Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2016 г. N 11АП-12480/16

г. Самара

29 ноября 2016 г.

Дело N А65-10882/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 ноября 2016 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Апаркина В.Н.,

судей Бажана П.В., Корнилова А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сурковой Г.В.,

с участием в судебном заседании:

от открытого акционерного общества "Генерирующая компания" в лице филиала "Набережночелнинские тепловые сети" - Гогулев В.Н. доверенность от 11.12.2015 N 119/20-38,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан - не явился, извещено,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 ноября 2016 года в зале N 6 апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Генерирующая компания" в лице филиала "Набережночелнинские тепловые сети"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 июля 2016 года по делу N А65-10882/2016 (судья Иванов О.И.),

по заявлению открытого акционерного общества "Генерирующая компания" в лице филиала "Набережночелнинские тепловые сети" (ОГРН 1021603139690, ИНН 1657036630), г. Набережные Челны,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань,

о признании незаконным отказа,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Генерирующая компания" в лице филиала "Набережночелнинские тепловые сети" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о признании незаконным отказа от 25.01.2016 N 16/077/003/2015-4953 в государственной регистрации права собственности на тепловую сеть, кадастровый номер 16:52:070307:1949, к многоэтажному жилому дому N 2, расположенному по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Полякова.

Решением суда 1 инстанции от 11.07.2016 в удовлетворении заявления отказано.

В апелляционной жалобе Общество просит решение суда 1 инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления.

При этом в апелляционной жалобе ссылается на то, что признание тепловых сетей составной частью жилого дома N 2 по ул. Полякова ухудшает права и имущественные интересы собственников помещений многоквартирного жилого дома, поскольку возлагает на них бремя содержания имущества.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Определением от 03 октября 2016 года судебное заседание было отложено на 31 октября 2016 года.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2016 года по настоящему делу в связи с нахождением судьи Кувшинова В.Е. в отпуске (приказ от 10.10.2016 N 255/к) в составе суда в судебном заседании, назначенном на 31 октября 2016 года, произведена замена судьи Кувшинова В.Е. на судью Корнилова А.Б.

В соответствии с частью 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела начато сначала.

Определением от 31 октября 2016 года судебное заседание было отложено на 23 ноября 2016 года.

В судебном заседании представитель общества поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с п. 3 ст. 156, 266 АПК РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие Управления Росрееста по Республике Татарстан, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Общества, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с выданным Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны разрешением на строительство от 22.08.2014 г. N RU 16302000-234 ООО ЖСК "Комфортное жилье" осуществляло строительство многоэтажного 76-квартирного жилого дома N 2 жилого комплекса по ул. Полякова в районе пр. Яшьлек г. Набережные Челны на предоставленном ему земельном участке площадью 9821 кв.м. с кадастровым номером 16:52:070307:180 (л.д.64-65 т.1).

22.08.2015 г. Исполнительным комитетом Обществу было выдано разрешение N RU 16302000-111-2015 на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства "Многоэтажный жилой дом N 2 жилого комплекса по ул. Полякова в районе пр. Яшьлек г. Набережные Челны, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, ул. Виктора Полякова, д.8 на земельных участках с кадастровыми номерами: 16:52:070307:180, 16:52:070307:149, 16:52:070307:148, 16:52:070307:1900, 16:52:070307:608, 16:52:070307:609, 16:52:070307:137, 16:52:070307:135, 16:52:070307:120, 16:52:070307:1928, 16:52:070307:122, 16:52:070307:81 (л.д.70-72 т.1).

В составе данного объекта капитального строительства Обществом был осуществлен ввод в эксплуатацию спорного объекта недвижимости: тепловые сети протяженностью 415,29 м.

Строительство данного объекта Обществом осуществлялось в соответствии с договором инвестирования строительства теплосетевого комплекса N 15Д379/146 от 16.04.2015, заключенным между ООО ЖСК "Комфортное жилье" (Заказчик) и ОАО "Генерирующая компания" (Инвестор).

