Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2016 г. N 11АП-10837/16

Требование: о взыскании долга, о взыскании неосновательного обогащения, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

г. Самара

20 октября 2016 г.

Дело N А55-5793/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2016 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 октября 2016 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А.,

судей Николаевой С.Ю., Пышкиной Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Трифонкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 октября 2016 г. в зале N 6 помещения суда

апелляционную жалобу Администрации муниципального района Шигонский Самарской области

на решение Арбитражного суда Самарской области от 27 июня 2016 года, принятое по делу N А55-5793/2016, судья Ануфриева А.Э.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Фабричная Застава" (ОГРН 1046301263788, ИНН 6325035310), Самарская область, город Сызрань,

открытого акционерного общества "Сызранская швейная фабрика" (ОГРН 1026303055360, ИНН 6325002202), Самарская область, город Сызрань,

к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области (ОГРН 1026303062411, ИНН 6387002146), Самарская область, Шигонский район, село Шигоны,

о взыскании 459 960 руб. 77 коп. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фабричная Застава", 208 038 руб. 45 коп. в пользу открытого акционерного общества "Сызранская швейная фабрика",

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Фабричная Застава" и открытое акционерное общество "Сызранская швейная фабрика" обратились в Арбитражный суд Самарской области с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами и просили взыскать с ответчика:

- в пользу ООО "Фабричная Застава" - неосновательное обогащение в сумме 425 235, 91 руб. (за период с 20.03.2014 г. по 14.03.2016 г.), проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 34 724, 86 руб. (за период с 06.05.2014 г. по 14.03.2016 г.), проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения, начиная с 15.03.2016 г. до фактического возврата суммы неосновательного обогащения;

- в пользу ОАО "Сызранская швейная фабрика" - неосновательное обогащение в сумме 172 012, 79 руб. (за период с 14.03.2013 г. по 19.03.2014 г.), проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 36 025, 66 руб. (за период с 16.08.2013 г. по 14.03.2016 г.), проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения, начиная с 15.03.2016 г. до фактического возврата суммы неосновательного обогащения.

Исковые требования обоснованы переплатой арендных платежей за пользование земельным участком на основании заключенного между истцами и ответчиком договора аренды земельного участка N 46 от 01.10.2009 г.

Заявлением от 24.05.2016 г. соистцы в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнили исковые требования и просили суд взыскать с ответчика:

- в пользу ООО "Фабричная Застава" - неосновательное обогащение в сумме 428 810, 49 руб. (за период с 28.03.2014 г. по 14.03.2016 г.), проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 35 148, 27 руб. (за период с 06.05.2014 г. по 14.03.2016 г.), проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения, начиная с 15.03.2016 г. до фактического возврата суммы неосновательного обогащения;

- в пользу ОАО "Сызранская швейная фабрика" - неосновательное обогащение в сумме 177 691, 11 руб. (за период с 14.03.2013 г. по 27.03.2014 г.), проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 35 101, 24 руб. (за период с 16.08.2013 г. по 14.03.2016 г.), проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения, начиная с 15.03.2016 г. до фактического возврата суммы неосновательного обогащения.

Заявлением от 09.06.2016 г. соистцы в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнили исковые требования и просили суд взыскать с ответчика:

- в пользу ООО "Фабричная Застава" - неосновательное обогащение в сумме 428 810, 49 руб. (за период с 28.03.2014 г. по 14.03.2016 г.), проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 34 129, 45 руб. (за период с 14.05.2014 г. по 14.03.2016 г.), проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения, начиная с 15.03.2016 г. до фактического возврата суммы неосновательного обогащения;

- в пользу ОАО "Сызранская швейная фабрика" - неосновательное обогащение в сумме 177 691, 11 руб. (за период с 14.03.2013 г. по 27.03.2014 г.), проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 34 493, 63 руб. (за период с 24.08.2013 г. по 14.03.2016 г.), проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения, начиная с 15.03.2016 г. до фактического возврата суммы неосновательного обогащения.

В отзыве на иск Администрация муниципального района Шигонский Самарской области с доводами соистцом не согласилась, указала, что при заключении договора аренды размер арендной платы согласован сторонами в соответствии с постановлением Правительства Самарской области N 308 от 06.08.2008 г.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 27 июня 2016 года иск удовлетворен.

С Администрации муниципального района Шигонский Самарской области за счет казны муниципального района Шигонский Самарской области в пользу ОАО "Сызранская швейная фабрика" взыскано неосновательное обогащение в сумме 177 691, 11 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 24.08.2013 г. по 14.03.2016 г. в сумме 34 493, 63 руб., с последующим начислением с 15.03.2016 г. по день фактической оплаты, исходя из суммы задолженности 177 691, 11 руб. и средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц в соответствующем периоде по Приволжскому федеральному округу, опубликованных Банком России, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 7 243, 69 руб.

