|
27 декабря 2016 г.
|
Дело N А56-19836/2016
|
Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 27 декабря 2016 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Горбик В.М.
судей Желтянникова В.И., Кашиной Т.А.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Южаковой В.Д.
при участии:
от истца: представитель Шувалова С.А. (по доверенности от 06.08.2015),
от ответчика: представитель Аксенова Е.В. (по доверенности от 25.06.2015),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-28035/2016) администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.09.2016 по делу N А56-19836/2016 (судья Кротов С.М.), принятое
по иску администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области
к ПАО "Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии"
о взыскании,
установил:
Администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области (далее - истец, администрация), действуя от имени муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии" (далее - ПАО "ОГК 2", ответчик, общество) с требованием о взыскании 96 713 руб. 87 коп. пеней за период с 30.07.2015 по 13.10.2015 по договору аренды от 14.01.2003 N 2368/94 (с учетом принятых уточнений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л.д. 92).
Определением суда от 05.04.2016 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением от 27.05.2016 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.09.2016 в удовлетворении исковых требований отказано.
Администрация не согласилась с вынесенным решением и обратилась в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просила решение суда отменить полностью и принять по делу новый судебный акт. В обоснование доводов апелляционной жалобы податель жалобы указал, что решение суда первой инстанции является незаконным, необоснованным, нарушающим права и законные интересы ответчика; судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, не установлены обстоятельства, которые суд счел установленными; выводы не соответствуют обстоятельствам дела; неправильно применены нормы материального и процессуального права.
В судебном заседании апелляционного суда представитель истца поддержал доводы, приведенные в апелляционной жалобе, представитель ответчика отклонил их по мотивам, изложенным в отзыве на нее.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между администрацией (арендодателем) и обществом (арендатором) заключен договор от 14.01.2003 N 2368/94 (далее - договор) аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Кириши, северная промзона, шоссе Энтузиастов, дом 32, площадью 190,5492 гектара под производственную базу. Как указала администрация при обращении в арбитражный суд, договор аренды расторгнут с 13.10.2015, задолженность по арендной плате отсутствует. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 01.12.2015 с требованием уплатить пени в размере 145 070 руб. 82 коп. за период с 30.07.2015 по 31.12.2015.
Согласно пункту 5.2.1 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размере и порядке, определяемых договором и последующими изменениями к нему.
Как установлено статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. По общему принципу, изложенному в пункте 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Сославшись на ненадлежащие исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды, истец обратился в суд с исковым заявлением.
ПАО "ОГК-2" до 14.10.2015 являлось арендатором земельного участка с кадастровым номером 47:27:0701003:10 площадью 187,0128 га, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Кириши, шоссе Энтузиастов, предоставленного под производственную базу по договору аренды земельного участка от 14.01.2003 N 2368/94.
Арендная плата в течение действия договора вносилась ПАО "ОГК-2" в размере и сроки, установленные договором и последующими изменениями к нему.
Письмом от 24.12.2014 N 01.17/9381 администрация Киришского муниципального района уведомила ПАО "ОГК-2" об изменении арендной платы по договору на 2015 год.
В связи с отсутствием в кадастровом паспорте водоохраной зоны ПАО "ОГК-2" просило администрацию Киришского муниципального района исключить с 01.01.2015 из расчета арендной платы коэффициент учета водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы, равны