В соответствии с п.1.2 договора заказчик обязуется своими силами или силами третьих лиц, но за счет средств инвестора выполнить проектирование, построить и передать в собственность инвестору сети теплоснабжения, предназначенные для снабжения тепловой энергией многоквартирных жилых домов, в том числе тепловые сети многоэтажного жилого дома N 2 жилого комплекса по ул. Полякова в 63 комплексе (в районе пр. Яшьлек) г. Набережные Челны (л.д.23-29 т.1).

Согласно представленному в суд апелляционной инстанции кадастровому паспорту от 17.09.2015 N 1600/301/15-505020 сооружение с наименованием "Многоэтажный жилой дом N 2 жилого комплекса по ул. Полякова в районе пр.Яшьлек г. Набережные Челны. Тепловые сети" было поставлено на кадастровый учет 17.09.2015, год ввода объекта в эксплуатацию - 2015 год, кадастровый номер 16:52:070307:1949, протяженность 415 м. (л.д. 1-2 т.2).

В соответствии с актом приема-передачи объекта от 30.09.2015 на основании договора инвестирования строительства N 15Д379/146 от 16 апреля 2015 года заказчик передал, а инвестор принял в собственность объект "Тепловые сети многоэтажного жилого дома N 2 жилого комплекса по ул. Полякова в 63 комплексе (в районе пр. Яшьлек) г. Набережные Челны" протяженностью 415,29 п.м., кадастровый номер 16:52:070307:1949, расположенный в районе пр. Яшьлек по ул. Полякова г. Набережные Челны, вместе с документами, необходимыми для эксплуатации объекта недвижимости (л.д. 30-31 т.1).

Оплата произведенных ООО ЖСК "Комфортное жилье" по договору инвестирования строительных работ по возведению указанного объекта в сумме 8 487 982,14 руб., в том числе НДС 1 273 525 руб. ОАО "Генерирующая компания" произведена полностью, что подтверждается справкой заказчика от 10.11.2015 и платежными поручениями от 15.05.2015 N 835, от 30.10.2015 N 2140 (л.д.86-88 т.1).

Письмом от 07.12.2015 N 01/314 ООО ЖСК "Комфортное жилье" дало согласие ОАО "Генерирующая компания" на регистрацию права собственности на тепловые сети многоэтажного жилого дома N 2 жилого комплекса по ул. Полякова г. Набережные Челны (л.д.67 т.1).

14.12.2015 года ОАО "Генерирующая компания" обратилось в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное сооружение с кадастровым номером N 16:52:070307:1949, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ул. Полякова, д.8, (л.д. 58-59 т.1).

К заявлению в качестве правоустанавливающих документов были приложены: договор инвестирования строительства теплосетевого комплекса от 16.04.2015; акт приема передачи объекта к договору инвестирования строительства N 15ДЗ379/146 от 16 апреля 2015 от 30.09.2015; согласие на регистрацию тепловых сетей от 09.12.2015 N 01/314; разрешение на строительство от 22.06.2015 N RU16302000-234; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.08.2015 N RU16302000-111-2015 (л.д.56 т.1).

Сообщением от 25.01.2016 года N 16/077/003/2015-4953 Управление отказало в осуществлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости на основании абзаца 2 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с тем, что право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом (л.д. 21-22 т.1).

В сообщении отражено, что согласно данным государственного кадастра недвижимости вышеуказанные тепловые сети расположены на земельных участках с кадастровыми номерами 16:52:070307:148; 16:52:070307:149; 16:52:070307:180; 16:52:070307:1900, на которых также расположен многоэтажный жилой дом N 2 жилого комплекса по ул. Полякова в районе пр. Яшлек г. Набережные Челны.

