Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 декабря 2016 г. N 13АП-26843/16

Требование: о взыскании долга по договору аренды

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Санкт-Петербург

27 декабря 2016 г.

Дело N А56-27914/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 20 декабря 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 декабря 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Желтянникова В.И., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Южаковой В.Д.

при участии:

от истца: Таболина Ю.С. (доверенность от 04.04.2016)

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-26843/2016) ООО "ВодоканалстройАвто" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.08.2016 по делу N А56-27914/2016 (судья Герасимова Е.А.), принятое

по иску ООО "Профиль"

к ООО "ВодоканалстройАвто"

о взыскании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ПРОФИЛЬ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к Обществу с ограниченной ответственностью "ВодоканалстройАвто" (далее - ответчик) о взыскании 803 289 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате по договору от 01.04.2015 N 12/04 за период с 30.04.2015 по 31.03.2016.

Решением от 26.08.2016 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела, просит решение отменить, указывая, что истцом в материалы дела представлены акты оказания услуг по сдаче в аренду открытой площадки на сумму 1 880 648 рублей, ответчиком оплачено 1 165 423 руб. 20 коп., таким образом, задолженность составляет 715 224 руб. 80 коп., акт оказания услуг по сдаче в аренду по договору от 01.04.2015 N 13/04 на сумму 737 730 рублей подлежит исключению из числа доказательств по настоящему делу, поскольку относится к другому договору. Кроме того, в материалах дела отсутствуют счета-фактуры, являющиеся основанием для оплаты.

В судебном заседании представитель истца возразил против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор от 01.04.2015 N 12/04 аренды помещения площадью 437,36 кв.м. в административно-бытовом корпусе (гараж), расположенном по адресу: Санкт-Петербург, пр-т Александровской Фермы, д. 35, лит. Г, сроком по 31.03.2016.

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата устанавливается в размере 188 064 руб. 85 коп. Оплата за аренду помещения производится ежемесячно в течение 5 банковский дней со дня получения счета-фактуры арендодателя путем перечисления арендатором денежных средств на расчетный счет или любым, не противоречащим способом (п.2.4).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора, наличие задолженности по арендной плате, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалов дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене или изменению.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Учитывая условия пункта 2.1 договора, за период с 30.04.2015 по 31.03.2016 ответчик должен был уплатить истцу арендную плату в размере 2 068 712 руб. 80 коп. (188064 руб. 80 коп. *11) Вопреки доводам жалобы задолженность ответчика определена с учетом произведенных ответчиком оплат.

Поскольку ответчиком доказательств оплаты арендной платы за период с 30.04.2015 по 31.03.2016 в полном объеме в материалы дела не представлено, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии в материалах дела счетов-фактур подлежит отклонению апелляционным судом.

Порядок передачи ответчику счетов-фактур договором не определен.

При этом сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов, согласно которому ответчик признавал наличие задолженности по договору, что свидетельствует о получении ответчиком счетов-фактур, подтверждает наличие у ответчика денежного обязательства.

Из условий договора не следует, что основанием для оплаты является акт оказания услуг по сдаче в аренду помещений, таким образом, непредставление актов на весь период действия договора основанием для отказа в иске не является.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения обжалуемого решения апелляционным судом не установлено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.08.2016 по делу N А56-27914/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

В.И. Желтянников Е.В. Жиляева