Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 ноября 2016 г. N 11АП-15046/16

Требование: о взыскании долга

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Самара

08 ноября 2016 г.

Дело N А55-7793/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2016 года.

В полном объеме постановление изготовлено 08 ноября 2016 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецова С.А., судей Балашевой В.Т., Туркина К.К., при ведении протокола секретарем судебного заседания Зародовым М.Ю., с участием: от истца - генеральный директор Новоселец А.П., сведения из ЕГРЮЛ, от ответчика - представители: Теряев А.М., доверенность от 01.11.2016, Варванцева А.Г., доверенность от 01.06.2016, от третьих лиц - представители не явились, извещены надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 3 апелляционную жалобу Автономной некоммерческой организации "Солнечный круг" на решение Арбитражного суда Самарской области от 01.09.2016 по делу N А55-7793/2016 (судья Шабанов А.Н.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" к Автономной некоммерческой организации "Солнечный круг" о взыскании основного долга, третьи лица: Мэрия городского округа Тольятти, Открытое акционерное общество "Тевис",

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" (далее - истец) обратилось с иском в Арбитражный суд Самарской области к Автономной некоммерческой организации "Солнечный круг" (далее - ответчик) о взыскании 109 653 руб. 24 коп. основного долга (с учетом уменьшения размера исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Мэрия городского округа Тольятти, Открытое акционерное общество "Тевис".

Решением Арбитражного суда Самарской области от 01.09.2016 иск удовлетворен.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и прекратить производство по делу.

Апелляционная жалоба мотивирована несоответствием выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального и процессуального права.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители ответчика поддержали доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, просили отменить решение суда первой инстанции, жалобу - удовлетворить.

Генеральный директор истца не согласился с доводами апелляционной жалобы и указал, что решение суда первой инстанции принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, просил оставить решение без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Третьи лица в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, что в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дает право суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела, на общем собрании арендаторов нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Тольятти, б-р Туполева, организациями арендаторов была выбрана управляющая компания ООО "Управляющая компания", в виду наличия одного прибора учета потребления, что подтверждается протоколом общего собрания от 01.01.2015 пользователей нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Тольятти, б-р Туполева, 6.

Между ООО "Управляющая компания" и арендующими организациями были заключены договоры на возмещение коммунальных услуг, в которых предусмотрен порядок расчетов платежей за услуги и потребляемые энергоресурсы, исходя из занимаемой площади.

Согласно условиям договора управления, заключенного 01.01.2015 между Обществом ограниченной ответственности "Управляющая компания" и Автономной некоммерческой организацией "Солнечный круг" в целях обеспечения условий эксплуатации, надлежащего содержания общего имущества здания и прилегающей территории в установленных границах, обеспечения коммунальными услугами и энергоресурсами АНО "Солнечный круг" передало ООО "Управляющая компания" приняла функции по управлению нежилым помещением, находящимся по адресу: г. Тольятти, б-р Туполева, д. 6, площадью 981, 5 кв.м., этаж 1,2.

В соответствии с п.2.1.2. договора ООО "Управляющая компания" обязуется обеспечить АНО "Солнечный круг" за плату предоставление коммунальных услуг: электроснабжение в соответствии с соблюдением действующих норм и правил, согласно действующих тарифов ОАО "ТЭК", теплоснабжение и водоснабжение, водоотведение, согласно действующих тарифов ОАО "ТЕВИС".

ООО "Управляющая компания" были заключены договора со снабжающими организациями: ОАО "ТЕВИС" и ОАО "ТЭК".

Согласно договору, заключенному 1.02.2015 Открытым Акционерным Обществом "ТЕВИС" ("организация водопроводно- канализационного хозяйства") и Обществом ограниченной ответственности "Управляющая компания", ОАО "ТЕВИС" обязуется осуществлять холодное водоснабжение и водоотведение.

Согласно договору теплоснабжения, заключенному 1.02.2015 между открытым акционерным обществом "ТЕВИС" ("Теплоснабжающая организация") и Обществом ограниченной ответственности "Управляющая компания", теплоснабжающая организация обязуется через присоединенную сеть поставлять абоненту тепловую энергию и теплоноситель, в т.ч. на горячее водоснабжение, отопление в объемах, сроках и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением.

Из п. 2.3.4 договора следует, что АНО "Солнечный" обязан своевременно и в полном объеме в срок до 18 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, производить оплату ежемесячно в размере, указанным в п. 3.1 договора.

В адрес ответчика была 19.05.2015 направлена претензия с предложением погасить добровольно задолженность по оплате коммунальных платежей за услуги и потребленные энергоресурсы.

В связи с тем, что у ответчика отсутствуют приборы учета, расчет количества потребленных энергоресурсов производится пропорционально общей площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику от общего объема по всему зданию, рассчитываемого ОАО "ТЭВИС" и выставляемого истцу в соответствии с заключенными между третьим лицом и истцом договорами.

Указанный порядок расчетов соответствует порядку определения расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, установленному ч.1 ст. 37, ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающим, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, которая пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме и оформляются протоколами. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, арендаторы, выбрали способ управления-управляющей организацией, о чем свидетельствует протокол общего собрания. С момента, когда истец заключил договоры с арендаторами, у него возникли обязательства по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией, и оплате за поставленные коммунальные ресурсы. У арендатором, в том числе и у ответчика, с момента заключения договора, возникают обязательства по оплате за полученные услуги. Поскольку общим собранием, оформленном в протоколе, принято решение о размере платы из расчета 9,31 рубль за 1 кв.м., все расчеты представленные суду, произведены в соответствии с протоколом.

В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Довод ответчика о неверном расчете и некачественном оказании услуг верно отклонен судом первой инстанции, поскольку не представлено доказательств, отвечающих признакам относимости и допустимости и влекущих последствия в виде отказа от оплаты стоимости предоставленных услуг за спорный период.

Учитывая, что доказательств погашения основного долга ответчиком не представлено, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 309, 310, 541, 779, 781 ГК РФ, правомерно удовлетворил иск.

Суд апелляционной инстанции отклоняет довод подателя апелляционной жалобы о недействительности заключенного сторонами договора, поскольку соответствующее исковое требование ответчиком не заявлено.

Суд апелляционной инстанции не принимает и не рассматривает доводы заявителя апелляционной жалобы, которые не приводились и не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (ч. 7 ст. 268 АПК РФ).

В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции.

С учетом изложенного судом апелляционной инстанции отклоняются доводы апелляционной жалобы.

Обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, содержащиеся в нем выводы, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 01.09.2016 по делу N А55-7793/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий судья

С.А. Кузнецов

Судьи

В.Т. Балашева К.К. Туркин