По мнению Управления, тепловые сети выполняют обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящемуся на нем зданию. Они не имеют самостоятельного хозяйственного назначения и не являются отдельным объектом гражданского оборота. Объекты вспомогательного назначения не могут самостоятельно эксплуатироваться и использоваться по целевому назначению при осуществлении коммерческой деятельности отдельно от главной вещи. Постановка вышеуказанного объекта на кадастровый учет не может безусловно свидетельствовать о том, что объект имеет самостоятельное хозяйственное назначение и не выполняет обслуживающую функцию по отношению к другому объекту.

В связи с этим Управление пришло к выводу о том, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества не представляется возможной.

Не согласившись с данным отказом, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд 1 инстанции, отказывая в удовлетворении заявления общества, исходил из того, что спорные тепловые сети выполняют лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящемуся на нем зданию. Они не имеют самостоятельного хозяйственного назначения и не являются отдельным объектом гражданского оборота. В данном случае тепловые сети являются объектом вспомогательного назначения, которые не могут самостоятельно эксплуатироваться и использоваться по целевому назначению отдельно от главной вещи. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 28.08.2015 N RU16302000-111-2015 тепловые сети протяженностью 415 м входят в состав объекта капитального строительства - Многоэтажный жилой дом N 2 жилого комплекса по ул. Полякова д. 8, в районе пр. Яшьлек, г. Набережные Челны. Постановка спорных сетей на кадастровый учет не может свидетельствовать о том, что объект имеет самостоятельное хозяйственное назначение и не выполняет обслуживающую функцию по отношению к другому объекту. Ссылки общества на договор инвестирования строительства теплосетевого комплекса от 16.04.2015 N15Д379/146, а также на то, что границы сетей инженерно-технического обеспечения, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома, определяются внешней границей дома стены жилого дома, судом 1 инстанции отклонены, так как указанные обстоятельства не являются основанием для государственной регистрации тепловых сетей в качестве объекта недвижимости.

Между тем данные выводы суда 1 инстанции являются ошибочными.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу указанных положений право собственности может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав (наличие самостоятельных качеств объекта недвижимости).

По общим правилам пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

В пункте 23 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" раскрывается понятие сооружение как результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

С учетом изложенных законодательных принципов государственной регистрации подлежат объекты недвижимости как категория гражданского права, имеющие индивидуально - определенные характеристики и самостоятельное функциональное назначение.

Правилами пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122 -ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в числе прочего являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 25 Закона N 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Статьей 135 ГК РФ установлено, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В суд апелляционной инстанции обществом были представлены следующие документы: акт разграничения эксплуатационной ответственности по сетям теплоснабжения по объекту: жилой дом 63/3, ул. Полякова, д.6 от 17.08.2016, схема разграничения тепловых сетей по эксплуатационной ответственности между филиалом ОАО "Генерирующая компания" - НЧТС и ООО УК "Комфортные дома" жилой дом 63-3 (ул. Полякова, д.6), акт разграничения балансовой принадлежности от 17.08.2016, акт разграничения эксплуатационной ответственности по сетям теплоснабжения по объектам жилые дома 63-1,63-2, схема разграничения тепловых сетей по эксплуатационной ответственности между Филиалом ОАО "ГК" НЧТС и ООО УК "Комфортные дома" жилые дома 63-1,63-2, технические условия на технологическое присоединение к сетям теплоснабжения от 01.12.2014, техническое задание на проектирование тепловых сетей многоэтажного жилого дома N 2 жилого комплекса по ул. Полякова в районе пр. Яшьлек г. Набережные Челны, технический паспорт сооружения от 10.06.2015, кадастровый паспорт сооружения.

Данные документы наряду с представленными заявителем в суде 1 инстанции следует учитывать при анализе функционального и технического использования спорного сооружения.

В соответствии с актом о разграничении балансовой принадлежности граница по балансовой принадлежности по сетям теплоснабжения по объектам жилые дома 63-1,63-2 устанавливается:

- со стороны теплоснабжающей организации (филиал ОАО "Генерирующая компания" Набережночелнинские тепловые сети"): наружные кромки стен жилых домов 63-1,63-2;

- со стороны потребителя (ООО УК "Комфортные дома"): наружные кромки стен жилых домов 63-1,63-2 (л.д.9 т.2).

