Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 ноября 2016 г. N 18АП-13181/16

г. Челябинск

16 ноября 2016 г.

Дело N А47-3787/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 09 ноября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 ноября 2016 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Матвеевой С.В.,

судей Калиной И.В., Сотниковой О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чаринцевой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ликвидатора общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Алиса" Прокофьевой Кристины Сергеевны на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 24.08.2016 по делу N А47-3787/2016 (судья Пирская О.Н.).

В заседании, проведенном с использованием систем видеоконференцсвязи, принял участие представитель Акционерного коммерческого банка "Форштадт" (акционерное общество) - Плешка В.Б. (доверенность от 17.05.2016).

Акционерный коммерческий банк "Форштадт" (акционерное общество) (далее - АКБ "Форштадт" (АО), Банк, истец) обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением о признании бездействия ликвидатора общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Алиса" (далее - ООО "ТД "Алиса") Прокофьевой Кристины Сергеевны (далее - ликвидатор Прокофьева К.С.), выразившегося в непринятии мер по осуществлению продажи имущества юридического лица с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений, а именно в непринятии мер к публикации о проведении повторных торгов следующего имущества ООО "ТД "Алиса": двухэтажного незавершенного строительством магазина с группой жилых и подсобных помещений, литер АА1А2, основной площадью 581,2 кв.м, общей площадью 748 кв.м, вспомогательной 166,3 кв.м., кадастровый номер 56:43:0314023, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г. Орск, ул. Братская, д. 59 "Б"; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего магазина и цеха по производству бытовой химии, общая площадь 1715 кв.м., кадастровый номер: 56:43:0314023:26, адрес объекта: Оренбургская область, г. Орск, ул. Братская, на земельном участке расположено двухэтажное здание магазина N 59 "Б", незаконным; об обязании ликвидатора осуществить продажу указанного имущества ООО "ТД "Алиса" с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений, а в случае если ликвидатор не исполнит решение по настоящему исковому заявлению в сроки, предусмотреть право АКБ "Форштадт" (АО) осуществить действия по организации проведения торгов имущества ООО "ТД "Алиса" за счет ликвидатора ООО "ТД "Алиса" со взысканием с него необходимых расходов на привлечение специализированной торгующей организации.

Определением суда от 06.05.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечено Управление Федеральной службы судебных приставов России по Оренбургской области - Отдел судебных приставов Ленинского района г. Орска (далее - третье лицо).

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 24.08.2016 (резолютивная часть от 17.08.2016) исковые требования удовлетворены частично: признано незаконным бездействие ликвидатора ООО "ТД "Алиса" Прокофьевой К.С. выразившееся в непринятии мер по осуществлению продажи имущества юридического лица с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений, а именно в непринятии мер к публикации о проведении повторных торгов имущества ООО "ТД "Алиса"; суд обязал ликвидатора ООО "ТД "Алиса" Прокофьеву К.С. в течение 3 месяцев с момента вынесения решения осуществить продажу имущества ООО "ТД "Алиса".

С решением суда от 24.08.2016 не согласился ликвидатор и обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить.

В апелляционной жалобе ликвидатор ссылается на то, что 12.02.2016 ликвидатором размещено объявление о проведении торгов в отношении имущества ООО "ТД "Алиса". Согласно протоколу от 16.03.2016 торги в отношении указанного имущества признаны несостоявшимися. Ликвидатором ООО "ТД "Алиса" 25.03.2016 было получено предписание N 464 Муниципального унитарного предприятия "Орскгортранс" Администрации г. Орска о выносе двух электрических кабелей высокого напряжения из-под здания магазина. Работы по выносу двух электрических кабелей высокого напряжения предписано произвести в течение года. Установленного решением суда от 24.08.2016 по делу NА47-3787/2016 срока на продажу имущества не достаточно по причине выполнения указанного предписания.

К апелляционной жалобе ликвидатор приложил предписание от 25.03.2016 N 464, схему нахождения электрических кабелей МУП "Орскгортранс", которые приобщены судом к материалам дела.