С Администрации муниципального района Шигонский Самарской области за счет казны муниципального района Шигонский Самарской области в пользу ООО "Фабричная застава" взыскано неосновательное обогащение в сумме 428 81, 49 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 14.05.2014 г. по 14.03.2016 г. в сумме 34 129, 45 руб., с последующим начислением с 15.03.2016 г. по день фактической оплаты, исходя из суммы задолженности 428 81, 49 руб. и средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц в соответствующем периоде по Приволжскому федеральному округу, опубликованных Банком России, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 12 258, 79 руб.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Самарской области судебным актом, Администрация муниципального района Шигонский обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда полностью и прекратить производство по делу.

В обоснование своего требования ответчик в жалобе указал, что по льготной цене (в размере 2% от кадастровой стоимости) могут быть предоставлены в аренду земельные участки под нежилыми зданиями, а остальная прилегающая территория может быть предоставлена в аренду на общих основаниях. поскольку истцами земельный участок размежеван не был, арендная плата должна уплачиваться в соответствии с размером, установленном на основании постановления Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. N 308.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Самарской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда 13 октября 2016 года приняли участие представитель ОАО "Сызранская швейная фабрика" Чернова Екатерина Евгеньевна, действующая на основании доверенности от 06.05.2016 г., выданной за подписью генерального директора ОАО "Сызранская швейная фабрика" Чернова Е.В., представители ООО "Фабричная застава" Чернова Екатерина Евгеньевна, действующая на основании доверенности от 02.07.2015 г., выданной за подписью исполнительного директора ООО "Фабричная застава" Лосицкой С.Д., а также Присяжнюк Марина Вячеславовна, действующая на основании доверенности от 15.09.2016 г., выданной за подписью исполнительного директора ООО "Фабричная застава" Лосицкой С.Д., представитель Администрации муниципального района Шигонский Шляхтин Михаил Евгеньевич, действующий на основании доверенности от 01.07.2016 г., выданной за подписью Главы муниципального района Шигонский Теленкова В.А.

В соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

При этом в силу части 4 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 настоящего Кодекса, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции, а в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Независимо от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли арбитражным судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о необоснованности жалобы по следующим основаниям.

Постановлением Администрации Шигонского района Самарской области от 16.07.1992 г. N 190 за Сызранской швейной фабрикой N 14 "Память Ленина" закреплен в бессрочное пользование земельный участок территории, занимаемой находящейся на территории Шигонского района турбазы "Откос", площадь земельного участка 3,2 га.

В подтверждение указанного обстоятельства швейной фабрике выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым решением от 23.11.1983 г. N 1882-Р (распоряжение Совета Министров РСФСР), 16.07.1992 г. N 190 (постановление администрации района) ей предоставлено 3,2 га земель под существующую базу отдыха.

Постановлением Администрации муниципального района Шигонский Самарской области от 30.09.2009 г. N 250 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ОАО "Сызранская швейная фабрика" на земельный участок из земель особо охраняемых территорий, находящихся под объектами недвижимости (здание столовой, нежилое здание склада, нежилое здание дома, нежилое здание туалет, нежилое здание - летний домик N N 31, 34, 35, 36, 37, 38) и прилегающей территорией, площадью 30322,1 кв.м. с кадастровым номером 63:37:1903006:11, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район, Муранский бор, база отдых "Откос", в связи с переоформлением права на данный земельный участок на аренду сроком на 49 лет для рекреационных целей.

01.10.2009 г. муниципальное образование - муниципальный район Шигонский (арендодатель) и ОАО "Сызранская швейная фабрика" (арендатор) заключили договор аренды земельного участка N 46, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель особо охраняемых территорий с кадастровым номером 63:37:1903006:11, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район, Муранский бор, база отдыха "Откос" для рекреационных целей, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) участка, площадью 30322,1 кв.м.

Срок аренды земельного участка - с 01.10.2009 г. по 30.09.2058 г.

Согласованная сторонами при заключении договора арендная плата - 94 065, 45 руб. (НДС не предусмотрен), вносится арендатором ежеквартально равными долями от указанной суммы до истечения 10 числа начала следующего квартала, а за четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года.

Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

Обусловленный договором земельный участок был передан арендодателем арендатору по акту приема - передачи от 01.10.2009 г.