Таким образом, с учетом границ эксплуатационной ответственности тепловые сети не входят в зону обслуживания многоквартирных домом.

Кроме того, тепловые сети - это сложное техническое сооружение и в соответствии с п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ относятся к линейным объектам.

Спорное сооружение как отдельный результат строительства, является самостоятельным объектом, который неразрывно связан с земельным участком.

При этом по смыслу положений статей 23, 89, 90 Земельного кодекса РФ прохождение линейного объекта (в данном случае теплосети) под поверхностью земельного участка не предусматривает необходимость одновременного перехода прав на земельные участки при переходе прав на объект недвижимости, расположенный под ними, а лишь налагает на данные участки определенный режим пользования.

Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах (статья 133.1 ГК РФ).

Приведенные правовые нормы освобождают заявителя от предоставления правоустанавливающих документов на земельные участки, необходимые для эксплуатации теплосети.

Спорная теплосеть является подземным линейным объектом, из материалов дела усматривается, что для прокладки теплосети разрешительная документация была согласована в установленном порядке.

Сам факт использования теплосети для обслуживания других объектов капитального строений не исключает самостоятельных функций сооружения.

Управлением Росреестра по Республике Татарстан и судом 1 инстанции не учтено, что из представленной документации также следует, что строительство спорного сооружения осуществлялось не в рамках подрядных работ по строительству жилого дома, а в соответствии с отдельным договором инвестирования от 16.04.2015 N 15Д379/146, поэтому в силу своего функционального назначения по окончании строительства дома тепловая сеть не подлежала передаче собственникам помещений вместе с инженерным оборудованием.

Системное толкование статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 5, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, позволяет сделать вывод о том, что в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы, внешней границей информационно-телекоммуникационных сетей является внешняя граница стены многоквартирного дома, если иное не установлено законом.

Таким образом, при оценке отнесения спорного объекта к системе инженерной инфраструктуры конкретного дома и, как следствие, возникновения права общей долевой собственности у собственников помещений юридически значимым обстоятельством, подлежащего его правовой оценке, является, прежде всего, квалификация технических условий на тепловую сеть, размещение сооружения по отношению к общей системе инфраструктуры основного строения, а также наличие самостоятельности объекта после ввода дома в эксплуатацию.

В данном случае с учетом представленных доказательств граница эксплуатационной ответственности ООО УК "Комфортные дома" установлена по внешней границе стены многоквартирного дома, следовательно, спорное сооружение не относится к общедомовому имуществу, не содержится собственниками помещений и является собственностью ОАО "Генерирующая компания".

Таким образом, вопреки доводам, изложенным в решении суда 1 инстанции, спорное сооружение не может относиться к общему имуществу многоквартирного дома и не является объектом вспомогательного назначения, который не может самостоятельно эксплуатироваться и использоваться по целевому назначению отдельно от главной вещи.

Поскольку спорное сооружение введено в эксплуатацию, регистрация права собственности заявителя на указанные тепловые сети необходима в целях дальнейшего распоряжения ими для обеспечения надежного и бесперебойного снабжения потребителей тепловыми ресурсами.

С учетом положений статьи 71 АПК РФ, ст.ст. 130, 218, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 17, 21 Закона N 122-ФЗ, ст. 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также с учетом оценки технических условий и существующей системы инженерной инфраструктуры многоквартирного дома суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что спорное сооружение (тепловые сети) является отдельным результатом строительства и относится к самостоятельным объектам.

В связи с этим изложенные в обжалуемом решении выводы суда 1 инстанции фактическим обстоятельствам дела не соответствуют (п.3 ч.1 ст.27 АПК РФ).