До начала судебного заседания Банк направил в суд апелляционной инстанции отзыв на апелляционную жалобу с приложенным к нему актом осмотра имущества, находящегося в залоге у Банка от 29.09.2016. Протокольным определением суда в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вышеназванный отзыв с приложением приобщены к материалам дела.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством почтового отправления, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена без участия неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель Банка поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение суда оставить без изменения.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, АКБ "Форштадт" (АО) обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к ООО "Альпен СКА" об обращении взыскания на недвижимое имущество, право собственности на которое в результате реорганизации ООО "Альпен СКА" в форме выделения перешло к вновь созданному юридическому лицу - ООО "ТД "Алиса", являющееся предметом залога по договорам об ипотеке от 15.10.2007 и от 24.10.2007, путем продажи с публичных торгов для погашения задолженности по кредитным договорам от 15.10.2007 и от 24.10.2007 перед АКБ "Форштадт" (АО) в сумме 27 281 996,57 руб.; установлении начальной продажной цены заложенного имущества в следующем размере:

- двухэтажный незавершенный строительством магазин с группой жилых и подсобных помещений, литер АА1А2, основной площадью 581,2 кв. м, общей площадью 748 кв. м, вспомогательной 166,3 кв. м, кадастровый номер 56-01/23-62/2004-398, расположенный по адресу: Оренбургская область, город Орск, ул. Братская, д. 59 "Б", стоимостью 20 146 400 руб. в том числе НДС;

- одноэтажное здание склада с подвалом, литер В 12, общей площадью 630,8 кв. м, в том числе подвал 304,1 кв. м, кадастровый номер 56-56-24/018/20006-510, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Орск, ул. Рудная, д. 99, стоимостью 658 400 руб., в том числе НДС;

об обращении взыскания на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего магазина и цеха по производству бытовой химии, общая площадь 1715 кв.м, кадастровый номер: 56:43:0314023:26, адрес объекта: Оренбургская область, г. Орск, ул. Братская, на земельном участке расположено двухэтажное здание магазина N 59 "Б", путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 879 200 руб., НДС не облагается.

ООО "Альпен СКА" обратилось в суд со встречным иском к АКБ "Форштадт" (АО) о признании договоров об ипотеке зданий от 15.10.2007 и от 24.10.2007 не заключенными между АКБ "ФорштадтN (АО) и ООО "Алиса" в обеспечение обязательств заемщика ООО "Миллениум" по кредитным договорам от 15.10.2007 и от 24.10.2007 в связи с отсутствием в договорах существенных условий, существа, размера и срока исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой для залогодателя.

ООО "ТД "Алиса" также обратилось в суд со встречным иском к АКБ "Форштадт" (АО), в котором просит прекратить договоры залога от 15.10.2007 и от 24.10.2007.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 09.12.2014 произведена замена ненадлежащего ответчика по первоначальному иску - ООО "Альпен СКА" на его правопреемника - ООО "ТД "Алиса".

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 08.06.2015 первоначальный иск удовлетворен в полном объеме, производство по встречному иску ООО "Альпен СКА" прекращено, в удовлетворении встречных исковых требований ООО "ТД "Алиса" отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2015 решение суда первой инстанции от 08.06.2015 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 28.03.2016 постановление суда апелляционной инстанции от 29.10.2015, решение суда от 08.06.2015 оставлено без изменения.

На основании выданного судом первой инстанции исполнительного листа от 08.06.2016 судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района г. Орска 15.12.2015 возбуждено исполнительное производство N 41298/15/56042-ИП.

В ходе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района г. Орска установлено, что ООО "ТД "Алиса" находится в стадии ликвидации, в связи с чем вынесено постановление об окончании исполнительного производства от 15.12.2015.

Актом о передаче исполнительных документов от 16.12.2015 судебный пристав-исполнитель передал представителю ликвидационной комиссии исполнительный лист N ФС N 010784407 от 08.06.2015.

Ликвидатором 12.02.2016 размещено объявление о продаже заложенного имущества, принадлежащего ООО "ТД "Алиса" в газете "Оренбуржье", дата проведения торгов 16.03.2016.

Согласно протоколу от 16.03.2016 торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах, публикация о проведении повторных торгов запланирована на 16.04.2016.

