.

Решение Арбитражного суда Омской области от 12.10.2016 по делу N А46-7004/2016 подлежит изменению.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исходя из размера рассмотренных уточненных обществом исковых требований (454 075 руб. 61 коп.) подлежащая уплате государственная пошлина по иску ООО "УК Жилищник 8" в соответствии с частью 6 статьи 52, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) составляет 12 082 руб. Между тем, ООО "УК Жилищник 8" при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 13 917 руб. по платежным поручениям N 2107 от 09.10.2015 и N 848 от 25.04.2016.

На основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено положениями НК РФ.

В связи с удовлетворением исковых требований частично (51,84% от заявленных) с управления в пользу общества подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 6 262 руб.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 12 октября 2016 года по делу N А46-7004/2016 изменить, изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Главного управления региональной безопасности Омской области (ОГРН 1025500988150; ИНН 5504004726; место нахождения: г. Омск) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНИК 8" (ОГРН 1085543029110; ИНН 5507205195; место нахождения: г. Омск) 235 350 руб. 40 коп. долга, 6 262 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНИК 8" из федерального бюджета 1 835 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 09.10.2015 N 2107.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А. В. Веревкин

Судьи

А. Н. Глухих Т. П. Семенова