Аналогичные выводы содержатся в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 27.09.2016 г. по делу N А55-25194/2015.

В кадастровом паспорте от 17.09.2015 г. N 1600/301/15-505020 наименование спорного сооружения указано как "Многоэтажный жилой дом N 2 жилого комплекса по ул. Полякова в районе пр. Яшлек г. Набережные Челны. Тепловые сети", назначение: сооружения коммунального хозяйства, протяженность - 415 м. (л.д.1 т.2).

В оспариваемом сообщении Управления об отказе в государственной регистрации от 25.01.2016 г. N 16/077/003/2015-4953 спорный объект недвижимости указан как Кадастровый N 16:52:070307:1949, Многоэтажный жилой дом N 2 жилого комплекса по ул. Полякова в районе пр. Яшлек г. Набережные Челны. Тепловые сети, назначение: Сооружения коммунального хозяйства, протяженность 415 м, адрес: Республика Татарстан (Татарстан), г. Набережные Челны, ул. Виктора Полякова, д.8.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда 1 инстанции следует отменить, заявление ОАО "Генерирующая компания" в лице филиала "Набережночелнинские тепловые сети" удовлетворить, оспариваемое сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от 25 января 2016 года N 16/077/003/2015-4953 об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: Кадастровый N 16:52:070307:1949, Многоэтажный жилой дом N 2 жилого комплекса по ул. Полякова в районе пр. Яшлек г. Набережные Челны. Тепловые сети, назначение: Сооружения коммунального хозяйства, протяженность 415 м, адрес: Республика Татарстан (Татарстан), г. Набережные Челны, ул. Виктора Полякова, д.8, признать незаконным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан устранить допущенные нарушения прав и законных интересов открытого акционерного общества "Генерирующая компания" путем регистрации права собственности открытого акционерного общества "Генерирующая компания" на объект недвижимости: Кадастровый N : 16:52:070307:1949, Многоэтажный жилой дом N 2 жилого комплекса по ул. Полякова в районе пр. Яшлек г. Набережные Челны. Тепловые сети, назначение: Сооружения коммунального хозяйства, протяженность 415 м, адрес: Республика Татарстан (Татарстан), г. Набережные Челны, ул. Виктора Полякова, д.8, в течение 10 рабочих дней с момента вступления постановления суда апелляционной инстанции в законную силу.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в пользу ОАО "Генерирующая компания" следует взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 июля 2016 года по делу N А65-10882/2016 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Заявление открытого акционерного общества "Генерирующая компания" в лице филиала "Набережночелнинские тепловые сети" удовлетворить.

Признать незаконным сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от 25 января 2016 года N 16/077/003/2015-4953 об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: Кадастровый N: 16:52:070307:1949, Многоэтажный жилой дом N 2 жилого комплекса по ул. Полякова в районе пр. Яшлек г. Набережные Челны. Тепловые сети, назначение: Сооружения коммунального хозяйства, протяженность 415 м, адрес: Республика Татарстан (Татарстан), г. Набережные Челны, ул. Виктора Полякова, д.8.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан устранить допущенные нарушения прав и законных интересов открытого акционерного общества "Генерирующая компания" путем регистрации права собственности открытого акционерного общества "Генерирующая компания" на объект недвижимости: Кадастровый N : 16:52:070307:1949, Многоэтажный жилой дом N 2 жилого комплекса по ул. Полякова в районе пр. Яшлек г. Набережные Челны. Тепловые сети, назначение: Сооружения коммунального хозяйства, протяженность 415 м, адрес: Республика Татарстан (Татарстан), г. Набережные Челны, ул. Виктора Полякова, д.8, в течение 10 рабочих дней с момента вступления постановления суда апелляционной инстанции в законную силу.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в пользу открытого акционерного общества "Генерирующая компания" (ОГРН 1021603139690, ИНН 1657036630) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 500 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Н. Апаркин

Судьи

П.В. Бажан А.Б. Корнилов