29.03.2016 ликвидатору вручено требование по статье 17.14 Кодекса об административных правонарушения Российской Федерации, согласно которому ликвидатор должен в срок до 05.04.2016 разместить извещение о проведении предстоящих повторных публичных торгов, в срок до 16.04.2016 провести повторные публичные торги.

Ликвидатором 15.04.2016 размещено объявление о повторных торгах по продаже заложенного имущества, принадлежащего ООО "ТД "Алиса" в газете "Оренбуржье", дата проведения торгов 25.04.2016.

ОСП Ленинского района г. Орска в отношении ликвидатора составлен протокол об административном правонарушении за невыполнение законных требований судебного пристава-исполнителя от 23.05.2016.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 24.05.2016 Прокофьева К.С. признана виновной в совершении административного правонарушения.

Банк обратился в арбитражный суд с иском о признании бездействия ликвидатора незаконным, указав при этом, что объявление о проведении повторных торгов содержит не полную информацию о реализуемом имуществе, кроме того, ликвидатором нарушена статья 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 103-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования Банка в части, обоснованно исходил из следующего.

В силу требований статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Судом первой инстанции установлено, что в связи с тем, что должник добровольно не исполнил свои обязательства, суд решением обратил взыскание на заложенное имущество. Погашение задолженности должно осуществляться за счет средств, полученных от реализации имущества должника, заложенного по договору об ипотеке.

Согласно пункту 3 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидационная комиссия вправе в случае недостаточности денежных средств для удовлетворения требований кредиторов осуществить продажу имущества юридического лица с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

В силу статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 103-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В силу статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника производится организацией или лицом, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества. Начальная продажная цена заложенного имущества, выставляемого на торги, на которое обращено взыскание в судебном порядке не может быть ниже цены, определенной судебным актом.

Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства предусмотрен статьей 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которой организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Однако с учетом названных норм права и установленных обстоятельств дела ликвидатором допущено бездействие, выразившееся в том, что публикация о повторных торгах от 15.04.2016 не содержит полную информацию о продаже заложенного имущества, а именно не указаны помещение магазина и земельный участок, расположенные по адресу: г. Орск, ул. Братская, д. 59 "б", тогда как решением суда от 08.06.2015 по делу N А47-9596/2010 обращено взыскание, в том числе и на указанные объекты.

Как правильно указано судом первой инстанции, бездействие ликвидатора в данной части не соответствует закону и нарушает права и законные интересы Банка на своевременное исполнение судебного акта.

Между тем, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования в части определения порядка проведения публичных торгов и дальнейшей реализации имущества в случае признания повторных торгов несостоявшимися, поскольку порядок установлен Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и не подлежит установлению судом.

Довод апелляционной жалобы ликвидатора о том, что 25.03.2016 ликвидатором ООО "ТД "Алиса" было получено предписание N 464 Муниципального унитарного предприятия "Орскгортранс" Администрации г. Орска о выносе двух электрических кабелей высокого напряжения из-под здания магазина, в связи с чем в установленный решением суда от 24.08.2016 срок реализовать имущество не представляется возможным, не может быть принят судом во внимание.

Согласно представленному Банком в материалы дела акту осмотра имущества от 29.09.2016, помещение магазина, расположенного по адресу: г. Орск, ул. Братская, 59 "б", используется арендаторами, каких-либо работ не производится.

Кроме того, на момент оглашения резолютивной части обжалуемого судебного акта (17.08.2016) о вынесении предписания от 25.03.2016 было известно ответчику, однако, в суд первой инстанции указанный документ не представлялся, соответствующий довод не заявлялся. Доказательств проведения каких-либо работ в материалы дела не представлено. Кроме того, не доказано, что проведение работ согласно предписанию препятствует реализации имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом первой инстанции правильно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая правовая оценка. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта по приведенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы распределяются в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 24.08.2016 по делу N А47-3787/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу ликвидатора общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Алиса" Прокофьевой Кристины Сергеевны - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

С.В. Матвеева

Судьи

И.В. Калина О.В. Сотникова