28.06.2010 г. ОАО "Сызранская швейная фабрика" (продавец) и ООО "Фабричная застава" (покупатель) заключили договор купли - продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец продал покупателю недвижимое имущество (здания и сооружения базы "Откос"), находящиеся по адресу: Самарская область, Шигонский район, Муранский бор, проданное недвижимое имущество находится на земельном участке из земель особо охраняемых территорий с кадастровым номером 63:37:1903006:11, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район, Муранский бор, база отдых "Откос", для рекреационных целей, площадью 30322,1 кв.м.

20.03.2014 г. ОАО "Сызранская швейная фабрика" и ООО "Фабричная застава" заключили договор N 1 уступки права аренды земельного участка, по условиям которого ОАО "Сызранская швейная фабрика" уступило, а ООО "Фабричная застава" приняло права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды N 46 от 01.10.2009 г.

Обусловленный договором земельный участок был передан первоначальным арендатором новому арендатору по акту приема - передачи от 20.03.2014 г.

Уведомлением от 23 марта 2011 года N 115 Комитет по управлению муниципальным имуществом уведомил ОАО "Сызранская швейная фабрика" об изменении размера арендной платы, установив с 1 марта 2011 года ежегодную арендную плату - 123 614 руб. 27 коп. Уведомлением от 19 апреля 2013 года N 213 - 376 562 руб. 82 коп. с 1 мая 2013 года.

ОАО "Сызранская швейная фабрика" в спорном периоде (с 14.03.2013 г. по 27.03.2014 г.) была внесена арендная плата в размере 353 317 руб. 12 коп., однако с учетом права истца на ограничение в размере арендной платы. установленное пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истцу надлежало оплатить арендную плату в размере 175 626 руб. 01 коп.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", годовой размер арендной платы в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Таким образом, годовой размер арендной платы, подлежащей уплате обществом по договору аренды, не может превышать двух процентов от кадастровой стоимости арендуемого обществом участка в силу закона.

Постановлением Правительства Самарской области от 26.12.2012 г. N 813 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов в Самарской области" кадастровая стоимость арендуемого обществом участка установлена в размере 8 452 588 руб. 59 коп., соответственно, размер арендной платы по договору аренды в год не может превышать 169 051 руб. 77 коп. (8 452 588,59 х 2 % = 159 051,77) или 14 087 руб. 65 коп. в месяц (169 051,77/12=14 087,65).

Фактически переплата за период с 14.03.2013 г. по 27.03.2014 г. составила 175 626 руб. 01 коп. (169 051 руб. 77 коп. (за 14.03.2013-13.03.2014 г.) + 6 574 руб. 24 коп. (за 14.03.2014 г. - 27.03.2014 г.)).

ООО "Фабричная Застава" в спорном периоде (28.03.2014 г. по 14.03.2016 г.) была внесена арендная плата в размере 726 529 руб. 44 коп., однако с учетом права истца на ограничение в размере арендной платы. установленное пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истцу надлежало оплатить арендную плату в размере 297 718 руб. 95 коп., таким образом излишне внесено 428 810 руб. 49 коп. (726 529,44 - 428 810,49).

Расчет проверен судом первой инстанции и обоснованно признан верным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

На основании изложенного, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что поскольку установлено, что сумма арендной платы по спорному договору аренды превысила законодательно установленный предел, то на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, подлежащее взысканию в пользу истца.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

На основании изложенного требования ОАО "Сызранская швейная фабрика" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.08.2013 г. по 14.03.2016 г. в сумме 34 493 руб. 63 коп., а также с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в размере 177 691 руб. 11 коп. исходя из имевших место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, опубликованных Банком России, с 15.03.2016 г. и по день фактического исполнения решения суда и требования ООО "Фабричная Застава" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.05.2014 г. по 14.03.2016 г. в сумме 34 129 руб. 45 коп., а также с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в размере 428 810 руб. 49 коп. исходя из имевших место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, опубликованных Банком России, с 15.03.2016 г. и по день фактического исполнения решения суда являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Довод заявителя жалобы относительно того, что право аренды по льготной цене 2 % от кадастровой стоимости могло перейти к ООО "Фабричная Застава" только в части земельного участка под зданиями ошибочны и не основаны на какой-либо норме права.

В силу статьи 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (часть 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, к ООО "Фабричная Застава" перешли в полном объеме права и обязанности арендатора по договору аренды N 46 от 01.10.2009 г., что также закреплено в пункте 1.1 договора уступки прав аренды земельного участка от 20.03.2014 г. N1.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы изучены судом апелляционной инстанции и признаны несостоятельными, поскольку данные доводы не опровергают установленные по делу обстоятельства и не могут поставить под сомнение правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое заявителем решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 27 июня 2016 года, принятое по делу N А55-5793/2016, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации муниципального района Шигонский Самарской области - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.А. Терентьев

Судьи

С.Ю. Николаева Н.Ю. Пышкина